Tiilikaton uusimisen hinta on noin 90–120 € katon neliöltä
Tavallisen omakotitalon 150–200 neliön tiilikatto uusitaan yleensä 14 000–24 000 eurolla. Hinta sisältää vanhan katteen purun, uuden aluskatteen, ruoteet, katemateriaalin, pellitykset ja alv:n. Kemiläinen omakotitalon omistaja maksoi Remppakamun kautta valitsemalleen urakoitsijalle koko katon uusimisesta 21 800 euroa. Talo on vuodelta 1987, ja asuinpintaa on 117 m².
Luvut ovat peräisin Remppakamussa annetuista tarjouksista, toteutuneista urakoista ja kattourakoitsijoiden omista arvioista 2025–2026. Kerroimme katon tavallisen koon neliöhinnalla ja tarkistimme tuloksen oikeista kohteista: Espoon noin 200 neliön tiilikatosta, joka haluttiin vaihtaa peltiin, saatiin purku- ja aluskatetöineen 18 509 euron tarjous, noin 93 €/m².
Kun katto on jyrkkä, siinä on jiirejä ja kattolyhtyjä tai räystäät ovat korkealla, hinta asettuu haarukan yläpäähän. Suoran harjakaton yksikerroksisessa talossa se jää alapäähän. Oman katon suuruusluokan saat kattoremonttilaskurilla, ja tarkan hinnan tarjouksista.
Katon neliöt eivät ole talon neliöt
Tiilikaton hinta lasketaan katon pinnasta. Räystäät ja lappeiden kaltevuus tekevät katosta selvästi asuinpintaa isomman, joten 117 m² talossa voi olla reilusti yli 150 m² kattoa. Pinta-ala löytyy pääpiirustuksista. Jos niitä ei ole, urakoitsija voi mitata katon tai arvioida sen ilmakuvasta: Hausjärven kattovuotoon vastannut urakoitsija pyysi osoitetta juuri tätä varten.
Suurin osa hinnasta on työtä
Peruskattotiili maksaa rautakaupan listahinnoilla noin 15–20 euroa neliöltä. Tiiliä menee mallista riippuen noin 9–13 kappaletta neliölle, ja harja-, pääty-, tuuletus- ja läpivientitiilet ovat kappalehinnaltaan moninkertaisia. Aluskate maksaa muutaman euron neliöltä. Kun tarvikkeet, ruoteet ja pellitykset lasketaan mukaan, materiaalien osuus jää yleensä noin kolmannekseen.
Loput on purkua, jätteiden kuljetusta, telineitä ja asennusta. Tiili on raskas käsitellä: betonitiilikate painaa noin 40–50 kiloa neliöltä, joten 160 m² katolta nostetaan alas ja ylös useita tonneja. Siksi katon muoto ja korkeus vaikuttavat hintaan enemmän kuin tiilen merkki.
Aluskate ratkaisee, riittääkö korjaus
Tiilikatossa vesitiiveys on kahden kerroksen varassa. Tiilet ottavat vastaan suurimman osan sateesta, ja niiden alla oleva aluskate ohjaa räystäälle sen veden, joka pääsee saumoista tai rikkinäisestä tiilestä läpi. Kunnossa olevat betonitiilet kestävät pitkään, mutta aluskate vanhenee niiden alla, eikä sitä näe katolta.
Kurkista siis ensin ullakolle. Kostuneet kohdat puussa, valumajäljet, valo tiilien välistä tai haurastunut, repeilevä aluskate kertovat enemmän kuin katon ulkonäkö. Erityisesti 1970- ja 1980-lukujen tiilikatoissa aluskate voi olla ohut tai puuttua kokonaan.
Paikallinen vuoto korjataan muutamalla sadalla eurolla
Kun vika on yhdessä kohdassa, korjaus on pieni työ. Helsingissä vuonna 1999 valmistuneen talon omistaja huomasi käyttöullakolla aluskatteen reiän, josta vesi tippui takaterassille. Aluskatteen paikkaus, katon tarkastus ja parin tiilen vaihto maksoivat tarjouksessa yhteensä 270 euroa. Toisessa helsinkiläisessä paritalossa noin kahden neliön aluskatekorjaus oli tarjouksessa 380 euroa.
Jos tiilet ovat ehjät mutta pinta on kulunut ja sammaloitunut, kyseeseen tulee tiilikaton maalaus tai pinnoitus. Hyvinkäällä 197 neliön punaiselle tiilikatolle tehtiin sammaleenpoisto, pesu, tiilien vaihto ja aluskatteen paikkailu, ja pinta sävytettiin mustaksi. Hinta oli 3 000 euroa. Lisää ylläpidosta kerromme tiilikaton huolto-ohjeesta.
Uusiminen on edessä, kun vikoja on joka puolella
Koko katto kannattaa uusia, kun aluskate vuotaa useasta kohdasta tai murenee käsiin, ruoteet ovat lahonneet tai betonitiilten pinta on rapautunut niin, että ne imevät vettä ja halkeilevat pakkasella. Silloin pinnoitus vain siirtää ongelmaa. Tiilikatto on tyypillisesti tässä pisteessä 40–50 vuoden iässä.
Vantaalainen asukas aloitti tarjouspyyntönsä juuri tästä. Hän halusi ensin selvittää katon kunnon: jos aluskate ja tiilet ovat kunnossa, riittää huoltomaalaus, ja jos katto on tiensä päässä, se uusitaan. Hintaeroa ja päätöksen tekoa käsittelemme artikkelissa Katon pinnoitus vai uusiminen?
Vanhat tiilet voi usein nostaa takaisin
Jos tiilet ovat ehjiä ja pinnaltaan terveitä, ne voidaan purkaa sivuun, uusia aluskate ja ruoteet ja latoa samat tiilet takaisin. Rikkinäisten tilalle tarvitaan saman mallin tiiliä. Monella on varastossa muutama varatiili, mutta poistuneeseen malliin sopivia voi joutua etsimään purkukohteista.
Säästö jää pienemmäksi kuin moni odottaa, koska tiilet ovat vain osa materiaalikuluista ja jokainen tiili käsitellään kahteen kertaan. Pyydä siksi tarjoukset sekä vanhoilla että uusilla tiilillä.
Uudet tiilet vai tiilikuvioinen pelti?
Kun katto uusitaan, tiili ja pelti maksavat käytännössä saman verran, noin 90–120 euroa neliöltä. Valinta ratkeaa siksi muilla perusteilla. Remppakamun kautta tiilikattonsa uusimista kilpailuttaneista moni on pyytänyt tarjoukset pellistä: Espoossa noin 200 m² tiilikaton tilalle haluttiin tiilikuvioinen pelti, Sastamalassa paikoin vuotanut saunan betonitiilikatto pelliksi ja Ähtärissä sadan vuoden ikäisen mökin tiilikatto mustaksi tiilikuviopelliksi.
| Tiili | Pelti | |
|---|---|---|
| Lumi katolla | pysyy paikallaan | liukuu herkemmin |
| Sadeääni | hiljainen | kuuluu enemmän |
| Käyttöikä | 40–50 v, savitiili pidempään | 40–50 v |
Moni olettaa, että raskas tiili vaatii erityisen järeän katon. Painoero harvoin kuitenkaan ratkaisee valintaa:
Kattotuolit mitoitetaan ensisijaisesti lumikuorman mukaan. Talven lumi painaa katolla moninkertaisesti tiilikatteen verran, joten tiilestä peltiin vaihdettaessa rakenteisiin ei tarvitse koskea.
Kattoremonttiyrityksen toimitusjohtaja
Jos pellin tai huovan tilalle halutaan tiili, kantavuus kannattaa silti tarkistuttaa rakennesuunnittelijalla.
Tiilikatto on sateella hiljaisempi, ja vanhan talon ilme säilyy. Pelti on nopeampi asentaa, eikä se ime vettä.
Kaltevuus rajaa valintaa. Betonitiilen pienin kaltevuus on valmistajien mukaan yleensä 1:4, umpilaudoituksen ja kermin kanssa 1:5. Savitiilet vaativat usein jyrkemmän katon. Tarkista lisäksi asemakaavasta, onko alueella määräyksiä katemateriaalista tai väristä, ja kysy kunnan rakennusvalvonnasta, tarvitaanko materiaalin vaihtoon lupa. Pellin hinnoista kerromme lisää peltikaton asennuksen hinnoista, ja materiaaleja vertailemme kattomateriaalien vertailussa.
Betonitiili vai savitiili
Suomen tiilikatoista valtaosa on betonitiiltä. Betonitiilen väri on pinnassa, joka kuluu vuosikymmenten aikana, ja paljas betoni alkaa imeä vettä. Siksi vanha betonitiilikatto kaipaa pesua ja pinnoitusta, ja varjoisalla puolella sammal viihtyy (lue sammaleen poistosta).
Savitiili poltetaan, joten väri on läpi tiilen ja pinta kestää paremmin. Se on yleensä betonitiiltä kalliimpi ja usein hieman raskaampi, ja sen käyttöikä on pidempi. Kun uusit vanhan betonitiilikaton, kumpikin käy, kunhan kattokaltevuus ja rakenteet sopivat valitulle tiilelle.
Kun tiilikatto uusitaan: viikko telineiden kanssa
Espoon noin 200 m² katon urakoitsija arvioi työn kestoksi 6–8 päivää. Tavallisen omakotitalon katto uusitaan yleensä viikossa tai kahdessa, sään mukaan. Ensin pystytetään telineet ja tuodaan jätelava pihaan. Katto puretaan lape kerrallaan, jotta avoin kohta saadaan sateelta suojaan saman päivän aikana.
Kun vanha aluskate on poissa, näkyvät ruoteiden ja kattotuolien kunto. Lahot kohdat korjataan ennen uutta aluskatetta, ja tämä on ainoa kohta, jossa hinta voi vielä elää. Sovi siksi etukäteen, miten mahdolliset lisätyöt hinnoitellaan. Sen jälkeen tulevat tuuletusrimat, ruoteet tiilen vaatimalla jaolla, tiilet, harja ja läpivientien pellitykset.
Laatu kuuluu urakkaan, mutta lopputulos kannattaa käydä läpi yhdessä urakoitsijan kanssa vastaanottotarkastuksessa. Jos haluat lisävarmuutta, voit palkata työn ajaksi oman valvojan. Takuu on YSE 1998 -ehtojen mukaan kaksi vuotta, jos muusta ei sovita. Samalla kannattaa uusia lapetikkaat, kattosilta ja lumiesteet, jotta katolle pääsee jatkossa turvallisesti.
Aurinkopaneelit samalla kertaa
Jos aurinkopaneelit ovat suunnitelmissa, niiden kiinnikkeet on helpointa asentaa, kun katto on muutenkin auki. Vantaalla 150 m² tiilikaton ja aluskatteen uusimista kilpailutettiin yhdessä paneelien asennuksen kanssa. Tuoton voit arvioida aurinkopaneelilaskurilla.
Kotitalousvähennys pienentää isoa urakkaa tuntuvasti
Esimerkki: 20 000 euron tiilikattourakasta työn osuus on noin 13 000 euroa. Vähennys on 40 % työn osuudesta miinus 150 euron omavastuu, enintään 2 100 euroa henkilöä kohden vuodessa. Yksin maksava saa siis täydet 2 100 euroa.
Jos puolisot maksavat urakan puoliksi, kumpikin saa oman vähennyksensä, yhteensä 4 200 euroa. Vähennys myönnetään maksuvuodelta, joten kahdelle vuodelle jaettu maksu voi kasvattaa sitä. Laske oma tilanteesi kotitalousvähennyslaskurilla.
Näitä urakoitsijat kysyvät tiilikatosta ensimmäisenä
Tiilikattoremonttien tarjouspyyntöihin vastanneet urakoitsijat ovat kysyneet ennen tarjousta usein samoja asioita. Kun kerrot ne heti, tarjoukset tulevat nopeammin ja ovat keskenään vertailukelpoisia:
- Onko katto vuotanut, ja mistä kohdasta?
- Tuleeko uusi katto tiilestä vai pellistä, ja minkä värinen?
- Katon pinta-ala tai osoite, josta koon voi arvioida, sekä kaltevuus ja kerrosmäärä
- Valokuvat katosta, piipuista ja ullakolta
- Uusitaanko samalla rännit, piipun pellitys ja kattoturvatuotteet
- Milloin kohteessa voi käydä: useimmat urakoitsijat tekevät lopullisen tarjouksen paikan päällä
Remppakamussa tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido mihinkään. Ensimmäinen urakoitsija ottaa yhteyttä tyypillisesti jo alle tunnissa, ja asiakkaiden arviot jokaisesta yrityksestä näet ennen kuin valitset. Jos tarjousten vertailu mietityttää, avaa ilmoituksesi ja pyydä meiltä apua vertailuun.
Miten haluat edetä projektisi kanssa?
Kysymyksiä tiilikatosta
Betonitiilikatto kestää yleensä 40–50 vuotta, savitiilikatto pidempään. Käyttöiän ratkaisee usein aluskate, joka vanhenee tiilten alla. Pesu ja pinnoitus voivat jatkaa kuluneen betonitiilen ikää noin 10–15 vuotta.
Varovasti voi, kun astuu tiilen alaosaan, jossa se lepää alemman tiilen päällä. Tiilen keskeltä astuminen voi rikkoa sen. Turvallisin reitti on kattosilta, ja märällä tai sammaloituneella katolla ei pidä liikkua lainkaan.
Saman materiaalin uusimiseen ei yleensä tarvita lupaa. Jos vaihdat katemateriaalin tai värin, tarkista kunnan rakennusjärjestys ja asemakaava. Vuoden 2025 rakentamislain jälkeen lupakynnys vaihtelee kunnittain.
Voi. Paneelit kiinnitetään tiilikattoon tarkoitetuilla koukuilla, jotka kiinnitetään tiilten alta kattorakenteeseen. Jos aluskate on vanha, paneelit kannattaa asentaa katon uusimisen yhteydessä.
Pelti on kevyt ja nopea asentaa, ja se maksaa uusittuna suunnilleen saman verran kuin tiili. Tiili on hiljaisempi ja säilyttää talon alkuperäisen ilmeen. Valinta riippuu kaltevuudesta, kaavasta ja siitä, mitä katolta toivot.
Muut kattotyöt ja hinnat löydät kattoremontin kokonaisuudesta.
