Toimitilojen ilmanvaihtoremontin hinta ja tärkeimmät päätökset
Toimitilojen ilmanvaihtoremontti on investointi, joka vaikuttaa suoraan työhyvinvointiin, energiankulutukseen ja kiinteistön arvoon. Remppakamun kautta kilpailutettujen töiden perusteella toimitilojen ilmanvaihtoremontti on maksanut keskimäärin 62 987 euroa.
Pienimmillään hinta on ollut noin 1 700 euroa, kun kyse on ollut yhden tilan kanavien tiivistyksestä ja säädöstä. Laajin toteutus, jossa koko järjestelmä on uusittu kanavistoineen ja automaatioineen, on maksanut noin 190 000 euroa.
Hintahaarukka on siis laaja, ja todellinen kustannus riippuu siitä, mitä kaikkea urakkaan sisällytetään.
Ensimmäinen päätös liittyy työn laajuuteen. Jos järjestelmä on muuten kunnossa, pelkkä säätö ja huolto voi palauttaa ilmanvaihdon toimintakuntoon kohtuullisilla kustannuksilla. Jos taas kone on vanha, lämmön talteenotto puuttuu tai kanavisto on epätiivis, on järkevää päivittää koko järjestelmä.
Hyvin toteutettu ilmanvaihtoremontti tuottaa pysyvää hyötyä: ilmanlaatu paranee, työntekijöiden vireys säilyy ja energiankulutus laskee. Vastaavasti huonosti säädetty tai epätasapainossa oleva ilmanvaihto aiheuttaa vetoa, melua ja paine-eroja, jotka voivat jopa pilata sisäilman laadun.
Mietitkö toimitilojen ilmanvaihtoremonttia yrityksellesi? Pyydä työstä tarjous Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta ja näet samalla heidän arvostelunsa ja aiemmat työkohteensa.
Remppakamun kautta tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella – saat keskimäärin 3-4 tarjousta
Suunnittelu toimitilan tyypin mukaan
Ilmanvaihto suunnitellaan aina tilan käyttötarkoituksen ja kuormituksen mukaan. Toimisto ei ole sama asia kuin varasto, ja taukotilan ilmanvaihdolta vaaditaan eri ominaisuuksia kuin neuvotteluhuoneelta.
Hyvä suunnitelma lähtee mitoituksesta ja ohjauksesta. Toimistotiloissa mitoitus perustuu henkilömäärään ja lämpökuormaan, jolloin ilmavirran vähimmäistaso on yleensä noin 6 litraa sekunnissa per henkilö. Samalla varmistetaan, että tilat pysyvät paineellisesti tasapainossa eivätkä aiheuta vetoa tai hajujen leviämistä.
Palotekniset läpiviennit ja osastoinnit ovat aina tärkeä osa toimitilojen ilmanvaihtoremonttia. Ne on uusittava määräysten mukaisesti, jos kanavistoa muutetaan tai päätelaitteita vaihdetaan.
Avokonttori ja työpistealue
Avokonttori on herkin alue vedolle ja melulle. Päätelaitteet sijoitetaan niin, etteivät ne puhalla suoraan työpisteisiin, ja ohjaus tehdään mieluiten lämpötila- ja CO₂-antureiden avulla. Tarpeenmukainen ohjaus säätää ilmavirtaa automaattisesti henkilömäärän mukaan, mikä vähentää turhaa ilmankiertoa ja parantaa viihtyvyyttä.
Jos tila on avonainen ja suuri, se kannattaa jakaa useaan säätövyöhykkeeseen. Näin ilmanvaihto reagoi todelliseen käyttöön eikä pyöri täydellä teholla tyhjillä alueilla.
Neuvotteluhuoneet ja koulutustilat
Neuvotteluhuoneet täyttyvät hetkessä, jolloin hiilidioksidipitoisuus nousee nopeasti. Siksi niissä tarvitaan erillinen ohjaus ja tehostusmahdollisuus. Yleinen ratkaisu on automaattinen CO₂-anturi, joka lisää ilmavirtaa vain tarvittaessa.
Äänieristys on näissä tiloissa tärkeää, mutta se ei saa estää ilmanvaihtoa toimimasta. Kanavien ja äänivaimentimien sijoittelu ratkaisee sen, ettei ilmavirta kanna ääntä muihin tiloihin. Hyvin toteutettu neuvottelutila tuntuu raikkaalta myös pitkän kokouksen jälkeen.
Hiljaiset tilat ja puhelinkopit
Pienet suljetut tilat ovat ilmanvaihdon kannalta haastavia, sillä ne tunkkaistuvat nopeasti. Ratkaisu on oma tulo- ja poistoilmakanava tai kohdepoisto, joka käynnistyy läsnäoloanturin perusteella.
Äänieristetty rakenne ei saa estää ilmavirtaa kulkemasta, joten siirtoilmareitit ja äänenvaimentimet on suunniteltava tarkasti. Jos ilmanvaihto ei toimi, käyttäjät kokevat heti tunkkaisuutta ja lämpöä.
Vastaanotto ja yhteiset tilat
Vastaanotto ja aulatilat ovat usein yrityksen käyntikortti, mutta ne ovat myös ilmanvaihdon kannalta hankalimpia alueita. Ulko-ovien avautuminen aiheuttaa jatkuvaa paineenvaihtelua, ja ilman pitää vaihtua nopeasti, jotta vedon tunne ja lämpöhäviöt pysyvät kurissa.
Näissä tiloissa käytetään usein liukuvaa käyttöaikakäyrää, joka säätää ilmavirtaa liikenteen mukaan. Päivän ruuhka-aikoina ilmamäärä on suurempi ja iltaisin pienempi.
Aulatiloissa ja vastaanotoissa myös ilmanvaihdon estetiikka korostuu. Päätelaitteet voidaan upottaa sisäkattoon tai valaisimien yhteyteen, jolloin kokonaisuus näyttää viimeistellyltä.
Jos tila on yhteydessä muihin osiin rakennusta, on tärkeää huolehtia, ettei poistoilma vedä hajuja viereisiin tiloihin. Tämä varmistetaan tasapainoisella mitoituksella ja riittävällä korvausilmalla.
Pyydä tarjous remontille
Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.
Keittiö ja taukotilat
Keittiö ja taukotilat ovat toimitilojen ilmanvaihdon kriittisiä kohtia. Näissä tiloissa syntyy lämpöä, kosteutta ja hajuja, jotka pitää poistaa nopeasti ja tehokkaasti. Samalla on varmistettava, että korvausilmaa tulee riittävästi, jotta poisto ei vedä hajua muualle toimistoon.
Yleisin virhe on mitoittaa liesikuvut liian tehokkaiksi suhteessa tuloilmaan. Seurauksena on alipaine, joka vetää hajuja käytäville ja muihin tiloihin. Oikein suunniteltu järjestelmä pitää ilmanvaihdon tasapainossa ja säilyttää hyvän ilmanlaadun myös ruuhka-aikoina.
Jos tilassa on useita mikroaaltouuneja, kahvinkeittimiä tai jääkaappeja, lämpökuorma kasvaa nopeasti. Tällöin tarpeenmukainen ohjaus on hyödyllinen, sillä se lisää ilmavirtaa, kun tilassa on paljon käyttäjiä, ja vähentää sitä hiljaisina hetkinä.
Keittiön poistokanavat vaativat säännöllistä puhdistusta, ja huollon helppous kannattaa ottaa huomioon jo suunnitteluvaiheessa. Puhdistusluukkujen, rasvasuodattimien ja kanavareittien sijoittelu vaikuttavat suoraan ylläpidon kustannuksiin.
Aina kun ilmanvaihdosta poistetaan ilmaa, sen on tultava jostain takaisin. Jos poisto kasvaa, lisää myös korvausilmaa.
WC- ja pesutilojen ilmanvaihto
WC- ja pesutilat ovat toimitilojen hajujen ja kosteuden hallinnan kannalta tärkeimpiä. Näissä tiloissa ilmanvaihdon on toimittava jatkuvasti tai ainakin viiveohjattuna, jotta hajut eivät pääse leviämään muihin osiin rakennusta.
Yleinen ratkaisu on jatkuva peruspoisto, jota tehostetaan liikkeentunnistimella tai aikaviiveellä. Kun käyttäjä poistuu, poisto käy vielä 10–15 minuuttia, jotta tila kuivuu ja ilma vaihtuu täysin.
Ilmavirrat mitoitetaan niin, että tila pysyy kevyesti alipaineisena, mutta ei vedä viemäriputkien kautta hajuja takaisin. Sähköasentajan ja IV-urakoitsijan yhteistyö on tärkeää, jotta ohjaus ja valaistus toimivat loogisesti yhdessä.
Jos rakennuksessa on useita WC-ryhmiä, ne kannattaa kytkeä yhteiseen poistolinjaan, jossa on takaiskuventtiilit. Näin estetään hajujen siirtyminen ryhmästä toiseen.
Äänenvaimennus ja läpivientien tiivistys ovat yksityiskohtia, joita ei pidä unohtaa. Niillä on merkitystä sekä käyttömukavuuden että paloturvallisuuden kannalta.
Remppakamun kautta löydät tekijät isoihin ja pieniin remontteihin!
Tarjouspyyntö on ilmainen eikä vielä sido tilaamaan remonttia!
Varasto ja kevyt tuotanto
Varastot ja tuotantotilat eroavat toimistoista ennen kaikkea kuormituksen ja käyttötavan osalta. Ilmanvaihto mitoitetaan yleensä laitteiden, varastoitujen tuotteiden ja työtehtävien perusteella.
Jos tilassa käsitellään materiaaleja, joista syntyy pölyä tai höyryjä, tarvitaan kohdepoistot ja mahdollisesti erillinen suodatus ennen poistoa ulkoilmaan. Tuloilma puolestaan suunnataan niin, että se ei nosta pölyä eikä aiheuta vetoa työalueella.
Paine-erojen hallinta on erityisen tärkeää, kun varasto on yhteydessä toimistotiloihin. Toimiston puolella ei saa olla ylipainetta, joka työntäisi ilmaa varastoon tai päinvastoin. Tämän varmistaa tarkka säätö ja erillinen ilmanvaihtovyöhyke.
Jos varastossa on kylmä- tai lämminosa, ilmavirtojen tasapainotus pitää tehdä niin, että ovien kautta ei kulkeudu kosteutta tai lämpöä väärään suuntaan. Myös oviverhopuhaltimet ja lämpökatkot auttavat pitämään olosuhteet vakaina.
Huollon kannalta kannattaa suosia ratkaisuja, joissa suodattimet ja kanavat ovat helposti saavutettavissa. Mitä helpompi ne on puhdistaa, sitä paremmin järjestelmä pysyy kunnossa.
Lisätietoa varasto- ja tuotantotilojen remonteista löydät näistä aiheista:
Työvaiheet ja aikataulu käytössä olevassa toimistossa
Ilmanvaihtoremontti toimitiloissa on usein tehtävä niin, että tila pysyy käytössä koko työn ajan. Tämä vaatii tarkkaa suunnittelua, porrastusta ja viestintää työntekijöiden suuntaan. Hyvin organisoitu urakka etenee vaiheittain ilman, että arki pysähtyy.
Valmistelu ja kartoitus
Ennen työn alkua urakoitsija tekee kanavien ja päätelaitteiden kuntotarkastuksen, mittaa ilmavirrat ja paine-erot sekä tarkistaa palotekniset läpiviennit. Näistä laaditaan raportti, jonka perusteella urakan laajuus ja aikataulu vahvistetaan.
Samalla suunnitellaan työmaan logistiikka ja suojaukset. Kun työ tehdään osissa, on tärkeää merkitä selkeästi alueet, joissa työskennellään, ja suojata muut tilat pölyltä.
Jos rakennuksessa on useita yrityksiä tai käyttäjäryhmiä, tiedotus on kriittistä. Jokaiselle tilan käyttäjälle tulee kertoa milloin ilmanvaihto on poissa käytöstä ja kuinka kauan katko kestää.
Asennusvaihe
Asennus tehdään usein iltaisin tai viikonloppuisin, jotta häiriö työaikana on mahdollisimman pieni. Kanavien vaihto, päätelaitteiden asennus ja automaation kaapelointi hoidetaan porrastetusti.
Jos koko kone tai kanavisto uusitaan, on varmistettava, että väliaikainen ilmanvaihto on käytössä. Tämä on tärkeää etenkin kesällä, kun lämpötila ja hiilidioksiditaso nousevat nopeasti.
💡 Vinkki: Älä hyväksy tarjousta, jossa ei ole eritelty ilmanvaihdon tasapainotusta ja käyttöönottoa omaksi työvaiheekseen. Ne ratkaisevat, toimiiko järjestelmä oikein.
Meidän kautta voit pyytää tarjoukset ilmanvaihtoremonttiin sekä asennuksen ja laitteiden kanssa! Kokeile nyt ja katso, mitä urakoitsijat tarjoavat työhön.
Jo 1000+ kilpailutettua työtä!
Käyttöönotto ja tasapainotus
Kun asennustyöt on tehty, ilmanvaihto säädetään ja mitataan. Tulo- ja poistoilmavirrat tasapainotetaan niin, ettei rakennus jää ali- tai ylipaineiseksi. Samalla tarkistetaan, että lämpötila, CO₂-tasot ja melutaso pysyvät asetetuissa rajoissa.
Käyttöönoton yhteydessä urakoitsija luovuttaa mittauspöytäkirjat ja säätöarvot. Ne on syytä liittää osaksi kiinteistön huoltokirjaa.
Jälkiseuranta ja hienosäätö
Ensimmäiset viikot remontin jälkeen ovat tärkeimmät. Käyttäjiltä saatu palaute auttaa havaitsemaan pienet epätasapainot, jotka voidaan korjata säätämällä automaatiota. CO₂- ja lämpötilamittaukset kannattaa tehdä uudelleen noin kuukauden kuluttua käyttöönotosta.
Tekniikkavalinnat ja energiatehokkuus
Oikeilla laite- ja ohjausvalinnoilla voidaan pienentää energiankulutusta jopa 30–50 prosenttia verrattuna vanhaan järjestelmään. Samalla paranee sisäilman laatu ja työntekijöiden viihtyvyys.
Ilmanvaihtokone ja lämmön talteenotto
Vanhoissa koneissa lämmön talteenoton hyötysuhde jää usein alle 40 prosentin. Nykyiset vastavirta- tai pyöriväkennoiset koneet yltävät jopa 80–90 prosentin hyötysuhteeseen, mikä pienentää lämmitysenergian kulutusta merkittävästi.
Koneen huollettavuus on tärkeä tekijä yrityskäytössä. Suodattimet ja kennot on voitava vaihtaa helposti, jotta huolto ei aiheuta käyttökatkoja. Jos tila on tiivis tai meluherkkä, äänieristetty konekaappi on järkevä valinta.
Kanavisto ja päätelaitteet
Kanavien puhtausluokka ja eristys vaikuttavat suoraan ilmanlaatuun. Jos vanhat kanavat ovat likaisia tai vaurioituneita, niiden puhdistus ja tiivistys voi olla riittävä ratkaisu, mutta usein ne kannattaa uusia kokonaan.
Päätelaitteiden tyyppi ja sijoittelu ratkaisevat ilman liikkeen huoneessa. Väärin suunnatut päätelaitteet voivat aiheuttaa vetoa tai ääntä, vaikka ilmavirta olisi mitoitettu oikein.
Automaatio ja tarpeenmukainen ohjaus
Tarpeenmukainen ohjaus on nykyaikaisen toimitilailmanvaihdon perusta. Järjestelmä säätää ilmavirtaa automaattisesti CO₂-, lämpötila- ja läsnäoloantureiden perusteella. Tämä vähentää turhaa ilmanvaihtoa ja pienentää energiankulutusta.
Automaation avulla voidaan seurata myös huoltotarpeita. Jos suodattimet tukkeutuvat tai kanavapaine laskee, järjestelmä antaa hälytyksen huollolle. Näin ongelmiin reagoidaan ennen kuin ne näkyvät käyttäjille.
Jäähdytyksen yhteensovitus
Ilmanvaihto ja jäähdytys kulkevat käsi kädessä. Jäähdytys voidaan hoitaa joko jäähdytyspalkeilla, IV-koneen jäähdytyspatterilla tai erillisellä jäähdytysjärjestelmällä.
Kondenssin hallinta on tärkeää, etenkin jos tiloissa on kosteusherkkiä pintoja tai laitteita. Siksi jäähdytyksen ja ilmanvaihdon yhteinen ohjaus on suunniteltava jo projektin alussa, ei vasta asennusvaiheessa.
Tarjouksen pyytäminen ja urakkarajat
Ilmanvaihtoremontin onnistuminen alkaa huolellisesta tarjouspyynnöstä. Mitä tarkemmin kuvaat nykytilan ja tavoitteet, sitä vertailukelpoisempia tarjouksia saat.
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa liittää
Liitä mukaan pohjakuvat, käyttäjämäärät, mitatut CO₂- ja lämpötilat, sekä valokuvia päätelaitteista ja konehuoneesta. Jos tiedossa on ongelmakohtia, kuten vetoa, hajua tai ylikuumenemista, mainitse ne erikseen.
Kerro myös tilojen käyttöajat. Jos toimisto on auki vain päivisin, ilmanvaihto voidaan ohjelmoida sen mukaisesti, mikä säästää energiaa ja kustannuksia.
Urakkamuoto ja riskien jako
Pienissä ja selkeissä töissä kiinteähintainen urakka on turvallinen valinta. Suuremmissa ja vaiheittain toteutettavissa kohteissa voi olla järkevää sopia työ tuntityönä, jotta muutoksiin voidaan reagoida joustavasti.
Sovi myös, miten mahdolliset lisätyöt hinnoitellaan. Kun tämä on kirjattu selkeästi sopimukseen, vältytään tulkintaerimielisyyksiltä myöhemmin.
Takuu, dokumentaatio ja huolto
Hyvä urakoitsija toimittaa aina mittauspöytäkirjat, säätöarvot ja huolto-ohjeet. Niiden avulla voidaan todentaa, että ilmanvaihto toimii kuten suunniteltu.
Sovi myös ensimmäisen huollon ajankohta ja suodattimien vaihtoväli. Näin järjestelmä pysyy kunnossa ja takuu pysyy voimassa.
👉 Kun kilpailutat työn Remppakamussa, saat useita tarjouksia yhdellä lomakkeella ja näet helposti, mitä kukin urakoitsija sisällyttää urakkaansa.
Yleisimmät virheet ja miten vältät ne
Ilmanvaihtoremontissa suurimmat ongelmat eivät yleensä liity tekniikkaan vaan siihen, miten työ on suunniteltu ja vaiheistettu. Moni virhe voidaan välttää hyvällä ennakkosuunnittelulla ja ammattitaitoisella urakoitsijalla.
Pelkkä poisto päällä remontin aikana
Tämä on klassinen virhe, joka aiheuttaa valtavasti ongelmia. Kun tuloilma on poissa käytöstä ja poisto toimii, rakennus menee alipaineeseen. Tällöin ilma virtaa rakenteiden, viemäreiden ja ovien raoista sisään. Lopputulos on tunkkainen ilma, hajut ja raskas oven avaaminen.
Jos ilmanvaihtoremontti tehdään vaiheittain, varmista että väliaikainen tuloilma järjestetään jokaiseen käytössä olevaan tilaan. Näin rakennus pysyy tasapainossa ja työntekijöiden olosuhteet säilyvät siedettävinä.
Päätelaitteiden virheellinen sijoittelu
Veto ja melu ovat usein merkki väärin sijoitetuista päätelaitteista. Jos puhallus suuntautuu suoraan työpisteisiin tai oleskelualueelle, lopputulos on epämiellyttävä, vaikka ilmavirta olisi mitoitettu oikein.
Urakoitsijan tulee testata laitteiden sijainti ennen asennusta ja säätää päätelaitteiden suuntaus mittausten perusteella. Pienillä muutoksilla voidaan parantaa viihtyvyyttä merkittävästi.
Alimitoitettu väliaikainen ilmanvaihto
Kun vanha järjestelmä puretaan, ilmanvaihto pysähtyy usein kokonaan useiksi päiviksi. Jos tilassa työskennellään samaan aikaan, ilmanvaihdon katkos on terveysriski. Ratkaisu on väliaikainen ilmanvaihtoyksikkö tai osittainen käyttöönotto, joka turvaa perusilmanvaihdon työn aikana.
Dokumentaation puutteet
Monessa kohteessa unohdetaan, että ilmanvaihtoremontin tärkein lopputuote ei ole vain uusi kone tai kanava, vaan todistettavasti säädetty ja mitattu järjestelmä. Ilman dokumentaatiota ei voida osoittaa, että tila toimii määräysten mukaisesti.
Vaadi urakoitsijalta aina mittauspöytäkirjat ja tasapainotuksen tulokset. Ne kannattaa liittää kiinteistön huolto-ohjelmaan ja varmistaa, että arvot tarkistetaan myös jatkossa säännöllisesti.
Usein kysytyt kysymykset
Pienissä toimitiloissa työ kestää 1–2 viikkoa, laajemmissa toimistokohteissa 4–8 viikkoa. Työ voidaan porrastaa niin, että suurin osa asennuksista tehdään iltaisin ja viikonloppuisin. Hyvin suunniteltu urakka ei keskeytä normaalia toimintaa.
Kyllä voi. Vyöhyke- tai kerroskohtainen toteutus on suositeltava ratkaisu, jos rakennus pysyy käytössä työn aikana. Näin vältetään liiallinen alipaine ja turhat katkokset.
Jos ilmanvaihto toimii muuten oikein mutta ilmanlaatu on epätasainen, pelkkä säätö ja kanavien puhdistus voi riittää. Jos kone on yli 15 vuotta vanha, lämmön talteenotto puuttuu tai kanavat ovat vuotavia, järjestelmän uusiminen on usein taloudellisesti järkevämpi vaihtoehto.
Tarpeenmukainen ohjaus maksaa yleensä 5–15 prosenttia koko remontin hinnasta, mutta tuo takaisin jopa 20–40 prosentin säästön energiakustannuksissa. Lisäksi sisäilma paranee ja laitteiden käyttöikä pitenee, kun ilmanvaihto toimii todellisen tarpeen mukaan.
Järjestelmä säädetään käyttöönotossa mitoitusarvojen mukaan, mutta todellinen tasapaino varmistetaan seurannalla. CO₂-tasot kannattaa mitata muutaman viikon välein, ja tarvittaessa ohjauskäyriä säädetään automaatiosta. Hyvä urakoitsija tarjoaa jälkiseurannan osana sopimusta.
Kilpailuta urakoitsijat helposti Remppakamussa!
Toimitilojen ilmanvaihtoremontti on yksi tehokkaimmista tavoista parantaa työympäristön laatua ja energiatehokkuutta. Kun suunnittelu, aikataulu ja toteutus tehdään ammattilaisen kanssa, lopputulos on tasapainoinen ja pitkäikäinen järjestelmä, joka toimii oikein kaikissa olosuhteissa.
Jos mietit, milloin työ kannattaa toteuttaa, tai haluat varmistaa, että et maksa liikaa, kilpailuta työ Remppakamun kautta. Yhdellä tarjouspyynnöllä saat useita tarjouksia alueesi urakoitsijoilta ja löydät helposti oikean tekijän toimitilasi ilmanvaihtoremonttiin.
Asiakasarvostelujen keskiarvo 4,6/5
