Halkeillut tai pölyävä betonilattia on yleensä korjattavissa
Betonilattian korjaus on harvoin niin iso työ kuin halkeillut tai pölyävä lattia antaa ymmärtää. Maan varaan valettuun laattaan tulee lähes aina ohuita halkeamia, kun betoni kutistuu kuivuessaan. Ne ovat pelkkiä kauneusvirheitä eivätkä yleensä kerro, että talo liikkuu.
Korjattavaa on, kun pinta murenee, pölyää tai kuulostaa ontolta, kun lattiassa on koloja tai kun halkeama levenee. Tavallisessa korjauksessa tekijä hioo vanhan pinnoitteen ja heikon pintabetonin pois, täyttää halkeamat ja kolot, tasoittaa kuopat ja tekee päälle uuden pinnoitteen, esimerkiksi epoksin.
Tyypillinen tarjous on ollut kohteissamme noin 2 600 €, kun autotallin tai kellarin noin 20–50 m² lattia korjataan ja pinnoitetaan. Hinnat ovat olleet 1 700–7 860 €. Halvimmillaan riitti yhden painuman tasoitus ennen epoksia. Kalleimmillaan vanha pinnoite piti poistaa ja syviä kuoppia täyttää.
Uutta laattaa tarvitset vain, jos vanha on rikki, selvästi painunut tai märkä alta. Laatan uusiminen maksaisi moninkertaisesti.
Teetä korjaus ennen uutta pinnoitetta, sillä pinnoite kestää vain ehjän alustan päällä. Alla oleva testi kertoo minuutissa, millainen korjaus lattiallesi todennäköisesti riittää. Sen jälkeen jätä tarjouspyyntö betonilattian korjauksesta kuvien kanssa. Kuvista tekijät osaavat usein neuvoa korjaustavan jo ennen käyntiä.
Mikä betonilattiassa on vialla? Testaa minuutissa
Valitse, mitä lattiassasi näkyy, missä lattia on ja milloin talo on valmistunut. Saat todennäköisen korjaustavan, hintatason ja linkin työn omalle sivulle. Vastauksia ei tallenneta.
Oireet ja korjaustavat: halkeamista kosteuteen
Etsi taulukosta, mitä lattiassasi näkyy. Mitä syvemmälle vaurio ulottuu, sitä isompi korjaus tarvitaan.
| Mitä näet | Tavallinen korjaus | Tyypillinen hinta |
|---|---|---|
| Ohuita hiushalkeamia | Ei korjausta, täytetään, jos lattia pinnoitetaan | Ei maksa erikseen |
| Koloja, kuoppia, levenneitä halkeamia | Korjausmassa ja uusi pinnoite | 20–50 m²: noin 2 600 € |
| Pölyävä tai hiekoittuva pinta | Hionta ja pölynsidonta | koko lattian hionta noin 900 € |
| Matala painuma | Tasoitus, usein muun korjauksen osana | koko lattian tasoitus noin 1 500 € |
| Mureneva tai ontto pinta | Heikko kerros pois ja korjausvalu | 40 m² pinnoitteineen esim. 4 820 € |
| Kosteat läikät, kupruileva maali | Kosteusmittaus ensin | mittaus noin 285 € |
| Rikkoutunut, painunut tai märkä laatta | Purku ja uusi laatta | 40 m²: noin 8 400–11 200 € + sora ja eristeet |
Halkeamat: milloin betonilattian halkeama pitää korjata
Betonilattian halkeaman korjaus on tarpeen, kun halkeama levenee, sen reunat murenevat tai toinen puoli on painunut alemmas. Ohuet hiushalkeamat sen sijaan kuuluvat maanvaraiseen lattiaan, eivätkä ne heikennä sitä. Voit jättää ne ennalleen tai antaa täyttää ne, kun lattia pinnoitetaan. Jos et ole varma, merkitse halkeaman päät kynällä ja katso puolen vuoden päästä, onko se jatkunut.
Levenevän halkeaman syy selvitetään ensin. Sen jälkeen tekijä avartaa halkeaman uraksi, jotta täyte tarttuu, ja täyttää sen epoksilla tai korjauslaastilla. Jos halkeama liikkuu yhä, siihen käytetään joustavaa massaa. Kun reunat ovat painuneet eri tasoon, lue alempaa kohta Painunut tai epätasainen lattia.
Tämän 18 m² autokatoksen korjauksesta tuli tarjouksia 1 950 ja noin 3 000 eurolla. Pinnaksi omistaja halusi akryylibetonin, joka on hierrettävä, kova kivimassa. Yksi tekijä kertoi, että noin 4 mm paksu kerros täyttää kolot ja kuopat samalla kun pinta tehdään. Rampin kohdalle hän ehdotti alumiinista kynnyslevyä, jotta pinnoite ei halkeile autojen alla. Tällaisia neuvoja saat, kun liität kuvat tarjouspyyntöön.
Kolot ja kuopat: betonilattian paikkaus
Yksittäiset kolot ja kuopat paikataan korjausmassalla tai -laastilla, kun irtonainen betoni on ensin poistettu. Pienin kohteidemme paikkaus oli alle neliön kokoinen, enintään 4 cm syvä kohta, ja se maksoi 120 €. Paikka jää kuitenkin näkyviin, joten autotallissa ja kellarissa se tehdään yleensä samalla, kun lattiaan tulee uusi pinnoite.
Epoksipinnoitteen alle käy vain pinnoitteen kanssa yhteensopiva tasoite tai epoksikitti. Tavallinen sementtipohjainen tasoite voi irrota epoksin alta, joten katso tarjouksesta, millä kolot ja kuopat täytetään.
Pölyävä tai hiekoittuva pinta
Pölyävä lattia ei ole rakenteellinen vika. Pinnassa on heikko, hienoainesta täynnä oleva kerros, joka kuluu jalkojen ja renkaiden alla. Pöly loppuu, kun heikko pinta hiotaan pois ja lattia käsitellään pölynsidonta-aineella tai pinnoitetaan.
Betonilattian hionta on maksanut tyypillisesti noin 900 €. Jos lattia myös pinnoitetaan, hinta nousee samaan luokkaan kuin muissa korjauksissa tai sen yli. Esimerkiksi kuvan 40 m² kellarin hionnasta, tasoituksesta ja epoksista tuli tarjoukset 2 860 ja 4 895 eurolla.
Mureneva, lohkeileva tai ontosti kopiseva pinta
Kun pinta murenee, lohkeilee tai kuulostaa koputtaessa ontolta, pintakerros on irronnut alustastaan tai betoni on pinnastaan heikkoa. Maali tai ohut tasoite ei pysy tällaisen pinnan päällä. Heikko kerros poistetaan ehjään betoniin asti, ja tilalle tehdään korjausvalu.
Painunut tai epätasainen lattia
Matala painuma tai kuoppa lattian keskellä korjataan tasoittamalla, ja autotallissa se tehdään yleensä muun korjauksen yhteydessä. Koko huoneen tai asunnon lattian tasoitus maksaa tyypillisesti noin 1 500 € (350–3 500 €).
Jos laatta on painunut halkeaman tai seinän kohdalta niin, että pinnat ovat selvästi eri tasossa, laatta ei enää kanna yhtenäisenä. Tasoite voisi haljeta samasta kohdasta uudelleen, joten tekijä arvioi, riittääkö alueen uudelleenvalu vai tarvitaanko uusi laatta.
Kostea betonilattia
Tummat läikät, tunkkainen haju tai kupruileva maali kertovat, että lattiaan nousee kosteutta. Vanhoissa taloissa maanvaraisen laatan alla ei usein ole lämmöneristettä eikä kapillaarikatkoa eli karkeaa sorakerrosta, joka estää maan kosteutta nousemasta betoniin.
Tiivis pinnoite märän laatan päällä voi irrota tai kupruilla, koska kosteus ei pääse haihtumaan. Siksi kosteus kannattaa mitata ennen pinnoitusta tai uutta päällystettä. Kosteusmittaus maksaa yleensä 175–395 €.
Suuntaa saat itse teippaamalla noin neliön kokoisen muovin lattiaan vuorokaudeksi. Jos muovin alle tiivistyy vettä tai betoni tummuu, mittaus on tarpeen.
Märässä kellarissa vaihtoehtoja ovat pinta, josta kosteus pääsee haihtumaan, kuten silikaattimaali, tai uusi, alta eristetty laatta. Jos lattia on jatkuvasti märkä, kosteutta tulee maasta niin paljon, että korjaus voi vaatia myös salaojien kunnostusta. Sen hintaa voit arvioida salaojaremontin hintalaskurilla.
Saunan ja pesuhuoneen betonilattia
Saunan ja pesuhuoneen lattiassa halkeamat ja kolot korjataan samalla tavalla kuin muualla, mutta pinnaksi valitaan märkätilaan sopiva pinnoite ja kaatojen pitää viedä vesi kaivoon. Kerro tarjouspyynnössä, onko halkeamia kaivon ympärillä ja seisooko vesi lattialla, niin tekijä osaa hinnoitella kaivon ympäristön ja kaadot samaan tarjoukseen. Pinnoitteista kerrotaan saunan lattian pinnoitus -sivulla ja kaatojen korjauksesta märkätilan lattia -sivulla.
Betonilattian korjauksen hinta autotalleissa ja kellareissa
Noin 20–50 m² autotallissa tai kellarissa betonilattian korjauksen tyypillinen tarjous uusine pinnoitteineen on ollut noin 2 600 €, ja puolet tarjouksista on ollut noin 2 200–3 250 €. Se on hieman vähemmän kuin epoksilattian tyypillinen noin 3 000 euron hinta, koska osa korjatuista lattioista oli pieniä talleja ja osaan riitti maali tai silikaattimaali epoksin sijaan.
Taulukossa ovat Remppakamun kautta kilpailutetut korjaukset, joissa lattian vaurioita korjattiin ja tehtiin uusi pinta. Toteutuneista töistä vain Lohjan vanhan talon autotalli maksoi selvästi muita enemmän.
| Kohde | Mitä tehtiin | Hinta |
|---|---|---|
| Autotalli 30 m², Naantali | Vanha tasoite ja maali hiottiin, painuma tasoitettiin, epoksi | 1 700 € (toteutunut) |
| Autotalli 40 m², Mynämäki | Vino ja epätasainen lattia tasoitettiin ja pinnoitettiin | 1 900 € (toteutunut) |
| Autotalli 19 m², Pirkkala | Hionta ja pintakäsittely, kaivon kansi kunnostettiin | 2 000 € (toteutunut) |
| Autotalli 26 m², Harjavalta | Jyrsintä, hionta, tasoitus, kaadot ja epoksi | 2 400 € (toteutunut) |
| Kellari 30 m², Helsinki | Vanhan maalin hionta, tasoitus ja uusi pinta | tarjoukset 2 016–3 500 € |
| Kellari 40 m², Tampere | Pölyävä pinta ja kolot: hionta, tasoitus, epoksi | tarjoukset 2 860–4 895 € |
| Autokatos 18 m², Espoo | Halkeamat, kuopat ja kaadot, akryylibetoni | tarjoukset 1 950–3 000 € |
| Autotalli 50 m², Lohja | Vanha pinnoite pois, syvät täytöt, kaivon sulku, epoksi | 7 860 € (toteutunut) |
Hintaa nostavat eniten nämä:
- Poistettava materiaali. Vanha maali tai epoksi ja heikko pintabetoni hiotaan pois ensin, ja poistettavan määrä selviää usein vasta hionnassa.
- Täyttöjen syvyys. Syvät ja laajat täytöt vievät massaa ja kuivumisaikaa, kuten Lohjan esimerkissä.
- Kaadot ja lattiakaivo. Uudet kaadot lisäsivät autotallin korjaukseen noin 500 € ja uusi kaivon kansi asennettuna 450 €.
- Pinnoite. Silikaattimaali on edullisin ja ohuin vaihtoehto, kun taas epoksi ja akryylibetoni kestävät renkaita ja kulutusta paremmin. Epoksista kerrotaan tarkemmin epoksilattia -sivulla ja muista pinnoitteista autotallin lattian pinnoitus -sivulla.
Jos lattiassa on kaivo, kaadot ja kaivon kansi kannattaa korjata samalla käynnillä, koska koneet ja massat ovat jo paikalla.
Työn ja tarvikkeiden osuus riippuu pinnoitteesta. Naantalin 1 700 euron korjauksesta työtä oli 1 300 €. Tampereen kellarin 2 860 euron tarjouksessa työtä oli vain 890 €, ja epoksi ja tasoitteet maksoivat 1 950 €.
Kotitalousvähennys lasketaan vain työstä. Naantalin 1 300 euron työstä vähennystä olisi tullut 370 €. Oman summasi saat kotitalousvähennyslaskurilla.
Kun vertaat useamman tekijän tarjouksia, näet, miten kukin hinnoittelee hionnan, täytöt ja pinnoitteen, ja voit valita sopivan laajuisen korjauksen. Pyydä tarjoukset betonilattian korjauksesta maksutta.
Betonilattian korjausvalu, kun vaurio on liian syvä tasoitteelle
Betonilattian korjausvalu tarkoittaa uutta betoni- tai korjauslaastikerrosta, joka valetaan vanhan laatan päälle ja kiinnitetään siihen tartuntakerroksella. Sitä käytetään, kun pinta murenee laajalta alueelta, kun kuopat ovat liian syviä tasoitteelle tai kun lattiaan tehdään uudet kaadot.
Ennen valua tekijä jyrsii tai piikkaa heikon betonin pois ja sivelee pintaan tartuntakerroksen. Paksu kerros valetaan useassa vaiheessa, ja valun pitää kuivua ennen pinnoitusta.
Korjausvalu maksaa noin 50–60 €/m², eli 40 m² lattiassa noin 2 000–2 500 €, ja pohjatyöt ja uusi pinta maksavat sen lisäksi. Mynämäellä 40 m² autotallin tarjouksessa uusi yhtenäinen valu oli 2 500 € töineen ja tarvikkeineen. Jyrsintään tarjous sisälsi 500 €, pohjustukseen 200 € ja epoksiin 1 500 €, ja kaikkiaan se oli matkoineen 4 820 €.
Toinen tekijä teki pyydetyn tasoituksen ja pinnoituksen samaan lattiaan 1 900 eurolla. Kun tarjoukset perustuvat eri korjaustapoihin, kysy kalliimmalta, miksi valu tarvitaan, ja halvemmalta, miksi tasoitus riittää. Autamme vertailussa maksutta.
Milloin paikkaus ei riitä ja tarvitaan uusi betonilaatta
Uusi laatta on korjausta järkevämpi, kun vika on laatassa itsessään eikä sen pinnassa, tai kun lattian alle on joka tapauksessa mentävä. Näin on yleensä silloin, kun:
- laatta on haljennut läpi ja painunut eri tasoihin laajalla alueella
- betoni murenee koko paksuudeltaan eikä ehjää alustaa korjausvalulle löydy
- kellarin lattia on märkä alta, eikä sen alla ole eristettä tai kapillaarikatkoa
- lattian alle pitää asentaa putkia, radonputkisto tai lattialämmitys, tai lattiaa pitää nostaa
Silloin vanha laatta puretaan ja tilalle valetaan uusi, tarvittaessa eristettynä. Betonilaatan purku maksaa jätteineen noin 70–140 €/m² ja uuden laatan valu noin 140 €/m².
Pelkkä purku ja uusi valu maksavat 40 m² kellarissa noin 8 400–11 200 €. Sora, eristeet ja viemärit tulevat tämän lisäksi, joten laatan uusiminen maksaa moninkertaisesti korjaukseen verrattuna. Tekijä arvioi paikan päällä, riittääkö osan uusiminen. Lisää uuden laatan hinnoista on betonilattian valu -sivulla.
Jos uusit samalla myös lattiapäällysteet, katso lattiaremontin hinnat ja vaihtoehdot.
Esimerkki: vanhan autotallin lattia kuntoon Lohjalla
Lohjalla vuonna 1948 rakennetun talon alakerrassa oli noin 50 m² autotallitilaa, jossa oli aiemmin toiminut pienpanimo. Maanvaraisessa betonilattiassa oli halkeamia, kuoppia ja vanhaa pinnoitetta, ja omistaja halusi tilasta harrastetilan kestävällä pinnalla. Pyynnössään hän kertoi suoraan, ettei tiennyt, mikä korjaustapa olisi järkevin.
Tekijät halusivat nähdä lattian ennen hintaa. Yksi heistä kirjoitti jo kuvien perusteella, että irtonainen pinnoite ja heikko pintabetoni pitää poistaa ja että vanhan maanvaraisen lattian alusta ja kosteus kannattaa tarkistaa ennen pinnoitteen valintaa.
Valittu tekijä hioi vanhan pinnoitteen timanttihiomakoneella pois ja poisti irtonaisen materiaalin. Hän sulki vanhan lattiakaivon, poisti kaadot ja oikaisi lattian, jolloin noin 9 m² piti täyttää paikoin 5 cm paksulta. Lopuksi lattiaan tehtiin kaksikerroksinen epoksipinnoite liukuesteellä. Työ tehtiin lokakuussa runsaassa viikossa, ja se maksoi 7 860 €.
Hinta oli esimerkeistämme korkein, koska kaadollisesta, kuoppaisesta autotallista tehtiin tasainen harrastetilan lattia. Jos lattiassasi on vanhaa pinnoitetta ja syviä kuoppia, varaudu siihen, että täyttöjen määrä selviää vasta hionnan jälkeen. Hyvä tarjous kertoo etukäteen, miten mahdolliset lisätäytöt hinnoitellaan.
Tarjouspyyntö betonilattian korjauksesta: kuvat, pinta-ala ja nykyinen pinta
Kun kerrot nämä asiat jo pyynnössä, tekijät voivat arvioida työn ennen käyntiä:
- kuvat koko lattiasta ja lähikuvat halkeamista, koloista ja irtoavasta pinnasta
- lattian pinta-ala ja mihin tilaa käytetään (auto, työtila, kellari, sauna)
- mitä pinnassa on nyt: maali, epoksi, tasoite vai paljas betoni
- talon rakennusvuosi ja onko asbestikartoitus jo tehty
- onko lattiassa kaivo ja kaadot
- millainen pinta tilalle halutaan
- milloin tekijä pääsee katsomaan lattiaa
Ontot kohdat ja heikon pinnan syvyys selviävät usein vasta koputtamalla tai koehionnalla, joten moni tekijä haluaa käydä paikalla ennen lopullista hintaa.
Ennen vuotta 1994 valmistuneessa talossa lattian vanha maali, liima tai tasoite voi sisältää asbestia. Teetä asbestikartoitus ennen kuin niitä hiotaan tai piikataan pois. Voit lähettää tarjouspyynnön jo ennen kartoitusta. Kerro siinä, onko kartoitus tehty vai vasta tulossa, niin tekijät osaavat ottaa sen huomioon aikataulussa.
Kun tarjoukset ovat tulleet, vertaa niiden pohjatöitä: hiotaanko heikko pinta pois, millä kolot täytetään ja millainen pinnoite tehdään. Jos tarjoukset eroavat paljon tai tekijät ehdottavat eri korjaustapoja, paina tarjousten vieressä olevaa Pyydä apua vertailuun -painiketta, niin käymme erot läpi kanssasi maksutta.
Usein kysyttyä betonilattian korjauksesta
Autotallin tai kellarin noin 20–50 m² lattian korjaus uusine pinnoitteineen on maksanut kohteissamme 1 700–7 860 €, ja tyypillinen tarjous on noin 2 600 €. Pelkkä pieni paikka on maksanut 120 €, ja hionta ilman pinnoitetta noin 900 €.
Tarjousten mukaan 20–40 m² lattian korjaus ja pinnoitus vie yleensä 2–4 työpäivää, koska massojen ja pinnoitteen pitää kuivua välillä. Epoksilla voi yleensä kävellä seuraavana päivänä, mutta se kovettuu täysin vasta noin viikossa, joten kysy tekijältä, milloin auton voi ajaa sisään.
Voi, jos tila on lämmin. Korjausmassat ja pinnoitteet tarvitsevat työn aikana ja muutaman päivän sen jälkeen plusasteita, joten kylmä autotalli pitää lämmittää työn ajaksi tai korjaus sopia kevääksi.
Kyllä, jos lattiassa on koloja, painumia tai kosteutta. Uusi lattiapäällyste vaatii tasaisen ja kuivan alustan, joten kolot paikataan, lattia tasoitetaan ja kosteus mitataan ennen asennusta.
Työn osuus kuuluu, kun korjaus tehdään omaan kotiisi tai mökillesi. Vähennys on 40 % työn hinnasta, ja siitä vähennetään 150 euron omavastuu. Enimmäismäärä on 2 100 € vuodessa henkilöä kohden.
Pyydä tarjoukset betonilattian korjauksesta ennen uutta pinnoitetta
Tekijän etsiminen yksin on hidasta. Tarjoustestissämme saimme lattiatyöhön kolme vertailukelpoista hintaa vasta 15 yhteydenoton jälkeen. Betonilattian korjauksessa vertailu on vielä tärkeämpää, koska tekijät voivat ehdottaa samaan lattiaan eri korjaustapoja, kuten Mynämäen esimerkissä.
Meillä yksi pyyntö kuvineen riittää. Sen näkevät yli 600 tarkistettua yritystä, tarjouksia tulee yleensä 3–4, ja jokaisen tekijän asiakasarviot näet ennen kuin valitset. Lue lisää Tarjoustestistä.
Teetä korjaus ennen uutta pinnoitetta tai lattiapäällystettä, niin et maksa uudesta pinnasta kahteen kertaan. Jos talli on kylmä, työ onnistuu talvella vain lämmitettynä, joten pyydä tarjoukset nyt. Ehdit sopia lämmityksestä tai varata tekijän kevääksi. Pyyntö ei maksa mitään, etkä sitoudu mihinkään ennen kuin hyväksyt tarjouksen.
