Talon laajennuslaskuri
Laajennuksen tilat
Lisät
Hinta-arvio
Aloitetaan remonttisi!
Näin luet talon laajennuslaskurin tuloksen
Laskuri laskee laajennuksen neliöiden, laajennustyypin ja laatutason mukaan ja lisää valintasi. Sen oletukset ovat:
- Rakentaminen neliöittäin: sivulaajennus noin 1 500–3 000 €/m², ullakon muutos asuintilaksi noin 1 200–2 500 €/m² ja kattokorotus laajennuksineen noin 2 500–4 000 €/m².
- Perustukset: laattaperustus sisältyy neliöhintaan. Paalutus lisää noin 5 000–12 000 €, joten selvitä maaperä ennen suunnittelua.
- Märkätilat: neliöhinnan päälle kylpyhuone lisää noin 5 000–12 000 € ja keittiö noin 5 000–15 000 €, koska niihin tarvitaan vesi- ja viemäriliitännät.
- Suunnittelu ja luvat: noin 2 000–5 000 €.
Esimerkiksi 25 neliön sivulaajennus laattaperustuksella maksaa laskurin mukaan noin 39 500–80 000 €. Oletukset ovat suuntaa antavia, ja tarkka hinta selviää vasta suunnitelmien ja tarjousten perusteella. Lisää laajennuksen hinnasta ja toteutustavoista sivulla talon laajennuksen hinta.
Varaa budjettiin puskuri
Kun vanha rakenne avataan, esiin tulee usein kosteusvaurioita, vanhoja johtoja tai perustusongelmia. Laskuri ehdottaa siksi 20 prosentin puskuria. Esimerkiksi Mäntsälässä omakotitalon julkisivuremontti sovittiin 25 000 eurosta, ja lisätöiden kanssa lopullinen hinta oli 31 739 € eli noin 27 % enemmän. Sovi urakoitsijan kanssa etukäteen, miten lisätyöt hinnoitellaan. Katso myös julkisivuremontin hintalaskuri.
Laajennus vaatii rakentamisluvan
Vuoden 2025 alusta voimaan tulleen rakentamislain mukaan rakentamislupa tarvitaan, kun rakennusta laajennetaan eli sen kerrosalaa lisätään. Rakentamislupa korvasi aiemman rakennusluvan ja toimenpideluvan. Tarkista ensin asemakaavasta, paljonko tontilla on rakennusoikeutta jäljellä, ja kysy kunnan rakennusvalvonnasta, mitä lupahakemukseen tarvitaan.
Laajennus etenee yleensä näin:
- Suunnitelma: suunnittelija piirtää laajennuksen ja huolehtii lupakuvista.
- Maaperä ja perustukset: maaperätutkimus kertoo, tarvitaanko paalutusta.
- Lupa: rakentamislupa haetaan suunnitelmien perusteella.
- Tarjoukset: kun piirustukset ovat valmiit, urakoitsijat voivat antaa vertailukelpoiset tarjoukset.
Näin saat tarjouksen laajennuksesta
Remppakamuun tulevat laajennuspyynnöt ovat usein 18–40 neliön sivulaajennuksia, ullakon muutoksia makuuhuoneiksi ja märkätilasiipiä. Laskurin tiedot siirtyvät tarjouspyyntöön valmiiksi. Kerro siinä lisäksi:
- Onko suunnitelma jo tehty tai tarvitsetko myös suunnittelijan.
- Talon rakennusvuosi ja runko sekä se, mihin seinään laajennus liittyy.
- Tuleeko laajennukseen märkätiloja ja mistä vesi ja viemäri liitetään.
- Kuvat ja piirustukset sekä tavoiteaikataulu.
Isossa hankkeessa tekijät haluavat yleensä nähdä kohteen ennen tarjousta. Urakoitsijoiden asiakasarviot näet Remppakamussa ennen kuin valitset. Kun tarjoukset ovat tulleet, autamme vertailussa maksutta: paina ilmoituksessasi Pyydä apua vertailuun.
Muut laajennustavat ja laskurit
- Ullakko asuinkäyttöön ja yläkerran rakentaminen
- Katon korotus
- Terassin laajennus
- Kylpyhuoneremonttilaskuri ja keittiöremontin hintalaskuri laajennuksen märkätiloille
