Varaston rakentaminen - Hinta ja vinkit

Varaston rakentaminen lyhyesti – mitä varasto maksaa?

Kun mietit varaston rakentamista, kannattaa heti alussa hahmottaa suuruusluokka ja käyttötarve. Pieni pihavarasto valmispaketista voi olla tonnin parin hintaluokassa, mutta lämmin varasto sähköllä ja nosto-ovella on kymmenien tuhansien eurojen projekti.

Remppakamun kautta kilpailutettu varaston rakentaminen on maksanut keskimäärin 9637 euroa. Edullisimmat työt ovat olleet pienen pihavaraston kokoamista valmiista elementeistä noin 462 eurolla (pelkkä työn hinta), kalleimmissa keisseissä varaston rakentaminen perustuksineen ja sähkövalmiuksineen on noussut noin 17829 euroon asti.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että:

• muutaman neliön valmispihavaraston kokoaminen ilman perustuksia ja sähköjä liikkuu usein alle 1000 eurossa
• 6–10 m² pihavaraston rakentaminen pohjineen ja katon kanssa sijoittuu tyypillisesti muutamasta tuhannesta ylöspäin
• isompi, eristetty ja sähköistetty varasto, johon kuuluu varaston pohjatyöt, runkorakennus, ovet, ikkunat ja sähköt, liikkuu helposti siellä 5–20 tuhannen euron paikkeilla ja ylikin

Varaston rakentaminen hinta riippuu eniten kolmesta asiasta: varaston koko, tehdäänkö pelkkä kylmä pihavarasto vai lämmin tila ja toteutatko työn itse vai tilaatko varaston rakentaminen urakoitsijalta avaimet käteen. Pohjatyöt, perustukset ja sähköt nostavat hintaa selvästi, mutta ne ratkaisevat myös sen, kuinka pitkään varasto kestää ilman ongelmia.

Jos haluat nopeasti käsityksen omasta hankkeestasi, helpoin tapa on pyytää tarjouksia usealta tekijältä. Remppakamun kautta kilpailutat varaston rakentamisen yhdellä lomakkeella ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta. Käytännön testissä saman tarjousten määrän kerääminen itse vaati yhteydenottoa noin 15 yritykseen, joista osa ei vastannut tai ei ollut kiinnostunut työstä, joten kilpailutuspalvelu säästää helposti monta iltaa soittoja ja sähköposteja.

Remppakamun kautta saat useita tarjouksia alueesi rakentajilta nopeasti yhdellä lomakkeella

Pienen pihavaraston rakentaminen vai isompi varasto

Ensimmäinen iso päätös on valita, riittääkö pieni pihavarasto vai kannattaako tehdä kerralla isompi varasto. Käytännön kokemus on selkeä: suurin osa katuu sitä, että teki liian pienen varaston, ei sitä että teki vähän liian ison. Tavara lisääntyy, lasten harrastusvälineet tulevat kuvioihin ja varasto täyttyy yllättävän nopeasti.

Pienen varaston etu on edullinen hinta ja kevyempi lupa ja perustustarve, mutta jos piha ja budjetti yhtään sallivat, usein järkevintä on mitoittaa varasto hieman reilummaksi.

Voit kurkata lisää pienten pihavarastojen ja vaja ratkaisujen ideoita Remppakamun pihavaja oppaasta.

Kuinka suuri varasto oikeasti tarvitaan?

Aloita tila laskemalla tavarat, ei fiiliksellä. Kirjaat ylös ainakin:

• montako polkupyörää, mopoja tai sähköpotkulautoja säilytät
• onko polttopuita useammalle talvelle
• varastoidaanko pihakalusteet ja pehmusteet talveksi
• tarvitsetko tilaa harrastevälineille tai pienelle työpisteelle

Käytännössä pieni pihavarasto on usein 4–6 m², mutta jos sinne pitää mahtua useampi pyörä, ruohonleikkuri, kottikärryt ja muutama hylly, kannattaa katsella jo 8–10 m² kokoluokkaa. Sisäleveyden on hyvä olla vähintään noin 2,4 metriä, jotta saat hyllyt molemmille seinille ja keskelle kulkukäytävän.

Oviaukko on toinen, jonka moni mitoittaa liian pieneksi. Jos viet varastoon pyöriä, ruohonleikkuria tai leveitä kalusteita, tähtää vähintään noin 1,0–1,2 metrin oviaukkoon. Pariovi lisää käyttömukavuutta yllättävän paljon verrattuna kapeaan yksittäiseen oveen.

Hyvä nyrkkisääntö: tee mieluummin 2–4 neliötä suurempi varasto kuin aluksi ajattelit. Se maksaa materiaalien osalta vain vähän enemmän, mutta käytettävyys paranee selvästi.

Varaston käyttötarkoitus: kylmä vai lämmin tila?

Se mihin käytät varastoa, määrittelee rakenteet ja kustannukset. Jos säilytät siellä vain pihatyökaluja, pyöriä ja polttopuita, riittää kylmä pihavarasto. Tällöin varaston runkorakennus ja kattoratkaisu voivat olla kevyempiä, eikä eristystä tai lämmitystä tarvita.

Pidät lattian kuivana sorapohjan, perustusten ja tuulettuvan rakenteen avulla.

Jos taas tavoitteena on:

• lämmin tai puolilämmin tila harrastuksille
• työkaluille ja koneille kuiva ja vedoton varasto
• pieni verstas tai työpiste

tarvitset eristeet, tarkemmin mietityn varaston runkorakennuksen sekä sähköistykset. Eristetty varasto vaatii kunnollisen varaston pohjatyöt, paksumman seinärungon, tiiviin ulkoverhouksen, paremmat ovet ja usein ikkunat. Tämä näkyy hinnassa, mutta toisaalta tila palvelee aivan eri tavalla kuin pelkkä kylmä vajarakennus.

Voit hyvin tehdä kompromissin: suunnittelet varastosta sellaisen, että sinne saa myöhemmin lisättyä eristyksen ja sähköt. Tällöin huolehdit ainakin kantavista rakenteista, kattokulmasta, läpivientivarauspaikoista ja siitä, että sähkökeskukselta on kohtuullinen reitti vedolle.

Luvat ja säännöt kun rakennat varaston

Uusi rakentamislaki muutti lupakäytäntöjä vuoden 2025 alussa.

Käytännössä vanhat rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus korvattiin yhdellä luvalla, rakentamisluvalla. Samalla alle 30 m² piharakennukset, kuten varastot ja pihasaunat, vapautuivat pääsääntöisesti lupaprosessista, kunhan niitä ei käytetä asumiseen ja muut ehdot täyttyvät.

Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että pienen varaston voisi rakentaa pihalle miten sattuu. Sinun pitää edelleen noudattaa:

• tontin rakennusoikeutta
• asemakaavaa ja mahdollisia rakentamistapaohjeita
• etäisyyksiä naapurin rajaan ja muihin rakennuksiin
• paloturvallisuusmääräyksiä

Käytännössä olet pienessäkin varastohankkeessa itse se “rakennusvalvoja”, koska lupahakemuksen tarkastuspistettä ei aina ole. Sen takia on fiksua käyttää hetki aikaa sääntöjen selvittämiseen ennen kuin kaivuri tai lapio osuu maahan.

Varaston sijainti tontilla ja naapurit

Varaston paikka tontilla on sekä määräyskysymys että käytännön juttu. Sinun pitää huomioida samaan aikaan säännöt, kulkureitit ja naapurit.

Yleisiä linjoja, joita kunnat käyttävät:

• varaston ja naapurin rajan väliin jätetään tyypillisesti vähintään noin 4 metriä, ellei naapurilta ole kirjallista lupaa lähemmäs
• rakennusten välillä pidetään yleensä vähintään noin 8 metrin etäisyys paloturvallisuuden takia
• varasto ei saa ylittää rakennusoikeutta, vaikka se olisi alle 30 m²
• varaston ulkonäön ja kattomallin tulee istua alueen kaavaan ja mahdollisiin rakentamistapaohjeisiin

Käytännössä hyvä tapa on merkitä varaston ulkomitat naruilla ja paaluilla maahan ennen lopullista päätöstä. Näet heti:

• mahtuuko kulkemaan talon, varaston ja rajojen välistä järkevästi
• mihin suuntaan ovet kannattaa avata
• mihin katolta putoava lumi ja sadevedet ohjautuvat

Naapurisuhteiden kannalta kirjallinen lupa on erittäin hyvä idea, jos viet varaston lähemmäs rajaa kuin kunta normaalisti sallii.

Lyhyt, allekirjoitettu lappu tai sähköpostiketju on paljon vahvempi kuin vuosien takainen “joo, siitä joskus juteltiin”. Kun kerrot varaston rakentamisesta ajoissa, pidät välit kunnossa ja vältät turhat valitukset jälkikäteen.

Remppakamun urakoitsijoilta saat myös käytännön apua lupa-asioihin ja varaston suunnitteluun!

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä vielä sido mihinkään!

Varaston pohjatyöt ja perustukset ovat käyttöiän kannalta tärkein vaihe

Varaston käyttöikä ratkeaa pitkälti sillä, miten teet varaston pohjatyöt ja perustukset.

Jos pohja elää roudan mukana, vesi seisoo nurkissa ja lattia vetää, varasto alkaa nopeasti vääntyä ja lahota, vaikka runko ja katto olisivat kuinka hyvät.

Pohjatyöt kannattaa ajatella näin: varaston alle tehdään kuiva, kantava ja routaa kestävä alusta. Pintamaan poistaminen, suodatinkangas ja riittävän paksu sorapatja ovat perusta, johon et halua tinkiä. Samalla varmistat, että pintavedet ohjautuvat pois varaston alta, eivät kohti seiniä.

Hyvin tehty perustus maksaa karkeasti muutamasta sadasta eurosta ylöspäin varaston koosta ja maaperästä riippuen, mutta se säästää helposti tuhansia euroja myöhemmin. Jos laitat varaston suoraan pehmeälle maalle ilman kunnollista pohjaa, ovet alkavat hangata, lattia painuu ja seinät vääntyvät muutamassa vuodessa.

Varaston pohjatyöt käytännössä

Kun valitset varaston paikan, etenee työ yleensä näin:

1. Merkitset varaston ulkomitat narulla ja paaluilla.
2. Poistat pintamaata noin 15–30 cm, kunnes alla on kantava maa.
3. Levität suodatinkankaan, joka estää hienoa maa-ainesta nousemasta soraan.
4. Täytät kuopan routimattomalla soralla ja tiivistät kerroksittain.
5. Teet varsinaisen perustuksen: harkot, pilarit, ruuvipaalut tai betonilaatan tarpeen mukaan.

Samalla mietit veden kulun. Varaston ympärillä maan kallistuksen pitää viedä vedet pois päin seinistä. Jos vesi seisoo varaston vieressä, alaohjauspuu ja alimmat laudat ottavat ensimmäisenä osumaa.

Pienessä pihavarastossa riittää usein tiivistetty sorapatja ja sen päälle sijoitetut betonilaatat tai harkot, joiden varaan runko tulee. Isommassa varastossa pohja ja perustus otetaan jo vakavasti: mieluummin muutama ruuvipaalu tai valettu pilari liikaa kuin liian vähän.

Pilariperustus harkot ja ruuvipaalut varastossa

Varaston perustuksiin on muutama toimiva vaihtoehto, joista valitset tilanteeseen sopivimman.

Harkkojen tai betonilaattojen varaan tehty perustus sopii pieniin ja kevyempiin pihavarastoihin, kun maaperä on kantavaa eikä routa ole erityisen raju. Tiivistetyn sorapohjan päälle asennetaan harkot tai laatat, joiden päälle alaohjauspuu kiinnitetään. Etu on edullinen hinta ja nopeus, mutta raskas varasto voi alkaa elää, jos pohja ei ole riittävän tasainen ja kuiva.

Pilariperustus tehdään kaivamalla routarajan alapuolelle menevät kuopat, joihin valetaan betonipilarit tai asennetaan esimerkiksi betoniputki, jonka sisään valetaan betoni. Pilarien päälle tulee tolppakengät ja niihin runko. Pilariperustus sopii isommalle puuvarastolle ja mahdollistaa hyvän tuuletuksen lattian alle.

Ruuvipaalut ovat monelle tämän päivän varaston omistajalle järkevä ratkaisu, varsinkin jos maaperä on routivaa ja haluat minimoida kaivutyöt. Ruuvipaalut pyöritetään koneella tai käsin maahan kantavaan kerrokseen asti, ja niiden päälle tulee säätöruuvilla varustetut kengät runkoa varten. Etuna on nopeus, pienempi maanmyllerrys ja se, että rakenne menee suoraan routarajan alapuolelle.

Jos et ole varma, kannattaako kohteessa käyttää harkkoja, pilareita vai ruuvipaaluja, on hyvä hetki kysyä ammattilaisen näkemystä. Perustus on se osa, jota et halua tehdä kahteen kertaan.

Voit pyytää Remppakamun kautta tarjouksen myös pelkkiin perustuksiin tai betonivaluun erikseen!

Kilpailuta koko urakka tai yksittäiset työvaiheet!

Varaston runkorakennus ja katon toteutus

Kun pohja on kunnossa, varaston runkorakennus ja katon toteutus ratkaisevat käytännön toimivuuden. Tässä vaiheessa katsotaan, pysyykö varasto suorassa, kestääkö se lumikuorman ja onko käyttö mukavaa vai jatkuvaa tuskailua ahtaan oviaukon ja huonon ilmanvaihdon kanssa.

Hyvä runko ja katto eivät vaadi arkkitehtitasoista suunnittelua, mutta vaativat, että mitoitus ja kiinnitykset tehdään oikein. Alaohjauspuu kiinnitetään huolellisesti perustuksiin, seinärungon tolpat mitoitetaan varaston korkeuden ja kattorakenteen mukaan ja nurkkien jäykistys hoidetaan vinojäykisteillä tai levytyksellä.

Katon kohdalla mietit sekä ulkonäköä että käytäntöä. Kattokulman ja rakenteen pitää kestää alueesi lumikuormat. Kattomateriaali vaikuttaa varaston ulkonäköön, hintaan ja huoltotarpeeseen.

Varaston runkorakenne seinät ja oviaukko

Tyypillisessä puurunkoisessa varastossa runko tehdään esimerkiksi 45×45 tai 48×98 runkotolpasta. Alaohjauspuu kiinnitetään perustuksiin pulttaamalla, ja tolpat naulataan tai ruuvataan kiinni ala ja yläohjauspuuhun.

Nurkkiin ja pitkille seinille tulee vinot jäykisteet tai ulkopuolinen levytys, joka estää runkoa kiertymästä.

Kun suunnittelet runkoa, mietit samalla:

• mihin kohtaan oviaukko tulee
• tarvitaanko ikkunoita ja missä kohdassa ne palvelevat käyttöä parhaiten
• mihin kiinnität hyllyt, koukut ja mahdolliset seinäkaapit

Oviaukon leveys on asia, jota ei kannata alimitoittaa.

Jos viet varastoon useita pyöriä, ruohonleikkurin, pulkat tai leveitä kalusteita, yksi kapea ovi kostautuu nopeasti. Pariovi tai leveämpi yksittäinen ovi parantaa käytettävyyttä joka kerta, kun tavaraa siirretään sisään ja ulos.

Kun varaston runkorakennus on mitoitettu oikein ja kiinnitetty järkevästi perustuksiin, koko rakennus kestää paremmin tuulta, lumikuormaa ja arjen käyttöä.

Kattorakenne ja kattomateriaalin valinta varastoon

Katto kerää lumet, ottaa tuulen vastaan ja ratkaisee pitkälti, pysyykö varasto kuivana. Siksi kattorakenne ja kattomateriaali kannattaa valita rauhassa, eikä sen mukaan, mikä sattuu olemaan tarjouksessa rautakaupassa.

Käytännössä etenet näin:

1. Päätät kattomallin: harjakatto, pulpettikatto tai tasaisempi ratkaisu.
2. Valitset kattokulman, joka sopii alueesi lumikuormille ja valitsemallesi katteelle.
3. Teet kattotuolit tai kattoristikon, jotka siirtävät kuormat seinärungolle ja perustuksille.

Harjakatto on varastossa usein turvallinen ja käytännöllinen valinta. Se sopii useimpiin pihapiireihin ja ohjaa vedet selkeästi kahteen suuntaan. Pulpettikatto toimii myös hyvin, kunhan kallistus on riittävä ja huomioit, ettei lumi ja vesi ohjaudu talon seinään tai kulkuväylälle.

Kattomateriaalin valinta vaikuttaa sekä hintaan että huoltoon:

• bitumihuopa on edullinen ja hiljainen sateella, sopii loiville katoille
• peltikatto on kestävä ja siisti, hyvä valinta kun haluat saman ilmeen kuin päärakennuksessa
• valokate toimii pienissä kevyissä vajoissa, mutta vaatii enemmän huoltoa ja likaantuu helpommin

Lisäksi mietit sadevesikourut ja syöksytorvet. Nämä maksavat vain kymppejä tai joitain satasia, mutta pidentävät varaston käyttöikää selvästi, kun vesi ei hakkaa koko ajan samaan nurkkaan.

Jos et ole varma, minkälainen kattorakenne ja kate sopii juuri sinun pihallesi, urakoitsija osaa arvioida lumikuormat, tuulikuormat ja käytännön asennustavan. Tämä osa on helppo heittää ammattilaisen vastuulle, vaikka tekisit muuta työtä itse.

Meidän kautta on kilpailutettu jo 1000+ työtä!

Materiaalivalinnat varaston seinään kattoon ja lattiaan

Materiaalit määrittelevät, miltä varasto näyttää, miten se kestää ja mitä se lopulta maksaa.

Kylmä pihavarasto selviää kevyemmillä ratkaisuilla, kun taas lämmin tai puolilämmin varasto vaatii järeämmät rungot, paremman ulkoverhouksen ja mietityn lattiarakenteen.

Käytännössä järkevä peruspaketti kylmään varastoon on:

• puurunko riittävillä tolppamitoilla
• tuulensuojalevy tai vinotuenta
• puuverhous, joka maalataan kunnolla
• huopa tai peltikatto ja sadevesien hallinta
• puulattia tai sorapohja käyttötarpeen mukaan

Kun varasto toimii pitkään, olet valinnut materiaalit oikein. Jos pintalaudat vääntyvät, maali hilseilee heti tai lattia antaa periksi, joudut tekemään saman työn uudestaan muutaman vuoden päästä.

Varaston ulkoverhous ja maalaus

Ulkoverhous ottaa ensimmäisenä iskua sateesta, auringosta ja lumesta. Siksi siihen ei kannata valita ihan mitä tahansa halpaa lautaa.

Yleisimmät vaihtoehdot varastossa ovat:

• pysty tai vaakalaudoitus höylätystä tai sahatusta laudasta
• mahdollinen paneeli, jos haluat viimeistellymmän ilmeen
• erilaiset profiilit, joilla saat samaa henkeä kuin päärakennuksessa

Tärkeintä on, että puutavara on riittävän kuivaa ja oikean luokan ulkokäyttöön tarkoitettua tavaraa. Laadukas ulkoverhous yhdistettynä oikeisiin kiinnikkeisiin ja huolelliseen maalaukseen kestää selvästi pidempään kuin halvin mahdollinen vaihtoehto.

Maalaus vaikuttaa:

• käyttöikään
• huoltoväliin
• ulkonäköön

Jos et pidä telineillä kiipeilystä tai sinulla ei ole aikaa, varastonkin ulkomaalaus on ihan järkevä teettää ammattilaisella, varsinkin jos maalaat samalla talon tai muita rakennuksia.

Lisää asiaa ulkopintojen maalaamisesta ja maaleista saat Remppakamun ulkomaalausoppaasta.

💡 Vinkki: tee vähintään yksi kunnollinen pohjamaalaus ennen kuin kokoat verhousta paikoilleen. Näin mikään kohta ei jää paljaaksi, vaikka laudat vähän eläisivät vuosien mittaan.

Varaston lattia betonista vai puusta

Varaston lattia joutuu koville. Siellä vedetään pyörää, pudotetaan halkoja ja säilytetään painavia koneita. Siksi pelkkä ohut lautalattia ilman tukea ei ole paras ratkaisu, jos käyttö on yhtään raskaampaa.

Kylmässä pihavarastossa toimii hyvin:

• puulattia kantavien lattiapalkkien päällä
• riittävä tuuletus lattian alla
• tarvittaessa vanerointi, jos säilytät kapeilla jaloilla seisovia koneita tai kaappeja

Betonilaatta on järkevä, jos varastoon tulee:

• auto, mönkijä, moottorikelkka
• paljon painavia koneita
• eristetty rakenne, johon haluat myöhemmin vaikka pienen työpajan

Betonipinnan päälle voi tehdä pinnoitteen, joka kestää kemikaaleja ja kulutusta. Tässä kohtaa epoksilattia tai uretaanilattia on hyvä vaihtoehto, jos haluat helposti siivottavan pinnan, joka kestää öljyjä, liuottimia ja mekaanista kulutusta.

Voit lukea lisää epoksilattian eduista täältä

Mistä varaston hinta koostuu

Kun katsot varaston hintaerittelyä, huomaat nopeasti, että kustannukset jakautuvat muutamaan isoon kokonaisuuteen. Ensimmäinen on pohjatyöt ja perustukset. Niihin kuuluu pintamaan poisto, sorat ja mahdollinen kaivinkonetyö sekä harkot, ruuvipaalut tai valettu pilariperustus. Jos pohjat tehdään kunnolla, se näkyy rivillä helposti satojen eurojen summana, mutta samalla varmistat, ettet joudu korjaamaan kallistunutta varastoa muutaman vuoden päästä.

Seuraavaksi hintaa nostavat runkorakennus ja verhoukset. Runkotolpat, vinotuenta tai levytys, ulkoverhouslaudat, kiinnikkeet ja listat muodostavat materiaalipaketin, joka vie leijonanosan varaston tarvikekustannuksista. Kun tähän lisätään katon rakenteet, aluslaudoitus tai levytys sekä varsinainen kattomateriaali ja mahdolliset sadevesikourut, alkaa syntyä kokonaisuus, joka näkyy selvästi materiaalilaskussa.

Ovet ja ikkunat vaikuttavat myös yllättävän paljon lopulliseen hintaan. Yksinkertaisella yhdellä ovella ja ilman ikkunoita hinta pysyy kurissa, mutta pariovi ja useampi ikkuna nostavat kustannuksia sekä materiaalien että työn osalta. Jos teet varastosta lämpimän tai puolilämpimän tilan, mukaan tulee vielä eristeet ja sisäverhous, jotka kasvattavat budjettia lisää.

Sähkötyöt ovat oma rivinsä. Pelkkä valaistus ja muutama pistorasia tuntuvat pieneltä lisältä, mutta kun otat huomioon kaapeloinnin talolta varastolle, asennustyön ja tarvikkeet, kokonaissumma ei ole enää aivan marginaalinen. Lopuksi tulevat työn osuus ja jätehuolto, jotka monesti aliarvioidaan. Työaika, mahdolliset nostot, kuljetukset ja purkujätteiden poiskuljetus näkyvät tarjouksissa selkeänä eränä, ja juuri näissä riveissä on usein iso ero halvimman ja paremman tarjouksen välillä.

Kun vertailet tarjouksia, älä tuijota pelkkää loppusummaa, vaan katso tarkkaan, mitä kukin urakoitsija on sisällyttänyt pohjatöihin, runkoon, kattoon, oviin, ikkunoihin, eristyksiin ja sähköihin. Halvin vaihtoehto voi näyttää houkuttelevalta, mutta jos siitä puuttuu esimerkiksi kunnollinen perustus tai laadukkaampi kattomateriaali, kokonaisuus ei ole enää vertailukelpoinen kalliimman, mutta täyden paketin kanssa.

Varaston rakentaminen itse vai ammattilaisen tekemänä

Varaston voi toteuttaa kokonaan itse, osittain itse tai täysin ammattilaisen tekemänä. Se, mikä malli sopii sinulle, riippuu kolmesta asiasta: omasta ajasta, osaamisesta ja riskinsietokyvystä. Pieni kylmä pihavarasto onnistuu monelta omatoimirakentajalta, mutta isommassa varastossa virhe rungossa tai perustuksissa maksaa helposti tuhansia euroja.

Hyvä jako on se, että teet itse hommat, joissa virheen hinta on pieni ja työ lähinnä aikaa ja vaivaa. Ammattilaiselle jätät vaiheet, joissa rakenteen toimivuus ja turvallisuus ovat kriittisiä.

Mitä varastotyön vaiheita omatoimirakentaja voi tehdä

Jos olet tehnyt aiemmin pieniä rakennus tai remonttitöitä, yleensä hoidat itse:

• varaston paikan suunnittelun ja mittaamisen
• kevyemmät pohjatyöt, kuten pintamaan poiston ja soran levityksen
• runkorakentamisen, jos sinulla on perustyökalut ja pystyt seuraamaan ohjeita
• ulkoverhouksen ja maalauksen
• sisäpuolen hyllyt, koukut ja muut säilytysratkaisut

Moni ostaa valmiin pihavaraston pakettina ja kokoaa sen itse. Tässä mallissa saat valmiit mitat ja materiaalit, mutta vastaat itse perustuksista ja kokoamisen laadusta. Jos noudatat ohjeita ja käytät järkeä, lopputulos on yleensä siisti.

Muista kuitenkin, että sähkötyöt kuuluvat aina ammattilaiselle. Vaikka vetäisit itse putket ja rasiat valmiiksi, varsinainen kytkentä ja tarkastus ovat sähköalan ammattilaisen työtä.

Varaston rakentaminen urakoitsijan tekemänä plussat ja miinukset

Kun tilaat varaston rakentamisen urakoitsijalta, maksat työstä, mutta säästät hermoja ja aikaa. Ammattilaisen vahvuus on siinä, että hän näkee jo suunnitteluvaiheessa, mikä toimii ja mikä ei.

Plussat:

• pohjatyöt ja perustukset tehdään kerralla oikein
• runko ja katto tulevat suoriksi ja mitat täsmäävät
• työ valmistuu nopeammin, eikä veny kuukausien projektiksi
• urakoitsija tuntee paikalliset käytännöt ja osaa huomioida määräykset

Miinukset:

• hinta on korkeampi kuin itse tehden, koska maksat myös työstä
• joudut valitsemaan tekijän huolella, ettei lopputulos jää keskeneräiseksi tai viimeistely heikoksi

Fiksu malli on usein yhdistelmä: tilaat urakoitsijalta pohjatyöt, rungon ja katon, ja teet itse maalaukset, hyllyt ja pienemmät viimeistelyt. Näin varaston kriittiset rakenteet ovat ammattilaisen vastuulla, mutta säästät selvästi kokonaiskustannuksissa.

Jos et tunne luotettavia tekijöitä, voit kilpailuttaa varaston rakentamisen Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta ilman, että käyt jokaisen urakoitsijan kanssa erikseen läpi samoja asioita.

Tarjouspyyntö Remppakamun kautta on helpoin tapa kilpailuttaa työt!

Kotitalousvähennys varaston rakentamisessa

Kotitalousvähennyskelpoisuus riippuu varaston rakenteesta, mutta tyypillisesti varaston rakentamisesta ei saa kotitalousvähennystä.

Verottajan ohjeen mukaan ”Asunnon piha-alueella sijaitsevien erillisten katettujen rakennusten ja rakennelmien rakentaminen” ei kuulu kotitalousvähennyksen piiriin.

Toisaalta saman ohjeen mukaan esimerkiksi pellettivaraston rakentaminen kuuluu vähennyksen piiriin.

Myös ”piha-aluetta täydentävien keveiden rakennelmien” rakentaminen kuuluu vähennykseen.

Tästä syystä kannattaa kysellä asiaa tarkemmin juuri sinun kohteessasi verottajalta niin saat selven vastauksen.

Usein kysytyt kysymykset varaston rakentamisesta

Useimmat varaston rakentamista suunnittelevat pohtivat samoja kysymyksiä: tarvitseeko tähän luvan, paljonko tämä maksaa, kauanko työ kestää ja onko järkeä laajentaa vanhaa vai rakentaa uusi.

Milloin varaston rakentaminen kannattaa kilpailuttaa Remppakamussa

Varaston kohdalla kilpailutus kannattaa lähes aina, jos et halua maksaa liikaa tai ottaa turhaa riskiä tekijän kanssa.

Ero halvimman ja laadukkaan, mutta silti kohtuuhintaisen tarjouksen välillä voi olla useita tuhansia euroja, varsinkin isommissa varastoissa.

Kilpailuttaminen on järkevää erityisesti silloin, kun:

• varasto on yli pienen valmispaketin kokoluokan
• mukaan tulee perustukset, eristys ja sähkötyöt
• et itse jaksa tai ehdi hoitaa kaikkia vaiheita
• haluat vertailun eri ratkaisujen välillä, et pelkkää yhden tekijän näkemystä

Remppakamu tekee kilpailuttamisesta sinulle helppoa: täytät yhden tarjouspyynnön, ja urakoitsijat ottavat sinuun yhteyttä tarjouksineen.

Miten Remppakamu toimii varastoprojekteissa

Remppakamun idea on yksinkertainen:

1. Kerrot lomakkeella, millaisen varaston haluat, millaiselle tontille ja millä varustelulla.
2. Tarjouspyyntö lähtee alueesi urakoitsijoille, jotka ovat valmiita tekemään kyseistä työtä.
3. Saat yleensä 3–4 tarjousta, joista voit verrata hintoja, sisältöjä ja urakoitsijoiden saamia arvosteluja.

Meidän omassa testissä kolme vertailukelpoista tarjousta samaan työhön vaati itse soittoa tai viestiä noin 15 eri yritykselle. Osa ei vastannut, osalla ei ollut aikaa, osa ei ollut kiinnostunut pienemmästä työstä. Remppakamun kautta pääset suoraan niiden tekijöiden äärelle, jotka oikeasti ovat valmiita ottamaan varastoprojektin hoitaakseen.

Milloin varaston rakentaminen on fiksua teettää ammattilaisella

Ammattilainen on käytännössä aina järkevä valinta, kun:

• varasto on iso ja siihen tulee kunnolliset perustukset
• harkitset lämmitettävää tilaa tai verstasta
• vedät sähköjä ja tarvitset useampia pistorasioita ja valaistusratkaisuja
• et ole varma lainsäädännöstä, etäisyyksistä ja rakenteiden mitoituksesta

Jos varasto on sinulle tärkeä investointi ja haluat, että se kestää vuosikymmeniä, kannattaa laittaa työ ammattilaisen vastuulle ja kilpailuttaa tarjous Remppakamussa. Näin löydät varaston rakentamiseen sopivan urakoitsijan ilman turhaa säätämistä ja saat samalla varmistuksen siitä, ettet maksa työstä liikaa.

Tehtyjen töiden arvostelujen keskiarvo 4,6/5