Tiilikatto on helppo unohtaa, koska se ei vaadi paljon. Juuri siksi pienet viat ehtivät kasvaa: sammal nostaa tiiliä, tukkeutunut ränni kastelee räystään ja rikkinäisestä tiilestä vesi löytää aluskatteen reiän. Huolto maksaa yleensä satoja euroja, kun koko tiilikaton uusiminen maksaa kymmeniä tuhansia.
Tässä oppaassa näet, mitä tiilikaton huolto sisältää, kuinka usein mitäkin tehdään ja mitä se maksaa. Hinnat ja esimerkit ovat Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä, ja vinkit tulevat urakoitsijoilta, jotka huoltavat tiilikattoja työkseen.
Lyhyt vastaus: tarkista kahdesti vuodessa, huolla muutaman vuoden välein
- Keväällä ja syksyllä: katso katto, rännit ja läpiviennit. Vaihda rikkinäiset tiilet heti.
- Muutaman vuoden välein, usein 3–5 vuoden välein: sammaleen poisto ja estoaine, kun sammalta alkaa näkyä.
- Kun betonitiilen pinta on kulunut: pesu ja maalaus tai pinnoitus. Se pidentää katon ikää selvästi halvemmalla kuin uusiminen.
Ammattilainen tekee tarkastuksen ja pienet korjaukset usein samalla käynnillä, ja kertoo, riittääkö pesu vai onko maalauksen aika.
Tiilikaton huoltoväli: näin huolto jakautuu vuodelle
Keväällä lumien sulettua
- Tarkista, onko lumi tai jää rikkonut tai siirtänyt tiiliä, erityisesti räystäillä ja harjalla.
- Puhdista rännit ja syöksytorvet, ja katso, että vesi pääsee kulkemaan.
- Katso piipun ja läpivientien pellitykset, ja käy yläpohjassa tai ullakolla etsimässä vuotojälkiä.
Kesällä
- Paras aika sammaleen poistolle, pesulle ja maalaukselle. Moni urakoitsija varaa kesän kalenterin jo keväällä.
- Vaihda talven aikana löytyneet rikkinäiset tiilet.
Syksyllä ennen lunta
- Puhdista rännit lehdistä ja neulasista, kun puut ovat pudottaneet lehtensä.
- Tarkista lumiesteet, lapetikkaat ja kattosillat, ja että kiinnitykset pitävät.
Talvella
- Seuraa lumikuormaa ja jääpuikkoja. Pudota lunta vain turvallisesti muovilapiolla tai teetä se ammattilaisella.
- Suuret jääpuikot räystäillä voivat kertoa yläpohjan lämpövuodosta.
Lue lisää: miksi yläpohjassa on kosteutta.
Mitä tiilikaton huolto maksaa?
Huolto on edullista, kun sen tekee ajoissa. Nämä hinnat ovat Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä ja sisältävät alv:n:
- Tarkastus ja pieni korjaus: Helsingissä katon tarkastus, aluskatteen paikkaus yhdestä kohdasta ja parin tiilen vaihto 270 €.
- Aluskatteen korjaus: noin 2 m² alueelta 380 €.
- Rännien puhdistus: neljän asunnon rivitalossa tarjoukset 300 € ja 570 €.
- Sammaleen poisto ja estoaine: yleensä 400–2 000 €, omakotitalossa tyypillinen tarjous noin 1 500 €.
- Katon kuntotarkastus: 296–596 €, keskimäärin 446 €.
- Pesu ja maalaus tai pinnoitus: 2 600–4 200 €, tyypillinen tarjous noin 3 400 €.
- Koko katon uusiminen: esimerkiksi Kemissä 117 m² talon tiilikatto 21 800 €.
Kotitalousvähennys pienentää huollon hintaa
Kotitalousvähennys on 40 % työn osuudesta, kun omavastuu on 150 € vuodessa. Jos 1 500 euron huollosta työtä on 1 200 €, vähennys on 1 200 × 40 % − 150 € = 330 €. Pariskunta voi jakaa laskun ja saada vähennyksen kumpikin.
Lue lisää: tiilikaton maalaus ja sammaleen poisto katolta.
Tiilikaton huollon tarkistuslista
Rikkinäiset ja siirtyneet tiilet
Haljennut tai siirtynyt tiili päästää veden aluskatteen päälle. Aluskate kestää jonkin aikaa, mutta pienikin reikä siinä vuotaa sisälle. Tiilien vaihto on nopea työ, jos samanmallisia tiiliä on tallessa. Säilytä ylimääräiset tiilet katon uusimisen jälkeen.
Sammal, jäkälä ja levä
Sammal pitää tiilen pinnan märkänä ja nostaa tiiliä, kun se kasvaa saumoihin. Helsingissä urakoitsija arvioi kuvista, että sammalta oli vähän, joten hän ei olisi pessyt kattoa painepesurilla. Hän ehdotti mekaanista harjausta, estoainetta ja katon tarkistusta myöhemmin kesällä. Kevyt huolto riittää, kun sen tekee ajoissa.
Lue lisää: saako tiilikattoa pestä painepesurilla.
Rännit ja syöksytorvet
Tukkeutunut ränni kastelee räystään, otsalaudan ja seinän. Puhdista rännit vähintään kerran vuodessa ja kerran lisää, jos lähellä on paljon puita.
Läpiviennit ja piipun pellitykset
Piippu, tuuletusputket ja antennit ovat tiilikaton yleisimmät vuotokohdat. Katso, että pellitykset ovat ehjät ja tiivisteet paikallaan. Lue lisää: katon vuotokorjaukset.
Aluskate
Jos pääset ullakolle, katso aluskatetta valolla. Helsingissä vuonna 1999 valmistuneen talon aluskatteessa oli reikä, josta vettä tippui takaterassille. Urakoitsija tarjosi aluskatteen paikkauksen, katon tarkastuksen ja parin tiilen vaihdon 270 eurolla. Kun vuodon korjaa heti, lasku jää pieneksi.
Kattoturvatuotteet
Lapetikkaat, kattosillat ja lumiesteet tekevät huollosta turvallisen ja suojaavat pihaa. Tarkista kiinnitykset syksyllä. Lue lisää: lumieste.
Tiilen pinta
Betonitiilen pinnoite kuluu ajan myötä, ja tiili alkaa imeä vettä. Silloin sammal tarttuu helpommin ja väri haalistuu. Kun pinta on kulunut, pesu ja maalaus tai pinnoitus suojaa tiilen. Espoossa vuonna 2003 valmistuneen paritalon omistaja pyysi tarjouksia pesusta ja kysyi samalla maalauksesta, koska kuuli, että hieman yli 20-vuotias katto kannattaa maalata. Tarjoukset pesusta ja käsittelystä olivat 720 €, 1 550 € ja 3 280 €. Hintaero kertoo, että tarjoukset kannattaa pyytää useammalta ja verrata, mitä kukin sisältää.
Lue lisää: tiilikaton maalaus.
Tiilikaton rakenne lyhyesti: mitä huollossa katsotaan
- Kattotiilet ovat betonia tai savea, ja ne lepäävät ruoteiden päällä limittäin.
- Ruoteet ja tuuletusrimat kantavat tiilet ja jättävät niiden alle tuuletusraon.
- Aluskate on tiilten alla. Se johtaa tiilten läpi tulevan veden ja kondenssiveden räystäille.
- Harja- ja reunatiilet on kiinnitetty erikseen. Ne irtoavat helpoimmin myrskyssä.
- Läpiviennit ja pellitykset tiivistävät piipun, putket ja jiirit.
Huolto pidentää tiilikaton käyttöikää
Betonitiilikatto kestää valmistajien arvioiden mukaan yleensä 40–50 vuotta ja savitiilikatto pidempään. Pesu ja maalaus tai pinnoitus voi lisätä kuluneelle betonitiilelle noin 10–15 vuotta. Aluskate ja ruoteet määräävät usein, milloin katto lopulta uusitaan. Jos mietit, kannattaako katto vielä huoltaa vai uusia, lue katon pinnoitus vai uusiminen.
Teetkö itse vai tilaatko ammattilaisen?
Moni huoltaa tiilikattoa itse. Tämän voit tehdä turvallisesti:
- Katso katto maasta kiikareilla ja ullakolta valolla.
- Puhdista rännit tukevilta tikkailta, jos räystäs on matalalla.
- Kirjaa havainnot ja ota kuvat, niin urakoitsija voi arvioida työn etukäteen.
Katolle kannattaa nousta vain kattoturvatuotteita pitkin ja valjaat kiinnitettynä. Jos kävelet tiilikatolla, astu tiilen alaosaan, jossa se lepää ruoteen ja alemman tiilen päällä. Keskeltä astuttu tiili voi haljeta. Jätä ammattilaiselle korkeat ja jyrkät katot, sammaleen poisto, pesu, maalaus ja kaikki vuotokorjaukset.
Moni urakoitsija tarjoaa myös vuosittaista huoltoa, johon kuuluu tarkastus, rännien puhdistus ja pienet korjaukset. Kysy sitä tarjouspyynnössä. Lue lisää: katon vuosihuolto.
Näin asiakkaamme huolsivat tiilikaton Remppakamun kautta
Hyvinkää: huolto ja maalaus samalla kertaa. Vuonna 1990 valmistuneen kaksikerroksisen talon 197 m² tiilikatolta poistettiin sammal, katto pestiin, rikkinäiset tiilet vaihdettiin, aluskatetta paikattiin ja katto pinnoitettiin mustaksi. Räystäskorkeus oli toisessa päässä lähes 8 metriä. Työ tehtiin meidän kauttamme 3 000 eurolla. Kun pinta on kulunut, kaikki työt kannattaa tehdä samalla käynnillä.
Konnevesi: pelkkä puhdistus riitti. Mökin noin 30-vuotiaalta, 200 m² betonitiilikatolta poistettiin sammal ja roskat mekaanisesti, ja katto käsiteltiin biohajoavalla torjunta-aineella. Työ toteutui 1 600 eurolla. Kun tavoite on pitää sammal kurissa, puhdistus ja estoaine riittävät ilman maalausta.
Helsinki: kahdeksan tarjousta, eri ratkaisut. Vuonna 1989 valmistuneen paritalon noin 300 m² tiilikaton sammaleen poistoon ja rännien pesuun tuli meidän kauttamme kahdeksan tarjousta, 390 eurosta 3 900 euroon. Yksi tarjoaja ehdotti pesua, toinen kevyempää harjausta ja estoainetta, koska sammalta oli vähän. Vertailu kertoi sekä hinnan että sen, millaista huoltoa katto oikeasti tarvitsee.
Pyydä tarjoukset ja lisää kuvat katosta. Autamme vertailemaan tarjoukset maksutta.
Yleisimmät huolet tiilikaton huollossa
”Pesen katon itse painepesurilla.”
Kova paine voi irrottaa betonitiilen pintaa ja ohjata vettä tiilten alle. Painepesua suositellaan yleensä vain, jos katto maalataan tai pinnoitetaan pesun jälkeen. Lue lisää: saako tiilikattoa pestä painepesurilla.
”Urakoitsija myy maalauksen, vaikka pesu riittäisi.”
Pyydä tarjoukset useammalta ja kysy perusteet. Helsingissä yksi urakoitsija ehdotti kevyempää harjausta, kun sammalta oli vähän. Kun tarjoukset ovat tulleet Remppakamun kautta, autamme vertailemaan ne maksutta: klikkaa tarjouspyynnössä Pyydä apua vertailuun tai lähetä tarjoukset osoitteeseen info@remppakamu.fi.
”Mistä tiedän, että tekijä on luotettava?”
Remppakamussa on yli 600 tarkistettua ja varmennettua ammattilaista, ja voit lukea jokaisen tekijän oikeat asiakasarviot ennen kuin valitset. Meidän kauttamme tilattu työ oikeuttaa aina kotitalousvähennykseen, kun muut ehdot täyttyvät. Pyydä lisäksi kirjallinen tarjous, jossa näkyvät työvaiheet, aineet ja takuu.
”Katto on vasta 15 vuotta vanha. Tarvitseeko sitä huoltaa?”
Kyllä, ainakin tarkastaa. Vantaalla vuonna 2011 valmistuneen omakotitalon tiilikatolta pyydettiin jo sammaleen poistoa, ja Jyväskylässä vuonna 2016 valmistuneen rivitalon katolla piti vaihtaa kastunut otsalauta. Varjoisa tontti ja puut tuovat sammaleen nopeasti.
”En tiedä katon pinta-alaa.”
Ei tarvitsekaan. Kerro talon tyyppi, rakennusvuosi ja osoitteen paikkakunta, ja lisää kuvat jokaisesta lappeesta. Urakoitsija arvioi katon koon kuvista tai karttapalvelusta ja tarkistaa sen käynnillä.
Pyydä tarjous tiilikaton huollosta
Asiakkaamme ovat kilpailuttaneet meidän kauttamme yli 3 300 remonttia, joiden yhteisarvo on yli 6 miljoonaa euroa, ja säästäneet keskimäärin noin 1 200 euroa.
- Yksi ilmainen tarjouspyyntö, keskimäärin 3–4 tarjousta alueesi ammattilaisilta
- Ensimmäinen tarjous tyypillisesti 36 minuutissa
- Yli 600 tarkistettua ammattilaista ja oikeat asiakasarviot
- Maksuton apu tarjousten vertailuun
Jätä tarjouspyyntö nyt ja kerro katon ikä, tiilen tyyppi, mitä haluat tehdä (tarkastus, tiilien vaihto, sammaleen poisto, rännit tai maalaus) ja lisää kuvat katosta. Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido mihinkään. Kesän kalenterit täyttyvät keväällä, joten aikainen pyyntö antaa eniten vaihtoehtoja.
P.S. Jos sisäkatossa tai seinän ja katon rajassa näkyy valumajälkiä, älä odota huoltokautta. Rikkinäinen tiili tai pellitys kastelee aluskatetta ja rakenteita jokaisella sateella. Pyydä tarjoukset tänään, niin urakoitsija löytää vuotokohdan ennen kuin vaurio kasvaa.
Usein kysyttyä tiilikaton huollosta
Tarkista katto ja rännit keväällä ja syksyllä. Sammal poistetaan ja estoaine levitetään muutaman vuoden välein, usein 3–5 vuoden välein. Betonitiilikatto pestään ja maalataan, kun sen pinta on kulunut.
Remppakamun kautta kilpailutetuissa töissä pienen tarkastuksen ja korjauksen tarjous on ollut esimerkiksi 270 euroa, sammaleen poisto ja estoaine yleensä 400–2 000 euroa ja pesu ja maalaus 2 600–4 200 euroa.
Kova paine voi vahingoittaa betonitiilen pintaa. Painepesua suositellaan yleensä vain, jos katto maalataan tai pinnoitetaan pesun jälkeen. Muuten sammal poistetaan harjalla ja estoaineella.
Kulje kattosiltoja ja lapetikkaita pitkin ja käytä valjaita. Jos astut tiilelle, astu sen alaosaan, jossa tiili lepää ruoteen ja alemman tiilen päällä. Keskeltä astuttu tiili voi haljeta.
Yläpuolisia tiiliä nostetaan hieman, rikkinäinen tiili irrotetaan ja tilalle asetetaan samanmallinen tiili. Työ on nopea, mutta katolla työskentely vaatii turvavarusteet, joten se kannattaa teettää ammattilaisella.
Betonitiilikatto kestää valmistajien arvioiden mukaan yleensä 40–50 vuotta ja savitiilikatto pidempään. Säännöllinen huolto ja maalaus kuluneelle betonitiilelle pidentävät käyttöikää.
Kun betonitiilen pinta on kulunut, väri haalistunut ja tiili alkaa imeä vettä. Ammattilainen arvioi kunnon käynnillä ja kertoo, riittääkö pesu vai onko maalauksen aika.
