Kaupat on tehty, ja muuttopäivä on kalenterissa. Haluat, että koti tuntuu omalta jo ensimmäisenä iltana: edellisen omistajan tapetit pois, seinät yhteen sävyyn, lattiat uusiksi, ehkä yksi väliseinä pois ja uusi keittiö tilalle.
”Kaikki remontoidaan paitsi kylpyhuone” on tuttu lause asiakkaidemme tarjouspyynnöistä. Ja mieluiten niin, että yksi tiimi tekee kaiken kerralla ennen kuin muuttokuorma tulee.
Tyhjä asunto on juuri siihen paras hetki. Tästä oppaasta näet, mitkä työt kannattaa tehdä ennen muuttoa, missä järjestyksessä, kauanko ne vievät ja mitä ne maksavat. Hinnat ja esimerkit ovat Remppakamun kautta kilpailutetuista remonteista.
Lyhyesti: tee pinnat, lattiat ja purut ennen muuttoa yhdellä tarjouspyynnöllä
- Ennen muuttoa: tapettien poisto, seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus, lattiat, väliseinän purku, vanhan keittiön purku ja uuden asennus.
- Voi odottaa muuton yli: jalkalistat, ovet, yksittäinen tehosteseinä ja kalusteiden asennus.
- Yksi pyyntö koko asunnolle: kirjoita kaikki työt samaan tarjouspyyntöön. Saat yhden aikataulun, yhden kokonaishinnan ja yhden tekijän, joka vastaa lopputuloksesta.
- Aikataulu: kolmion seinät vievät noin viikon ja laaja kokonaisuus lattioineen 2–2,5 viikkoa. Pyydä tarjoukset heti, kun kaupat on tehty.
Kerro tarjouspyynnössä muuttopäivä ja päivä, jolloin saat avaimet. Silloin näet heti, kuka urakoitsijoista ehtii valmiiksi ajoissa.
Tyhjä asunto on nopein remontoida
Moni työ vaatii tyhjän huoneen. Parketin hionnassa koko lattian on oltava vapaana, ja lakan on kuivuttava ennen kuin huonekalut tulevat sisään. Seinien tasoitus ja hionta pölyttävät koko asunnon.
Kun asunto on tyhjä, urakoitsija pääsee aloittamaan heti, eikä aikaa kulu tavaroiden siirtelyyn ja suojaamiseen. Järvenpäässä urakoitsija arvioi koko omakotitalon listatyön vievän päivän tai kaksi, jos talo on tyhjä.
Muuton jälkeen asut keskellä työmaata. Huonekaluja pitää siirtää huoneesta toiseen, eikä remontissa olevaa huonetta voi käyttää.
Koko asunto yhdellä tarjouspyynnöllä: yksi tiimi, yksi hinta
Kun kaikki työt ovat samassa pyynnössä, urakoitsija suunnittelee ne yhtenä kokonaisuutena. Hän sovittaa purun, maalauksen ja lattiat peräkkäin niin, että asunto on valmis muuttopäivään mennessä. Sinun ei tarvitse aikatauluttaa kolmea eri tekijää tai miettiä, kuka vastaa, jos jokin jää kesken.
Kirjoita pyyntöön tehtävälista samaan tapaan kuin asiakkaamme:
- Kaikki remontoidaan paitsi kylpyhuone
- Edellisen omistajan tapetit pois, seinät ja katot tasoitetaan ja maalataan yhdellä sävyllä
- Vanha muovimatto pois ja tilalle laminaatti
- Alkovin seinä puretaan, ja sähköpiste siirretään
- IKEA-keittiön asennus, keittiö on tilattu
Pyydä kiinteä urakkahinta, ei tuntihintaa, ja vertaa vähintään kahta kirjallista tarjousta. Useimmat urakoitsijat antavat lopullisen hinnan näyttökäynnin jälkeen. Kun koko remontti on yhdellä laskulla, myös kotitalousvähennyksen hakeminen on helppoa.
Lue lisää: huoneistoremontti.
Tee työt tässä järjestyksessä: ensin purku, sitten ylhäältä alas
- Ilmoitukset ja selvitykset. Tee taloyhtiöön kirjallinen muutostyöilmoitus, jos remontti koskee lattioita, keittiötä, kylpyhuonetta tai väliseiniä. Tee se heti, kun olet osakas, sillä taloyhtiön käsittely voi olla aikataulun hitain vaihe. Jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994 ja purat vanhoja pintoja, teetä asbestikartoitus. Se maksaa tavallisessa asunnossa yleensä 150–300 euroa. Kysy myyjältä tai isännöitsijältä, onko kartoitus jo tehty.
- Purku. Vanhat lattiat, kiintokaapit, tapetit, väliseinät ja vanha keittiö pois. Sovi samalla, että urakoitsija vie purkujätteen.
- Katot ja seinät. Tasoitus, hionta ja maalaus tai tapetointi ennen lattioita, jotta maali ja pöly eivät sotke valmista lattiaa.
- Lattiat. Parketin hionta ja lakkaus tai uusi lattia. Vesiohenteinen lakka on käyttökunnossa noin vuorokaudessa, mutta jätä silti pari päivää pelivaraa ennen muuttokuormaa.
- Uusi keittiö. Asentaja tarvitsee valmiit seinät ja lattian, jotta mitat ja liitännät ovat oikein. Tilaa keittiö ajoissa, ettei toimitus jää aikataulun pullonkaulaksi.
- Viimeistely. Jalkalistat, ovet, kynnykset ja loppusiivous. Nämä työt onnistuvat tarvittaessa myös muuton jälkeen. Järvenpäässä meidän kauttamme löytynyt urakoitsija listoitti koko omakotitalon yhdessä päivässä muuttoviikolla.
Kun yksi urakoitsija hoitaa koko kokonaisuuden, hän sovittaa työvaiheet peräkkäin. Jos tilaat työt eri tekijöiltä, sovi järjestys ja päivät kaikkien kanssa ennen aloitusta.
Lue lisää: asbestikartoitus ja pintaremontti.
Pyydä tarjoukset heti kaupan jälkeen: kolmion seinät vievät noin viikon
Remppakamussa ensimmäinen urakoitsija ottaa yleensä yhteyttä parin tunnin sisällä. Aikaa kuluu silti myös näyttökäynteihin, päätökseen ja kuivumiseen, joten älä jätä pyyntöä viimeiselle viikolle.
Näin kauan työt veivät urakoitsijoiden arvioissa
- Muutaman seinän tapetointi rivitalossa: 1–2 päivää
- Koko omakotitalon jalkalistat, noin 100 metriä: yksi päivä
- Kolmion kolmen huoneen tapetinpoisto, tasoitus ja maalaus: noin 6 työpäivää
- 65 m²:n asunnon vanhan muovimaton poisto ja uusi laminaatti: yleensä 3–5 päivää
- Kiintokaappien purku, seinien paikkaus ja 72 m²:n parketin hionta: 9 päivästä 2,5 viikkoon
Varaa lisäksi pari päivää pelivaraa. Tasoitteen ja lakan on kuivuttava, ja yllätykset löytyvät usein vasta, kun vanha pinta on purettu.
Pyydä näyttökäyntiä jo ennen avainten luovutusta
Useimmat urakoitsijat haluavat nähdä kohteen ja antavat lopullisen tarjouksen paikan päällä. Kysy myyjältä tai välittäjältä, voiko urakoitsija käydä asunnossa ennen luovutusta. Jos se ei onnistu, kerro pyynnössä päivä, jolloin saat avaimet.
Ennen avaimia saat hinta-arvion myyntiesitteen tiedoilla. Moni asiakkaamme on liittänyt pyyntöön esitteen pohjapiirroksen ja kuvat ja saanut tarjoukset ennen kuin on päässyt asuntoon.
Mitä remontti ennen muuttoa maksaa
Hinta riippuu siitä, mitkä pinnat uusit. Kevyt pintaremontti koko asuntoon on maksanut Remppakamun kautta keskimäärin noin 3 200 euroa. Jos mukaan tulee keittiö tai kylpyhuone, kyse on jo huoneistoremontista, joka maksaa kaksiossa tai kolmiossa tavallisesti 12 000–25 000 euroa.
| Työ | Tyypillinen hinta |
|---|---|
| Seinien maalaus | 15–30 €/m² seinää |
| Huoneen tapetointi | 400–1 000 € |
| Parketin hionta ja lakkaus | keskimäärin noin 900 € |
| Laminaatin asennus | työ 19–25 €/m² |
| Jalkalistojen asennus | keskimäärin noin 360 € |
| Huoneen seinät ja lattia | 800–2 500 € |
| Kevyen väliseinän purku | keskimäärin noin 1 700 € |
| IKEA-keittiön asennus | tyypillisesti noin 2 000 € |
| Asbestikartoitus | yleensä 150–300 € |
Esimerkki: tältä näyttää eritelty tarjous
Espoossa asiakas pyysi tarjousta laajasta muuttoremontista. Työhön kuului kolmen kiintokaapin purku, seinien paikkaus ja maalaus sekä noin 72 m²:n parketin hionta ja lakkaus. Yksi urakoitsija erotteli hinnan näin:
- Suojaukset ja pölynhallinta: 250 €
- Kiintokaappien purku: 200 €
- Purkujätteen kuljetus ja jätemaksut: 150 €
- Paikalliset tasoitus- ja maalaustyöt: 600 €
- Parketin hionta ja lakkaus, noin 72 m²: 2 900 € (noin 40 €/m²)
Yhteensä 4 100 euroa. Lattia oli selvästi suurin erä, kun taas purku ja jätteet maksoivat yhdessä 350 euroa. Johtopäätös: lattia ratkaisee muuttoremontin hinnan. Pyydä aina erittely, niin voit verrata tarjouksia rivi riviltä.
Lue lisää: pintaremontin hinta, huoneistoremontti ja lattiaremontti.
Kotitalousvähennys toimii myös ennen muuttoa
Saat kotitalousvähennyksen myös remontista, jonka teetät ennen kuin muutat. Verohallinnon mukaan asunto on omassa käytössäsi siitä hetkestä, kun saat sen hallintaasi, vaikka se olisi remontin ajan tyhjillään. Ehto on, että asunto tulee omaan käyttöösi eikä vuokralle.
Esimerkki: Turun kolmion remontti maksoi 2 250 euroa, josta työn osuus oli 1 845 euroa. Vähennys on 40 % työstä eli 738 euroa, josta lähtee omavastuu 150 euroa. Jos maksoit laskun yksin, saat takaisin 588 euroa.
Vuosina 2026 ja 2027 kotitalousvähennys on enintään 2 100 euroa henkilöä kohden ja puolisoilla yhteensä enintään 4 200 euroa.
Kun tilaat työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, vähennys on 40 % työn osuudesta, mutta ei materiaaleista tai matkakuluista.
Omavastuu on 150 euroa kalenterivuodessa, eli jos työn osuus on alle 375 €, et saa vähennystä ollenkaan.
Voit laskea vähennyksen määrän meidän kotitalousvähennyslaskurilla.
Säilytä lasku, josta työn osuus näkyy erikseen. Remppakamun kautta teetetty työ oikeuttaa aina kotitalousvähennykseen, kun muut ehdot täyttyvät.
Vuokralle menevässä asunnossa vähennys ei koske remonttia
Jos remontoit asuntoa vuokralaisen vaihtuessa, kotitalousvähennystä ei saa. Voit sen sijaan vähentää kulut vuokratuloistasi. Esimerkiksi Turussa kaksion seinien maalaus vuokralaisen lähdettyä sai tarjouksia noin 1 200–1 700 eurolla.
Lue lisää: sijoitusasunnon remontti.
Näin asiakkaamme ehtivät valmiiksi ennen muuttoa
Turku: kolmion seinät valmiiksi kolme päivää ennen muuttoa
Asiakas osti 1960-luvun kerrostalokolmion Turun keskustasta. Muuttopäivä oli 29.8. Kahden makuuhuoneen ja olohuoneen seinistä piti poistaa tapetit, tasoittaa ja maalata, ja lisäksi maalata yhden makuuhuoneen kaappien ovet.
Tarjouspyyntö lähti illalla 17.8., ja tarjouksia tuli jo samana iltana. Asiakas valitsi tekijän seuraavana päivänä. Meidän kauttamme löytynyt urakoitsija teki työn materiaaleineen 2 250 eurolla, ja se valmistui 26.8. Kalleimpaan tarjoukseen verrattuna asiakas säästi yli 300 euroa.
Johtopäätös: kun kerrot muuttopäivän ja pyydät urakoitsijaa hankkimaan materiaalit, saat vertailukelpoiset tarjoukset nopeasti. Kolmion seinät ehtivät valmiiksi alle kahdessa viikossa.
Helsinki: kaksi väliseinää pois ja uusi lattia yhdellä urakalla
Helsingissä vuonna 1966 rakennetun 33 m²:n yksiön omistaja halusi avata tilan. Alkovin ja ruokatilan väliseinät piti purkaa, sähköpiste siirtää ja vanha muovimatto vaihtaa laminaattiin. Asiakas teetti ensin asbestikartoituksen, eikä asbestia löytynyt.
Meidän kauttamme löytyi urakoitsija, joka antoi koko työstä kiinteän urakkahinnan. Kun asiakas halusi vielä toisen seinän sähköt siirrettäviksi ja vanhan hellan pois, he sopivat lisätyöt samaan urakkaan saman keskustelun aikana. Koko työ maksoi 2 580 euroa, ja asiakas hankki lattiamateriaalin itse. Työ odotti taloyhtiön käsittelyä ja valmistui elokuussa.
Johtopäätös: jos purat väliseiniä, tee muutostyöilmoitus taloyhtiöön heti kaupan jälkeen, koska käsittely voi olla remontin hitain vaihe. Kun kaikki työt ovat yhdellä tekijällä, myös lisätyöt sopivat samaan urakkaan.
Yli 3 300 remonttia on jo kilpailutettu Remppakamussa. Kun pyydät tarjoukset nyt, ehdit vertailla niitä rauhassa ja valita tekijän, joka saa työn valmiiksi ennen muuttokuormaa.
Kerro tarjouspyynnössä nämä, niin saat tarkat tarjoukset nopeasti
- Muuttopäivä ja päivä, jolloin saat avaimet
- Kaikki työt samassa pyynnössä tehtävälistana, esimerkiksi tapettien poisto, tasoitus ja maalaus kolmessa huoneessa, laminaatti eteiseen ja keittiöön sekä alkovin seinän purku
- Neliöt ja pohjapiirros, myyntiesitteen kuva käy hyvin
- Rakennusvuosi ja onko asbestikartoitus jo tehty
- Kuvat nykyisistä pinnoista
- Voiko kohteessa käydä ennen töitä ja milloin
- Että haluat kiinteän urakkahinnan, et tuntihintaa
- Että urakoitsija hankkii materiaalit, jolloin määrä ja laatu ovat oikeat ja vastuu on yhdellä tekijällä
Mainitse myös, jos haluat purkujätteen pois ja loppusiivouksen. Silloin tarjoukset ovat helpompia verrata.
Yleisimmät huolet ennen muuttoremonttia
”Ehtiikö kukaan näin lyhyellä varoitusajalla?”
Usein ehtii. Ensimmäinen urakoitsija on Remppakamussa yhteydessä tyypillisesti noin tunnissa, ja Turun kolmio valmistui yhdeksän päivää tarjouspyynnön jälkeen. Mitä aiemmin pyydät, sitä useampi tekijä ehtii mukaan.
”Kannattaako jokainen työ kilpailuttaa erikseen?”
Yleensä ei, kun aikataulu on tiukka. Erilliset tekijät pitää sovittaa peräkkäin itse, ja yhden viivästys siirtää kaikkia muita. Pyydä koko asunto yhdellä pyynnöllä. Jos joku urakoitsija tarjoaa vain osaa, kuten Espoossa yksi tarjosi pelkkää parketin hiontaa, vertaa sitä kokonaistarjouksen samaan osaan.
”En pääse vielä asuntoon. Miten saan tarjouksen?”
Kuvat, neliöt ja pohjapiirros riittävät alkuun. Urakoitsijat antavat niiden perusteella hinta-arvion ja tarkentavat sen paikan päällä. Kerro pyynnössä, milloin pääset näyttämään asuntoa.
”Tarjoukset ovat ihan eri hintaisia. Mikä on oikea?”
Vantaalla 65 m²:n asunnon vanhan muovimaton poisto, laminaatin asennus ja listat saivat tarjouksia noin 2 000–3 700 eurolla, kun asiakas oli hankkinut laminaatin ja listat. Tarjouksissa oli eroja myös siinä, mitä hintaan kuului: osassa oli purkujätteen vienti, osassa vanhan liiman jyrsintä. Vertaa siis aina sisältöä, älä pelkkää loppusummaa.
Autamme vertailemaan tarjoukset maksutta:
- Jätä ilmainen tarjouspyyntö. Ensimmäinen tarjous tulee yleensä alle tunnissa.
- Kun tarjoukset ovat tulleet, avaa ilmoituksesi ja klikkaa ”Pyydä apua vertailuun”.
- Tai lähetä tarjoukset osoitteeseen info@remppakamu.fi.
”Mistä tiedän, että tekijä on luotettava?”
Remppakamussa on yli 600 tarkistettua ja varmennettua ammattilaista, ja näet jokaisen tekijän oikeat asiakasarviot ennen kuin valitset. Pyydä lisäksi kirjallinen tarjous, josta näkyvät työt, aikataulu ja takuu.
”Teen itse ja säästän”
Itse tehty remontti venyy helposti muuton yli, ja silloin asut keskellä työmaata. Ammattilainen tekee kolmion seinät noin viikossa. Saat myös kotitalousvähennyksen työn osuudesta, mikä kaventaa hintaeroa.
Uusi koti valmiiksi ennen muuttokuormaa
Tyhjä asunto on ainutkertainen tilaisuus. Lattiat, seinät ja purkutyöt sujuvat nyt nopeammin kuin koskaan myöhemmin.
- Ilmainen ja sitoumukseton tarjouspyyntö, keskimäärin 3–4 tarjousta
- Ensimmäinen urakoitsija yhteydessä yleensä parin tunnin sisällä
- Yli 600 tarkistettua ammattilaista ja oikeat asiakasarviot
- Maksuton apu tarjousten vertailuun
Remppakamussa on kilpailutettu jo yli 3 300 remonttia, yhteisarvoltaan yli 6 miljoonaa euroa, ja asiakkaat ovat säästäneet keskimäärin noin 1 200 euroa. Kirjoita pyyntöön muuttopäivä ja kaikki työt tehtävälistaksi, ja liitä mukaan esitteen pohjapiirros ja kuvat.
P.S. Jos muuttoon on alle kolme viikkoa, jätä pyyntö jo tänään. Silloin ehdit vertailla tarjouksia, ja tasoitteelle ja lakalle jää aikaa kuivua ennen muuttokuormaa.
Usein kysyttyä remontista ennen muuttoa
Ne työt, jotka vaativat tyhjän asunnon tai pölyävät: tapettien poisto, seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus, lattiat ja parketin hionta, väliseinien ja kiintokaappien purku sekä keittiö. Listat ja pienet viimeistelyt voit teettää myös muuton jälkeen.
Muutaman seinän tapetointi vie 1–2 päivää ja kolmion seinien tasoitus ja maalaus noin viikon. Laaja kokonaisuus, jossa urakoitsija purkaa kaappeja ja hioo parketin, vie urakoitsijoiden arvioissa 9 päivästä 2,5 viikkoon. Varaa pari päivää pelivaraa kuivumiselle.
Saa. Asunto on omassa käytössäsi siitä, kun saat sen hallintaasi, vaikka se olisi remontin ajan tyhjillään. Vähennys on 40 % työn osuudesta, enintään 2 100 euroa henkilöä kohden vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa. Vuokralle menevän asunnon remontista vähennystä ei saa.
Maalaa katot ja seinät ensin ja teetä lattiat sen jälkeen. Silloin maaliroiskeet ja hiontapöly eivät sotke uutta tai juuri lakattua lattiaa. Jalkalistat tulevat viimeisenä.
Kyllä, jos remontti koskee esimerkiksi lattioita, keittiötä tai kylpyhuonetta. Tee kirjallinen muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen töiden alkua. Pelkkä maalaus tai tapetointi ei yleensä vaadi ilmoitusta.
Voi, ja se kannattaa, kun muuttopäivä on lähellä. Kirjoita kaikki työt tehtävälistaksi samaan pyyntöön ja liitä pohjapiirros ja kuvat. Urakoitsija sovittaa työvaiheet peräkkäin, ja saat yhden kokonaishinnan, jota voit verrata muihin tarjouksiin.
Kevyt pintaremontti koko asuntoon on maksanut Remppakamun kautta keskimäärin noin 3 200 euroa, ja yhden huoneen seinät ja lattia yleensä 800–2 500 euroa. Jos remonttiin kuuluu keittiö tai kylpyhuone, kaksio tai kolmio maksaa tavallisesti 12 000–25 000 euroa.
