Talviasuttavan päämökin rakentaminen kallioiselle mökkitontille

Suunnittelen talviasuttavan päämökin rakentamista Kustavissa sijaitsevalle mökkitontille. Tässä vaiheessa haen ensisijaisesti esiselvitystä, toteutustapoja ja realistista budjettitasoa, en vielä sitovaa urakkatarjousta koko rakentamisesta. Piirustuksia ei ole valmiina, hanke on vasta suunnitteilla.

Tontilla on jo noin 25 m² saunamökki, jossa on sähköt ja kylmä vesi. Saunamökin vedet menevät tällä hetkellä harmaavesisäiliöön. Uudelle päämökille pitää selvittää järkevä vesi-, sähkö- ja jätevesiratkaisu.

Toiveena olisi rakentaa noin 60–80 m² talviasuttava päämökki. Mökki saisi olla melko perusmallinen, ei luksushuvila.

Toiveena olisi:

- kaksi makuuhuonetta
- avoin keittiö/olohuonetila
- parvi
- suihku
- polttava WC
- talviasuttavuus

Rakennuspaikka olisi kallion päällä. Maasto on metsäinen, kallioinen, viettävä ja epätasainen. Rakennuspaikan valintaan, perustamistapaan ja materiaalien kuljetukseen tarvitaan ammattilaisen näkemystä.

Vartsalan lossin yli ja Anavaisissa sijaitsee mökki. Tontille pääsee autolla. Saunamökin lähelle pääsee hyvin, mutta suunnitellulle päämökin paikalle ei mene tietä ihan viereen. Rakennuspaikka on arviolta noin 30–50 metrin päässä nykyisestä saunamökistä, vesipisteestä ja sähköistä, riippuen lopullisesta sijoituspaikasta.

Rakennusoikeutta on arvion mukaan jäljellä reilusti, mahdollisesti yli 100 m². Tämä tulee kuitenkin varmistaa suunnittelun yhteydessä.

Toivon yhteydenottoja erityisesti tekijöiltä, jotka voivat auttaa arvioimaan tai toteuttamaan:

- millainen budjettitaso 60–80 m² talviasuttavalle mökille olisi realistinen
- millainen perustamistapa kallion päälle olisi järkevin
- kannattaako kohteessa edetä mökkipaketilla, elementtiratkaisulla, paikalla rakentamisella vai osaurakkamallilla
- miten vesi-, sähkö- ja jätevesiasiat olisi järkevintä toteuttaa
- suunnitelmat, lupa-asiat, piirustukset jne.

Kohteesta on mukana kuvia suunnitellusta rakennuspaikasta, tontin karttakuvia sekä kuvia nykyisestä saunamökistä ja piha-alueesta.
Tässä myös video tontilta: https://www.icloud.com/photos/#/icloudlinks/0c3DnB8Ee3IapdAM07fZEf2DA/

Yhteydenotot voivat tulla puhelimitse tai sähköpostilla. Jos en pääse vastaamaan puhelimeen, sähköpostilla tavoittaa aina.