Terassin ja portin rakentaminen

Portin ja 28,8-neliöisen terassin rakentaminen (leveys 720 cm, syvyys 400 cm, korkeus 12 cm).

Työn ja materiaalien kuvaus:
- Ensin vanha terassi (487 x 206 x 12 cm) puretaan.
- Vanha terassi jatkuu aidan alta naapurin puolelle ja on yhtenäinen naapurihuoneiston terassin kanssa. Vanha terassi pitää siis leikata keskeltä, ja leikkauskohtaan naapurin reunaan pitää tehdä tukirakenne, jotta rakennustyö ei aiheuta painumaa tai haittaa naapurin puolelle jäävään terassiin.
- Sen jälkeen koko terassin alle jäävältä alueelta poistetaan kasvillisuus ja multa, laitetaan suodatinkangas ja sepeliä 10-15 cm kerros, jonka päälle tuet (laatat/säätöjalat/kumit).
- Terassin pintamateriaalina käytetään Cello komposiittiterassilauta 22x140x3850 Fjord mist, sävy beigenruskea S16. Kyseistä lautaa myydään pääkaupunkiseudun K-Raudoissa. Urakoitsija hankkii ja kuljettaa laudat ja muut rakennustarvikkeet. Linkki tuotetietoihin: https://www.k-rauta.fi/tuote/komposiittiterassilauta-cello-22x140x3850-fjord-mist-2-puoleinen-s17s16/6438313787556
- Terassin runkomateriaalina käytetään painekyllästettyä kestopuuta (luokitus NTR A).
- Terassin asennus tehdään valmistajan asennusohjeen mukaisesti, ohje tässä linkissä: https://docs.keskofiles.com/f/btt/ASSET_PDF_44356519
- Pintamateriaalin kiinnitys tehdään piilokiinnityksenä.
- Pihan oven eteen tehdään em. komposiittilaudasta samantyyppinen pieni porras, kuin siinä on nyt (leveys 110 cm, syvyys 38 cm, korkeus 14 cm).
- Aidan ja pensasaidan kulmassa on kaivon kansi (halkaisija 50 cm), joka jää terassin alle. Terassiin tehdään kaivon päälle noin 70 x 70 cm huomaamaton helposti avattava irtopala / huoltoluukku.
- Talon ja aidan kulmassa on sadevesisuppilo (halkaisija 30 cm), johon sadevesi laskee rännistä. Uuteen terassiin tehdään 30 cm pyöreä reikä, johon nykyinen sadevesisuppilo jää (sama ratkaisu kuin vanhassakin terassissa).
- Portti rakennetaan oikeanpuoleisen (asunnosta päin katsottuna) aidan jatkeeksi pensasaidan puolelle. Portin leveys on 100 cm, syvyys noin 5 cm ja korkeus 100 cm maanpinnasta mitattuna. Portti olisi mahdollisimman samaa tyyliä aidan kanssa (yksinkertainen malli, aittaa mukaileva vaakarimoitus, tummansiniseksi maalattua lautaa). Portin alaosan pitää olla umpinainen. Portin sisäpuolelle laitetaan pieni salpalukko ja paikka munalukolle. Kasvillisuutta poistetaan portin kohdalta ennen rakentamista sen verran, kuin on tarpeellista.
- Urakoitsija huolehtii tarvittavista suojauksista ja rakennusjätteiden jäteasemalle viemisestä. Muuta loppusiivousta ei tarvita.
- Liitteenä on pohjapiirustus terassista ja koko pihasta, kuvia pihan nykytilanteesta sekä lähikuvat kaivosta ja sadevesisuppilosta.

Muuta huomioitavaa:
- Urakoitsijalla pitää olla Y-tunnus.
- Urakoitsijan pitää kuulua ennakkoperintärekisteriin.
- Urakoitsijalla pitää olla voimassa oleva vastuuvakuutus, jonka perusteella mahdolliset vahingot korvataan.
- Terassin korkeusasema ei saa muuttua nykyisestä.
- Terassin tulee olla perustettu talon puoleisella sivulla niin, että se ei ole kiinni talon sokkelissa. Terassirakenteita ei muutenkaan saa kiinnittää rakennuksen rakenteisiin.
- Kaivoille, sadevesijärjestelmille, salaojille ja muille huollettaville rakenteille tulee säilyttää esteetön pääsy.
- Rakentaminen ei saa heikentää rakennuksen kuivatus-, sadevesi-, tai muiden teknisten järjestelmien toimintaa.
- Rakentaminen ei saa aiheuttaa haittaa tai vaurioita naapurihuoneistojen rakenteille tai piha-alueille.
- Rakennustyössä pitää noudattaa voimassa olevia Rakentamismääräyksiä ja ohjeita sekä Hyvää rakentamistapaa.
- Pölynsuojaus tulee tehdä asianmukaisesti purkutyössä. Poistoilmaventtiilit on suojattava pölyltä.
- Terassipihan ulkopuolella olevia taloyhtiön tiloja tai katualueita ei saa käyttää rakennusmateriaalien tai -jätteiden tms. varastoimiseen.
- Rakennusjätteitä ei saa laittaa kiinteistön jäteastioihin.
- Mikäli työ sisältää LVISAT-töitä, pitää käyttää alalle auktorisoitua urakoitsijaa.
- Mikäli purkutyön yhteydessä ilmenee taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevissa rakenteissa tai perusjärjestelmissä (mukaan lukien palokatkot) huomautettavaa, tulee siitä ilmoittaa heti tilaajalle ennen työn jatkamista.

Käytännön asiat:
- Melua aiheuttava työ tulee suorittaa arkisin klo 8.00-17.00. Hiljaisia työsuorituksia voi tehdä arkisin ja viikonloppuisin klo 8.00-21.00.
- Lähellä on paljon ilmaisia 4 tunnin pysäköintipaikkoja katujen varsilla.
- Terassipihalla on kaksi pistorasiaa. Pihalla ei ole vesihanaa.
- Työ tehdään lähtökohtaisesti niin, että asunnon ja rapun ovet ovat lukossa. Asukas ei välttämättä ole paikalla muulloin kuin rakennustyön ensimmäisenä päivänä. Urakoitsijalla ei siis ole pääsyä sisätiloihin, ellei välttämättömästä syystä muuta sovita. Terassipihalle on vapaa kulku ulkokautta ilman avaimia. Lähellä on useita julkisia vessoja, esim. kauppakeskus Columbuksessa 300 m päässä.
- Pihaa voi tarvittaessa tulla katsomaan ennen tarjouksen tekemistä.
- Annathan tarjouksen urakkahintaisena (ei tuntihinnoittelua).
- Erittelethän tarjouksessasi työn ja materiaalien osuuden.
- Aikataulu on joustava. Toiveena on, että työ tehtäisiin mahdollisimman pian, mutta rakentamisen aloittaminen heinä-syyskuussa on myös mahdollinen. Laitathan tarjoukseen, milloin työ voitaisiin aloittaa ja työn arvioidun keston.