Toimitilojen lattiaremontin hinta ja tärkeimmät valinnat
Toimitilojen lattiaremontin kustannus vaihtelee suuresti riippuen tilan koosta, alustan kunnosta ja valitusta materiaalista.
Remppakamun kautta kilpailutetuissa projekteissa keskihinta on ollut 31 487 euroa, mutta vaihteluväli on huomattava. Pienimmillään yhden toimistohuoneen vinyylilankkulattia on maksanut 1287 euroa, ja suurimmillaan laajan avotilan oikaisu ja epoksipinnoite on noussut jopa 96 318 euroon.
Yleensä kustannukset jakautuvat näin:
- Purku ja pohjatyöt 10–20 % kokonaisbudjetista
- Alustan oikaisu ja tasoitus 15–25 %
- Lattianpäällysteen asennus 40–50 %
- Viimeistelyt ja listoitukset 10 %
Pienissä toimitiloissa kustannus asettuu usein 1500–5000 euroon, kun taas suurissa toimistoissa tai myymälöissä remontin hinta voi helposti ylittää 30 000 euroa, etenkin jos lattia joudutaan oikaisemaan kauttaaltaan tai käytetään massapinnoitteita.
Materiaalin ja työn lisäksi kustannuksiin vaikuttavat myös käyttökatkot ja aikataulu. Jos remontti tehdään iltaisin tai viikonloppuisin, työ maksaa enemmän, mutta samalla liiketoiminnan häiriö pysyy hallinnassa.
💡 Vinkki: Kun pyydät tarjousta, pyydä aina erittely työn ja materiaalien hinnoista. Näin näet helposti, missä kohtaa kustannukset nousevat ja mitä voit kilpailuttaa erikseen.
Mietitkö remonttia omiin toimitiloihisi? Pyydä lattiaremonttiin tarjousta Remppakamun kautta ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta. Meidän kautta näet myös yritysten arviot ja aiemmat työt!
Tavoitat yhdellä lomakkeella 100+ alueesi rakennusliikettä!
Millainen lattia yritystiloihin kannattaa valita
Toimitilan lattian on kestettävä kulutusta, oltava helppohoitoinen ja sovittava tilan käyttötarkoitukseen. Eri materiaalien välillä on suuria eroja paitsi hinnassa, myös asennustavassa ja käytännön kestävyydessä.
Vinyyli ja hybridilattiat ovat yleisin valinta toimistotiloihin. Ne ovat hiljaisia, mukavia jalan alla ja kestävät hyvin pyörällisiä tuoleja ja jatkuvaa kulutusta. Oikein asennettuna ne kestävät vuosia ilman ongelmia, mutta alustan täytyy olla täysin tasainen ja kuiva. Jos lattia joustaa, vinyylin saumat voivat aueta.
Laminaatti ja kovetetut puulattiat soveltuvat tiloihin, joissa lattia ei altistu vedelle ja halutaan näyttävä ulkonäkö kohtuuhintaan. Niiden akustiikka on kovempi ja ääni kantaa herkemmin, joten toimistossa tarvitaan usein lisäpehmikkeitä tai akustiikkaratkaisuja.
Epoksipinnoite on hyvä ratkaisu, kun lattia joutuu kovan kuormituksen tai kemikaalien kanssa tekemisiin, kuten varastoissa, työpajoissa tai myymälöissä. Epoksi on saumaton, pölyämätön ja helppo pitää puhtaana. Ainoa miinus on se, että kirkas pinta voi kellastua ajan myötä, jos tilassa on paljon luonnonvaloa.
Parketti on harvinaisempi toimitiloissa, mutta se voi olla perusteltu valinta edustustiloihin tai neuvotteluhuoneisiin, joissa arvokas ilme on tärkeä.
✅ Muistisääntö: Valitse lattiamateriaali ensisijaisesti käyttöasteen ja huollon tarpeen perusteella, ei pelkästään ulkonäön mukaan.
Lisälukemista:
Vinyyli ja hybridilattiat toimistossa
Vinyyli ja SPC-hybridilattiat sopivat parhaiten toimistojen ja myymälöiden lattioihin.
Ne kestävät kulutusta, vaimentavat ääntä ja ovat miellyttävät jaloille. Vinyylilattiat voidaan asentaa suoraan vanhan lattian päälle, jos alusta on riittävän suora. Pienet epätasaisuudet tasoitetaan ennen asennusta, jotta saumat eivät avaudu.
Kokemusten mukaan vinyylilattia kestää hyvin myös raskaiden toimistotuolien pyörimistä ja jatkuvaa käyttöä. Säännöllinen imurointi ja kosteapyyhintä riittävät ylläpitoon.
Epoksipinnoite kovaan käyttöön
Epoksi on erinomainen valinta, jos lattian on kestettävä mekaanista rasitusta, vettä tai kemikaaleja. Esimerkiksi tuotantotilat ja logistiikkakeskukset hyötyvät saumattomasta ja tiiviistä pinnasta, joka ei ime likaa.
Epoksin etuna on pitkä käyttöikä ja helppo puhdistettavuus. Sen asentaminen vaatii kuitenkin ammattiosaamista, sillä työ sisältää useita vaiheita kuten hionnan, pölynpoiston ja useiden kerrosten levityksen. Lattia voidaan viimeistellä joko matta- tai kiiltäväpintaisena.
Jos tila on valoisa ja isoilla ikkunoilla, pyydä urakoitsijaa käyttämään UV-suojattua epoksimassaa. Se ehkäisee kellastumista ja pitää pinnan siistinä vuosiksi eteenpäin.
Huom: etenkin epoksipinnoitteissa hinnat vaihtelevat valtavasti, joten kilpailuta eri vaihtoehdot huolella ja vertaile myös urakoitsijan suosittelemat tuotteet!
Remppakamu on asiakkaalle ilmainen eikä tarjouspyyntö vielä sido mihinkään!
Työvaiheet askel askeleelta toimitiloissa
Lattiaremontti etenee yleensä samassa järjestyksessä riippumatta materiaalista.
Oikea työjärjestys ja huolellinen alustan valmistelu takaavat sen, että lopputulos kestää käytössä.
- Purku ja pohjan tarkastus: Vanha lattia puretaan, ja samalla tarkistetaan alustan kunto. Kaikki irtoava aines poistetaan, ja mahdolliset halkeamat paikataan.
- Kosteuden mittaus: Betonialustan kosteuden on oltava valmistajan ohjeiden rajoissa (yleensä alle 90 % RH), ennen kuin uusi lattia asennetaan.
- Oikaisu ja tasoitus: Notkot ja epätasaisuudet tasoitetaan itsesiliävällä massalla. Tämä on kriittinen vaihe erityisesti vinyyli- ja laminaattilattioille.
- Pintamateriaalin asennus: Lattia asennetaan valmistajan ohjeiden mukaan. Massapinnoitteissa tämä vaihe sisältää useita levityskertoja ja kovettumisaikoja.
- Viimeistely: Listat, kynnykset ja mahdolliset liitoskohdat viimeistellään. Tila siivotaan ja käyttöönottotarkastus tehdään ennen luovutusta.
Alustan tasaisuus ja kosteus mitataan aina
Yksi yleisimmistä virheistä on kiirehtiä asennukseen ennen kuin alustan kosteus on riittävän alhainen. Jos betonissa on liikaa kosteutta, pinnoite voi irrota tai saumat nousta. Kosteus tulee mitata ja dokumentoida ennen työn aloittamista.
Urakoitsijalta kannattaa pyytää myös tasaisuusmittaus. Ne toimivat todisteena siitä, että työ on tehty oikein ja alusta on valmis pinnoitukseen.
Oikaisu ja tasoitus ennen pintaa
Oikaisu on usein lattiaremontin kallein mutta tärkein osa. Pienetkin heitot alustan tasossa näkyvät heti valmiissa pinnassa, etenkin kiiltävissä tai saumattomissa lattioissa. Tasoitusmassat maksavat noin 3–8 euroa neliöltä, mutta työn osuus voi nostaa hinnan 15–25 euroon neliöltä.
Jos tila on suuri, oikaisun hinta nousee nopeasti, mutta sen laiminlyönti tulee kalliimmaksi. Kopiseva tai aaltoileva lattia ei mene takuuseen, jos pohjaa ei ole tasoitettu ohjeiden mukaisesti.
Älä säästä tasoituksessa. Hyvä alusta on edellytys kaikille pinnoille, eikä mikään pintamateriaali korjaa huonoa pohjaa.
Pyydä tarjous remontille
Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.
Mitä toimitilojen lattiaremontti maksaa eri vaihtoehdoilla
Lattiaremontin hinta määräytyy kolmen tekijän kautta:
- pinta-ala
- alustan kunto
- valittu materiaali
Samakin tila voi maksaa kaksin- tai kolminkertaisesti riippuen siitä, joudutaanko lattia oikaisemaan tai valetaanko se uudelleen ennen pinnoitusta.
Alla on kooste tyypillisistä hinnoista ja kustannuseristä toimitilojen remonttien perusteella.
| Työvaihe / materiaali | Hinta-arvio (€/m²) | Huomioita |
|---|---|---|
| Purku ja jätehuolto | 10–15 | Vanhojen pinnoitteiden ja liimojen poisto, jätteiden käsittely |
| Alustan tasoitus ja oikaisu | 15–25 | Koneellinen hionta, tasoitusmassat ja kuivumisaika |
| Vinyylilankun asennus | 25–40 | Sisältää alusmateriaalin ja listoituksen |
| Laminaatti tai parketti | 30–50 | Hinta nousee listojen ja kynnyksien määrän mukaan |
| Epoksipinnoite | 60–120 | Työläs asennus, useita kerroksia ja pitkä käyttöikä |
| Viimeistelyt ja siivous | 5–10 | Pienet viimeistelytyöt ja loppusiivous |
Keskimäärin pienen toimistotilan lattiaremontti maksaa 1500–5000 euroa, mutta laajassa avotilassa kustannus voi nousta yli 30 000 euroon. Jos kyseessä on teollisuustila tai massapinnoite, hinnat voivat kohota selvästi korkeammiksi.
Pyydä urakoitsijaa erittelemään tarjous riveittäin: purku, pohjatyöt, asennus ja viimeistely. Näin voit vertailla tarjouksia reilusti ja huomata, mistä erot johtuvat.
Purku ja jätehuolto
Lattian purku ja jätteiden poisto ovat usein yllättävän työläitä vaiheita. Vanha pinnoite voi olla tiukasti liimattu kiinni, ja jäte on vietävä hyväksyttyyn vastaanottopaikkaan. Karkeasti laskettuna purku maksaa noin 10–15 euroa neliöltä, mutta jätehuolto ja kuljetukset voivat lisätä hintaa, jos tila on vaikeapääsyinen.
Yrittäjän kannattaa varmistaa, että urakoitsija sisällyttää tarjoukseen kaikki purkuun liittyvät kulut, jotta työn loppusumma ei pääse kasvamaan työn edetessä.
Asennustyö ja viimeistely
Asennustyön hinta vaihtelee materiaalin ja työtavan mukaan. Vinyylilattia asettuu yleensä 25–40 euron neliöhintaan, kun taas parketin tai laminaatin asennus maksaa hieman enemmän listojen ja kynnyksien vuoksi.
Viimeistelyyn kuuluvat listoitukset, kynnykset, liitoskohdat ja mahdolliset tiivistykset. Tämä osuus on tyypillisesti 5–10 euroa neliöltä, mutta sen vaikutus ulkonäköön ja kokonaisuuteen on merkittävä.
Jos tilassa on monia kulmia tai väliseiniä, viimeistelytyöt vievät enemmän aikaa. Urakoitsijalta kannattaa pyytää tarkka erittely myös näistä, jotta työn rajat ovat selkeät.
Massapinnoitteet ja erikoistyöt
Epoksi- ja polyuretaanipinnoitteet ovat huomattavasti työläämpiä kuin lankku- tai levypohjaiset tuotteet. Työvaiheita on useita: hionta, imurointi, perusmassa, välikerrokset ja pintalakkaus. Työn hinta voi olla jopa 60–120 euroa neliöltä, mutta lopputulos on lähes huoltovapaa ja kestää raskaankin käytön.
Massapinnoite sopii erityisesti varastoihin, myymälöihin ja työpajatilohin, joissa lattia joutuu rasitukselle. Työn osuus hinnasta on suurin, joten materiaalin valinta ei ratkaise kokonaiskustannusta yhtä paljon kuin osaava tekijä.
Jos lattia joutuu kovan kuormituksen alle tai vaatii saumattoman pinnan, epoksi on hintansa arvoinen ratkaisu.
Remppakamun kautta löydät lattia-asentajat myös erikoispinnoitteille!
Aikataulu, käyttökatkot ja työmaan järjestelyt
Toimitilojen lattiaremontti on usein tehtävä ilman, että liiketoiminta pysähtyy. Tämä asettaa omat haasteensa työn aikataululle ja organisoinnille.
Remontti voidaan toteuttaa vaiheittain esimerkiksi huone tai kerros kerrallaan, jolloin työntekijät voivat jatkaa työskentelyä muualla. Toinen vaihtoehto on tehdä työt iltaisin tai viikonloppuisin. Tällöin urakkahinta on hieman korkeampi, mutta kokonaisvaikutus liiketoimintaan pienempi.
Epoksipinnoitteissa ja tasoituksissa on otettava huomioon kovettumis- ja kuivumisajat, jotka voivat olla 1–3 vuorokautta. Lattiaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin valmistaja ilmoittaa sen olevan täysin kuiva.
Tee selkeä aikataulu yhdessä urakoitsijan kanssa ja sovi etukäteen käyttökatkojen pituus. Näin työn eteneminen ei aiheuta turhia viivästyksiä.
Työmaan turvallisuus ja viestintä henkilöstölle
Toimitiloissa tehtävä remontti vaikuttaa aina ihmisten arkeen. Siksi on tärkeää viestiä työn aikataulusta ja vaikutuksista hyvissä ajoin henkilöstölle ja asiakkaille. Tilan osittainen sulkeminen tai kulkureittien muuttaminen on hyvä merkitä selkeästi.
Turvallisuusmääräykset on otettava vakavasti myös toimistoympäristössä. Tilapäiset kaapelit, koneet ja pöly voivat aiheuttaa vaaratilanteita, jos kulkuväyliä ei rajata kunnolla.
Lisälukemista toimitilojen muutostöistä
Tarjouspyyntö joka tuottaa hyvät tarjoukset
Hyvä tarjouspyyntö on selkeä, yksityiskohtainen ja vertailukelpoinen. Kun annat urakoitsijalle riittävät tiedot heti alussa, säästät aikaa ja saat hinta-arviot, jotka oikeasti pitävät paikkansa.
Tarjouspyyntöön kannattaa aina kirjata:
- Lattian kokonaispinta-ala ja tilojen lukumäärä
- Nykyinen pinnoite (matto, muovi, laminaatti, betoni tms.)
- Alustan arvioitu kunto ja mahdolliset kosteusongelmat
- Käyttötarkoitus ja kuormitus (toimisto, varasto, myymälä)
- Toivottu materiaali tai vaihtoehtoiset pintavaihtoehdot
- Työn toteutusajankohta ja mahdolliset käyttökatkot
- Halutaanko urakka avaimet käteen -periaatteella vai erikseen purku ja asennus
Kun urakoitsija saa nämä tiedot, hän voi laskea realistisen hinnan ja aikataulun jopa ilman käyntiä kohteessa.
Meidän kautta on tehty jo 1000+ remonttia!
Tarjousten vertailu ja päätöksen teko
Halvin tarjous ei ole aina paras. Tarkista, että kaikki tarjoukset sisältävät samat työvaiheet ja materiaalit. Jos jokin urakoitsija on huomattavasti muita edullisempi, syy on yleensä rajauksissa, sillä esimerkiksi tasoitus tai listoitus voi puuttua kokonaan.
Hyvä tarjous sisältää selkeän aikataulun, maksuerät, takuuehdot ja mittausraportit kosteudesta ja vetolujuudesta. Jos nämä puuttuvat, pyydä lisäselvitys ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Milloin valita eri urakoitsija ja miksi
Toimitilojen lattiaremontissa on kaksi tapaa toimia: joko otat yhden urakoitsijan avaimet käteen -urakkaan, tai jaat työn osaurakoihin kuten purku, oikaisu ja pinnoitus.
Yksi urakoitsija, yksi vastuu
Jos haluat välttää aikatauluongelmia ja vastuunjaon epäselvyyksiä, kannattaa valita yksi urakoitsija, joka hoitaa työn alusta loppuun. Tällöin myös takuu kattaa koko kokonaisuuden, eikä eri tekijöiden välille jää tulkinnanvaraa, jos ongelmia ilmenee myöhemmin.
Kokonaisurakka sopii erityisesti, kun:
- Tila on suuri ja työ sisältää useita työvaiheita
- Aikataulu on tiukka ja haluat yhden yhteyshenkilön
- Lattia vaatii oikaisun ja massapinnoituksen
Useampi tekijä, enemmän hallintaa
Jos haluat hallita kustannuksia tarkemmin ja sinulla on aikaa koordinoida työtä, voit kilpailuttaa purun, tasoituksen ja pinnoituksen erikseen. Tämä on järkevää etenkin pienissä toimitiloissa tai silloin, kun osa työstä voidaan tehdä oman henkilökunnan avulla.
Tällöin on tärkeää sopia selkeästi, missä vaiheessa vastuu siirtyy seuraavalle urakoitsijalle. Alustan kosteuden ja tasaisuuden mittauspöytäkirjat ovat tässä ratkaisevia, sillä ne suojaavat sekä tilaajaa että tekijää.
Takuut ja dokumentointi
Kaikista töistä on hyvä saada kirjallinen takuu. Ammattitekijät antavat lattiatöille yleensä 2–5 vuoden takuun työn osalta ja valmistajat jopa 10–20 vuotta materiaalille. Mittausraportit ja työselosteet kannattaa säilyttää, sillä ne voivat olla tarpeen myös kiinteistön myynnin yhteydessä.
Usein kysytyt kysymykset
Pienen toimistohuoneen lattiaremontti valmistuu yleensä 2–3 päivässä, mutta laajan avotilan urakka voi kestää 1–2 viikkoa. Epoksipinnoitteissa ja tasoituksissa kuivumisajat voivat pidentää projektin kestoa usealla päivällä.
Kyllä. Monet urakoitsijat tarjoavat ilta- ja viikonloppuvuoroja erityisesti toimistokiinteistöissä. Tämä nostaa kustannuksia hieman, mutta liiketoiminta pysyy käynnissä.
Laadukkaat vinyylit ja epoksit eivät ole liukkaita, jos ne on asennettu oikein. Epoksiin voidaan lisätä karhennusaines tai mattapinta, joka parantaa pitoa myös kosteissa tiloissa.
Liian kostea betoni voi aiheuttaa liimausten pettämistä, saumojen aukeamista ja pinnoitteen irtoamista. Mittaus ennen asennusta on aina välttämätön, eikä sitä pidä ohittaa kiireen vuoksi.
Käyttämällä akustiikkamattoja, huopajalkoja ja työpistekohtaisia seisontamattoja voidaan merkittävästi parantaa työskentelymukavuutta ja vähentää melua.
Pyydä urakkaasi tarjoukset Remppakamun kautta
Lattiaremontin kilpailuttaminen kannattaa. Remppakamun kautta saat keskimäärin 3–4 tarjousta alueesi luotettavilta urakoitsijoilta, jotka kaikki ovat tarkistettuja ja ennakkoperintärekisterissä.
Palvelun kautta näet urakoitsijoiden arvostelut ja aiemmat työt, joten löydät helposti tekijän, joka sopii juuri sinun projektiisi. Tarjouspyynnön täyttäminen vie vain pari minuuttia, ja palvelu on täysin maksuton.
Omissa testeissämme 3 tarjouksen saaminen itse vaati soittamista tai sähköpostin lähettämistä jopa 15 eri yritykseen, sillä osa ei vastannut lainkaan tai oli kiireinen. Remppakamu hoitaa tämän puolestasi ja varmistaa, että saat vastaukset ajoissa.
Tarjouspyyntö on ilmainen – saat yhdellä lomakkeella useita tarjouksia nopeasti!
