Kerrostalon maalausurakoiden hinta ja projektin eteneminen
Pienen ja keskikokoisen kerrostalon maalaus maksaa keskimäärin 13 000–20 000 euroa. Suurten kohteiden maalaus voi olla huomattavasti isompi, mutta ne kilpailutetaan yleensä muuta kautta, joten meillä on suurista kohteista vähemmän dataa.
Remppakamun kautta kilpailutetuissa urakoissa hinnat ovat vaihdelleet yhden julkisivuseinän maalauksesta (2 189 €) aina koko taloyhtiön ulkoseinien kokonaismaalaukseen (29 990 €).
Hinta määräytyy kohteen koon, nykyisen maalipinnan kunnon ja valittujen materiaalien mukaan. Esimerkiksi tavallinen julkisivumaalaus voi olla edullinen tapa parantaa kerrostalon ilmettä ja samalla välttää isommat remontit tulevaisuudessa.
Kilpailuttamalla kerrostalon maalauksen Remppakamussa voit säästää merkittäviä summia. Meidän kautta urakat ovat olleet jopa 10–20 % markkinahintaa halvempia.
Remppakamun tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista, vie vain pari minuuttia, ja varmistaa sen, ettet maksa remontistasi liikaa.
Keskimäärin 3-4 tarjousta maalausurakoille nopeasti ja luotettavasti
Mitä kerrostalon maalaus maksaa?
Remppakamun kautta kilpailutetut kerrostalon maalausurakat ovat olleet seuraavassa hintahaarukassa:
| Maalaustyön tyyppi | Keskimääräinen hinta |
|---|---|
| Yhden julkisivuseinän maalaus | alkaen 2000 € |
| Useamman seinän julkisivumaalaus | noin 13 000–20 000 € |
| Kaikkien seinien huoltomaalaus | noin 20 000–30 000 € |
| Porraskäytävän maalaus | 4000–10 000 € |
| Kattomaalaus kerrostalossa | 8000–20 000 € |
Edullisin kilpailutettu kerrostalon maalaus oli yhden julkisivuseinän maalaus (2189 €), kun taas kallein hanke, kaikkien seinien huoltomaalaus, maksoi 29 990 euroa.
Mistä kerrostalon maalauksen hinta koostuu?
Kerrostalon maalauksen kokonaiskustannukset koostuvat yleensä seuraavista tekijöistä:
- Työn osuus (noin 50–60 %)
- Maalit ja materiaalit (noin 25–35 %)
- Telineet tai henkilönostimet (10–15 %)
- Muut kustannukset kuten suojaus ja jätekulut (5–10 %)
Hintaan vaikuttaa merkittävästi myös maalattavien pintojen nykykunto. Jos vanha maalipinta poistetaan esimerkiksi hiekka- tai soodapuhalluksella, sellaisista lisätöistä tulee hintaa enemmän. Esimerkiksi hiekkapuhalluksella poistettu vanha maalipinta tuo urakkaan 1-3 päivän verran lisää töitä (ja isoissa kohteissa enemmänkin).
Esimerkiksi rapautunut tai hilseilevä pinta vaatii perusteellisemman pohjatyön, mikä nostaa hintaa.
Hyväkuntoiselle pinnalle tehtävä huoltomaalaus on usein edullisin vaihtoehto.
Kerrostalon maalausurakan eteneminen käytännössä
1. Alkukartoitus ja päätöksenteko
Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä kartoittaa maalauksen tarpeen ja budjetin. Päätös tehdään yleensä yhtiökokouksessa, jossa päätetään myös urakan laajuudesta ja aikataulusta.
2. Tarjouspyynnön laatiminen ja kilpailutus
Selkeä tarjouspyyntö sisältää:
- Maalattavien pintojen tarkka kuvaus
- Toivottu aikataulu
- Käytettävät maalit ja menetelmät
Remppakamun avulla tarjouspyynnön tekeminen on ilmaista ja helppoa, jolloin saat vertailukelpoiset tarjoukset nopeasti.
Meidän kautta saat keskimäärin 3-4 tarjousta urakoille
3. Tarjousten vertailu ja urakoitsijan valinta
Urakoitsijoiden tarjouksia vertaillaan hinnan, referenssien ja aikataulun mukaan.
Tarjouskilpailun yhteydessä eri urakoitsijan kanssa käydään läpi aikataulu, työn toteutussuunnitelma, budjetin tarkennus, käytettävät maalit ja tarvikkeet, tarvittaessa aliurakoitsijoiden hankkiminen sekä muut projektin yksityiskohdat.
Tarjouskilpailun aikana osa tarjoajista voi jättäytyä pois, jos selvityksen aikana esimerkiksi budjetti tai aikataulu eivät kohtaa.
Lopullisten tarjousten perusteella taloyhtiö valitsee maalausurakan tekijän.
4. Maalaustyöt ja laadun varmistaminen
Työt toteutetaan sovitun aikataulun mukaisesti. Huolehdi siitä, että urakoitsija tekee perusteelliset pohjatyöt ja käyttää laadukkaita materiaaleja, jotta maalipinta kestää pitkään.
4. Lopputarkastus ja hyväksyntä
Tarkastuksessa varmistetaan, että lopputulos vastaa sovittua laatua. Mahdolliset puutteet korjataan ennen työn hyväksyntää ja loppulaskun maksamista.
5. Siivous ja viimeistely
Työmaan loppusiivous tehdään yleensä urakoitsijan toimesta, mutta voit halutessasi kilpailuttaa siivouksen myös erikseen.
Vinkit kerrostalon maalaukseen
Jotta saat laadukkaan lopputuloksen kohtuullisella hinnalla, huomioi seuraavat vinkit:
Maalaus ajoissa säästää rahaa
Älä odota, että maalipinta alkaa lohkeilla näkyvästi. Kokemukseni mukaan kerrostalon huoltomaalaus tulisi tehdä noin 10–15 vuoden välein. Ajoissa tehty maalipinnan uusiminen pidentää julkisivun käyttöikää ja säästää taloyhtiötä kalliimmilta korjauksilta.
- ”Mitä myöhemmin maalaus tehdään, sitä enemmän säästämme rahaa.”
Tämä on harhaluulo. Lykkäys yleensä kasvattaa kokonaiskustannuksia, sillä rakenteelliset vauriot ovat paljon kalliimpia korjata kuin huoltomaalaus ajoissa. - ”Edullisin tarjous tarkoittaa huonoa laatua.”
Hinta ei aina kerro laatua. Kilpailuta urakka, pyydä referenssejä ja tarkista urakoitsijan kokemus vastaavista töistä. Remppakamu tekee tämän helpoksi ja nopeaksi.
Esimerkki käytännöstä:
80-luvun kerrostalon julkisivu maalattiin ajoissa (noin 18 vuotta edellisestä maalauksesta), ja työ maksoi 16 500 €. Jos julkisivumaalausta olisi lykätty parilla vuodella, betonipinnan vauriot olisivat vaatineet korjausta, mikä olisi nostanut kustannukset yli kaksinkertaisiksi.
Löydä luotettava tekijä Remppakamun avulla
Paras tapa varmistaa edullinen kerrostalon maalaus on kilpailuttaa työ Remppakamun kautta.
Täytä tarjouspyyntö ilmaiseksi parissa minuutissa, jonka jälkeen saat tarjoukset useilta luotettavilta urakoitsijoilta. Näin varmistat, että saat työlle osaavan tekijän järkevällä hinnalla.
Kilpailuta kerrostalon maalaus Remppakamussa – nopeasti, ilmaiseksi ja ilman riskiä.
Remppakamun kautta tavoitat yhdellä tarjouspyynnöllä kymmenet alueesi maalaus- ja rakennusliikkeet.
