Sosiaalitilojen remontin hinta ja tärkeimmät valinnat
Yrityksen sosiaalitilat ovat työntekijöiden käyttöön tarkoitettuja tiloja, joissa voidaan ruokailla, peseytyä, pukeutua, levätä ja käydä wc:ssä. Työnantajan vastuulla on järjestää nämä tilat riittävinä ja asianmukaisina työntekijöiden tarpeisiin sekä huolehtia siitä, että ne ovat turvallisia, siistejä ja hygieenisiä.
Sosiaalitilojen remontin kustannukset vaihtelevat paljon riippuen tilojen koosta ja työn laajuudesta.
Remppakamun kautta kilpailutettujen remonttien keskimääräinen hinta on ollut 49 782 euroa, mutta vaihteluväli on suuri. Edullisin työ, jossa tehtiin pukukaappien asennus ja seinien maalaus, maksoi 3 297 euroa. Kallein kokonaisuus, jossa uusittiin pesu- ja pukutilat sekä tehtiin LVIS-työt, nousi 129 587 euroon.
Kalleimmat osiot ovat yleensä märkätilojen vedeneristys ja laatoitus, LVIS-muutokset sekä kaappikalustus ja kuivausratkaisut. Kun nämä suunnitellaan ja hinnoitellaan etukäteen, vältetään kustannusyllätykset työn aikana.
Tärkeimpiä päätöksiä remontin alkuvaiheessa ovat tilojen kapasiteetin mitoittaminen henkilöstömäärän mukaan ja tilojen järkevä sijoittelu. Pukuhuoneesta on oltava sujuva kulku suihkuun, wc:hen ja taukotilaan, jotta liikkuminen on loogista ja siistiä.
Pyydä urakoitsijoilta tarjoukset saman sisältöisistä kokonaisuuksista. Näin hinnat ovat vertailukelpoisia ja tarjousvertailu helpottuu.
Jos yrityksesi sosiaalitilat kaipaavat uudistusta, pyydä tarjous Remppakamun kautta. Palvelu on maksuton ja saat tavallisesti 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta. Näet samalla tekijöiden aiemmat työt ja asiakasarviot, mikä helpottaa päätöstä.
Täytä ilmainen tarjouspyyntö – saat yleensä 3-4 tarjousta nopeasti alueesi urakoitsijoilta!
Säädökset ja tilaohjelma käytännön kielellä
Sosiaalitilojen suunnittelu ei ole pelkkää sisustamista. Tilojen tulee täyttää työsuojelun määräykset, jotka on määritelty Valtioneuvoston asetuksessa 577/2003. Käytännössä tämä tarkoittaa, että työntekijöille on oltava riittävästi wc-tiloja, pukuhuoneet, peseytymistilat, lukittavat säilytyskaapit, juomavesi sekä mahdollisuus ruokailuun sisätiloissa.
Tilojen mitoitus määräytyy työn luonteen mukaan. Likaavissa ja kosteissa töissä vaaditaan erilliset säilytysratkaisut työ- ja siviilivaatteille sekä riittävä kuivauskapasiteetti. Työsuojeluviranomaisten mukaan esimerkiksi kaksiosaiset kaapit tai puhdas-likainen -ratkaisut ovat pakollisia monilla aloilla.
Tilaohjelma on koko hankkeen perusta. Siinä kuvataan vähimmäistoiminnot, käyttäjämäärä ja kalustus. Hyvin laadittu tilaohjelma helpottaa tarjousvertailua ja varmistaa, että kaikki tarvittavat varusteet ja laitteet tulevat mukaan urakkaan.
Esteettömyys ja saavutettavuus
Sosiaalitilat tulisi sijoittaa mahdollisimman lähelle työpisteitä ja kulkureittejä. Näin siirtymät pysyvät lyhyinä ja arki sujuvana. Ovet ja kulkuväylät on mitoitettava niin, että liikkuminen on esteetöntä. Kynnykset, liukkaat lattiat ja ahtaat käytävät kannattaa poistaa jo suunnitteluvaiheessa.
Hygienia ja siivottavuus
Puhtaus syntyy hyvästä suunnittelusta. Lattioissa on oltava riittävät kaadot ja kaivot, ja seinäpinnat tulee suojata roiskevedeltä. Pyöristetyt jalkalistat ja saumojen minimointi helpottavat siivousta ja ehkäisevät lian kertymistä. Materiaalivalinnoissa kannattaa suosia pintoja, jotka kestävät kosteutta ja puhdistusta. Esimerkiksi epoksi, laatta tai vinyylipinnoite toimii hyvin myös suurissa käyttöasteissa.
Pyydä tarjous remontille
Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.
Märkätilojen toteutus ilman yllätyksiä
Märkätilat ovat sosiaalitilojen tärkein osa ja myös kallein toteuttaa. Niissä pienetkin virheet voivat aiheuttaa kalliita vahinkoja. Ammattitaitoinen urakoitsija varmistaa, että vedeneristys, kaadot ja laatoitus tehdään oikein ja että työ dokumentoidaan kunnolla.
Vedeneristystyöt saa tehdä vain sertifioitu märkätilaurakoitsija. Urakoitsijalta kannattaa vaatia aina vedeneristystodistus ja valokuvat työvaiheista. Jos rakenteita avataan tai kaivoja siirretään, on hyvä tarkistaa, vaatiiko hanke ilmoitusta rakennusvalvonnalle.
Vedeneristys ja laatoitus
Vedeneristys on märkätilan kriittisin vaihe. Työn osuus on yleensä 13–26 euroa neliöltä, ja laatoitus maksaa 32–42 euroa neliöltä. Kokonaishinta määräytyy märkäpinta-alan ja valittujen materiaalien mukaan. Hyvä lopputulos syntyy, kun kaadot tehdään huolellisesti, vedeneristys tarkistetaan visuaalisesti ja laatoitus toteutetaan ilman onttoutta.
Lattiamateriaalit ja liukkaudenesto
Kaikkia lattioita ei tarvitse laatoittaa. Pukutiloissa voidaan käyttää myös epoksipinnoitetta tai kvartsivinyyliä, jotka ovat saumattomia ja helppoja pitää puhtaana. Laatoissa on tärkeää tarkistaa R-luokka, joka kertoo liukkaudeneston tason. Märkätiloihin suositellaan vähintään R10–R11 -luokan laattaa.
Remppakamusta löydät tekijät kaikkiin remontteihin koko Suomessa!
LVIS-työt jotka määrittävät budjetin
LVIS-työt eli lämmitys-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähkötyöt vaikuttavat merkittävästi sosiaalitilojen remontin kokonaiskustannuksiin. Ne muodostavat usein kolmanneksen koko budjetista, erityisesti silloin, kun tiloihin rakennetaan uusia suihkuja tai siirretään viemäreitä.
Tyypillisiä töitä ovat käyttövesiputkien ja viemäröinnin uusiminen, lattiakaivojen siirrot, suihkujen ja pesualtaiden asennukset sekä ilmanvaihdon tehostaminen. Jos kohteessa ei ole riittävää ilmanvaihtoa, lisätään poistopuhaltimia tai rakennetaan kokonaan uusi kanavointi.
Sähkötöissä huomioidaan valaistus, pistorasiat, kuivauskaapit, ilmanvaihtolaitteet ja mahdolliset ajastimet. Sähköasennuksissa on tärkeää käyttää kosteisiin tiloihin soveltuvia IP-luokiteltuja tuotteita ja varmistaa, että kaikki liitokset dokumentoidaan asianmukaisesti.
💡 Kokemusvinkki: Jos tiloihin lisätään uusia suihkuja tai kuivauskaappeja, tarkista sähkökeskuksen kapasiteetti ajoissa. Usein vanhoissa kiinteistöissä tämä on ensimmäinen pullonkaula, joka paljastuu vasta työn aikana.
Ilmanvaihto ja kuivaus
Ilmanvaihto on märkätilojen toimivuuden ja pitkäikäisyyden kannalta yhtä tärkeää kuin vedeneristys. Pesu- ja pukutiloissa on oltava tehokas poisto ja riittävä korvausilma, jotta kosteus ei jää rakenteisiin.
Kaappien ilmanvaihto ja erillinen kuivauskaappi tai kuivaushuone parantavat käyttömukavuutta huomattavasti. Kuivauskaapit ovat yleensä sähkötoimisia ja vaativat oman syöttönsä sekä usein myös poistokanavan.
Rakennusten vanhoissa sosiaalitiloissa ongelmana on usein kosteuden kierto. Ilmanvaihdon päivittäminen kannattaa yhdistää remonttiin, sillä jälkikäteen se on moninkertaisesti kalliimpaa.
Kalusteet, varusteet ja pintojen kestävyys
Sosiaalitilojen kalusteet ja pintamateriaalit määrittävät arjen toimivuuden ja tilojen elinkaaren. Kalustevalinnoissa kannattaa suosia ratkaisuja, jotka kestävät jatkuvaa käyttöä ja puhdistusta.
Lukittavat kaapit ovat käytännössä pakolliset, ja niiden määrä mitoitetaan henkilöstömäärän mukaan. Tilansäästöön sopivat niin sanotut Z-kaapit, joissa puhtaat ja likaiset vaatteet voidaan säilyttää erillään. Penkit, kenkähyllyt ja kuivausritilät helpottavat käyttöä ja pitävät tilan siistinä.
Materiaalivalinnoissa tärkeää on kulutuskestävyys ja siivottavuus. Märkätiloihin sopii laatta, epoksi tai vinyyli, pukutiloihin taas voidaan valita kulutusta kestävä muovimatto tai lakkapintainen massalattia. Seinissä kannattaa suosia kosteutta sietäviä levyjä tai maalipintoja, jotka kestävät desinfiointiaineita.
💡 Muistisääntö: Mitä helpompi pinta on siivota, sitä vähemmän aikaa ja rahaa kuluu ylläpitoon. Yhdenkin huonon materiaalin vaihtaminen jälkikäteen voi maksaa enemmän kuin koko alkuperäinen pintaremontti.
Ruokailu- ja taukotilan varustelu
Useissa yrityksissä sosiaalitilat sisältävät myös taukotilan tai pienen keittiön. Siellä on oltava vesipiste, jääkaappi ja mikroaaltouuni sekä riittävä ilmanvaihto.
Akustiikkaan ja valaistukseen kannattaa panostaa, sillä meluisassa tai pimeässä taukotilassa palautuminen ei onnistu.
Ruokailutilassa voidaan käyttää samoja lattiamateriaaleja kuin pukuhuoneessa, mutta pintojen puhdistettavuus ja kulutuskestävyys on tärkeää huomioida. Myös kalusteiden sijoittelu vaikuttaa käyttömukavuuteen, esimerkiksi pöydät kannattaa sijoittaa niin, ettei niihin kulkeudu likaa työvaatteista.
Projektin läpivienti ja aikataulutus
Sosiaalitilojen remontti on yleensä projekti, joka vaikuttaa suoraan henkilöstön arkeen. Siksi suunnittelu ja aikataulutus ovat kriittisiä.
Tyypillisesti remontti kestää 1–8 viikkoa riippuen tilojen laajuudesta ja LVIS-töiden määrästä.
Tilaajan kannattaa nimetä yksi vastuuhenkilö, joka hoitaa yhteydenpidon urakoitsijan kanssa. Viikoittainen seurantapalaveri ja selkeä check-list auttavat pitämään työn hallinnassa. Urakkasopimukseen on hyvä kirjata vaatimus yhtäjaksoisesta työstä, jotta remontti ei veny tarpeettomasti.
Siivous ja jätehuolto kuuluvat usein urakoitsijan vastuulle, mutta ne on syytä mainita tarjouksessa. Hyvin hoidettu työmaa vähentää häiriöitä ja nopeuttaa käyttöönottoa.
Työmaan aikainen käyttö ja tilapäisjärjestelyt
Monissa yrityksissä tiloja ei voi sulkea kokonaan remontin ajaksi. Tällöin suunnitellaan väliaikaiset pukukaapit, wc-tilat ja suihkuvuorot. Työalueet rajataan pölynsuojilla, ja kulkureitit merkitään selkeästi.
Jos käytössä on useampi henkilöstöryhmä tai vuorotyö, remontti voidaan toteuttaa vaiheittain. Tämä pidentää kokonaisaikaa, mutta helpottaa arjen järjestelyjä.
✅ Vinkki: Tilapäiset ratkaisut on hyvä miettiä jo tarjousvaiheessa, jotta urakoitsijat osaavat huomioida ne aikatauluissaan ja hinnoissaan.
Meidän kautta on tehty jo 1000+ remonttia!
Tarjouspyyntö, urakkarajat ja vertailu
Sosiaalitilojen remontti onnistuu parhaiten, kun tarjouspyyntö on selkeä ja sisältää kaikki olennaiset tiedot. Tilaajan kannattaa laatia urakkarajaliite, jossa määritellään tarkasti, kuka vastaa mistäkin osuudesta.
Näin vältytään tilanteelta, jossa esimerkiksi kaapit, kodinkoneet tai varusteet jäävät hankkimatta, koska vastuut on tulkittu eri tavoin.
Tarjouspyynnössä on hyvä mainita seuraavat asiat:
- työn laajuus ja mahdolliset erittelyt (pesu- ja pukutilat, taukotila, LVIS-työt)
- käytettävät materiaalit ja laatutaso
- aikataulu ja käyttökatkon pituus
- työmaan järjestelyt ja siivous
- dokumentointivaatimukset, kuten vedeneristystodistus ja valokuvat
Kun urakkarajat ovat selkeät, tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja hintahaarukka pysyy realistisena. Remppakamun kautta kilpailutetut urakat osoittavat, että hyvin laadittu tarjouspyyntö pienentää kokonaiskustannuksia keskimäärin useita tuhansia euroja.
Avaimet käteen vai jaettu urakka
Yrityksen koosta ja resurssista riippuen sosiaalitilojen remontti voidaan toteuttaa avaimet käteen -mallilla tai jaettuna urakkana.
Avaimet käteen -urakka tarkoittaa, että yksi urakoitsija vastaa kaikesta purkamisesta viimeistelyyn asti. Tämä malli on helpoin ja selkein tilaajalle, mutta usein hieman kalliimpi. Vastuu on kuitenkin selkeä, ja aikataulutus pysyy paremmin hallinnassa.
Jaettu urakka sopii tilanteisiin, joissa tilaajalla on omaa osaamista tai halutaan hankkia esimerkiksi kalusteet itse. Tällöin eri urakoitsijat hoitavat rakennus-, sähkö- ja LVI-työt erikseen. Tämä vaatii enemmän projektinhallintaa ja koordinointia, mutta voi pienentää kokonaiskustannuksia, jos työ sujuu ilman viiveitä.
Esimerkkibudjetit ja hintahajonta
Remppakamun keräämien tietojen ja toteutuneiden remonttien perusteella sosiaalitilojen saneerauksissa on nähtävissä kolme selkeää hintatasoa.
| Remontin tyyppi | Työn sisältö | Arvioitu hinta (alv 0 %) |
|---|---|---|
| Pieni pintaremontti | Maalaus, lattian uusiminen, kaappien vaihto | 3 000–10 000 € |
| Keskilaaja remontti | Pesu- ja pukutilojen uusiminen ilman suuria LVI-muutoksia | 20 000–60 000 € |
| Täysi perusparannus | Purku, vedeneristys, laatoitus, LVIS-työt, uudet kalusteet ja kuivausratkaisut | 60 000–130 000 € |
Edullisimmissa töissä ei yleensä muuteta tilajakoa tai tekniikkaa. Kalleimmissa hankkeissa taas puretaan rakenteita, uusitaan ilmanvaihto ja tehdään kokonaan uudet märkätilat.
Hintaan vaikuttavat erityisesti märkäpintojen määrä, LVIS-työn laajuus ja valitut materiaalit. Jos tiloihin lisätään suihkuja tai kuivaushuone, kustannukset nousevat nopeasti.
Tee urakoitsijoiden kanssa erittely hinnoista työn ja materiaalien osalta. Se auttaa ymmärtämään, mistä kokonaiskustannukset koostuvat ja missä kohdin voit tehdä säästöjä ilman, että laatu kärsii.
Usein kysytyt kysymykset
Pienet pintaremontit valmistuvat yleensä viikossa tai kahdessa. Jos mukana on LVIS-töitä ja vedeneristystä, aikataulu venyy tyypillisesti 4–8 viikkoon.
Yleinen suositus on yksi suihku kymmentä käyttäjää kohden ja yksi lukittava kaappi jokaiselle työntekijälle. Likaavissa töissä tarvitaan erilliset kaapit työ- ja siviilivaatteille.
Jos tilojen käyttötarkoitus säilyy samana eikä kantavia rakenteita muuteta, yleensä riittää toimenpideilmoitus. Jos tehdään laajoja LVIS-muutoksia tai uusia märkätiloja, kannattaa tarkistaa lupaehdot paikallisesta rakennusvalvonnasta.
Tärkeimmät ovat vedeneristystodistus, LVI- ja sähkötöiden tarkastuspöytäkirjat, ilmanvaihdon mittauspöytäkirja sekä työmaan valokuvadokumentointi. Nämä varmistavat työn laadun ja helpottavat mahdollisia takuukysymyksiä.
Milloin tilata ammattilainen ja kilpailuta työ
Sosiaalitilojen remontti on lähes aina ammattilaisen työtä. Erityisesti vedeneristykset, LVI- ja sähkötyöt vaativat pätevyyden ja sertifioidut tekijät. Jos tilat ovat päivittäisessä käytössä, ammattilaisen mukanaolo myös aikatauluttaa työn tehokkaammin ja takaa turvallisen toteutuksen.
Kilpailuttaminen kannattaa aloittaa ajoissa, sillä parhaat urakoitsijat varataan usein kuukausia etukäteen. Remppakamun kautta voit jättää tarjouspyynnön helposti ja saada 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta muutamassa päivässä. Näet samalla heidän aiemmat työnsä ja asiakasarviot, mikä helpottaa valintaa.
Kun pyydät useamman tarjouksen samasta työstä, näet nopeasti, mikä on realistinen hinta ja millaiset erot urakoitsijoiden tarjouksissa ovat. Tämä säästää aikaa ja auttaa tekemään päätöksen luottavaisin mielin.
Meidän kautta tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella ja löydät parhaan tekijän!
