Kosteusmittaus - Hinta ja vinkit

Mitä kosteusmittaus maksaa?

Kosteusmittaus maksaa tyypillisesti muutamasta sadasta eurosta noin 450 euroon, riippuen siitä tehdäänkö pelkkä kosteuskartoitus vai kosteuden mittaus rakenteista porareikämenetelmällä.

Remppakamun kautta kilpailutettu kosteusmittaus on maksanut keskimäärin 285 €. Edullisin työ oli 175 € ja kallein 395 €.

Julkisissa hinnastoissa kosteusmittaus hinnoitellaan usein näin. Kosteuskartoitus pintakosteudenosoittimella on tyypillisesti 200-350 € per huonetila. Rakenteiden kosteuden mittaus on usein 450 €, ja porareikämenetelmällä tehty kosteusmittaus ja seuranta on suuruusluokkaa 300-400 €.

Keräsimme tähän oppaaseen vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta. Yksi selkeä havainto toistuu, kun kosteusvaurioepäily herää. On usein järkevää mitata ajoissa, ennen kuin teet purkua tai tilaat pintaremontin, koska väärä päätös voi joko lisätä vahinkoa tai tehdä remontista turhan laajan.

Mietitkö, pitääkö teettää kosteusmittaus kylpyhuoneessa tai ennen remonttia? Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamun kautta ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä nopeasti

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Mistä kosteusmittauksen hinta yleensä muodostuu?

Kosteusmittauksen hinta riippuu eniten siitä, mitataanko vain pintaa vai mitataanko kosteutta rakenteesta. Pintakosteusmittaus ja kosteuskartoitus ovat yleensä yhden käynnin töitä. Niissä pintakosteudenosoittimella etsitään poikkeamia ja arvioidaan, mihin jatkotutkimus kannattaa kohdistaa. Lukemat ovat suuntaa antavia, joten ne ovat hyvä työkalu paikantamiseen.

Rakenteiden kosteuden mittaus porareikämenetelmällä on yleensä kalliimpi, koska työ vaatii enemmän vaiheita. Usein mittaus tehdään kahdella käynnillä, sillä porareikä tarvitsee tasaantumisaikaa ennen kuin tulos on luotettava. Lisäksi poraaminen, putkitus ja tiivistys ovat työtä, joka pitää tehdä huolellisesti.

• Yhden käynnin työ näkyy usein edullisempana hintana, tyypillisesti pintakartoituksessa
• Kaksi käyntiä nostaa hintaa, mutta se liittyy mittauksen luotettavuuteen porareikämenetelmässä
• Raportti kuuluu usein hintaan ja siitä on hyötyä, jos pyydät myöhemmin tarjouksia korjauksista

Hyvässä raportissa on mittaustulokset, havainnot, päätelmät ja usein valokuvat. Kun sinulla on paperilla mitä on mitattu ja mistä, urakoitsijan on helpompi antaa realistinen hinta mahdolliselle korjaukselle.

Voiko kosteuden tarkastaa itse ja milloin se ei riitä?

Jos tarvitset virallisen raportin, mittauksen pitää tehdä sertifioitu henkilö.

Voit tehdä suuntaa antavan kosteuden tarkastuksen asunnossa itse, jos tavoite on löytää epäilyttävä alue ja päättää, tarvitaanko jatkoselvitystä. Kotimittari voi auttaa erityisesti silloin, kun vertailet saman materiaalin kohtia toisiinsa. Esimerkiksi kylpyhuoneessa voit verrata lattian eri alueita ja seinien alaosia toisiinsa.

Rajoite on kuitenkin iso. Pintakosteudenosoittimen tulos on suuntaa antava, eikä se kerro luotettavasti, onko kosteus pinnassa vai syvemmällä rakenteessa. Mittausta voivat häiritä myös esimerkiksi metalli ja sähkölaitteet, koska mittarit perustuvat materiaalin sähköisiin ominaisuuksiin.

• Hyvä tapa käyttää kotimittaria on etsiä poikkeamia ja verrata lukemaa oletettuun kuivaan kohtaan samasta materiaalista
• Huono tapa käyttää kotimittaria on tehdä iso purku- tai korjauspäätös yhden lukeman perusteella
• Jos epäilet vesivahinkoa, rakenteiden kosteuden mittaus ja raportti ovat yleensä turvallisempi pohja päätöksille

Jos olet tilanteessa, jossa mietit purkua, kuivatusta tai pinnoittamista, kotimittari ei yleensä riitä. Silloin kosteuden mittaus rakenteista, esimerkiksi porareikämenetelmällä, antaa luotettavamman tiedon siitä, miten laajasta ongelmasta voi olla kyse.

Milloin kosteuden tarkastus asunnossa kannattaa teettää?

Kosteusmittaus kannattaa teettää silloin, kun sinulla on konkreettinen syy epäillä kosteutta tai kun olet tekemässä remonttia, jonka onnistuminen riippuu rakenteiden kuivuudesta. Yleisimmät tilanteet ovat kosteusvaurioepäily, kosteusmittaus vesivahingon jälkeen sekä kosteusmittaus ennen remonttia, esimerkiksi ennen pinnoittamista.

• Kosteusvaurio epäily, jos huomaat tummumia, pintojen pehmenemistä, irtoavia laattoja tai poikkeavaa hajua
• Kosteusmittaus vesivahingon jälkeen, kun haluat varmistaa laajuuden ja seurata kuivumista
• Kosteusmittaus ennen remonttia, kun aiot pinnoittaa tai uusia pintoja ja haluat minimoida riskin, että kosteus jää rakenteisiin
• Kosteusmittaus kylpyhuoneessa, jos märkätila on vanha, oireilee tai olet ostamassa asuntoa ja epäilet riskikohtia

Kosteusepäily ei koske vain kylpyhuonetta. Myös yläpohja voi kastua esimerkiksi työmaavaiheessa tai poikkeuksellisissa säätilanteissa. Jos epäily liittyy ullakkoon tai välikattoon, kurkkaa myös Remppakamun sivu yläpohjan kosteudesta, koska syyt ja tutkimisen tavat poikkeavat märkätiloista.

Joskus mittauksen rinnalle tarvitaan toinen näkökulma, kun etsitään poikkeamia laajemmalta alueelta. Esimerkiksi lämpökuvaus voi auttaa paikantamaan epäilyttäviä kohtia ja ohjata tarkemmat mittaukset oikeaan paikkaan.

Tuntuuko, että tilanteessa on liikaa muuttujia ja haluat nopeasti ammattilaisen arvion? Täytä tarjouspyyntö ja vertaile mittauspalveluiden tarjouksia rauhassa

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Kylpyhuoneen kosteusmittaus ja yleiset riskikohdat

Kylpyhuoneen kosteusmittaus alkaa usein kosteuskartoituksena, jossa pintakosteusmittauksella etsitään poikkeamia ja käydään läpi riskikohdat. Jos mittari näyttää selviä poikkeamia tai kylpyhuoneessa on oireita, seuraava askel on usein kosteuden mittaus rakenteista.

Pelkkä pintalukema ei kerro koko totuutta, koska pintamittaus ei kerro kosteuden syvyyttä. Kylpyhuoneessa tämä on tärkeää, koska kosteus voi olla vedeneristeen alla, tasoitteessa tai jopa rakenteessa. Siksi mittaaja voi tarkistaa sekä lattian että seinät ja miettiä sen jälkeen, tarvitaanko tarkempaa rakenteiden kosteuden mittausta.

• Seinien alaosat, joissa roiskevesi ja kapillaarinen kosteus näkyvät herkimmin
• Lattia, erityisesti suihkun alue ja kuivatusreitin toimivuus
• Läpiviennit, kuten putkien ja kiinnikkeiden kohdat
• Oireet, kuten irtoavat laatat tai pehmeältä tuntuva alusta, jotka ovat aina syy selvittää tilanne kunnolla

Jos mittaus antaa viitteitä ongelmasta, seuraavat kysymykset liittyvät usein korjaustapaan. Silloin on hyvä ymmärtää mitä tarkoittaa kylpyhuoneen vesieristys ja milloin taas riittää kylpyhuoneen pintaremontti. Mittauksen tarkoitus on antaa faktaa päätöksen pohjaksi, ei arvata.

Milloin mittaus kannattaa tehdä ennen purkua tai pinnoittamista?

Mittaus kannattaa tehdä aina ennen kuin suljet rakenteita umpeen tai lähdet purkamaan laajasti, jos sinulla on vähänkään epäilystä kosteudesta. Tärkein sääntö on tämä. Älä tee isoja purku- tai korjauspäätöksiä yhden pintalukeman perusteella.

Pintakosteusmittaus on hyvä työkalu siihen, että löydetään mistä kohtaa kannattaa tutkia lisää. Kun päätetään korjaamisesta, tarvitaan usein luotettavampi mittaus, kuten porareikämenetelmä tai näytepalamittaus. Tämä korostuu vesivahingon jälkeen, koska silloin oleellista on varmistaa vahingon laajuus ja se, missä kosteus oikeasti on.

• Ennen pinnoitusta varmista, ettei kosteus jää rakenteisiin ja aiheuta ongelmaa myöhemmin
• Ennen laajaa purkua varmista, että purun laajuus perustuu mitattuun tietoon eikä epäilyyn
• Jos tilanne etenee pyydä mittaajalta selkeä suositus jatkotutkimuksesta ja sen rajauksesta

Miten kosteusmittaus tehdään käytännössä?

Kosteusmittaus ei ole yksi mittaus, vaan joukko menetelmiä, joilla haetaan vastausta hieman eri kysymyksiin. Usein työ etenee niin, että ensin tehdään kosteuskartoitus ja pintakosteusmittaus poikkeamien löytämiseksi. Jos jokin kohta näyttää epäilyttävältä, tehdään tarkempi kosteuden mittaus rakenteista. Silloin puhutaan yleensä rakenteiden kosteusmittauksesta, kuten porareikä- tai näytepalamenetelmästä.

Muista tärkein tulkintaan liittyvä asia. Mittaus kertoo aina ensisijaisesti siitä kohdasta, josta mittaus tehtiin. Siksi hyvän mittauksen arvo syntyy siitä, että mittaaja valitsee oikeat kohdat ja osaa yhdistää havainnot, rakenteen riskit ja mittaustulokset yhdeksi järkeväksi kokonaisuudeksi.

Jos kosteusepäilyyn liittyy myös sisäilmaoireita tai huoli mikrobivauriosta, pelkkä kosteusmittaus ei aina riitä. Silloin mittauksen rinnalle voi tulla esimerkiksi hometutkimus, jotta päätökset eivät perustu pelkkään arvaukseen.

Kosteuskartoitus ja pintakosteusmittaus

Kosteuskartoitus on yleensä ensimmäinen askel, koska se saadaan tehtyä nopeasti ja rakenteita rikkomatta. Käytännössä mittaaja tekee aistinvaraisen tarkastuksen ja käy tilan läpi pintakosteudenosoittimella, jotta poikkeavat kohdat löytyvät.

Tässä kohtaa tärkein sääntö on helppo. Pintakosteusmittaus on suuntaa antava. Siksi lukemaa ei tulkita yksinään, vaan tuloksia verrataan samasta materiaalista oletettuun kuivaan kohtaan. Näin saadaan esiin suhteelliset kosteuserot, joilla mittaaja osaa rajata jatkotutkimuksen oikeaan paikkaan.

• Hyöty on nopea paikannus, missä kohtaa rakenteessa voi olla ongelma
• Rajoite on se, että syvyys ja kosteuden tarkka sijainti eivät selviä pelkällä pintamittauksella
• Paras käyttötapa on käyttää pintakartoitusta päätöksenä siitä, tarvitaanko rakenteiden kosteusmittaus

Porareikämittaus ja mitä mittaus vaatii onnistuakseen

Porareikämittaus on tyypillinen tapa mitata kosteutta betonista ja muista kivirakenteista silloin, kun tarvitaan luotettava tieto esimerkiksi ennen pinnoittamista tai vahingon laajuuden arviointia. Mittaus perustuu siihen, että porattuun reikään asennetaan mittausputkisto ja mitataan reiästä rakenteen suhteellinen kosteus, eli RH %.

Porareikämittaus tehdään usein kahdella käynnillä. Syy on käytännöllinen. Porauksen jälkeen mittausreikä tarvitsee tasaantumisajan, jotta mittaus kertoo oikeasti rakenteen kosteuden eikä poraamisen hetkellistä vaikutusta.

1. Poraus ja valmistelu. Reikä porataan, puhdistetaan, putkitetaan ja tiivistetään.
2. Tasaantumisaika. Tasaantumisaika on noin 3 vuorokautta.
3. Mittaus. Anturin tasaantuminen kestää tyypillisesti 1–4 tuntia ennen kuin lopullinen lukema kirjataan.
4. Raportointi. Tulos kirjataan ja tulkitaan yhdessä havaintojen kanssa.

Onnistumisen kannalta yksi yksityiskohta nousee ylitse muiden. Puutteellinen tiivistäminen voi antaa liian alhaisen tuloksen. Se on hankala virhe, koska lukema voi näyttää turvalliselta, vaikka rakenne ei oikeasti olisikaan riittävän kuiva.

Porareikämittauksessa porausreikiä on usein useampi, jotta saadaan varmuutta. Palvelukuvauksissa tyypillinen määrä on 2–3 kappaletta ja reikien halkaisija on yleensä 8–16 mm. Yhdessä esimerkkikuvauksessa mittaus sisälsi enintään kolme 16 mm reikää.

Myös olosuhteilla on merkitystä. Mittauksen aikana sisäilman ja lattian lämpötilaeron suositus on enintään 2 °C, jotta tulos ei vääristy olosuhteiden takia.

Näytepalamittaus, piikkimittaus ja viiltomittaus

Kaikki kohteet eivät ratkea pintakartoituksella tai porareikämittauksella. Siksi mittaajalla on työkalupakissa myös muita menetelmiä, joilla saadaan varmuutta juuri siihen rakenteeseen, jota epäillään.

• Näytepalamittaus tehdään, kun halutaan varmistaa kosteustaso näytteestä. Tätä käytetään esimerkiksi betonirakenteissa, kun päätökselle tarvitaan mahdollisimman luotettava pohja.
• Piikkimittaus puurakenteissa sopii puulle, kuten alaohjauspuut ja yläpohjan rakenteet. Piikit jättävät tyypillisesti vain pienet jäljet mittauskohtaan.
• Viiltomittaus sopii tilanteisiin, joissa kosteutta epäillään pinnoitteen alta. Viiltomittaus voidaan tehdä noin 4–5 cm viillosta ja se voidaan yleensä paikata huomaamattomasti.

Kun valitset mittaustavan, ajatus kannattaa pitää yksinkertaisena. Valitaan menetelmä sen mukaan, mikä rakenne on kyseessä ja mitä päätöstä ollaan tekemässä. On eri asia paikantaa epäilyttävä kohta ja eri asia varmistaa, että rakenne on oikeasti riittävän kuiva seuraavaa työvaihetta varten.

Mitä mittauksesta pitäisi jäädä käteen?

Hyvä kosteusmittaus ei ole vain käynti ja yksi lukema, vaan se on selkeä dokumentti, jonka avulla osaat päättää seuraavat askeleet ja pyytää tarjouksia järkevällä rajauksella. Tilaajana sinun kannattaa odottaa, että saat kirjallisen raportin, et pelkkää suullista arviota.

• Raportti, jossa on mittaustulokset, havainnot ja päätelmät
• Valokuvat raportissa, jotta myöhemmin näet mistä kohdista mitattiin ja mitä havaittiin
• Käytetyt mittalaitteet mainitaan raportissa, koska se auttaa ymmärtämään menetelmän luotettavuutta
• Korjausehdotukset tai suositus jatkotutkimuksista, jotta et jää yksin miettimään mitä seuraavaksi tehdään

Käytännössä raportti toimii myös muistina, jos asia venyy. Moni yllättyy siitä, miten nopeasti yksityiskohdat unohtuvat, jos mittauksen ja remonttipäätöksen väliin jää viikkoja tai kuukausia.

Haluatko raportin ja mittauksen, jonka perusteella on helppo pyytää tarjouksia jatkotöistä? Voit kilpailuttaa mittauksen täyttämällä tarjouspyynnön yhdellä lomakkeella

Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta jo samana päivänä

Miten tuloksia tulkitaan ilman turhia johtopäätöksiä?

Tulkinnassa tärkeintä on välttää kaksi ääripäätä. Ensimmäinen on se, että yksittäisestä mittaustuloksesta tehdään liian iso johtopäätös. Toinen on se, että selvä poikkeama kuitataan olankohautuksella.

Pintamittaus on ensisijaisesti poikkeamien etsimistä, ja se on aina suuntaa antavaa. Siksi tulkinta kannattaa tehdä vertaamalla lukemia kuiviin vertailukohtiin samasta materiaalista ja katsomalla kokonaisuutta. Mittauksen arvo kasvaa, kun se yhdistetään havaintoihin, kuten pintojen kuntoon ja riskikohtiin.

Muista myös tämä. Mittaus on pistekohtainen eikä kuvaa koko rakennetta. Jos epäily koskee laajaa aluetta, mittauskohtia pitää valita useampi tai aloittaa pintakartoituksella, jolla löydetään parhaat paikat tarkemmalle mittaukselle.

• Jos pintamittaus näyttää poikkeamaa, se on usein merkki jatkotutkimuksen tarpeesta, ei vielä päätös purkamisesta
• Jos porareikämittaus tehdään, varmista että työssä huomioidaan tasaantuminen ja reiän tiivistys, koska ne vaikuttavat luotettavuuteen
• Jos raportti suosittelee jatkotutkimusta, pyydä selkeä rajaus siitä, mitä tutkitaan seuraavaksi ja miksi

Miten valitset kosteusmittausurakoitsijan?

Kun tilaat mittauksen, tärkeintä on varmistaa, että saat luotettavan tuloksen ja raportin, jota voit käyttää päätöksenteossa. Hyvä kosteusmittausurakoitsija osaa valita oikeat mittauskohdat, käyttää oikeaa menetelmää ja kertoa selkeästi, mitä tulos tarkoittaa sinun tilanteessasi.

• Pätevyys ja osaaminen, esimerkiksi henkilösertifioitu Rakenteiden kosteuden mittaaja
• Mittalaitteiden säännöllinen kalibrointi, käytännössä tyypillisesti noin kerran vuodessa
• Raportoinnin taso, saatko kirjallisen raportin, jossa on mittaustulokset, havainnot, päätelmät ja valokuvat
• Riippumattomuus, jos sama toimija tarjoaa myös korjaukset, on hyvä varmistaa ettei mittaus ole vain askel kohti valmiiksi päätettyä remonttia

Käytännön arjessa riippumattomuus on yllättävän tärkeä. Keskusteluissa toistuu huoli siitä, että jos mittaaja on samalla korjaaja, ratkaisu voi helposti kallistua laajempaan korjaukseen varmuuden vuoksi. Puolueeton mittaus ja selkeä raportti helpottavat myös tarjousten vertailua, jos päätät kilpailuttaa korjauksen myöhemmin.

Haluatko nopeasti vertailukelpoiset tarjoukset mittauksesta? Täytä yksi tarjouspyyntö, niin saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat yritykset yhdellä lomakkeella

Kysymykset ennen tilausta

Kun kysyt samat asiat kaikilta, saat helpommin vertailukelpoiset tarjoukset ja varmistat, että mittaus vastaa tarvetta. Näillä kysymyksillä pääset pitkälle.

• Mitä mitataan ja mistä kohdista? Pyydä myös perustelu, miksi juuri ne kohdat valitaan
• Mitä menetelmää käytetään? Onko kyse pintakartoituksesta, rakenteiden kosteusmittauksesta vai molemmista
• Montako käyntiä työ vaatii? Porareikämittaus tehdään usein kahdella käynnillä, joten tämä vaikuttaa aikatauluun
• Saako kirjallisen raportin? Varmista, että raportissa on tulokset, havainnot, päätelmät ja mielellään valokuvat
• Miten jatkotoimet rajataan? Jos löytyy poikkeama, mitä tutkitaan seuraavaksi ja millä perusteella

Jos saat tarjouksen, jossa luvataan yksi lukema ilman raporttia, pyydä tarkennus ennen tilausta. Mittaus on sinulle hyödyllisin silloin, kun se jää käteen dokumenttina ja kertoo selkeästi, mitä kannattaa tehdä seuraavaksi.

Saako kosteusmittauksesta kotitalousvähennystä?

Yleensä ei saa, jos kyse on pelkästä kosteusmittauksesta tai tarkistuskäynnistä. Kotitalousvähennys koskee tyypillisesti kodin ja mökin remontteja ja kunnostustöitä, ei pelkkiä mittauksia tai kartoituksia.

Jos kosteusmittaus liittyy laajempaan remonttiin, vähennys kohdistuu yleensä työn osuuteen. Siksi laskulla kannattaa olla työn osuus erikseen laskulla, jotta mahdollinen vähennys on ylipäätään selvitettävissä.

Milloin kannattaa kilpailuttaa kosteusmittaus Remppakamussa?

Kannattaa kilpailuttaa kosteusmittaus silloin, kun haluat varmistua mittauksen sisällöstä ja hinnasta ennen tilausta. Ammattilainen on järkevä valinta erityisesti näissä tilanteissa: kosteusvaurioepäily, vesivahinko, kylpyhuoneen kosteusmittaus tai kosteusmittaus ennen remonttia. Näissä tilanteissa mittaustuloksella tehdään usein päätöksiä, jotka vaikuttavat sekä kustannuksiin että riskien hallintaan.

Remppakamussa kilpailutus on tehty helpoksi. Tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja tarjouspyynnön täyttäminen vie pari minuuttia. Saat yleensä keskimäärin 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä, jolloin näet nopeasti millä sisällöllä ja millä hinnalla mittaus tehdään.

Moni yllättyy siitä, miten työlästä tarjousten pyytäminen on omin voimin. Meidän omissa kokeiluissa kolmen tarjouksen saaminen itse vaati keskimäärin yhteydenottoa 15 yritykseen. Osa ei vastannut, osa ei ottanut pieniä kohteita ja osalla oli pitkät jonot. Kun kilpailutat yhden lomakkeen kautta, tavoitat samalla myös ne tekijät, jotka ovat oikeasti kiinnostuneita työstä ja aikatauluista.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt, niin pääset vertailemaan mittauspalveluita ja valitsemaan sopivan tekijän omalle kohteellesi

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Mitä tietoja laitat tarjouspyyntöön, jotta saat vertailukelpoiset tarjoukset?

Saat parhaat ja vertailukelpoisimmat tarjoukset, kun kerrot tarjouspyynnössä muutaman perusasian selkeästi. Näin mittauksen laajuus osuu paremmin kohdalleen ja vältät tilanteen, jossa yksi tarjoaa pintakartoitusta ja toinen porareikämittausta ilman, että erot näkyvät selvästi.

• Kohteen tyyppi ja sijainti, esimerkiksi kerrostaloasunto Helsingissä tai omakotitalo Tampereella
• Mitattavat tilat, esimerkiksi kylpyhuone, keittiö, olohuoneen seinä tai yläpohja
• Tausta, esimerkiksi vesivahinko, kosteusvaurioepäily tai remontin suunnittelu ennen pinnoittamista
• Toive raportista ja mittaustavasta, esimerkiksi haluat kirjallisen raportin valokuvilla ja tarvittaessa rakenteiden kosteuden mittauksen, jos pintakartoitus näyttää poikkeamaa

Kun nämä ovat mukana, urakoitsija pystyy yleensä kertomaan jo tarjouksessa, tehdäänkö työ yhdellä käynnillä vai tarvitaanko esimerkiksi porareikämittauksen takia kaksi käyntiä ja tasaantumisaika.

Usein kysyttyä kosteusmittauksesta