Toimistokeittiön rakentaminen tai remontti - Hinta ja vinkit

Toimistokeittiön remontin hinta

Toimistokeittiön rakentaminen on investointi, joka parantaa työyhteisön arkea ja lisää tilojen viihtyvyyttä. Samalla se on teknisesti vaativa remontti, jossa suunnittelu, LVIS-työt ja kalusteratkaisut vaikuttavat hintaan enemmän kuin yksittäinen kodinkone tai tasomateriaali.

Remppakamun kautta kilpailutetuissa kohteissa toimistokeittiön rakentamisen tai remontin keskihinta on ollut noin 27 846 euroa.

Edullisin työ oli pieni vesipiste ja allaskaappi, joka maksoi 1 486 euroa. Kallein kokonaisuus, joka sisälsi täydellisen keittiön laitteineen ja LVI-muutoksineen, nousi 78 943 euroon. Hintahaarukka on siis laaja ja siihen vaikuttavat ennen kaikkea keittiön sijainti, liitospisteiden määrä sekä kalusteiden ja materiaalien taso.

Yleisellä tasolla hinnoista voidaan sanoa:

• Kevyt päivitys, kuten vesipiste ja peruskalusteet, maksaa alle 5 000 euroa
• Pieni tai keskikokoinen keittiö ilman suuria ilmanvaihtomuutoksia sijoittuu 10 000–25 000 euroon
• Laajempi uudistus laadukkailla kalusteilla ja uusilla vesipisteillä maksaa 25 000–45 000 euroa
• Täysi uusinta tai keittiön siirto uuteen paikkaan maksaa 45 000–80 000 euroa tai enemmän

Hintaeroihin vaikuttaa myös urakoitsijan työn laajuus. Jos haluat kokonaisuuden avaimet käteen periaatteella, kannattaa kilpailuttaa useampi yritys.

💡 Vinkki: Remppakamun kautta saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta ilman sitoumuksia. Näet samalla heidän aiemmat työnsä ja arvostelut, joten hintataso ja laatu on helppo vertailla.

Remppakamun kautta remontin kilpailuttaminen on helppoa ja ilmaista!

Budjetti ja kustannuserät yrityskeittiössä

Toimistokeittiön hinta muodostuu useista eristä, ja väärästä kohdasta säästäminen näkyy käytössä jo ensimmäisen vuoden aikana.

Tyypillinen kustannusjako näyttää tältä:

Käytännössä noin kolmasosa budjetista menee näkyviin pintoihin ja kalusteisiin ja toinen kolmasosa tekniikkaan ja työhön. Esimerkiksi vesipisteen siirtäminen tai lisäys voi nostaa kustannuksia useilla tuhansilla euroilla, jos viemäröintiä joudutaan vetämään uuteen paikkaan.

Budjettiin kannattaa aina jättää 10–20 prosenttia puskuria mahdollisia yllätyksiä varten. Yleisimpiä lisäkuluja syntyy sähkökuormien päivittämisestä, ilmanvaihdon muutoksista tai purun yhteydessä löytyvistä kosteusvaurioista.

Suunnittelu ja mitoitus käyttäjämäärän mukaan

Hyvin suunniteltu toimistokeittiö kestää käyttöä ja toimii myös kiireisinä ruoka-aikoina. Suunnittelun perusta on käyttäjämäärä ja se, mitä tilassa oikeasti tehdään.

On eri asia rakentaa kahvituskeittiö 10 hengen toimistoon kuin taukotila 40 työntekijälle.

Tilaohjelma ja työvyöhykkeet

Suunnittelu alkaa toiminnallisista vyöhykkeistä, jotka tekevät tilasta selkeän ja sujuvan käyttää:

1. Kylmäsäilytys kuten jääkaapit ja mahdollinen pakastin
2. Vesipiste ja tiskialue jossa allas, tiskikone ja roskat
3. Lämmitys ja valmistus kuten mikrot, uuni ja keittotaso
4. Tarjoilu ja työskentelytasot

Tavoitteena on, että käyttäjien liike kulkee loogisesti eikä synnytä jonoa. Toimistokäytössä hyvä nyrkkisääntö on kaksi mikroaaltouunia noin 15–20 käyttäjää kohden ja yksi täysikokoinen tiskikone jokaista 20 hengen ryhmää kohden.

Jätehuolto kannattaa mitoittaa todelliseen käyttöön. Biojäte, pullot ja kartonki on syytä erotella ja sijoittaa helposti saavutettaviin paikkoihin. Moni yritys huomaa pian, että liian pieni jätekaappi aiheuttaa eniten harmia arjessa.

Pienet tilat ja suuret käyttäjämäärät

Kun tila on pieni mutta käyttäjiä paljon, toimivuutta voi parantaa kulmaratkaisuilla, kapeilla kodinkoneilla ja yläkaapeilla, joissa on kaasujousilla avautuvat ovet.

Valaistuksen ja pistorasioiden määrä kannattaa tarkistaa jo suunnitteluvaiheessa, jotta kahvikoneet ja mikrot eivät kuormita samoja sähköryhmiä.

Materiaalivalinnat kovaan käyttöön

Toimistokeittiössä pinnat joutuvat jatkuvalle kulutukselle. Tasomateriaaleiksi sopivat laminaatti, kompaktilaminaatti ja kvartsikomposiitti, jotka kestävät lämpöä ja puhdistusta.

Altaan ympärille suositellaan terästä tai kompaktilaminaattia, ja allaskaapin pohjalle vuotokaukaloa ja vuotovahtia vesivahinkojen estämiseksi.

Sokkelit kannattaa nostaa vähintään 100 millimetrin korkeudelle ja tehdä materiaalista, joka kestää kosteutta, kuten muovista tai alumiinista.

Kilpailuta työ Remppakamun kautta – saat yhdellä lomakkeella yleensä nopeasti 3-4 tarjousta työlle!

LVIS-työt ja tekniset reunaehdot

Toimistokeittiön tekniset ratkaisut ratkaisevat sen, miten turvallinen ja huoleton keittiöstä tulee. LVIS-työt ovat usein se osa, jossa budjetti nousee, jos lähtötilanne ei ole suunniteltu oikein.

Jokaisessa kohteessa on syytä tarkistaa sähkökuormitus, ilmanvaihdon kapasiteetti ja veden saatavuus ennen remontin aloittamista.

Putkityöt ja vedenhallinta

Vesipiste on toimistokeittiön sydän. Jos viemäri tai vesijohto täytyy vetää uuteen paikkaan, työ vaatii usein rakenteiden avaamista ja tarkkaa suunnittelua.

Perustyönä asennetaan uudet sulkuventtiilit, vesilukko ja liitännät tiskikoneelle ja hanalle. Allaskaapin pohjalle suositellaan vuotokaukaloa ja vuotovahtia, jotka katkaisevat veden automaattisesti, jos vuoto havaitaan. Näiden laitteiden hinta on pieni verrattuna vesivahingon korjauskuluihin.

Jos keittiö rakennetaan aiemmin muuhun käyttöön olleeseen tilaan, kannattaa tarkistaa myös viemärin korko. Jos lattiakaivoa ei ole, voidaan asentaa pienpumppu, joka nostaa veden viemäriin.

Sähkötyöt ja valaistus

Sähkökuormitus on toimistokeittiössä usein yllättävän korkea. Mikroaaltouunit, tiskikoneet ja jääkaapit kannattaa kytkeä omille ryhmilleen, jotta sulakkeet eivät laukea ruuhka-aikoina.

Jokaiselle mikroaaltouunille tarvitaan oma pistorasia, ja tiskikoneelle ja vedenkeittimelle suositellaan omaa sulaketta. Kaikki märkätilan sähköpisteet on varustettava vikavirtasuojalla.

Valaistus suunnitellaan siten, että työtasoilla on riittävä valoteho. LED-listat ja kalusteisiin integroidut valaisimet ovat energiatehokkaita ja helppoja asentaa.

Ilmanvaihto ja hajuhallinta

Jos keittiössä lämmitetään ruokaa useita kertoja päivässä, ilmanvaihdon on kestettävä lisääntynyt kuormitus. Mikrot ja mahdollinen keittotaso lisäävät lämpökuormaa ja kosteutta, mikä voi vaatia ilmanvaihdon tehostusta tai rasvasuodattimilla varustettua huuvaa.

Suurissa toimistoissa hyvä ratkaisu on erillinen poisto mikrojen yläpuolelle ja säädettävä tehostusventtiili, jota voi käyttää ruuhka-aikoina.

Kalusteet, laitteet ja asennuslaatu

Kalusteiden ja laitteiden valinta vaikuttaa paitsi ulkonäköön myös kestävyyteen. Toimistokeittiössä kulutus on kovempaa kuin kotona, joten valinnoissa kannattaa painottaa helppohoitoisuutta ja huollettavuutta.

Kalusteiden kestävyys

Rungot on hyvä valita kosteutta kestävistä materiaaleista, kuten laminoidusta lastulevystä tai kosteuden kestosta luokitellusta MDF:stä. Halvimmat rungot eivät välttämättä kestä jatkuvaa siivousta ja kolhuja.

Laatikoiden ja ovien mekanismeissa on suuria laatueroja. Metallirunkoiset liukukiskot ja hidastetut saranat kestävät päivittäistä käyttöä vuosien ajan ilman säätötarvetta.

Työtasojen osalta kannattaa suosia materiaaleja, joita ei tarvitse käsitellä erikseen. Laminaatti on edelleen kustannustehokkain vaihtoehto, mutta jos budjetti sallii, kompaktilaminaatti tai kvartsikomposiitti on selvästi pitkäikäisempi.

Kodinkoneiden mitoitus

Kahvinkeittimien, mikrojen ja jääkaappien määrä mitoitetaan käyttäjämäärän mukaan. Pienessä toimistossa riittää yksi mikro ja jääkaappi, mutta yli 20 käyttäjän tiloissa tarvitaan usein vähintään kaksi mikroa ja kaksi jääkaappia.

Tiskikoneen leveys on hyvä olla 60 cm, ja malliksi kannattaa valita versio, jossa on nopea pesuohjelma ja alhainen äänitaso.

Roskalajitteluun kannattaa varata kunnollinen tila heti suunnitteluvaiheessa. Useampi erillinen jäteastia tekee kierrättämisestä helpompaa ja pitää tilan siistinä.

Asennus ja laadunvarmistus

Asennus on vaihe, jossa hyvä suunnitelma onnistuu tai epäonnistuu. Kalusteiden suoruus, tiivistykset ja saumaukset on syytä tarkistaa ennen vastaanottoa.

Tee aina kirjallinen rajaus siitä, kuka vastaa mistäkin työstä. Tämä koskee erityisesti LVIS-töitä, joissa vesien ja sähkön katkaisu sekä kytkentä kuuluvat yleensä eri urakoitsijoille.

Aikataulu ja projektinhallinta

Toimistokeittiön remontti vaikuttaa usein koko työyhteisön arkeen, joten aikataulun hallinta on tärkeää.

Hyvin suunniteltu projektiaikataulu vähentää seisokkeja ja varmistaa, että työt etenevät loogisesti.

Työvaiheiden järjestys

1. Suunnittelu ja kartoitus: määritetään tarpeet, liitospisteet ja kalusteiden mitoitus
2. Purku ja suojaus: vanhat kalusteet poistetaan ja pinnat suojataan pölyltä ja kosteudelta
3. LVIS-työt: vesipisteet, sähköpisteet ja ilmanvaihto rakennetaan tai siirretään
4. Kalusteiden asennus: runkojen asennus, tasot ja kodinkoneet
5. Viimeistely ja tarkastus: silikonit, listat ja laitteiden testaus

Aikataulussa kannattaa varata vähintään muutaman päivän puskurit toimituksille ja mahdollisille viivästyksille. Jos keittiötilaa ei voi sulkea täysin, työt voi toteuttaa vaiheittain esimerkiksi viikonlopun tai iltojen aikana.

Projektinhallinnan merkitys

Jokaiselle urakoitsijalle on hyvä nimetä vastuuhenkilö, joka vastaa työn etenemisestä ja yhteydenpidosta. Kun LVIS-töiden ja asennusten rajapinnat on kirjattu selkeästi, vältetään epäselvyydet ja lisälaskut.

Tee ennen aloitusta kirjallinen työnjako, jossa määritellään, kuka tekee mitä ja missä järjestyksessä. Se helpottaa aikataulun hallintaa ja vastuiden seurantaa.

💡 Vinkki: jos toimitilassa on paljon työntekijöitä, suunnittele väliaikainen kahvikeittiö remontin ajaksi. Näin työskentely voi jatkua ilman keskeytyksiä.

Remppakamun kautta voit kilpailuttaa remontit myös avaimet käteen -periaattella alusta loppuun!

Jo yli 1000+ meidän kautta kilpailuttua remonttia!

Toteutusvaihtoehdot eri budjeteille

Toimistokeittiön hinta voi vaihdella muutamasta tuhannesta eurosta yli seitsemäänkymmeneen tuhanteen. Budjetti kannattaa suhteuttaa tilan kokoon, käyttäjämäärään ja haluttuun laatutasoon.

Alla on neljä esimerkkitasoa, jotka auttavat hahmottamaan, mitä eri hintaluokissa on realistista toteuttaa.

Kevyt päivitys alle 5 000 €

Kevyt päivitys sopii toimistolle, jossa tarvitaan vain perusvarusteltu kahvitila. Työ sisältää yleensä vesipisteen, allaskaapin, hanan ja pienen työtason.

Sähkö- ja putkityöt ovat vähäisiä, ja usein olemassa olevat liitännät riittävät.

Kalusteet voivat olla vakiomittaisia ja valmiiksi koottuja. Tämä vaihtoehto on hyvä silloin, kun tila halutaan nopeasti käyttökuntoon ilman laajaa remonttia.

Pieni tai keskikokoinen keittiö 10 000–25 000 €

Tässä hintaluokassa toteutetaan jo täysimittainen toimistokeittiö, jossa on kylmäsäilytys, mikroaaltouunit, tiskikone ja riittävät työtasot.

Työ sisältää yleensä kalusteasennuksen, sähkö- ja putkityöt sekä mahdollisen uuden vesipisteen.
Käyttömukavuutta voi lisätä esimerkiksi laadukkaammilla tasoilla, tehokkaalla valaistuksella ja järkevällä jätehuollolla. Tämä on yleisin ratkaisu noin 10–30 hengen toimistoon.

Laajempi uudistus 25 000–45 000 €

Tähän kategoriaan kuuluvat keittiöt, joissa uusitaan kaikki pinnat ja tekniikka. Usein tehdään myös muutoksia ilmanvaihtoon tai valaistukseen.

Kalusteet ja materiaalit ovat laadukkaampia, ja tilaan voidaan lisätä useampi vesipiste, erillinen kahvinurkka tai äänieristetty ruokailualue.

Tämä ratkaisu sopii toimistolle, jossa keittiö toimii aktiivisessa käytössä ja on osa henkilöstötilojen kokonaisuutta.

Täysi uudistus tai sijainnin muutos 45 000–80 000 € ja yli

Kalleimmat kohteet sisältävät keittiön siirron uuteen paikkaan tai sen täydellisen rakentamisen tyhjään tilaan.
Työ vaatii lähes aina LVIS-suunnittelua ja talotekniikan muutoksia.

Tämä taso sopii isoille toimistoille, joissa halutaan näyttävä keittiö esimerkiksi yhteiseen aulatilaan tai asiakaskäyttöön.

💡 Vinkki: budjettia laatiessa laske mukaan myös käyttöönoton jälkeinen kalustus, kuten roskikset, astiat ja muut varusteet. Ne voivat helposti muodostaa useiden satojen eurojen lisäkulun.

Tarjouspyynnön laatiminen ja kilpailutus

Hyvin laadittu tarjouspyyntö säästää aikaa ja rahaa. Mitä tarkemmin tiedotat urakoitsijoille toiveistasi, sitä helpompi on vertailla tarjouksia keskenään.

Mitä tietoja urakoitsija tarvitsee

• Tilakuvaus ja arvio käyttäjämäärästä
• Mittakaavallinen pohjakuva, johon merkitty vesipisteet ja pistorasiat
• Lista halutuista kodinkoneista ja kalusteista
• Tieto siitä, sisältyvätkö purku ja jätehuolto urakkaan
• Toivottu aikataulu ja työaikojen rajaukset

Selkeä tarjouspyyntö vähentää virheitä ja nopeuttaa urakoitsijoiden hinnoittelua. Muista myös mainita, jos tila on toiminnassa remontin aikana, jotta työjärjestys voidaan suunnitella sen mukaisesti.

Tarjousten vertailu ja sopiminen

Kun tarjoukset saapuvat, vertaile niitä kokonaisuuksina, ei vain loppusumman perusteella. Tarkista, sisältyvätkö hintaan LVIS-työt, kalusteet, koneet ja viimeistely.
Pyydä tarvittaessa urakoitsijalta erittely työkustannuksista ja materiaaleista, jotta näet, missä mahdolliset erot syntyvät.

Kirjallinen sopimus on tärkein työkalu riskien hallintaan. Siinä sovitaan työn laajuus, aikataulu, maksuerät ja vastuut. Myös takuuaika ja reklamaatiokäytännöt on hyvä kirjata selkeästi.

💡 Vinkki: kilpailutus Remppakamun kautta on nopea tapa löytää luotettava tekijä. Palvelun kautta saat 3–4 tarjousta yhdellä lomakkeella ja voit vertailla urakoitsijoiden arvosteluja ja aiempia töitä.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido vielä mihinkään!