Julkisivurappauksen korjauksen hinta ja milloin se on ajankohtainen
Julkisivurappauksen korjaus tulee ajankohtaiseksi, kun rappaus alkaa lohkeilla, halkeamat kasvavat tai maali hilseilee irti pinnasta. Myös kosteusjäljet tai kopo-äänet koputettaessa kertovat, että rappaus on alkanut irrota alustastaan. Jos vauriot huomataan ajoissa, korjaus voidaan usein tehdä kevyemmin ilman koko rappauksen uusimista.
Remppakamun kautta kilpailutettujen töiden perusteella julkisivurappauksen korjauksen hinta on keskimäärin 9 674 euroa. Edullisimmat työt, kuten pelkkä lohkeamien paikkaus, ovat maksaneet noin 1 148 euroa, kun taas laajemmat korjaukset, kuten kahden julkisivun oikaisu ja pintarappaus, ovat maksaneet jopa 21 763 euroa.
Korjauksen kustannuksiin vaikuttavat erityisesti korjattavan alueen laajuus, rappauksen vaurion syvyys ja tarvitaanko työssä nostimia tai sääsuojausta. Myös vedenpoiston ja pellitysten korjaukset lisäävät hintaa. Taloyhtiöissä kustannuksia nostaa usein lisäksi suunnittelu ja valvonta.
Paikkaus ja huoltopinnoitus riittävät, jos vaurio on rajallinen ja seinän taustarakenteet ovat kuivat. Jos halkeilun tai lohkeilun syy on kosteuden pääsy rakenteisiin tai rakennuksen liike, kannattaa korjata ensin varsinainen ongelma, esimerkiksi puuttuvat räystäät tai syöksytorvet. Muuten vaurio palaa nopeasti uudelleen.
Kun korjauksen yhteydessä tehdään koko seinän huoltopinnoitus tai maalaus, lopputulos on tasaisempi ja pitkäikäisempi. Paikkamaalatut kohdat erottuvat helposti, jos värisävy tai pintakuvio ei vastaa alkuperäistä rappausta.
Jos julkisivu on laajasti vaurioitunut ja rappaus pitää uusia, lue myös erillinen artikkeli julkisivun rappauksesta.
Mietitkö, mitä oma julkisivusi korjaus maksaisi? Pyydä tarjous Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta ja näet samalla muiden asiakkaiden arvostelut ja toteutuneet hinnat.
Jo yli 1000 kilpailutettua remonttia!
Miten julkisivurappauksen korjaus etenee
Julkisivurappauksen korjaus etenee vaiheittain, ja onnistunut lopputulos syntyy huolellisesta valmistelusta. Suurin osa ongelmista johtuu siitä, että pinnan alta ei ole poistettu vaurioitunutta rappausta tai alusta on jäänyt likaiseksi. Alla on ammattilaisen käyttämä perusrunko työn etenemisestä.
1. Kuntokartoitus ja syyn selvittäminen
Ennen korjausta arvioidaan, kuinka laajasti rappaus on irronnut ja onko taustassa kosteusongelmia. Seinää koputellaan kopo-alueiden löytämiseksi ja tarkistetaan räystäät, syöksytorvet sekä sokkelin liittymät. Jos vesi pääsee rakenteisiin, paikkaus ei pysy pitkään.
2. Vanhan rappauksen poisto ja puhdistus
Irtoava rappaus poistetaan mekaanisesti taltalla tai vasaralla. Sen jälkeen pinta puhdistetaan huolellisesti painepesulla tai kevyellä hiekkapuhalluksella. Liiallista painetta pitää välttää, jotta alusta ei vaurioidu. Lopuksi pinta kostutetaan kevyesti ennen paikkausta.
3. Paikkaus ja verkotus
Korjaus tehdään mineraalilaastilla, joka vastaa vanhaa rappausta raekooltaan ja lujuudeltaan. Isommissa paikoissa käytetään lasikuituverkkoa, joka ehkäisee uusien halkeamien syntymistä ja sitoo paikkauksen tiukasti kiinni vanhaan pintaan.
4. Pintakäsittely ja viimeistely
Kun paikkaus on kuivunut, pinta viimeistellään hengittävällä pinnoitteella tai maalilla, esimerkiksi silikaatti- tai silikonihartsimaalilla. Näin julkisivu saa tasaisen ulkonäön ja säilyttää kosteusteknisen toimivuutensa.
💡 Vinkki: jos pinnoitat vain paikat, väriero jää usein näkyviin. Tasaisin lopputulos syntyy, kun koko seinä maalataan yhtenäisesti.
Pyydä tarjous remontille
Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.
Ammattilainen vai tee se itse
Pienet lohkeamat ja hiushalkeamat voi paikata itse, jos materiaalit ja ohjeet ovat kunnossa. Tee se itse -korjaus onnistuu yleensä seuraavissa tilanteissa:
- vaurioalue on pieni ja helposti saavutettavissa
- alkuperäinen rappaus on tunnettu ja siihen sopiva paikkauslaasti on saatavilla
- käytettävissä on aikaa ja ohjeet luetaan tarkasti
Ammattilaisen apu on sen sijaan tarpeen, jos rappaus on laajasti irti, kantava rakenne on vaurioitunut tai jos halutaan varmistaa koko julkisivun yhtenäinen ulkonäkö. Ammattilainen osaa myös valita oikean maalityypin ja huomioida työolosuhteet, kuten kuivumisajat ja sääsuojauksen tarpeen.
💡 Muistisääntö: älä koskaan käytä tiivistä akryylimaalia mineraalipohjaisen rappauksen päällä. Se estää seinää hengittämästä ja nopeuttaa rapautumista.
Jos haluat ammattilaisen arvion omasta kohteestasi, pyydä maksuton tarjous Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta ja voit vertailla hintoja ja palautteita helposti samassa paikassa.
Halkeamien ja lohkeamien korjaus julkisivussa
Halkeamat ja lohkeamat ovat tavallisin syy julkisivurappauksen korjaukseen. Niiden korjaustapa riippuu vaurion laajuudesta ja syystä. Jos ongelma rajoittuu pintaan, korjaus onnistuu helposti. Jos halkeama johtuu rakennuksen liikkeestä tai kosteudesta, tarvitaan tarkempi tutkimus ja mahdollisesti laajempi korjaus.
Hiushalkeamien käsittely
Hiushalkeamat ovat kapeita, yleensä alle millimetrin levyisiä halkeamia, jotka syntyvät rappauksen kutistumisesta tai pienestä lämpöliikkeestä. Ne eivät välttämättä ole vaarallisia, mutta ne kannattaa avata ja paikata ennen pinnoitusta, jotta vesi ei pääse halkeamaan.
Hiushalkeama avataan varovasti V-muotoiseksi ja täytetään rappausalustaan sopivalla paikkauslaastilla. Ennen täyttöä pinta kostutetaan ja korjaus viimeistellään hienorappauksella. Maalaus tehdään vasta, kun paikkaus on täysin kuivunut.
Lohkeamien korjaus
Lohkeamat syntyvät usein pakkasrapautumisen tai kosteuden seurauksena. Korjaus aloitetaan poistamalla kaikki irtonainen ja haurastunut materiaali. Alusta puhdistetaan ja kostutetaan, minkä jälkeen paikka täytetään mineraalilaastilla kerros kerrallaan.
Jos lohkeama ulottuu syvälle, käytetään lasikuituverkkoa, joka sitoo uuden ja vanhan pinnan yhteen. Tämä ehkäisee uusien halkeamien syntymistä ja parantaa paikkauksen kestävyyttä.
Liikuntasaumat ja rakenteelliset halkeamat
Jos halkeama kulkee koko seinän läpi tai toistuu aina samassa kohdassa, kyse on usein rakenteellisesta liikkeestä. Tällöin pelkkä paikkaus ei auta, vaan tarvitaan liikuntasauma tai alustan vahvistaminen. Ammattilainen osaa arvioida, tarvitaanko sauman lisäämistä vai voiko korjaus onnistua verkottamalla.
Oikeat tuotteet ja pinnoitteet
Rappaus on aina hengittävä rakenne, joten myös maalin tai pinnoitteen täytyy olla vesihöyryä läpäisevä. Silikaatti- ja silikonihartsimaalit ovat yleisiä, sillä ne päästävät kosteuden ulos mutta suojaavat sateelta. Tiiviitä akryyli- tai lateksimaaleja ei tule käyttää, koska ne voivat sulkea pinnan ja nopeuttaa rapautumista.
💡 Vinkki: tee pieni testimaalaus ennen koko seinän käsittelyä. Vanhassa rappauksessa värisävy ja imukyky voivat vaihdella yllättävän paljon.
Lue myös: julkisivun maalauksen opas ja hintaesimerkit
Julkisivurappauksen korjaus taloyhtiössä ja omakotitalossa
Julkisivurappauksen korjaus on hyvin erilainen projekti taloyhtiössä ja omakotitalossa. Molemmissa tavoitteena on sama, eli pysyvä ja siisti pinta, mutta työn laajuus ja toteutustapa vaihtelevat paljon.
Taloyhtiön korjausprojekti
Taloyhtiössä korjaus alkaa yleensä kuntotutkimuksella ja suunnitelmalla, jotka teettää isännöitsijä tai hallitus. Tutkimuksessa selvitetään rappauksen vauriot, kosteuden lähteet ja rakenteiden kunto. Sen jälkeen laaditaan urakkatarjouspyyntö ja kilpailutetaan urakoitsijat.
Työ tehdään usein sääsuojien alla ja nostimia käyttäen, koska taloyhtiön rakennukset ovat yleensä useampikerroksisia. Taloyhtiön korjaus on myös vastuukysymys: työt dokumentoidaan ja valvotaan, ja urakoitsijalla on oltava asianmukaiset vakuutukset ja referenssit.
Omakotitalon korjaus
Omakotitalossa korjaus on yleensä kevyempi ja etenee suoraan työn toteutukseen ilman erillistä suunnittelua. Tyypillisesti omistaja tilaa urakoitsijan suoraan tai kilpailuttaa työn Remppakamun kautta. Usein korjaus voidaan tehdä telineiltä ilman sääsuojausta, mikä alentaa kustannuksia.
Omakotitalon omistaja hyötyy selkeästi kilpailutuksesta. Hintaero eri urakoitsijoiden välillä voi olla useita tuhansia euroja, ja Remppakamun kautta saat helposti vertailuun 3–4 tarjousta yhdellä lomakkeella.
💡 Muistisääntö: älä valitse pelkästään halvinta tarjousta, vaan tarkista, mitä korjaus sisältää. Jos osa urakoitsijoista jättää pois pinnoituksen tai suojauksen, lopputulos ei välttämättä kestä yhtä pitkään.
Jos haluat pyytää tarjouksen julkisivurappauksen korjauksesta omassa kohteessasi, tee se kätevästi Remppakamun kautta. Palvelu on maksuton, ja näet tarjousten yhteydessä urakoitsijoiden arvostelut ja aiemmat työt.
Kotitalousvähennys julkisivurappauksen korjauksessa
Julkisivurappauksen korjaus oikeuttaa usein kotitalousvähennykseen, kun työ tehdään olemassa olevaan asuinrakennukseen ja työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys.
Kaikki Remppakamussa mukana olevat yritykset ovat ennakkoperintärekisterissä, joten meidän kautta tilattu työ oikeuttaa kotitalousvähennykseen, jos muut ehdot täyttyvät.
Vuonna 2025 kotitalousvähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden ja puolisoilla yhteensä enintään 3 200 euroa.
Kun tilaat työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, vähennys on 35 % työn osuudesta, mutta ei materiaaleista tai matkakuluista.
Omavastuu on 150 euroa kalenterivuodessa, eli jos työn osuus on alle 428€ et saa vähennystä ollenkaan.
Voit laskea vähennyksen määrän meidän kotitalousvähennyslaskurilla.
Usein kysytyt kysymykset julkisivurappauksen korjauksesta
Pieni paikkaus voidaan tehdä parissa päivässä, mutta laajemmat korjaukset ja koko julkisivun pinnoitus kestävät yleensä 1–3 viikkoa. Aikatauluun vaikuttavat sääolosuhteet, kuivumisajat ja tarvittavat suojaukset.
Pieniä paikkoja voi maalata paikallisesti, mutta värisävyero jää usein näkyviin. Tasaisin lopputulos saadaan, kun koko seinä maalataan yhtenäisesti. Ammattilainen voi myös käyttää sävytyksiä ja pinnoitteita, joilla paikat sulautuvat paremmin vanhaan pintaan.
Paras aika tehdä julkisivurappauksen korjaus on kevät tai alkusyksy, kun lämpötila on yli +5 °C ja ilman suhteellinen kosteus on maltillinen. Helteellä laasti kuivuu liian nopeasti ja pakkasella se ei tartu kunnolla.
Jos vanha pinnoite on tiivis tai tuntematon, se kannattaa testata ennen uutta maalausta. Usein vanha tiivis maali täytyy poistaa tai karhentaa, jotta uusi, hengittävä pinnoite tarttuu. Ammattilainen osaa arvioida tilanteen ja valita sopivan menetelmän.
Kilpailutus kannattaa aina, sillä eri urakoitsijoiden hinnat voivat poiketa tuhansia euroja. Remppakamun kautta kilpailutus on maksuton ja nopea: täytä lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta. Näet samalla heidän saamansa arvostelut ja aiemmat kohteet, mikä helpottaa valintaa.
