Julkisivun rappaus hinta ja tärkeimmät asiat
Julkisivun rappaus tulee ajankohtaiseksi, kun vanha pinta alkaa hilseillä, halkeilee tai irtoaa alustasta. Työ on usein tarpeen myös silloin, kun talo kaipaa paremman kosteusteknisen suojan tai halutaan päivittää ulkonäköä maalausta kestävämmällä ratkaisulla. Mitä aikaisemmin vauriot havaitaan, sitä kevyemmillä korjaustoimilla yleensä selvitään.
Remppakamun kautta kilpailutettu julkisivun rappaus on maksanut keskimäärin 12 874 euroa. Edullisin työ oli 2193 €, joka koski pienen seinäalueen paikkausraplausta. Kalleimmillaan hinta nousi 28 467 euroon, kun koko julkisivu rapattiin uudelleen ja sävytettiin.
Hintaan vaikuttavat tekijät:
- Kohteen koko ja korkeus: teline- ja sääsuojauskulut kasvavat nopeasti kerrosmäärän mukana
- Alustan kunto: jos vanha rappaus joudutaan purkamaan kokonaan, kustannukset nousevat
- Työmenetelmä: paikkaus, slammaus tai täysi kolmikerrosrappaus
- Sävytys ja viimeistely: pelkkä pintarappaus on edullisempi kuin sävytetty ja maalattu pinta
- Rakennuksen sijainti ja saavutettavuus: ahtaat tontit tai jyrkkä maasto nostavat kustannuksia
Rappaustyön laajuus määrittää hintaluokan. Pienet paikkaukset ovat usein muutaman tuhannen euron luokkaa, kun taas täysi uusintarappaus koko taloon voi maksaa 15 000–30 000 euroa.
Mietitkö oman talosi julkisivun kuntoa? Pyydä tarjous julkisivurappauksesta Remppakamun kautta, ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta. Näet samalla heidän aiemmat työt ja arvostelut, joten se helpottaa valintaa ja säästää aikaa.
Remppakamun kautta tavoitat alueesi rakentajat yhdellä lomakkeella!
Milloin riittää paikkaus ja milloin tarvitaan uusintarappaus?
Julkisivun paikkaus on riittävä, jos rappaus on muuten kiinteä ja ehjä, mutta vain yksittäisissä kohdissa näkyy halkeamia tai lohkeamia. Tällöin voidaan poistaa heikko kohta, käsitellä alusta ja rapata uusi pinta paikallisesti. Samalla voidaan sävyttää tai slammata koko seinä, jotta pinta näyttää yhtenäiseltä.
Uusintarappaus taas on ajankohtainen, jos:
- suuri osa pinnasta on irti tai kopo,
- vanha maali tai pinnoite on tiivis eikä päästä kosteutta ulos,
- rappauksen alta löytyy laajaa rapautumista tai pakkasvaurioita,
- seinässä on jo useita korjauskerroksia, jotka eivät enää toimi yhdessä.
Tällöin koko vanha rappaus puretaan pois ja tehdään uusi järjestelmä alusta asti. Se on kalliimpi, mutta myös pitkäikäisin ratkaisu, joka nostaa rakennuksen arvoa ja ulkonäköä selvästi.
Omakotitalon omistajalle paikkaus on usein järkevä, jos vauriot rajoittuvat yhteen seinään. Taloyhtiössä taas kannattaa tehdä koko julkisivun kuntoarvio, jotta eri seinien eroavaisuudet eivät johda epätasaisiin pinnoihin tai kosteusongelmiin.
Pyydä tarjous remontille
Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.
Julkisivun rappauksen työvaiheet ammattilaisen tekemänä
Ammattilaisen tekemässä rappauksessa työ etenee vaiheittain, ja jokaisella vaiheella on vaikutus lopputuloksen kestävyyteen.
- Purku ja alustan esikäsittely
Vanha, heikko rappaus poistetaan mekaanisesti. Alusta puhdistetaan pölystä, maalijäämistä ja irtoaineksista. Tarvittaessa tehdään alustan korjaukset ja täytetään suuret kolot ennen varsinaista rappausta. - Tartuntakerros
Alustaan levitetään tartuntalaasti, joka parantaa uuden rappauskerroksen pysyvyyttä. - Pohjarappaus ja verkotus
Pohjarappaus tehdään karkeammalla laastilla. Lasikuituverkko upotetaan laastiin halkeilun estämiseksi, etenkin jos alusta on aiemmin liikkunut tai halkeillut. - Pintarappaus ja viimeistely
Pintarappaus tehdään hienommalla laastilla, jonka pintastruktuuri valitaan toiveen mukaan (esim. tasainen, roiskerappaus, kaavinrappaus). Lopuksi pinta voidaan sävyttää tai maalata höyryä läpäisevällä maalilla.
Sää ja kosteusolosuhteet vaikuttavat suoraan työn onnistumiseen. Liian kylmä, kuuma tai kostea sää voi pilata pinnan tartunnan. Ammattilaiset käyttävät tarvittaessa sääsuojia ja huolehtivat riittävästä kuivumisajasta ennen seuraavaa kerrosta.
💡 Vinkki: Jos työ ajoittuu syksylle, sääsuojaus ja kuivumisen varmistaminen voivat lisätä kustannuksia.
Materiaalit ja järjestelmät eri alustoille
Oikean rappausmateriaalin valinta ratkaisee, miten pitkään pinta kestää. Jokainen alusta (tiili, harkko, betoni tai vanha rappaus) vaatii siihen soveltuvan järjestelmän.
Mineraalirappaus on yleisin ratkaisu tiili- ja harkkopinnoille. Se koostuu sementtipohjaisista laasteista, jotka päästävät kosteuden haihtumaan ja siten ehkäisevät pakkasvaurioita. Mineraalirappaus sopii myös vanhan rappauksen uusimiseen, jos rakenne on hengittävä.
Ohutrappaus tehdään usein eristelevyjen päälle (esim. EPS tai mineraalivilla). Se sisältää liimalaastin, verkon ja ohutkerroslaastin. Ohutrappaus on kevyt ja eristävä, mutta vaatii tarkan työmenetelmän ja oikean sääsuojauksen.
Kolmikerrosrappaus (tartunta-, pohja- ja pintarappaus) on kestävin ja pitkäikäisin vaihtoehto. Sitä käytetään usein vanhoissa kivitaloissa ja taloyhtiöiden julkisivuissa, joissa halutaan 30–50 vuoden käyttöikä.
Materiaalivalinnassa tärkeintä on höyrynvastus. Jos uusi rappaus on tiiviimpi kuin vanha rakenne, kosteus jää loukkuun ja rappaus irtoaa. Siksi esimerkiksi vanhaa kalkkisementtirappausta ei kannata korvata täysin tiiviillä akryylipinnoitteella.
Jos et ole varma vanhan rappauksen tyypistä, pyydä urakoitsijaa varmistamaan asia ja tekemään koepinta. Se auttaa valitsemaan yhteensopivan järjestelmän.
Lisätietoa maalaamisesta ja pinnoitteista:
Taloyhtiön julkisivun rappauksen suunnittelu ja vastuut
Taloyhtiössä julkisivun rappaus kuuluu yleensä yhtiön kunnossapitovastuulle, sillä se suojaa rakennuksen rakenteita ja vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon. Ennen työn tilaamista taloyhtiön on hyvä teettää kuntoarvio tai rakennustekninen tutkimus, jossa selvitetään rappauksen kunto, vauriot ja mahdollinen kosteusrasitus.
Kuntoarvion perusteella tehdään korjaussuunnitelma, joka määrittää työn laajuuden, käytettävät järjestelmät ja alustavat kustannusarviot. Isommissa taloyhtiöissä hanke etenee yleensä PTS:n (pitkän tähtäimen suunnitelman) mukaisesti.
Urakkamuodon valinta:
- Kokonaisurakka on yleisin, kun suunnitelmat ovat valmiit ja halutaan kiinteä hinta
- Projektinjohtourakka sopii, jos halutaan joustoa materiaalivalintoihin ja vaiheistukseen
- Suorahankinta vain poikkeustilanteissa, kun kyseessä on pieni paikkaus tai hätäkorjaus
Taloyhtiön vastuulla on myös telineiden ja sääsuojien turvallisuus, tiedottaminen asukkaille sekä työn vastaanotto. On suositeltavaa vaatia mallipinta ennen koko urakan aloittamista, jotta sävy ja struktuuri varmistuvat käytännössä.
Omakotitalon julkisivun rappaus
Omakotitalossa julkisivun rappaus on yleensä pienempi hanke, mutta huolellinen suunnittelu on yhtä tärkeää kuin taloyhtiöissä. Työ kannattaa tehdä 20–40 vuoden välein, tai aiemmin jos pinnassa näkyy laajoja halkeamia, pakkasrapautumista tai irtoamista.
Työn valmistelu:
- Pihan suojaus: kasvit, terassit ja ikkunat suojataan roiskeilta
- Telineet tai henkilönostin: valitaan rakennuksen korkeuden mukaan
- Vanhan pinnan arviointi: kopokohdat, kosteusjäljet ja maalityyppi selvitetään ennen tarjouksen pyytämistä
Budjetti esimerkein:
- Pienen seinän paikkaus 5–10 m² maksaa tyypillisesti 2000–3000 €
- Koko talon uusintarappaus 120–180 m² maksaa keskimäärin 12 000–18 000 €, riippuen laastijärjestelmästä ja telineistä
- Sävytetty pintarappaus tai maalaus nostaa hintaa muutamalla tuhannella eurolla
Omakotitalon omistaja voi säästää kustannuksissa, jos purku- ja suojaustyöt tekee itse, mutta varsinaisen rappauksen ja verkotuksen tulee aina olla ammattilaisen vastuulla.
✅ Vinkki: Jos seinissä on eritasoisia vaurioita, kannattaa harkita koko pinnan slammausta. Se tasoittaa sävyerot ja antaa yhtenäisen, hengittävän pinnan kohtuullisin kustannuksin.
Remppakamu on ilmainen tarjouspyyntöpalvelu – saat yleensä 3-4 tarjousta yhdellä lomakkeella!
Julkisivurappauksen piilokulut, jotka kannattaa huomioida ennen tarjousta
Rappausurakan hinta saattaa näyttää paperilla selkeältä, mutta todellisuudessa monessa tarjouksessa osa kuluista puuttuu tai ne kirjataan lisätöiksi. Tämän takia on tärkeää ymmärtää, mitä kaikkea urakkaan kuuluu ja mitä ei.
Telineet ja sääsuojaus
Telineiden ja sääsuojien kustannus voi olla useita tuhansia euroja. Korkeissa taloissa tai vaikeasti saavutettavissa kohteissa ne muodostavat helposti 10–20 prosenttia koko urakan hinnasta. Vaikka se tuntuu isolta erältä, sääsuojaus on usein välttämätön, jotta työ onnistuu kosteissa tai viileissä olosuhteissa.
Alustan korjaukset ja laajuuden tarkennus
Kun vanhaa rappausta aletaan purkaa, todellinen vauriomäärä paljastuu usein vasta työn aikana. Heikot tiilet, rapautuneet saumat ja laajenevat halkeamat voivat lisätä korjaustarvetta. Näistä kannattaa sopia etukäteen yksikköhinnat tai enimmäissumma, jotta lasku ei paisu hallitsemattomasti.
Pellitykset, listat ja vesitiivistys
Usein unohtuu, että vesipellit, nurkkalistat ja ikkunaliittymät ovat yhtä tärkeitä kuin itse rappaus. Jos ne jäävät vanhoiksi, uusi pinta voi alkaa vaurioitua jo parissa vuodessa. Uudet pellit ja listoitukset maksavat tyypillisesti 500–1500 euroa riippuen talon koosta.
Jätteiden käsittely ja työmaan siivous
Rappausjätteen ja purkujätteen kuljetus on oma kulueränsä. Pienessä kohteessa se voi olla vain muutamia satoja euroja, mutta suuremmissa taloyhtiöissä jopa yli tuhat euroa.
Julkisivurappauksen työmenekki ja aikataulu
Rappaustyö on sääherkkää, ja aikataulu riippuu paljon vuodenajasta ja työn laajuudesta. Tyypillisesti koko julkisivun uusintarappaus kestää 2–5 viikkoa, kun taas pieni paikkaus voidaan hoitaa muutamassa päivässä.
Työmenekin suuntaa-antavat arviot:
- Pienet paikkaukset: 2–4 työpäivää
- Slammaus tai ohutrappaus: 1–2 viikkoa
- Täysi kolmikerrosrappaus: 3–5 viikkoa
- Taloyhtiön kohteet: 1–3 kuukautta riippuen seinien määrästä ja sääsuojauksesta
Vuodenaika vaikuttaa enemmän kuin luullaan. Paras aika rapata on keväällä ja alkukesällä, kun lämpötila pysyy +10 ja +25 asteen välillä ja yöt ovat kuivia. Syksyllä tai kosteina kesinä työ vaatii sääsuojauksen ja pidemmät kuivumisajat, mikä lisää kustannuksia.
Kuivumisajat ja tauot: Jokaisen rappauskerroksen on kuivuttava kunnolla ennen seuraavaa vaihetta. Tämä voi tarkoittaa useita päiviä odottelua, mikä on huomioitava aikataulussa. Liian nopea eteneminen on yksi yleisimmistä syistä halkeiluun ja irtoamiseen.
💡 Muistisääntö: Rappaus kannattaa ajoittaa niin, että viimeinen pintarappaus tehdään ennen syyskuuta. Näin pinta ehtii kuivua ja kovettua kunnolla ennen talven pakkasia.
Yleisimmät virheet rapatussa julkisivussa ja miten vältät ne
Suurin osa julkisivun rappauksen ongelmista johtuu valmistelun ja materiaalivalintojen virheistä, ei itse työstä. Nämä virheet ovat tyypillisiä ja usein vältettävissä hyvällä suunnittelulla.
1. Tiivis pinnoite hengittävän rakenteen päällä
Kun vanhan rappauksen päälle levitetään liian tiivis maali tai pinnoite, kosteus jää rakenteeseen. Se aiheuttaa pakkasrapautumista ja irtoamista muutamassa vuodessa. Käytä aina höyryä läpäiseviä maaleja ja rappauslaasteja.
2. Verkotuksen puute tai väärä sijoitus
Lasikuituverkon tehtävä on sitoa rappaus yhteen ja estää halkeilua. Jos verkko jätetään pois tai se upotetaan väärään kohtaan, pinta halkeaa lähes varmasti.
3. Puutteellinen esikäsittely
Jos alusta on pölyinen, maalijäämiä ei poisteta tai kopoalueet jätetään korjaamatta, uusi rappaus ei pysy kiinni. Ammattilainen testaa tartunnan aina ennen laastin levittämistä.
4. Huonot liittymädetaljit
Ikkunoiden ja sokkelien liittymät ovat kriittisiä. Jos pellitykset ja saumat vuotavat, vesi pääsee rappauksen taakse. Seurauksena on laaja kosteusvaurio, vaikka pinta näyttäisi ehjältä.
5. Huollon unohtaminen
Rappaus ei ole täysin huoltovapaa. Se tarvitsee säännöllistä pesua ja kuntotarkistusta muutaman vuoden välein. Sammaleet ja lika on hyvä poistaa ennen kuin ne alkavat imeä kosteutta pintaan.
Katso myös: Vinkkejä ja ohjeita julkisivun puhdistukseen
Urakoitsijan valinta ja julkisivurappauksen kilpailutus
Julkisivun rappaus on työ, jossa laatu ratkaisee enemmän kuin pelkkä hinta. Siksi oikean urakoitsijan valinta ja selkeä kilpailutus ovat koko hankkeen tärkeimmät vaiheet.
Mitä kannattaa vaatia urakoitsijalta
- Kokemus vastaavista kohteista: pyydä nähtäväksi referenssikohteita viimeisten vuosien ajalta
- Tarkka työn kuvaus ja materiaalierittely: laastit, verkot ja pinnoitteet on nimettävä selkeästi
- Vastuuvakuutus ja kuuluminen ennakkoperintärekisteriin
- Takuu vähintään 2 vuotta työn osalta ja tuotteiden valmistajan takuu erikseen
Kun tarjoukset ovat vertailukelpoisia, hintaerot pienenevät ja on helpompi valita urakoitsija, joka todella hallitsee työn.
💡 Vinkki: Remppakamun kautta saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta ilman, että sinun tarvitsee soittaa tai sähköpostittaa useille yrityksille. Näet myös muiden asiakkaiden arvostelut ja toteutuneet hinnat, joten tiedät heti, mitä työ oikeasti maksaa.
Usein kysyttyä rappauksesta
Yleensä 30–50 vuoden välein, riippuen materiaalista ja huollosta. Paikkauksia voi tehdä aiemmin, jos pinta halkeilee tai kopoääniä kuuluu naputettaessa.
Kyllä, mutta vain siihen tarkoitetulla maalilla. Tiivis akryylimaali estää seinän kuivumisen ja johtaa irtoamiseen.
Slammaus on ohut laastipinnoite, jolla tasoitetaan ja yhtenäistetään vanha pinta. Se on edullinen vaihtoehto silloin, kun rappaus on ehjä mutta ulkonäkö kulunut.
Pienessä omakotitalossa muutamasta sadasta eurosta tuhanteen. Taloyhtiöissä ja korkeissa rakennuksissa yleensä 2000–6000 euroa.
Teknisesti kyllä, mutta se voi johtaa värisävyeroihin ja eri ikäisiin pintoihin. Usein koko julkisivun korjaus kerralla tulee edullisemmaksi pitkällä aikavälillä.
Kotitalousvähennys julkisivun rappauksessa
Omakotitalon ja paritalon asukkaat voivat hyödyntää kotitalousvähennyksen, kun teettävät julkisivun rappauksen ammattilaisella. Vähennys koskee vain työn osuutta, ei materiaaleja.
Kaikki Remppakamussa mukana olevat yritykset ovat ennakkoperintärekisterissä, joten meidän kautta tilattu rappaustyö oikeuttaa vähennykseen, jos muut ehdot täyttyvät.
Vuonna 2025 kotitalousvähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden ja puolisoilla yhteensä enintään 3 200 euroa.
Kun tilaat työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, vähennys on 35 % työn osuudesta, mutta ei materiaaleista tai matkakuluista.
Omavastuu on 150 euroa kalenterivuodessa, eli jos työn osuus on alle 428€ et saa vähennystä ollenkaan.
Voit laskea vähennyksen määrän meidän kotitalousvähennyslaskurilla.
Milloin tilata ammattilainen ja miten kilpailutat työn helposti?
Julkisivun rappaus on työ, jota ei kannata jättää viime tippaan. Jos seinissä näkyy laajoja halkeamia, irtoavaa pintaa tai kosteusjälkiä, työ on jo ajankohtainen. Mitä pidempään odottaa, sitä enemmän joudutaan purkamaan ja sitä kalliimmaksi urakka nousee.
Milloin ammattilainen kannattaa kutsua paikalle
- Kun pinta kopisee naputettaessa tai rappaus irtoaa palasina
- Kun vanha maali hilseilee ja alta paljastuu kosteusjälkiä
- Kun talon nurkat tai ikkunaliittymät halkeilevat
- Kun on epäselvää, millainen pinnoite tai rappaus on aiemmin käytetty
Ammattilainen osaa arvioida, riittääkö paikkaus vai tarvitaanko täysi uusintarappaus. Hän voi tehdä koepinnan, jolla testataan laastin tartunta ja sävy ennen koko työn aloittamista.
Kilpailutus käytännössä:
Remppakamussa tarjouspyynnön tekeminen vie muutaman minuutin. Kerrot vain kohteen perustiedot, rappauksen tarpeen ja toiveet. Me välitämme ne alueesi urakoitsijoille. Saat yleensä 3–4 tarjousta ilman turhaa soittelua tai sähköpostien lähettelyä.
Kokeilujen perusteella yksittäinen asiakas joutui soittamaan tai lähettämään viestejä noin 15 yritykseen saadakseen 3 tarjousta itse. Remppakamussa tämä tapahtuu automaattisesti ja vertailu on helppoa, koska hinnat ja urakoitsijoiden arviot näkyvät samassa näkymässä.
Aiheeseen liittyvää luettavaa
Jos haluat perehtyä julkisivun ylläpitoon ja korjausten vaihtoehtoihin tarkemmin, tutustu näihin Remppakamun oppaisiin ja hintaesimerkkeihin:
