Mitä kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus maksaa?
Kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus on maksanut Remppakamun kautta kilpailutetuissa kohteissa noin 1 600–14 600 €, ja tyypillinen tarjous on ollut noin 8 100 €. Hinnat ovat vuosilta 2025–2026 ja sisältävät arvonlisäveron.
Hintaan vaikuttaa eniten se, kuinka pitkälle vesi on ehtinyt rakenteisiin. Kun vuoto löytyy yhdestä kohdasta, esimerkiksi lattiakaivon vierestä, korjaus jää pieneksi. Jos vedeneristys on pettänyt laajemmin ja kosteus on imeytynyt lattiaan tai seiniin, kylpyhuone pitää avata, kuivata ja rakentaa uudelleen.
Odottaminen tulee kalliiksi. Jokainen suihku kastelee vaurioitunutta rakennetta lisää, ja noin 1 600 euron paikkakorjaus voi ajan myötä kasvaa 5 900–14 600 euron koko kylpyhuoneen remontiksi.
Oman kylpyhuoneesi hinta selviää, kun kosteus on mitattu. Kosteusmittaus maksaa yleensä noin 200–400 €, ja sen raportista näet, mitkä kohdat ovat märkiä. Samalla saat paperin, jota vakuutusyhtiö ja taloyhtiö kysyvät ennen kuin mitään puretaan.
Moni tekijä hinnoittelee purun ja kuivatuksen erikseen tai tuntityönä, koska vaurion koko selviää vasta, kun pinnat on avattu. Siksi tarjouksissa on isoja eroja. Esimerkiksi lahtelaisen kerrostalokylpyhuoneen tarjoukset vaihtelivat 5 550 eurosta 14 150 euroon. Remppakamussa saat yhdellä ilmaisella pyynnöllä tarjoukset sekä kosteusvaurioita korjaavilta rakennusliikkeiltä että kylpyhuoneisiin erikoistuneilta tekijöiltä.
Kosteusvaurio kylpyhuoneessa: näistä merkeistä sen tunnistaa
Kosteusvaurio näkyy kylpyhuoneessa harvoin suoraan. Ensimmäiset merkit ovat pieniä, ja ne on helppo selittää muulla. Kiinnitä huomiota näihin:
- tumma läikkä lattiassa suihkun tai lattiakaivon ympärillä, joka ei lähde pesemällä
- laatta, joka on irti tai kuulostaa koputtaessa ontolta (kopolaatta)
- muovimatto, joka on irronnut tai kupruilee reunoista
- pehmeä tai joustava kohta lattiassa
- halkeillut sauma tai silikoni, joka mustuu nopeasti uudestaan
- maali tai tasoite, joka kuplii suihkuseinän takana viereisessä huoneessa
- tunkkainen, maakellarimainen haju, joka ei lähde tuulettamalla
Moni huomaa merkit itse, mutta usein vaurio löytyy vasta asuntokaupan kuntotarkastuksessa tai kun vanhoja pintoja aletaan purkaa remontin alussa. Vuokra-asunnossa merkit huomaa yleensä ensimmäisenä asukas, joten pyydä vuokralaista kertomaan läikistä ja irtoavista laatoista heti.
Yksittäinen musta silikoni voi olla pelkkää pintahometta, jolloin silikonisaumojen vaihto riittää. Kun samassa kohdassa on useita merkkejä, mittauta kosteus ennen kuin korjaat pintoja.
Löysit kosteusvaurion? Tee nämä ensin
Jos vesi ei enää valu, kosteusvaurio ei ole hätätilanne, jossa pitäisi toimia tunneissa. Korjausta ei silti kannata lykätä, ja muutama asia on hyvä hoitaa heti, koska ne ratkaisevat, kuka korjauksen maksaa ja kuinka isoksi se ehtii kasvaa.
- Jos vuoto on suihkun kohdalla, lopeta suihkun käyttö. Jos vettä tulee putkesta tai laitteesta, sulje sen vesi.
- Valokuvaa läikät, saumat ja läpiviennit, myös lähikuvina, ennen kuin peset tai avaat pintoja.
- Jos asut taloyhtiössä, kerro asiasta isännöitsijälle kirjallisesti.
- Jos vahinko syntyi äkillisestä vuodosta, ilmoita siitä vakuutusyhtiölle.
- Tilaa kosteusmittaus ja pyydä siitä kirjallinen raportti, josta näkee mittauskohdat. Vakuutusyhtiötä ja taloyhtiötä varten riippumaton mittaaja on varmin valinta. Taloyhtiössä kannattaa sopia isännöitsijän kanssa, kumpi mittauksen tilaa.
Älä peitä läikkää uudella silikonilla tai maalilla odottaessasi, koska kosteus jää silloin rakenteen sisään.
Jos olet mitannut kosteutta itse pintakosteusmittarilla, lukema on vain suuntaa antava, koska mittarien asteikot eroavat. Esimerkiksi lukema 125 ei vielä kerro, onko rakenne märkä, joten älä aloita purkua pelkän numeron perusteella.
Jos tilassa haisee home, hometutkimus kertoo näytteiden avulla, onko rakenteissa mikrobikasvua ja kuinka laajalti. Se maksaa yleensä noin 600–1 250 €. Jos joku perheestä oireilee, kerro oireista myös lääkärille.
Kun kuvat ja mahdollinen raportti ovat koossa, voit pyytää tarjoukset kosteusvaurion korjauksesta ja liittää ne pyyntöön.
Kuka maksaa kylpyhuoneen kosteusvaurion?
Omakotitalossa korjauksen maksaa omistaja, ellei kotivakuutus korvaa vahinkoa. Taloyhtiössä vastuu jakautuu yhtiön ja osakkaan kesken sen mukaan, mikä rakenne vaurioitui ja kuka sen on aikanaan rakentanut.
Taloyhtiö vai osakas
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä, joihin myös märkätilan vedeneristys kuuluu. Kun yhtiö korjaa vaurioituneen vedeneristyksen, se palauttaa myös pinnat perustasoon eli sellaisiksi kuin kylpyhuoneissa korjaushetkellä tavallisesti on. Jos haluat paremmat laatat tai muita tasonnostoja, maksat ne itse.
Jos kylpyhuoneen on remontoinut osakas tai aiempi omistaja, vastuu tämän remontin rakenteista voi olla osakkaalla. Yhtiöjärjestys voi myös jakaa vastuut toisin, joten tarkista asia isännöitsijältä ennen kuin sovit töistä.
Lue lisää: kylpyhuoneremontti taloyhtiössä ja taloyhtiön vesivahingon korjaus ja kuivatus.
Korvaako kotivakuutus kosteusvaurion?
Kotivakuutus korvaa yleensä äkillisen vuodon, kuten rikkoutuneen putken tai pesukoneen letkun aiheuttaman vahingon. Useimmat kotivakuutukset eivät korvaa vahinkoa, jossa vesi on päässyt rakenteisiin vedeneristyksen tai lattiakaivon liitoksen läpi, eivätkä hitaasti syntyneitä vaurioita. Sama koskee yleensä asennusvirheestä syntynyttä vahinkoa.
Kun vakuutusyhtiö korvaa märkätilan vahingon, se vähentää korvauksesta yleensä ikävähennyksen eli osuuden, joka vastaa vanhan vedeneristyksen ja pintojen kulumista. Vanhan kylpyhuoneen korjauksesta saat siis korvauksena vain osan.
Tarkista oman vakuutuksesi ehdot ja pyydä vakuutusyhtiön tarkastus ennen purkua, koska purettua rakennetta ei voi enää näyttää.
Löytyikö vaurio asuntokaupan yhteydessä?
Jos vaurio löytyy kuntotarkastuksessa ennen kauppaa, kosteusmittaus ja korjaustarjoukset kertovat, paljonko korjaus maksaa. Sen summan pohjalta on helpompi neuvotella kauppahinnasta.
Jos vaurio löytyy vasta kaupan jälkeen eikä sitä mainittu kaupassa, kyse voi olla piilevästä virheestä eli viasta, jota et voinut huomata kauppaa tehdessäsi. Silloin voit vaatia myyjältä hinnanalennusta. Ilmoita virheestä myyjälle kirjallisesti pian sen jälkeen, kun olet huomannut sen, ja kysy tarvittaessa neuvoa lakimieheltä.
Teetä tässäkin tilanteessa tutkimus ennen korjausta, jotta vaurion syy, laajuus ja korjauskulut on kirjattu. Esimerkiksi espoolaisessa paritalossa tutkimukseen kuuluivat mikrobinäytteet ja korjausta ohjaava arvio kauppahinnan sovittelua varten. Tutkimuksen tarjous oli 725 €.
Kotitalousvähennys omasta osuudesta
Saat kotitalousvähennyksen siitä työn osuudesta, jonka maksat itse. Vakuutusyhtiön tai taloyhtiön maksamasta osuudesta vähennystä ei saa. Vuosina 2026–2027 vähennys on 40 % työn osuudesta, omavastuu on 150 € vuodessa ja vähennys on enintään 2 100 € henkilöä kohden.
Jos esimerkiksi 4 000 € laskustasi on työtä, vähennys on 1 600 € miinus omavastuu 150 €, eli 1 450 €. Oman vähennyksesi voit laskea kotitalousvähennyslaskurilla.
Riittääkö paikallinen korjaus vai uusitaanko koko kylpyhuone?
Paikallinen korjaus riittää, kun kosteus on yhdessä kohdassa ja ympäröivä rakenne mittaa kuivaa. Jos vedeneristys on vanha tai pettänyt laajemmin, koko kylpyhuoneen uusiminen on usein parempi tapa käyttää rahat. Neljä asiakkaidemme kohdetta näyttää, mitä kukin ratkaisu maksoi.
Vuoto yhdessä kohdassa, noin 1 600 €
Lahtelaisessa rivitalossa muovimaton alta löytyi pieni kosteusvaurio lattiakaivon vierestä. Korjaukseen kuului maton poisto kastuneelta alueelta, kuivatus, uusi lattiakaivo ja maton paikkaus, ja tarjous oli 1 600 €.
Kun vaurio huomataan ajoissa ja se rajautuu yhteen liitokseen, kylpyhuonetta ei tarvitse avata laajasti. Riskinä on, että kosteus on levinnyt laajemmalle kuin pinnasta näkyy. Siksi paikallinen korjaus kannattaa tehdä vasta mittauksen jälkeen, ja lopuksi kuivuus kannattaa varmistaa uudella mittauksella.
Lattiakaivo kannattaa vaihtaa korjauksen yhteydessä, kuten tässä kohteessa, koska lattiakaivon liitos on märkätilan heikoin kohta.
Pienen märkätilan lattia uusiksi, noin 5 100 €
Sastamalalaisessa 1950-luvun omakotitalossa vesi oli päässyt lattiaan väärin asennetun muovimaton reunasta lattiakaivon ympäriltä. Kolmen neliön suihkuhuoneessa kipsilevy ja rossipohjan eli tuulettuvan puulattian eriste olivat kastuneet ja lattialaudat lahonneet. Avaimet käteen -tarjous oli 5 090 €. Siihen kuuluivat purku, märkien eristeiden ja lahojen lautojen poisto, kuivatus, uusi lattiarakenne, vedeneristys, laatat lattiaan ja vinyylilankut seinille tarvikkeineen.
Kun eriste on märkä ja laudat lahoja, paikkaus ei enää riitä, vaan koko lattiarakenne tehdään uudelleen. Vakuutus ei korvannut tässä kohteessa mitään, koska vahinko johtui maton asennusvirheestä.
Koko kylpyhuone uusiksi, noin 5 900–14 600 €
Tuusulalaisessa 1988 rakennetussa omakotitalossa saunan ja kylpyhuoneen välisen seinän juuresta mitattiin kohonneita lukemia. Noin 12 neliön kylpyhuoneen ja saunan remontista tarjottiin 14 600 €. Hintaan kuuluivat purku, vaurioituneen väliseinän uusiminen tarvittaessa, kuivatus, tarkistusmittaus ennen uusia rakenteita, sertifioitu vedeneristys, laatoitus ja sähkötyöt, mutta ei laattoja eikä kalusteita.
Lahtelaisessa 1992 rakennetussa kerrostaloasunnossa muovimaton alta löytyi hieman kohonnutta kosteutta. Kylpyhuone oli muutenkin uusimisen tarpeessa, joten omistaja päätti uusia koko noin 9 neliön kylpyhuoneen ja saunan kerralla. Tarjoukset vaihtelivat 5 550 eurosta 14 150 euroon, ja työ tehtiin 5 873 eurolla. Vertailu säästi omistajalta yli 8 000 € kalleimpaan tarjoukseen verrattuna.
Kummassakin kohteessa uusittiin samalla sauna, kuten kahdessa kolmesta Remppakamun kautta kilpailutetusta koko kylpyhuoneen remontista. Haarukka kuvaa siis tavallista tilannetta.
Jos kylpyhuone on muutenkin vanha, kuten näissä 1980- ja 1990-luvun taloissa, kosteusvaurio on hyvä hetki uusia koko tila. Silloin maksat purun ja kuivatuksen vain kerran.
Katso, mitä kylpyhuoneremontti maksaa kokonaisuutena, tai laske oman tilasi hinta kylpyhuoneremonttilaskurilla.
Näin kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus etenee
Järjestyksellä on väliä, koska märän rakenteen päälle tehty uusi pinta pitää kosteuden sisällä ja vaurio jatkuu sen alla. Korjaus etenee näin:
- Mittaus ja dokumentointi. Kosteusmittauksen raportti, valokuvat lähtötilanteesta ja vanhassa talossa asbestikartoitus.
- Purku. Pinnat avataan niin laajalta, että kuiva rakenne tulee näkyviin, ja tekijä arvioi samalla vaurion koon. Purussa putki rikkoutuu helposti, mikä kasvattaa vahinkoa, joten kylpyhuoneen purku kannattaa jättää märkätiloja tuntevalle ammattilaiselle.
- Märkien materiaalien poisto. Kastuneet levyt, eristeet ja lahonneet puuosat viedään pois.
- Kuivatus. Rakennetta kuivataan koneellisesti niin kauan, että se mittaa kuivaa.
- Tarkistusmittaus. Ennen uusia rakenteita varmistetaan, että kosteus on laskenut vedeneristeen valmistajan vaatimalle tasolle.
- Uudet rakenteet ja pinnat. Levytys tai tasoitus, vedeneristys ja lopuksi laatoitus tai muu pinta.
Ennen vuotta 1994 rakennetun talon märkätilassa voi olla asbestia, joten ennen purkua tarvitaan asbestikartoitus. Tilaa se heti, ettei se viivästytä korjausta. Jos asbestia löytyy, sen saa purkaa vain siihen luvan saanut yritys.
Kylpyhuone on poissa käytöstä yleensä useita viikkoja. Tuusulan remontin työajaksi arvioitiin 3–4 viikkoa, ja kuopiolaisessa kohteessa lattiaa kuivattiin kaksi kuukautta ennen uutta vedeneristystä. Varaa siis suihkumahdollisuus muualta koko korjauksen ajaksi.
Pyydä korjaajat katsomaan vauriota ja vertaa tarjouksia
Kosteusvaurion korjaukseen tarvitset yleensä yhden urakoitsijan, joka hoitaa purun, kuivatuksen, vedeneristyksen ja uudet pinnat. Tarvittavat putki- ja sähköasentajat hän tuo mukanaan. Sastamalan tarjous oli juuri tällainen avaimet käteen -urakka, ja Tuusulassa sama tekijä hoiti työt purusta laatoitukseen ja sähkötöihin.
Sellaisen tekijän etsiminen yksi kerrallaan on hidasta. Tarjoustesti 2026 -selvityksessämme saimme kylpyhuonetyöhön kolme hintaa vasta, kun olimme soittaneet 14 yritykseen. Kosteusvauriossa haku venyy vielä lisää, koska tekijät haluavat yleensä nähdä vaurion ennen hintaa. Remppakamussa se käy näin:
- Kerrot tarjouspyynnössä, mistä kosteutta löytyi, rakennusvuoden, talotyypin ja kylpyhuoneen koon sekä sen, onko vakuutusyhtiö tai isännöitsijä jo käynyt katsomassa. Liität mukaan kuvat ja mittausraportin, jos sinulla on sellainen. Jos mittausta ei ole vielä tehty, mainitset sen, sillä osa korjaajista tekee mittauksen itse, ellei raporttia tarvita vakuutusyhtiölle tai taloyhtiölle.
- Alueesi märkätilojen tekijät ottavat yhteyttä, ensimmäinen yleensä parin tunnin kuluessa, ja sopivat kanssasi käynnin.
- Saat tarjoukset rinnakkain samassa muodossa. Palvelussamme on yli 600 tarkistettua yritystä, ja näet tarjoajien asiakasarviot ennen kuin päätät.
- Jos et ole varma, mikä tarjouksista on paras, pyydä meiltä apua tarjousten vieressä olevalla Pyydä apua vertailuun -painikkeella tai sähköpostilla info@remppakamu.fi. Apu on maksutonta.
Jos korjaus kuuluu taloyhtiölle, voit kutsua isännöitsijän ja hallituksen samaan tarjouspyyntöön. Tarjoukset tulevat kaikille samassa muodossa, keskustelu pysyy yhdessä paikassa, eikä palvelu maksa yhtiölle mitään.
Vertaa tarjouksista ainakin nämä:
- mitä kukin aikoo purkaa
- miten kuivatusta seurataan ja mitataan
- tekeekö vedeneristyksen sertifioitu vedeneristäjä eli tekijä, jolla on henkilösertifikaatti tähän työhön
- miten lisätyö hinnoitellaan, jos vaurio osoittautuu purussa suuremmaksi
Sovi nämä kirjallisesti ennen töiden alkua.
Laajassa korjauksessa lisävarmuutta antavat riippumaton valvoja ja vastaanottotarkastus, jossa valmis työ tarkastetaan ennen kuin otat sen vastaan.
Pyynnön jättäminen ei maksa mitään eikä velvoita tilaamaan. Pyydä tarjoukset jo tänään, niin korjaaja pääsee katsomaan vauriota ennen kuin se ehtii kasvaa!
Miten haluat edetä projektisi kanssa?
Usein kysyttyä kylpyhuoneen kosteusvaurion korjauksesta
Remppakamun kautta kilpailutetuissa kohteissa korjaus on maksanut noin 1 600–14 600 €, ja tyypillinen tarjous on ollut noin 8 100 €. Yhden kohdan vuoto lattiakaivon vieressä korjataan noin 1 600 eurolla, kun taas laajasti kastuneen kylpyhuoneen uusiminen maksaa 5 900–14 600 €. Kosteusmittaus maksaa noin 200–400 €.
Rakennusten kosteusvauriot lisäävät THL:n mukaan hengitystieoireiden ja -sairauksien riskiä, joten vauriota ei kannata jättää odottamaan. Kun vaurio korjataan nopeasti ja oikein, haitat vähenevät. Jos joku perheestä oireilee, kerro siitä lääkärille ja teetä hometutkimus, joka näyttää, onko rakenteissa mikrobikasvua.
Useita viikkoja, koska rakenne pitää kuivattaa ennen uutta vedeneristystä. Esimerkiksi koko kylpyhuoneen ja saunan remontin työajaksi arvioitiin 3–4 viikkoa, ja hitaasti kuivuvaa lattiaa voidaan joutua kuivattamaan kaksikin kuukautta.
Ei yleensä voi. Kun pinnat on purettu ja rakennetta kuivatetaan, suihku ja usein myös WC ovat poissa käytöstä. Sovi tekijän kanssa etukäteen, kuinka pitkään korjaus kestää, ja järjestä peseytyminen esimerkiksi naapurissa, kuntosalilla tai uimahallissa.
Ei voi. Mikrosementti ja muut pinnoitteet tehdään vain kuivalle ja ehjälle alustalle. Jos niillä peittää kostean rakenteen, vaurio jatkuu pinnan alla näkymättömissä. Korjaa ja kuivata rakenne ensin, ja tee uusi pinta vasta sen jälkeen.
Kylpyhuoneen homevaurio on käytännössä kosteusvaurio, joten korjaus on sama ja maksaa noin 1 600–14 600 € vaurion laajuuden mukaan. Homeiset materiaalit poistetaan ja rakenne kuivataan ennen uusia pintoja. Hometutkimus näytteineen maksaa noin 600–1 250 €, ja sen tuloksista näet, kuinka laajalti on korjattava.
Tärkeintä on, että kylpyhuone kuivuu jokaisen käytön jälkeen. Pidä ilmanvaihto jatkuvasti päällä ja poistoventtiili puhtaana, ja anna lattialämmityksen kuivattaa lattia. Suihkuseinä vähentää roiskevettä, ja halkeilleet silikonit kannattaa vaihtaa heti.
