Julkisivun tiivistys ja saumaus - Hinta ja vinkit

Julkisivun tiivistys ja saumaus hinta ja tärkeimmät valinnat

Julkisivun tiivistys ja saumaus on ajankohtainen, kun vanhat saumat alkavat halkeilla, haurastua tai irrota, tai kun seinän ja ikkunan liitoksista tuntuu vetoa. Työ kannattaa tehdä ennen kuin kosteus pääsee rakenteisiin. Yleensä uusiminen on ajankohtaista noin 15–20 vuoden välein, mutta julkisivun sijainti ja auringon suunta vaikuttavat kestoon paljon.

Remppakamun kautta kilpailutetut julkisivun tiivistykset ja saumaukset ovat maksaneet keskimäärin 3218 euroa. Edullisimmillaan työ, kuten pelkkä ikkunapellin ja julkisivun liitoksen tiivistys, on maksanut 529 euroa, kun taas laaja koko julkisivun saumaus ja tiivistys on yltänyt 9764 euroon.

Työn hinta muodostuu ennen kaikkea saumojen määrästä ja korkeudesta, kalustosta (nostin, telineet), vanhojen saumojen kunnosta sekä käytetyistä materiaaleista. Yksittäisen sauman hinta liikkuu yleensä 20–50 euroa per juoksumetri, ja pienemmissä omakotitalokohteissa yksikköhinta on usein korkeampi kuin isoissa taloyhtiöurakoissa.

Kun pyydät tarjouksen julkisivun tiivistyksestä, pyydä urakoitsijaa erittelemään:

• saumausmetrit ja liitostyypit (esim. elementtisaumat, ikkunaliitokset, pellitykset)
• käytettävät massat ja primerit (valmistaja ja tuotenimi)
• työmenetelmä ja kalusto (nostin vai teline)
• sisältyykö suojaus ja jälkisiivous

Näin varmistat, että tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja sisältävät saman työnlaajuuden. Halvin tarjous ei aina ole halvin, jos siinä on jätetty pois esimerkiksi sauman avarrus tai primerin käyttö.

💡 Vinkki: Kilpailuttamalla työn Remppakamun kautta saat tyypillisesti 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta, ja näet heti aiempien asiakkaiden arviot ja työkohteet.

Remppakamun käyttö on asiakkaalle ilmaista – saat yleensä 3-4 tarjousta remontille helposti!

Milloin julkisivun saumat pitää uusia?

Saumat eivät kestä ikuisesti. Useimmissa kohteissa saumaus uusitaan 10–25 vuoden välein, riippuen käytetystä massasta ja työn laadusta.

Julkisivun tiivistys on ajankohtainen, kun huomaat:

• halkeamia tai irronneita kohtia saumoissa
• veden, kosteuden tai homejälkien ilmaantumista julkisivun liitoskohtiin
• vetoa ikkunoiden ympärillä tai sisäseinien kosteusvaurioita

Jos työ viivästyy liikaa, kosteus pääsee rakenteisiin ja aiheuttaa vaurioita, jotka ovat moninkertaisesti kalliimpia kuin ajoissa tehty saumojen uusiminen.

Taloyhtiössä saumausten kunto tarkastetaan usein vuosittain esimerkiksi julkisivupesun tai -maalauksen yhteydessä. Urakka päätetään yhtiökokouksessa ja toteutetaan kilpailutettuna kokonaispakettina.

Omakotitalossa päätös on usein omistajan vastuulla, mutta samat merkit pätevät. Saumojen haurastuminen näkyy yleensä ensin auringon ja sään rasittamilla seinillä. Jos julkisivun maalaus on tulossa, tiivistys kannattaa tehdä ennen sitä, jotta seinä pysyy tiiviinä ja siistinä.

Jos et ole varma saumojen kunnosta, pyydä urakoitsijalta kuntokartoitus. Se on usein maksuton, ja samalla voit saada tarkan hinta-arvion työn laajuudesta.

👉 Lue myös: Julkisivun vaurioiden paikkaus

Työvaiheet ammattilaisen tekemänä

Ammattilainen tekee julkisivun tiivistyksen ja saumauksen tarkassa järjestyksessä.

Oikea työjärjestys ja materiaalivalinta ratkaisevat, kuinka pitkään uusi sauma kestää.

1. Vanhan sauman poisto ja puhdistus
Vanhat massat poistetaan huolellisesti ja mahdolliset vauriot korjataan. Pinta hiotaan puhtaaksi, jotta uusi massa tarttuu kunnolla. Jos sauma on liian kapea, se avarretaan yleensä noin 10 millimetrin levyiseksi.

2. Pohjanauhan ja primerin asennus
Sauman pohjalle asennetaan pyöreä vaahtonauha, joka varmistaa oikean syvyyden ja estää massan tarttumisen sauman pohjaan. Primeri parantaa tartuntaa ja pidentää sauman ikää.

3. Saumausmassan pursotus ja viimeistely
Elastinen massa pursotetaan tasaisesti ilman ilmataskuja ja viimeistellään saumaustikulla siistiksi. Tavallisia massoja ovat silikonit, polyuretaanit ja MS-polymeerit, jotka kestävät sään ja liikkeen.

4. Jälkihoito ja tarkistus
Saumojen annetaan kuivua ohjeiden mukaan. Lopuksi tarkistetaan, että massat tarttuvat kauttaaltaan ja liitokset ovat tiiviitä.

Oikein tehty saumaus tekee julkisivusta säänpitävän, vähentää vetoa ja parantaa ääneneristävyyttä. Ammattimaisesti tehty työ voi kestää jopa 20 vuotta ilman ongelmia.

✅ Vinkki: Yhdistä tiivistystyö samalla tehtävään julkisivun pesuun tai maalaukseen, niin saat kokonaisuudesta paremman lopputuloksen ja säästät kalustokustannuksissa.

Materiaalit ja mitoitus jotka kestävät

Oikein mitoitettu sauma on julkisivun tiiviyden kannalta tärkein yksityiskohta. Sauman tehtävä on liikkua rakenteen mukana ja estää veden, ilman ja epäpuhtauksien pääsy elementtien väliin. Jos sauma on väärin mitoitettu tai käytetty materiaali ei sovi alustan liikkeisiin, se alkaa halkeilla ja menettää tartuntansa.

Elastiset saumausmassat ovat yleisimpiä julkisivukäytössä, ja niistä käytetään eniten kolmea tyyppiä:

• Silikonimassat, jotka kestävät hyvin UV-säteilyä ja pysyvät joustavina pitkään
• Polyuretaanipohjaiset massat (PU), jotka tarttuvat hyvin ja soveltuvat moniin alustoihin
• MS- tai STPE-polymeerit, jotka ovat lähes hajuttomia ja ympäristöystävällisempiä, mutta silti joustavia ja kestäviä

Jokaisella massalla on valmistajakohtaiset ohjeet primerin käytöstä ja kuivumisajoista, jotka on tärkeää noudattaa.

Sauman leveys ja syvyys määräytyvät liikkeiden mukaan. Yleensä sauman syvyys on noin puolet leveydestä, ja alle 8 millimetrin saumoja ei suositella, koska ne eivät liiku riittävästi. Pohjanauha on tärkeä osa rakennetta: se estää massaa tarttumasta sauman pohjaan ja mahdollistaa oikean muodon.

Hyvä nyrkkisääntö: jos et tiedä, mikä massa sopii omaan julkisivuun, pyydä urakoitsijalta tuotekohtainen suositus ja varmista, että se on tarkoitettu ulkokäyttöön ja pakkasenkestävä.

Julkisivun saumaus kustannukset esimerkein

Julkisivun saumaus ja tiivistys hinta riippuu aina työn laajuudesta, rakennuksen korkeudesta ja pääsystä, mutta keskimääräisesti Remppakamun kautta kilpailutettujen töiden perusteella kokonaisuus maksaa noin 3218 euroa.

Tyypillinen hintahaarukka on laaja:

• pienet keikat noin 500–1500 euroa
• keskikokoiset 1500–5000 euroa
• laajat urakat jopa 10 000 euroa tai enemmän

Seuraavassa taulukossa on tyypillisiä hintaesimerkkejä:

Yksittäisen sauman metrihinta vaihtelee yleensä 20–50 euroa per juoksumetri, ja hintaan sisältyy materiaalit, työ, kalusto ja puhdistus. Pienemmissä töissä yksikköhinta on korkeampi, koska kaluston ja työn valmistelun osuus on sama riippumatta metrimäärästä.

Hintoja nostavat erityisesti:

• Saumojen korkea sijainti tai vaikea pääsy
• Laajat tai vaurioituneet saumat, jotka täytyy avartaa tai korjata
• Useat liitostyypit (esimerkiksi ikkunat, pellitykset ja liikuntasaumat)
• Työn ajoitus: kiireinen aikataulu tai epäedulliset sääolosuhteet

Jos haluat tarkan hinta-arvion omasta kohteestasi, helpoin tapa on jättää tarjouspyyntö Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta ilman soitto- ja sähköpostirumbaa.

Remppakamun kautta tavoitat jopa 100+ urakoitsijaa yhdellä lomakkeella

Omakotitalon julkisivun saumaus

Omakotitalossa julkisivun saumaus on usein nopeampi ja edullisempi urakka kuin taloyhtiöissä, mutta yksikköhinta voi olla korkeampi, koska metrimäärä on pienempi.

Tyypillinen omakotitalon saumaus maksaa noin 1000–3500 euroa, riippuen rakennuksen koosta, saumojen määrästä ja siitä, tarvitaanko nostinta vai riittävätkö tikkaat.

Omakotitaloissa uusitaan yleensä:

• Elementtisaumat betonipintaisissa taloissa
• Ikkuna- ja pellitysliitokset, joista vesi ja veto voivat päästä sisään
• Läpivientien tiivistykset, kuten ilmanvaihtoaukot ja putkiläpiviennit

Työ onnistuu yleensä 1–3 päivässä, ja jos kohteessa on paljon eri liitostyyppejä, urakoitsija voi käydä paikan päällä ennen tarjousta arvioimassa laajuuden. Samalla voi tarkistaa, tarvitseeko myös julkisivun pesu tai maalaus päivittämistä, jotta kokonaisuus saadaan yhtenäiseksi.

Omakotitalon omistajalle tärkeintä on varmistaa, että käytettävä massa sopii julkisivumateriaalille ja että sauma on mitoitettu oikein. Ammattilainen osaa valita tuotteet ja tarkistaa, että massan liikuntavara riittää talon lämpöliikkeisiin.

Jos talossa on useampi tiivistettävä kohde, kuten ikkunoiden ja julkisivun liittymät, ne kannattaa hoitaa yhdellä kertaa samalla kalustolla. Näin säästät työmaan pystytyskustannuksissa.

Aikataulu ja oikeat olosuhteet

Julkisivun saumaus ja tiivistys tehdään parhaiten sulan kauden aikana, yleensä touko–syyskuussa. Työlle tärkeintä on, että alusta on kuiva, lämpötila pysyy plussan puolella ja ilman suhteellinen kosteus on kohtuullinen. Useimmat massat eivät saa joutua sateeseen ennen pintakalvon muodostumista, joten sääsuojaus on tärkeä osa urakkaa.

Työ ei onnistu kunnolla pakkasella, vaikka keskusteluissa joskus väitetään toisin. Pakkasella tehty saumaus ei saavuta oikeaa tartuntaa, ja jäätynyt alusta voi aiheuttaa massan irtoamisen jo ensimmäisenä talvena. Siksi ammattimaiset urakoitsijat ajoittavat työn aina valmistajan lämpötila-alueiden mukaisesti.

Oikeat olosuhteet työn ajaksi:

• Lämpötila yleensä +5–+30 °C massasta riippuen
• Ei suoraa sadetta eikä jäätynyttä pintaa
• Tuulisella säällä suojaukset estävät lian ja pölyn pääsyn tuoreeseen massaan
• Riittävä kuivumisaika ennen maalausta tai pesua

Jos sää on vaihteleva, urakoitsija voi käyttää sääsuojaa tai telinesuojaa, jolloin työ voidaan tehdä myös hieman haastavammissa olosuhteissa. Laadukas urakoitsija seuraa sään ennusteita ja valitsee työpäivät sen mukaan.

💡 Vinkki: paras aika pyytää tarjoukset on kevättalvella, ennen kesäsesongin ruuhkia. Saat usein nopeamman aikataulun ja edullisemmat tarjoukset, kun urakoitsijoilla on vielä vapaita työviikkoja.

Tarjouspyyntö ja kilpailutus käytännössä

Hyvin laadittu tarjouspyyntö on avain onnistuneeseen saumausurakkaan. Se helpottaa tarjousten vertailua ja vähentää väärinkäsityksiä. Moni urakoitsija hinnoittelee työn juoksumetrien perusteella, mutta lopullinen hinta riippuu työn olosuhteista ja tarvittavista korjauksista.

Tarjouspyynnössä kannattaa aina eritellä:

• Saumojen määrä ja leveydet (arvio juoksumetreinä)
• Onko kyse vanhojen saumojen poistosta vai uusista liitoksista
• Käytettävät massat ja primerit (valmistajan suositus)
• Kalusto ja pääsy (nostin, telineet tai tikkaat)
• Sisältyykö suojaukset, jätteiden poisto ja jälkisiivous
• Urakan aikataulu ja mahdolliset erityisvaatimukset (esim. asukkaiden läsnäolo, säärajoitukset)

Jos saat kolme tarjousta, mutta yhden hinta poikkeaa selvästi muista, vertaile mitä työhön kuuluu. Halvin ei ole aina paras, jos siitä on jätetty pois kriittisiä työvaiheita kuten primerointi tai sauman avarrus.

Remppakamun kautta tehty kilpailutus helpottaa tätä, sillä kaikki urakoitsijat käyttävät samaa tarjouspohjaa. Näet tarjouksista suoraan, mitä ne sisältävät, ja voit vertailla työn laajuuden ja hinnan helposti rinnakkain.

Turvallisuus ja riskit

Julkisivun tiivistys ja saumaus on työ, jossa turvallisuudesta ei voi tinkiä. Työ tehdään usein korkealla, ja käytössä on nostimia, telineitä ja erikoistyökaluja. Ammattilaisella on asianmukaiset putoamissuojaukset ja koulutus, mutta kotikonstein tehtynä riskit kasvavat nopeasti.

Suurimmat riskit työn aikana ovat:

• Putoamisvaara korkealta ilman asianmukaisia suojauksia
• Pöly ja haitta-aineet vanhoissa saumausmassoissa, joissa voi olla asbestia tai PCB-yhdisteitä
• Sään vaikutukset: sade tai kuumuus voi pilata tuoreen sauman ja heikentää tartuntaa
• Rakenteiden vauriot: jos vanha massa poistetaan liian rajusti, betonin reuna voi lohjeta ja heikentää tartuntapintaa

Ammattilaiset käyttävät aina oikeita suojavarusteita ja noudattavat turvallisuusmääräyksiä, kuten henkilönostimen tarkastuksia ja työskentelyrajoituksia tuulisella säällä. Lisäksi urakoitsija huolehtii siitä, että työalue rajataan, jotta asukkaat ja ohikulkijat eivät altistu roiskeille tai pudonneille jätteille.

Huolto ja elinkaaren pidentäminen

Hyvin tehty saumaus kestää 15–25 vuotta, mutta vain, jos sitä huolletaan säännöllisesti. Saumojen kuntoa kannattaa tarkkailla vähintään kerran vuodessa, esimerkiksi kevätsiivouksen tai julkisivun pesun yhteydessä. Ajoissa tehty pieni paikkaus voi pidentää koko julkisivun käyttöikää vuosilla.

Tarkista säännöllisesti:

• Näkyykö saumoissa halkeamia, irtoamista tai värimuutoksia
• Onko massan ja alustan välissä rakoja
• Pääseekö vesi saumasta sisään tai onko seinässä kosteuden merkkejä
• Irtoaako maali tai pinnoite saumojen ympäriltä

Jos yksittäinen sauma alkaa irrota, se voidaan paikata ilman koko julkisivun uusimista. Pienet huollot ja saumojen tarkistukset maksavat murto-osan täydestä urakasta ja ehkäisevät isompia vahinkoja.

Paras tapa yhdistää huolto ja tarkastus on tehdä julkisivun puhdistus ja sammaleen poisto 2–3 vuoden välein. Pesu paljastaa heikentyneet kohdat ja poistaa levän ja lian, jotka muuten nopeuttavat massojen kulumista.

Kotitalousvähennys saumaustöissä

Julkisivun tiivistys ja saumaus kuuluu useimmiten kotitalousvähennyksen piiriin, jos työ tehdään olemassa olevaan rakennukseen. Vähennystä saa vain työn osuudesta, ei tarvikkeista tai kalustosta.

Kaikki Remppakamussa mukana olevat yritykset ovat ennakkoperintärekisterissä, joten työn tilaaminen meidän kautta oikeuttaa vähennykseen, kun muut ehdot täyttyvät.

Vuonna 2025 kotitalousvähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden ja puolisoilla yhteensä enintään 3 200 euroa.

Kun tilaat työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, vähennys on 35 % työn osuudesta, mutta ei materiaaleista tai matkakuluista.

Omavastuu on 150 euroa kalenterivuodessa, eli jos työn osuus on alle 428€ et saa vähennystä ollenkaan.

Voit laskea vähennyksen määrän meidän kotitalousvähennyslaskurilla.

Usein kysytyt kysymykset