Taloyhtiön lukkojen sarjoitus - Hinta ja vinkit

Mitä taloyhtiön lukkojen sarjoitus maksaa?

Taloyhtiön lukkojen sarjoitus maksaa Remppakamun kautta kilpailutetuissa töissä keskimäärin 6 718 €. Edullisin toteutunut työ on ollut 642 € ja kallein 18 937 €, kun sarjoitettiin koko taloyhtiön lukitusjärjestelmä ja teetettiin avaimet.

Työ on usein ajankohtainen, kun avain katoaa tai lukot ja avaimet ovat selvästi kuluneet. Hinnoittelu perustuu käytännössä ovien ja lukkopesien määrään, avaimiin tai tunnisteisiin, mahdolliseen yleisavainjärjestelmään sekä siihen, tehdäänkö työ normaalina työaikana vai esimerkiksi päivystyksenä.

Keräsimme vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta. Yksi käytännön huomio on, että jos yksittäinen asukas kadottaa avaimensa, taloyhtiö ei aina sarjoita automaattisesti kaikkia yhteisten tilojen lukkoja, vaan päätös tehdään usein riskin ja kustannusten perusteella.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö lukkojen sarjoituksesta Remppakamun kautta ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä, jolloin budjetti ja toteutustapa on helppo varmistaa ennen päätöstä.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Mitä hintaan yleensä sisältyy ja mitä voi tulla lisäksi

Vertailu helpottuu heti, kun pyydät tarjoukset niin, että työ ja materiaalit on eritelty. Lukkojen sarjoituksessa materiaalit tarkoittavat tyypillisesti sarjoitusosia sekä uusia avaimia tai tunnisteita.

• Työ sisältää yleensä lukkojen sarjoituksen ja asennuskäynnit kohteessa
• Materiaalit sisältävät sarjoitusosat ja mahdolliset uudet sylinterit tai muut osat, jos niitä vaihdetaan
• Avaimet ja tunnisteet ovat usein iso osa kokonaisuutta, jos niitä tarvitaan paljon

Lisäksi hintaan voi tulla kohteesta ja sopimuksesta riippuen erillisiä rivejä. Näitä on hyvä kysyä jo tarjousta pyytäessä, jotta loppusumma ei yllätä.

• Matkakulut voivat tulla erikseen
• Päivystys tai pikatyö nostaa hintaa, jos työ pitää tehdä kiireellä tai iltaisin
• Minimilaskutus voi vaikuttaa pienissä töissä, jos lukkoliike laskuttaa vähintään tietyn määrän tunteja

Muista myös tämä käytännössä. Jos sama avain käy moneen oveen, avaimen määrä ja se, mihin kaikkeen avaimet halutaan toimimaan, vaikuttaa suoraan siihen, miten laaja sarjoituksesta tulee.

Mitä lukkojen sarjoitus taloyhtiössä tarkoittaa?

Lukkojen uudelleensarjoitus tarkoittaa, että lukkopesät muutetaan niin, että vanhat avaimet eivät enää toimi ja tilalle tehdään uudet avaimet. Tavoite on käytännössä palauttaa avainturvallisuus esimerkiksi avainkadon jälkeen tai päivittää lukoston toimintaa.

Taloyhtiössä lukkojen sarjoitus tehdään usein talonsarjaan. Silloin samaan järjestelmään kytketään useita lukkoja ja avaimia hallitaan kokonaisuutena.

• Talonsarja tarkoittaa, että saman “talon sarjan” avaimet toimivat ennalta sovittuihin lukkoihin
• Yleisavaimen sarjoitus taloyhtiössä tarkoittaa yleensä sitä, että huollolla tai hallinnolla on avain, joka avaa sovitun joukon yhteisiä ovia
• Asukasavaimet tehdään sovitun mukaisesti, jotta arki toimii ja käyttöoikeudet pysyvät hallinnassa

Kun tämä tehdään oikein, lopputulos on selkeä. Kuka pääsee minnekin, miten lisäavaimet tilataan ja miten vanhat avaimet poistuvat käytöstä.

Milloin puhutaan sarjoituksesta ja milloin lukkojen vaihdosta?

Sarjoituksessa “muutetaan avain” niin, että vanhat avaimet eivät enää käy. Lukkojen vaihto taloyhtiössä taas tarkoittaa, että vaihdetaan lukkopesä tai koko lukitusratkaisu, jos nykyinen ei enää vastaa tarpeita.

• Sarjoitus sopii, kun itse lukot ovat muuten kunnossa, mutta avainturvallisuus halutaan palauttaa tai sarja muuttaa
• Lukkojen vaihto tulee eteen, jos lukot ovat kuluneet, rikkoontuneet tai halutaan vaihtaa toiseen lukitustyyppiin
• Lukitusjärjestelmä taloyhtiössä kannattaa ajatella kokonaisuutena, jos tavoitteena on hallita käyttöoikeuksia ja avainmäärää pitkälle tulevaisuuteen

Jos samalla huomataan, että ulko-ovet ovat muutenkin teknisesti tai käytettävyydeltään vanhentuneet, voi olla järkevää katsoa lukituksen lisäksi koko ovikokonaisuutta. Silloin taloyhtiön oviremontti on luonteva tarkastaa rinnalla, jotta samat asiat eivät tule pian uudestaan pöydälle.

Milloin taloyhtiön lukkojen sarjoitus on ajankohtainen?

Taloyhtiön lukkojen sarjoitus tulee yleensä ajankohtaiseksi kahdessa tilanteessa. Joko avain katoaa tai epäillään joutuneen vääriin käsiin, tai lukot ja avaimet ovat kuluneita ja toimivuus alkaa selvästi heiketä.

• Kadonnut avain on aina turvallisuuskysymys. Päätös tehdään usein sen mukaan, onko realistinen riski, että avaimella pääsee yhtiön tiloihin.
• Kulunut lukosto näkyy arjessa esimerkiksi takerteluna, avaimen vääntämisenä tai toistuvina huoltokäynteinä.

Keskusteluista nousi myös käytännön tapa, joka kannattaa tiedostaa jo ennen päätöstä. Yhden asukkaan avainkato ei automaattisesti tarkoita, että kaikki yhteisten tilojen lukot sarjoitetaan heti. Monessa yhtiössä punnitaan kustannusta ja riskiä ja katsotaan myös, mihin kaikkeen kadonnut avain oikeasti käy.

• Ulko-ovet ja porraskäytävät
• Varastot ja pyörävarastot
• Sauna- ja pesulatilat
• Tekniset tilat ja muut harvemmin käytetyt ovet
• Väestönsuoja, jos avain kuuluu samaan sarjaan

Käytännössä tärkein askel on tehdä lista niistä ovista, joihin avain käy. Sen jälkeen sarjoituksen laajuus ja hinta selkenevät nopeasti.

Kuinka usein lukosto kannattaa arvioida?

Yksi lukkoliike suosittelee koko kiinteistön lukoston sarjoitusta 10 vuoden välein. Tätä kannattaa käsitellä suuntaa antavana ohjeena, ei yleispätevänä sääntönä.

Oikea arviointiväli riippuu yleensä siitä, miten kovassa käytössä lukot ovat, onko avaimia paljon kierrossa ja millaista avainturvallisuustasoa taloyhtiö tavoittelee. Kerrostalossa käyttö on usein selvästi kovempaa kuin pienemmässä yhtiössä, ja se näkyy myös huoltotarpeessa.

Patentti ja kopioitavuus päätöksen taustalla

Lukoston uusimista ei kannata ajatella vain murtautumisen estona, vaan myös avainturvallisuutena. Patentoidussa järjestelmässä avainten teettäminen on tyypillisesti hallitumpaa. Kun patentti raukeaa, avainten kopiointi helpottuu ja avainten hallinta voi vaikeutua.

Kohdetyyppi vaikuttaa päätökseen. Kerrostalossa lukituksia uusitaan usein viimeistään silloin, kun mekaanisen järjestelmän patentti raukeaa, koska yhteisiä tiloja ja avainliikennettä on paljon. Rivitalossa voidaan usein arvioida tilanne kohdekohtaisemmin.

Avainturvallisuus taloyhtiössä

Avainturvallisuus taloyhtiössä on kokonaisuus. Lukitus, avainhallinta, käyttöoikeudet, sarjoitus ja dokumentointi vaikuttavat kaikki siihen, pysyykö arki sujuvana ja riskit hallinnassa.

• Säilytys ratkaisee yllättävän paljon. Putkilukkoon ei tule koskaan sijoittaa yleisavainta.
• Käyttöoikeudet kannattaa pitää selkeinä. Kaikkien ei tarvitse päästä kaikkialle.
• Dokumentointi varmistaa, että tiedetään kenellä on avaimia ja mitä niillä pääsee avaamaan.

Taloyhtiön pitää usein järjestää myös sopimuskumppaneille hallittu pääsy tiloihin, esimerkiksi teleoperaattoreille tai huoltoyhtiölle. Tavoite on samaan aikaan kaksi asiaa. Oikea henkilö pääsee oikeaan paikkaan, mutta asiaton pääsy estyy.

Kun mietitte sarjoitusta tai lukitusuudistusta, kannattaa sopia samalla pelisäännöt yleisavaimista, avainmääristä ja siitä, miten avainluovutukset kuitataan. Tämä vähentää myöhempiä yllätyksiä ja “kadonneita avaimia” paperilla.

Haluatko selkeyttää taloyhtiön lukituksen kokonaisuuden kerralla? Pyydä lukkojen sarjoituksesta tarjoukset Remppakamun kautta ja vertaile toteutustapoja ja hintoja rauhassa.

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Avainten hallinta ja tilaaminen käytännössä

Sarjalukostossa lisäavaimet ja muutokset kulkevat yleensä vastuuhenkilön kautta, käytännössä usein isännöitsijän. Avaimia ei tyypillisesti “vain teetetä”, vaan ne tilataan valtuutetusta lukkoliikkeestä lukostotunnisteilla.

• Nimeä vastuuhenkilö avaintilauksille ja muutoksille
• Pidä avainrekisteri, josta näet kenellä on mikä avain
• Kuittaa luovutukset, jotta avainten kierto pysyy hallinnassa myös vuosien päästä

Tämä voi tuntua pieneltä hallinnolliselta asialta, mutta käytännössä juuri avainrekisteri ja kuittaukset ratkaisevat sen, joudutaanko tulevaisuudessa tekemään kallis sarjoitus varmuuden vuoksi vai voidaanko tilanne hoitaa hallitusti.

Sarjoitus vai lukoston uusiminen taloyhtiössä?

Taloyhtiössä on yleensä kolme järkevää tasoa, joista valita. Päätös kannattaa sitoa siihen, haetteko ennen kaikkea avainturvallisuutta, helppoa hallittavuutta vai molempia.

Kokemusten perusteella yksi iso valintakriteeri on tämä. Jos avainkatoja sattuu tai avainliikenne on vilkasta, elektroninen ratkaisu tai hybridimalli voi vähentää sitä, että joka kerta joudutaan tekemään laaja mekaaninen sarjoitus.

Pyydä tarjouksissa vaihtoehdot samalla speksillä, niin näet selvästi, onko järkevämpää tehdä pelkkä sarjoitus vai edetä lukoston uusimiseen.

Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta jo samana päivänä!

Mekaaninen sarjoitus talonsarjaan

Mekaaninen sarjoitus on monessa taloyhtiössä se perinteinen ja toimiva ratkaisu. Lukot sarjoitetaan talonsarjaan, jolloin sama avain käy ennalta sovittuihin lukkoihin yhtiössä.

• Yleisavain suunnitellaan yleensä huollolle tai hallinnolle, jotta tarpeelliset ovet saadaan auki hallitusti
• Asukasavaimet mitoitetaan sen mukaan, mihin tiloihin asukkaiden kuuluu päästä
• Yhden avaimen moneen käyttö on mahdollista, mutta se sovitetaan avainhierarkiaan ja kulkuoikeuksiin

Tässä mallissa kannattaa korostaa avainhallintaa. Kun avainmäärät, luovutukset ja mahdolliset yleisavaimet pidetään kurissa, mekaaninen järjestelmä toimii arjessa hyvin pitkään.

Hybridiratkaisu yhteisiin tiloihin

Hybridiratkaisussa yhdistetään kaksi maailmaa. Yhteiset tilat hoidetaan elektronisesti ja asunnot mekaanisesti, jolloin avainturvallisuutta voidaan parantaa ilman, että kaikkea pakko vaihtaa kerralla.

Ajatus toimii erityisen hyvin avainkatojen kannalta. Jos avain katoaa, yhteisten tilojen oikeus voidaan poistaa järjestelmästä, ja mekaaninen uudelleensarjoitus jää usein koskemaan vain asunnon ovea. Esimerkkinä tällaisesta ajattelusta on tuotu esiin Abloy Sento -tyyppinen kokonaisuus.

• Yhteisiin tiloihin saadaan hallittavuutta ja tarvittaessa nopeita muutoksia
• Asuntojen ovet voidaan pitää mekaanisina, jos se sopii yhtiön linjaan
• Avainkadon vaikutus voi rajautua pienemmäksi kuin täysin mekaanisessa talonsarjassa

Elektroninen lukitus ja kadonneen avaimen hallinta

Elektronisessa lukituksessa iso käytännön etu on tämä. Kadonnut avain voidaan poistaa järjestelmästä, jolloin yhteisten tilojen mekaanista uudelleensarjoitusta ei välttämättä tarvita lainkaan.

Esimerkkeinä taloyhtiöissä tulee vastaan esimerkiksi iLOQ ja CLIQ. Tällaisissa ratkaisuissa korostuu yleensä kulkuoikeuksien hallinta ja mahdollisuus seurata kulkua lokitietojen avulla, jos järjestelmä tukee sitä.

• Avainkatojen hallinta voi olla nopeampaa ja rajatumpaa
• Kulkuoikeuksia voidaan muuttaa ilman mekaanisia muutoksia, mallista riippuen
• Taloyhtiö saa usein paremman kokonaiskuvan siitä, kenellä on pääsy minnekin

Jos harkitsette elektronista lukitusta, pyytäkää urakoitsijaa kuvaamaan samalla, miten avainten tilaus, tunnisteiden hallinta ja käytännön arki hoidetaan. Hyvä järjestelmä on sellainen, jota myös osataan käyttää oikein.

Miten taloyhtiön lukkojen sarjoitus etenee?

Onnistunut sarjoitusprojekti on yllättävän suoraviivainen, kun lähtötiedot ovat kasassa ja avainhallinta mietitään samalla kuntoon. Hallituksen kannalta tärkeintä on ohjata työ niin, että mitään ovia ei unohdu ja avaimet saadaan jaettua hallitusti.

• Kartoitus ja tavoitteen määrittely, tehdäänkö sarjoitus vai laajempi muutos
• Oviluettelo kaikista ovista ja tiloista, joihin avain käy
• Avainmäärien määrittely asukkaille, huollolle ja muille tarpeellisille tahoille
• Toteutustavan valinta mekaaninen, hybridi tai elektroninen
• Avainten jako ja vanhojen avainten hallittu poistuminen käytöstä
• Dokumentointi avainrekisteri ja luovutusten kuittaukset

Oviluettelossa unohtuvat usein ne kohteet, joihin ei mennä joka viikko. Esimerkiksi varastot, pyörävarastot ja kellarit kannattaa käydä läpi samalla kertaa. Jos tiloihin liittyy isompaa kunnostustarvetta, varastotilojen remontti on usein luonteva tarkistaa samassa yhteydessä.

Myös väestönsuojan ovi jää käytännössä yllättävän helposti listojen ulkopuolelle, vaikka avain kuuluisi samaan sarjaan. Jos väestönsuojan kunto tai varustelu on muutenkin kysymysmerkki, väestönsuojan remontti kannattaa kartoittaa ajoissa.

Huomioi myös lukoston ikä. Lukoston ikä vaikuttaa talonsarjaan sarjoitettavuuteen, ja käytännössä voi tulla tilanne, jossa vanhan lukoston taustatietoja ei saada hyötykäyttöön samalla tavalla. Yksi olennainen nyrkkisääntö on, että sarja-arkisto ei ylläpidä yli 20 vuotta vanhoja lukostoja. Siksi lukoston ikä ja malli kannattaa selvittää mahdollisimman aikaisin.

Varmista ennen työn alkua, että urakoitsija toimittaa kirjallisen työvaihesuunnitelman ja kertoo käytännössä, miten asukkaiden avaimet vaihdetaan, miten yhteisten tilojen kulku järjestetään työn aikana ja miten luovutukset dokumentoidaan.

Mitä tietoja urakoitsija tarvitsee ennen tarjousta

Mitä paremmat lähtötiedot annat, sitä vertailukelpoisempia tarjouksista tulee. Samalla vältät tilanteen, jossa työhön ilmestyy lisäovia tai avainmääriä vasta toteutusvaiheessa.

• Nykyinen lukostotyyppi ja ikä, jos tiedossa
• Lukkopesien määrä ja missä ovissa ne ovat
• Mihin tiloihin avain käy, käytännössä oviluettelo
• Avainten määrä ja avaintyypit sekä mahdolliset tunnisteet
• Tavoite talonsarjasta ja yleisavaimista, myös se kenellä yleisavaimet ovat
• Mahdolliset aikarajoitteet ja työaika, esimerkiksi tarvitaanko päivystystä tai iltatöitä

Kun nämä tiedot ovat mukana tarjouspyynnössä, urakoitsija pystyy yleensä hinnoittelemaan työn realistisemmin ja kertomaan selkeämmin, mitä sarjoitus käytännössä sisältää juuri teidän taloyhtiössänne.

Mistä taloyhtiön lukkojen sarjoituksen hinta muodostuu?

Taloyhtiön lukkojen sarjoitus hinta muodostuu lähes aina samoista palasista. Lukituksessa neliöhinta ei yleensä toimi, koska työn laajuus riippuu ovien ja lukkopesien määrästä, avaimista ja siitä, miten lukitus halutaan hallita jatkossa.

• €/lukkopesä sarjoitus tai vaihto
• €/avain tai €/tunniste riippuen järjestelmästä
• Mahdollinen suunnittelu tai ohjelmointi järjestelmäkohtaisesti, etenkin elektronisissa ratkaisuissa
• Matkakulut ja mahdolliset päivystyslisät, jos työ pitää tehdä kiireellä tai poikkeusaikaan

Pyydä aina, että työn osuus ja materiaalien osuus erikseen näkyvät tarjouksessa. Silloin näet nopeasti, mistä kokonaisuus oikeasti koostuu ja missä kohdin eri urakoitsijoiden tarjoukset eroavat.

Kun vertailet, katso myös mitä “materiaaleilla” tarkoitetaan. Joissain tarjouksissa sarjoitusosat sisältyvät yksikköhintaan, joissain avaimet ja tunnisteet tulevat omalle rivilleen.

Esimerkkihintoja lukkoliikkeiden hinnastoista

Alla on suuntaa antavia esimerkkejä lukkoliikkeiden hinnastoista. Nämä eivät ole yleispäteviä hintoja, vaan esimerkkejä siitä, millaisella yksikköhinnoittelulla lukitustöitä usein hinnoitellaan ja mitä rivejä tarjouksissa voi tulla vastaan.

Lisäavaimet ja tunnisteet hinnoitellaan usein kappaleittain. Alla on esimerkkihintoja, jotka auttavat hahmottamaan, miksi avainmäärä vaikuttaa kokonaisuuteen.

Kun pyydät tarjousta, pyydä urakoitsijaa listaamaan avainmäärät selkeästi. Esimerkiksi asukasavaimet, huoltoavaimet ja mahdolliset erillisavaimet teknisiin tiloihin kannattaa eritellä, jotta kokonaismäärä ei jää arvauksen varaan.

Tekijät, jotka nostavat tai laskevat hintaa

Hintavaihtelut johtuvat yleensä ihan konkreettisista asioista. Kun nämä ovat selvillä, saat tarjouksista vertailukelpoisia ja vältyt “yllättäviltä lisäovilta” toteutusvaiheessa.

• Lukkopesien ja ovien lukumäärä, sekä ovien tyyppi, kuten ulko-ovet, yhteiset tilat ja tekniset tilat
• Avainten lukumäärä ja se, tarvitaanko avaimia eri rooleihin, kuten huollolle ja siivoukselle
• Tarvitaanko yleisavainhierarkia, esimerkiksi talonsarja ja yleisavaimet
• Tarvitaanko pikatyö tai päivystys, jos työ pitää tehdä nopeasti tai poikkeusaikaan
• Tarvitaanko avainhallinnan muutoksia ja dokumentointia, kuten avainrekisterin käytännöt ja luovutusten kuittaus

Lisäksi vanhan lukoston tiedot voivat vaikuttaa toteutukseen ja hintaan. Jos lukoston taustatietoja ei ole saatavilla, urakoitsija voi joutua ratkaisemaan sarjoituksen eri tavalla kuin uudemmassa, hyvin dokumentoidussa järjestelmässä.

Haluatko varmistaa hinnan nopeasti omalle taloyhtiölle? Täytä tarjouspyyntö ja pyydä hinta samalla speksillä useammalta tekijältä, niin näet erot selvästi.

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat yritykset helposti yhdellä lomakkeella!

Vakuutus ja vastuut avainkadoissa

Avainkadoissa kannattaa erottaa tunne ja vakuutuslogiikka toisistaan. Sarjoitus- ja uusintakulut eivät ole automaattisesti “vahinko”, joka korvataan aina, vaan kyse voi olla vahingontorjuntakuluista.

Vahingontorjuntakulut voivat olla korvattavia vain jos on konkreettinen ja välitön vaara, että kadonneilla avaimilla päästään kohteeseen. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tilanteen riski pitää pystyä perustelemaan, eikä pelkkä epämääräinen huoli välttämättä riitä.

• Sarjoitukseen tulisi ryhtyä kohtuullisessa ajassa avaimen menettämisestä
• Mitä pidempi aika kuluu, sitä hankalampaa on perustella “välitöntä vaaraa”
• Korvaukset ovat aina tapauskohtaisia ja riippuvat myös vakuutusehdoista

Yhdessä ratkaisussa vakuutusyhtiö kertoi korvanneensa 12 000 € lukkojen hätäsarjoituksesta. Tämä kertoo siitä, että isoja summia voi olla kyseessä, mutta myös siitä, että tilanteen pitää olla aidosti sellainen, jossa riski on heti olemassa ja toimilla torjutaan vahinkoa.

Taloyhtiön kannalta fiksuin toimintamalli on kirjata avainkatoihin selkeät pelisäännöt ja arvioida aina kaksi asiaa. Mihin avain käy ja onko todennäköistä, että avaimen haltija voi yhdistää sen taloyhtiöön ja oikeaan osoitteeseen.

Päätöksenteko taloyhtiössä ja dokumentointi

Lukitusjärjestelmän kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Jos kyse ei ole vain yksittäisestä korjauksesta vaan laajemmasta muutoksesta, myös lukituksen uusiminen voidaan lähtökohtaisesti toteuttaa yhtiökokouksen enemmistöpäätöksin, kun työ tehdään taloyhtiön tarpeeseen ja turvallisuuden parantamiseksi.

Hyvä päätös ei kuitenkaan ole pelkkä “sarjoitetaan lukot”, vaan myös käytännön pelisäännöt. Kun dokumentointi on kunnossa, taloyhtiö välttää tilanteet, joissa joudutaan tekemään iso sarjoitus varmuuden vuoksi, koska ei tiedetä kenellä avaimet ovat.

• Avainrekisteri, josta näkyy kenellä on mitkä avaimet tai tunnisteet
• Luovutusten kuittaukset, jotta avaimet eivät “katoa paperilla” vuosien mittaan
• Yleisavainten hallittu säilytys, selkeä vastuu ja rajattu käyttö
• Yleisavaimia ei lähtökohtaisesti luovuteta asukkaille, jotta kulkuoikeudet pysyvät hallinnassa

Kun nämä päätetään samalla kertaa kuin sarjoitus, myös urakoitsijan on helpompi toteuttaa kokonaisuus oikein. Taloyhtiö saa turvallisemman lopputuloksen ja arki toimii sujuvammin heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Näin kilpailutat taloyhtiön lukkojen sarjoituksen Remppakamussa

Kun kilpailutat taloyhtiön lukkojen sarjoituksen, tärkeintä on saada tarjoukset samalla sisällöllä. Silloin et vertaile pelkkää loppusummaa, vaan myös sitä, mitä oikeasti tehdään ja mitä hintaan sisältyy.

Remppakamussa tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia. Saat keskimäärin 3–4 tarjousta luotettavilta alueesi tekijöiltä, eli käytännössä lukkojen sarjoitus urakoitsija voi olla lukkoliike tai lukkoseppä, riippuen kohteesta ja työn laajuudesta.

Moni yllättyy myös ajankäytöstä. Oman kokeilun perusteella kolmen tarjouksen hankkiminen itse vaati yhteydenoton keskimäärin 15 eri yritykseen. Kun pyydät tarjoukset yhdellä lomakkeella, pääset yleensä huomattavasti helpommalla.

• Täytä tarjouspyyntö ja kuvaa työ mahdollisimman selkeästi
• Saat useamman tarjouksen samalla tietopohjalla
• Vertaile sisältö ja erittelyt, älä vain loppusummaa
• Tarkista tekijän tausta ja valitse urakoitsija, jonka suunnitelma ja käytännöt ovat selkeät

Jos haluat samalla tukea vertailua ja tekijän arviointia, tästä on apua myös urakoitsijan valinnassa. Katso urakoitsijan valinta, niin tiedät mitä kannattaa kysyä ja mitä dokumentteja on hyvä pyytää.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt meidän kautta ja saat yleensä 3–4 tarjousta nopeasti, jolloin taloyhtiön on helppo tehdä päätös faktojen pohjalta

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Milloin työ kannattaa tilata ammattilaiselta

Taloyhtiössä lukitustyö kannattaa käytännössä lähes aina tilata ammattilaiselta, koska kyse ei ole vain yhden oven lukosta vaan kokonaisuudesta. Varsinkin talonsarjat, yleisavaimet ja avainhallinta vaativat selkeän toteutuksen.

• Yleisavaimet ja sarjajärjestelmät vaativat hallittua toteutusta, jotta kulkuoikeudet pysyvät selkeinä
• Avainturvallisuus ja dokumentointi onnistuvat parhaiten, kun tekijä toimittaa myös ohjeet ja tarvittavat tiedot urakan päätteeksi
• Riskitilanteissa, kuten kadonnut avain tai epäily väärinkäytöstä, tarvitaan usein nopea ja varma toteutus

Monessa taloyhtiössä toimii myös huoltosopimus tai vakio-toimittaja. Siitä on konkreettinen hyöty, koska kohde on tekijälle tuttu, lukoston tiedot ovat paremmin hallussa ja tilaaminen sujuu arjessa nopeammin.

Mitä kirjoitat tarjouspyyntöön, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia

Hyvä tarjouspyyntö on käytännössä tarkistuslista. Kun kerrot samat asiat kaikille, tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja urakoitsija pystyy hinnoittelemaan työn realistisesti.

• Oviluettelo kaikista tiloista joihin avain käy, myös harvemmin käytetyt kuten tekniset tilat ja väestönsuoja
• Lukkopesien määrä ja missä ovissa ne ovat
• Avainten ja tunnisteiden määrä sekä kenelle niitä tarvitaan, kuten asukkaat, huolto ja siivous
• Onko tavoite pelkkä lukkojen uudelleensarjoitus vai lukoston uusiminen
• Toive talonsarjasta ja yleisavaimista, mukaan lukien yleisavainten säilytys ja käyttöoikeudet
• Työaika ja avainten vaihdon käytännöt, kuten asukkaiden informointi, luovutus ja kuittaus

Kun nämä ovat mukana, saat yleensä myös paremman kuvauksen siitä, miten urakoitsija aikoo hoitaa työn käytännössä. Se helpottaa hallitusta valitsemaan tekijän, jonka toteutus sopii taloyhtiön arkeen.

Hallituksen muistilista ennen lukitustyön tilaamista

Kun lukitustyö on tulossa päätökseen, pieni muistilista säästää eniten aikaa ja rahaa. Tässä on ne kohdat, jotka nousevat käytännössä toistuvasti esiin taloyhtiöissä.

• Älä säilytä yleisavainta putkilukossa
• Tee oviluettelo ja avainmäärälaskelma, myös harvemmin käytetyt tilat kuten tekniset tilat, varastot ja väestönsuoja
• Tarkista lukoston ikä ja sarjoitettavuus, vanhoissa lukostoissa taustatiedot voivat olla rajalliset
• Tarkista patentti ja avainten kopioitavuus, jotta ymmärrätte avainturvallisuuden riskit ja tarpeen uusimiselle
• Päätä tavoite avainturvallisuudelle ja arjen käytettävyydelle, haluatteko esimerkiksi hallittavuutta avainkatoihin vai mahdollisimman yksinkertaisen mekaanisen ratkaisun

Jos lukituksen kanssa mietitään samalla myös ovien ja kulkureittien yleistä kuntoa, esimerkiksi rappukäytävissä, porraskäytävien remontti kannattaa katsoa rinnalla. Usein juuri yhteisissä kulkureiteissä lukitus, ovien toimivuus ja yleisilme nivoutuvat yhteen.

Kun muistilista on käyty läpi ja tarjouspyyntö on tehty huolellisesti, urakoitsija pystyy hinnoittelemaan työn tarkemmin ja taloyhtiö saa selkeämmän, turvallisemman lopputuloksen.

Usein kysyttyä taloyhtiön lukkojen sarjoituksesta