Piharakennuksen purkaminen - Hinta ja vinkit

Mitä piharakennuksen purku maksaa?

Piharakennuksen purku hinta asettuu Remppakamun toteutuneissa töissä keskimäärin 6 480 euroon. Halvimmillaan piharakennuksen purku on ollut 520 euroa, kun työ sisälsi purun ja kuorman lastauksen. Kalleimmillaan piharakennuksen purku on ollut 18 943 euroa, kun urakkaan kuului myös betonilaatan purku ja pihan siistintä.

Tämä opas pohjautuu asiakkaiden ja urakoitsijoiden käytännön havaintoihin, Remppakamun kautta kilpailutettuihin purkutöihin sekä netin keskustelupalstojen kokemuksiin.

Hinnan kannalta tärkeintä on ymmärtää, mitä pakettiin kuuluu. Moni ajattelee ensin vain laitetaan vanha rakennus nurin ja kuskataan romut kierrätykseen, mutta iso osa rahasta voi mennä jätteiden poiskuljetukseen ja vastaanottomaksuihin, mahdollisiin haitta-aineisiin sekä siihen, millaiseen kuntoon piha pitää jättää purun jälkeen. Samantyyppisiä kysymyksiä tulee vastaan myös mökin purkamisessa, jossa jätehuolto ja koneiden tarve ratkaisevat paljon.

Haluatko nopeasti selkeän hinnan omalle kohteellesi? Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta, jolloin pääset vertailemaan sisältöjä ja hintoja rauhassa.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Toteutuneet hintahaarukat ja mitä niihin sisältyi

Käytännössä suurin ero näiden välillä on se, että toisessa urakka päättyy kuorman lastaukseen, ja toisessa se jatkuu raskaaseen purkuun ja pihan viimeistelyyn. Kun pyydät tarjouksia, pyydä aina erikseen näkyviin, sisältyykö esimerkiksi betonilaatta ja mitä “pihan siistintä” tarkoittaa juuri siinä tarjouksessa.

Mitkä asiat nostavat purun hintaa eniten?

Hinta nousee tyypillisesti silloin, kun purku ei ole vain kevyen rungon purkamista, vaan mukana on raskaita materiaaleja, paljon jätteitä tai työ pitää viedä pitkälle valmiiksi pihassa. Näihin kannattaa varautua jo ennen kuin kilpailutat piharakennuksen purun.

• Jätteiden lajittelu vs. sekajäte. Kun jätteet saadaan lajiteltua, jätehuollon kustannukset pysyvät yleensä paremmin hallinnassa. Sekajätekuormia pyritään välttämään.
• Betonilaatta ja perustusten purku. Betoni ja muut kiviainekset vaativat usein koneita ja tuovat lisää kuljetuksia.
• Pihan siistintä ja mahdollinen maantasoitus. Keskusteluissa toistui huomio, että maan tasauksen osuus voi kasvaa yllättävän suureksi, jos työ laajenee kaivuutöiksi tai massojen vaihtoon.
• Haitta-aineet kuten asbesti. Jos rakenteissa on esimerkiksi mineriittiä tai muuta asbestiepäilyä, työn tapa, aikataulu ja jätehuolto muuttuvat.

Jos urakoitsija hinnoittelee työn myös neliöhinnoilla, pyydä ne näkyviin muodossa €/m². Se helpottaa vertailua, mutta lopullinen hinta ratkaistaan silti sisällön perusteella.

Mitä tarjouksessa kannattaa eritellä, jotta hinnat ovat vertailukelpoisia

Hyvä tarjous on sellainen, josta näet yhdellä silmäyksellä, mitä ostetaan. Kun erittely on kunnossa, vältät tilanteen, jossa halvin hinta onkin halpa siksi, että jotain olennaista puuttuu.

• Purkutyö, mitä rakennuksen osia puretaan ja mihin asti
• Kuormaus ja kuljetus, kuka lastaa ja mihin jätteet viedään
• Jätemaksut ja jätejakeet, sisältyvätkö vastaanottomaksut ja miten lajittelu hoidetaan
• Betonin ja kiviaineksen käsittely, jos on laattaa, harkkoperustuksia tai muuta raskasta
• Pihan siistintä, mitä pihaan jää urakan jälkeen ja miltä alueen pitää näyttää
• Mahdolliset haitta-aineiden selvitykset, jos kohteessa on asbestiepäily tai muu riski

Kun pyydät tarjouksen piharakennuksen purku urakoitsijalta, pyydä samalla aikataulu ja toteutustapa lyhyesti kirjattuna. Silloin tiedät, tuleeko työ käsin, koneella vai yhdistelmällä.

Piharakennuksen purkaminen vaihe vaiheelta

Piharakennuksen purkaminen onnistuu hallitusti, kun etenet selkeässä järjestyksessä ja pidät jätehuollon mukana koko ajan. Moni tekee kevyen varaston purun itse, mutta jos mukana on raskaita rakenteita tai epäily haitta-aineista, ammattilainen tuo nopeasti turvaa ja vauhtia. Yleisiä purun periaatteita avataan myös sivulla rakennuksen purkaminen.

1. Valmistelut ja turvallistaminen (sähköt ja mahdolliset putket)
2. Esipurku käsin (helpot irrotukset, lajittelu ja uudelleenkäyttöön kelpaavat osat)
3. Purkutyö ylhäältä alaspäin (katto, seinät, runko)
4. Tarvittaessa koneellinen loppupurku (runko maantasoon ja raskaat osat)
5. Jätteet pois ja piha kuntoon (siistintä ja mahdollinen maantasoitus)

Ennen purkua tehtävät irrotukset

Älä aloita purkua ennen kuin talotekniikka on varmasti tehty turvalliseksi. Käytännön purkukohteissa iso ero turvallisuuteen syntyy siitä, että sähköjohdot ja rasiat irrotetaan ennen purkua. Jos rakennuksessa on vettä tai lämmitystä, myös putket ja patterit irrotetaan ennen purkua silloin kun niitä on.

• Katkaise ja varmista sähköt
• Irrota johdotukset ja rasiat hallitusti
• Tarkista, onko rakennuksessa putkia, pattereita tai muita asennuksia
• Pidä purkualue siistinä ja kulkuväylät vapaina

Purkujärjestys ylhäältä alaspäin

Turvallinen purkujärjestys etenee yleensä ylhäältä alaspäin. Kun katto puretaan ensin, runko ei pääse yllättämään ja työtä on helpompi hallita. Moni hoitaa jätepuolen niin, että siirtolava tulee pihaan, jolloin purkujätettä ei tarvitse siirtää moneen kertaan.

1. Katto ja kattomateriaalit
2. Yläpohja ja seinärakenteet
3. Runko ja välipuut
4. Lattia ja lopuksi perustusten näkyvä osa, jos se kuuluu urakkaan

Jos katolla on peltiä ruuveilla, se on monesti irrotettavissa siististi. Silloin materiaali voi päätyä hyötykäyttöön sen sijaan, että se menisi jätteeksi.

Käsin tehtävä esipurku ja koneellinen loppupurku

Monessa kohteessa järkevin tapa on yhdistelmä. Kun teet tai teetät käsin esipurun, saat irti helpot osat ja pystyt lajittelemaan jätteet paremmin. Sen jälkeen koneellinen loppupurku hoitaa rungon nopeasti maantasoon, jos kohde ja pihayhteydet sen sallivat.

• Käsin esipurussa kannattaa irrottaa esimerkiksi ikkunat ja muut uudelleenkäyttöön kelpaavat osat
• Koneellinen purku on usein tehokas, kun jäljellä on enää runko ja raskaat rakenteet
• Työtapa vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon jätteitä saadaan lajiteltua ja paljonko kuljetuksia tarvitaan

Pihan siistintä ja maantasoitus purun jälkeen

Pihan siistintä tarkoittaa yleensä sitä, että purkujätteet poistetaan, työalue haravoidaan tai siivotaan ja pihaan ei jää purkujälkiä, nauloja tai irtotavaraa. Jos tavoitteena on, että alue voidaan heti ottaa muuhun käyttöön, mukaan voi tulla maantasoitus, joka on usein erillinen kustannuserä.

• Pihan siistintä sisältää usein roskien ja irtojätteen keruun sekä työalueen siivouksen
• Maantasoitus voi muuttua isoksi työksi, jos joudutaan kaivamaan tai vaihtamaan maamassoja
• Sovi etukäteen, mikä on “valmis piha” juuri teidän kohteessa

Haluatko, että urakoitsija hinnoittelee purun ja pihan siistinnän selkeästi samalla kertaa? Täytä tarjouspyyntö, niin saat yleensä 3–4 tarjousta ja näet erot sisällöissä nopeasti.

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Purkujätteet ja poiskuljetus, näin säästät eniten

Suurimmat säästöt piharakennuksen purussa syntyvät yleensä kahdesta asiasta. Teet purkujätteen lajittelun järkevästi ja vältät sekajätekuormien välttämisen sijaan tilanteen, jossa “kaikki samaan kasaan” nostaa jätemaksuja ja vaikeuttaa poisvientiä.

Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jätteet erotellaan jo purkupaikalla. Erityisesti vaaralliset jätteet sekä merkittävät määrät kipsiä kannattaa pitää erillään heti syntyessä, jotta vastaanotto ja hinnoittelu menevät oikein.

• Varaa omat kasat tai säkit eri jakeille jo ennen purun aloitusta
• Pidä vaaralliset jätteet erillään ja merkittynä
• Jos lajittelu lipsuu, kustannus näkyy yleensä jätemaksuissa ja työajassa

Yleisimmät jätejakeet piharakennuksen purussa

Piharakennuksen purussa syntyvät jätejakeet vaihtelevat rakennustyypin mukaan, mutta nämä tulevat vastaan kaikkein useimmin. Kun pidät jakeet erillään, saat usein sekä helpomman logistiikan että selkeämmät jätemaksut.

• Puujäte, runko- ja lautarakenteet
• Pinnoitettu puu, esimerkiksi maalattu tai lakattu puu
• Painekyllästetty puu, käsitellään erikseen
• Metalli, kattopellit ja kiinnikkeet
• Kipsilevyt, kannattaa pitää erillään varsinkin isommissa määrissä
• Eristevillat, pölyäviä ja tilaa vieviä
• Kiviainekset, betoni, harkot ja muut raskaat rakenteet
• Palava sekajäte, vain se mikä ei oikeasti sovi muihin jakeisiin
• Palamaton jäte, esimerkiksi sekalaisia palamattomia purkuosia

Muista erityisesti kaksi kohtaa. Painekyllästetty puu vaatii oman käsittelynsä. Myös asbestipitoinen materiaali on täysin oma lukunsa, jolloin tee-se-itse purku voi pysähtyä kokonaan.

Esimerkkihintoja jäteasemalta, kun lajittelu onnistuu

Kun jätteet on lajiteltu, vastaanottohinnat voi arvioida jakeittain. Alla on esimerkkihintoja, jotka auttavat hahmottamaan, miksi sama kuorma kannattaa purkaa eri kasoihin eikä tehdä yhdestä kasasta sekajätettä.

Palava sekajäte on hinnoiteltu joissain vastaanotoissa myös säkkihinnoilla. Esimerkkihinta on 5,80 €/200 l säkki, mikä on hyvä muistaa, jos viet purkujätettä pienemmissä erissä.

Siirtolava vai omat kuormat, kumpi kannattaa?

Valinta siirtolavan ja omien kuormien välillä kannattaa tehdä käytännön kautta. Oleellista on jätemäärä, pihan tila ja se, miten hyvin saat jätteet lajiteltua ilman, että piha muuttuu sekasotkuksi.

• Jätemäärä vaikuttaa eniten. Pieni vaja voi hoitua peräkärrykuormilla, isompi rakennus vie nopeasti useita kuormia.
• Lajittelun onnistuminen helpottuu, jos sinulla on selkeät kasat tai useampi keräysastia.
• Tilantarve pihassa ja lavan sijoitus ratkaisevat, mahtuuko lava pihalle ja pääseekö kuorma-auto turvallisesti paikalle.
• Jätehuollon vastaanottomaksut pysyvät paremmin hallinnassa, kun tiedät etukäteen, mitkä jakeet syntyvät ja minne ne viedään.
• Siirtolavan vuokra ja kuljetus hinnat jos saatavilla kannattaa pyytää samassa yhteydessä, kun tilaat purkua tai lavapalvelua, jotta kokonaisuus on vertailukelpoinen.

Jos haluat ulkoistaa sekä purun että jätehuollon kerralla, pyydä tarjouksessa erikseen maininta siitä, kuka hoitaa lajittelun, kuljetuksen ja jätemaksut. Se on yleensä kohta, jossa tarjoukset eroavat eniten toisistaan.

Haitta-aineet ja turvallisuus purkutyössä

Purkutyössä kaksi asiaa ratkaisee, voiko työn tehdä turvallisesti itse. Ensimmäinen on asbesti, joka voi liittyä esimerkiksi mineriittiin. Toinen on tapaturmariski, joka kasvaa nopeasti, jos suojavarusteet jäävät käyttämättä ja työ tehdään kiireessä.

Jos talo tai piharakennus on vanhempi ja purat levyjä tai eristeitä, asbestikartoitus ennen purkua on hyvä tarkistaa ajoissa. Jos asbestia löytyy, työ kuuluu ammattilaiselle ja silloin oikea palvelu on asbestipurku. Laajemmin haitta-aineisiin liittyvissä kohteissa kannattaa huomioida myös haitta-ainepurku.

Asbesti ja mineriitti voivat estää tee-se-itse-purun

Jos rakenteissa on asbestia sisältäviä levyjä kuten mineriitti, purkua ei kannata jatkaa omin päin. Käytännön kohteissa mineriitti on pitänyt irrottaa huolellisesti ilman turhaa rikkomista, ja materiaalit on pitänyt pakata huolellisesti ja toimittaa asianmukaiseen vastaanottoon.

Asbestin vastaanotossa esimerkkihinta on asbesti 10,20 €/100 litraa. Lisäksi väärä menettely voi tulla kalliiksi. Esimerkin mukaan väärin tuodusta asbestista 0–5000 € siivous ja käsittelykuluja tapauskohtaisesti voi tulla maksettavaksi.

• Älä sahaa tai riko epäilyttäviä levyjä turhaan
• Jos epäilet asbestia, keskeytä työ ja selvitä tilanne ennen jatkoa
• Sovi asbestijätteen pakkaus ja vastaanotto etukäteen, jotta kuljetus ja vastaanotto menevät oikein

Tyypillisimmät tapaturmat ja miten niitä ehkäistään

Piharakennuksen purussa tapaturmia tulee usein samoista syistä. Työtä tehdään korkealla, rakenteet ovat vanhoja ja nauloja on joka paikassa. Kun etenet rauhassa ja suojaat itsesi oikein, vältät suurimman osan vahingoista.

• Putoamisriski katolta vähenee, kun purat ylhäältä alaspäin ja teet työalustan vakaaksi ennen kuin alat irrottaa kattomateriaaleja
• Naulat ja terävät pellit aiheuttavat viiltoja ja lävistyksiä, kerää naulat pois jatkuvasti ja käytä kunnollisia kenkiä ja hanskoja
• Hengityssuojaus pölylle on tärkeää etenkin villojen, kipsin ja vanhojen levyjen kanssa

Jos purku tuntuu yhtään epävarmalta, tilaa työ ammattilaiselta. Purussa nopeus ei ole tärkein asia, vaan se, että työ tehdään hallitusti ja piha jää turvalliseen kuntoon.

Tarvitsetko piharakennuksen purkuluvan?

Piharakennuksen purkulupa voi tulla ajankohtaiseksi etenkin silloin, kun kohde sijaitsee asemakaava-alueella. Lähtökohtana on, että asemakaava-alueella purkaminen on luvanvaraista, mutta piharakennuksissa on usein poikkeus. Talousrakennuksen tai siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purku voi onnistua ilman lupaa, jos rakennus ei ole suojeltu tai muuten arvokas.

Jos lupaa ei tarvita, tilanne ei silti tarkoita, että paperit voi unohtaa. Tyypillisesti tehdään purkamisilmoitus 30 päivää ennen työn aloitusta, ja kunta voi tämän jälkeen edellyttää luvan hakemista, jos siihen on perusteltu syy.

• Jos kohde on asemakaava-alueella, tarkista lupa tai ilmoitusvelvollisuus aina etukäteen
• Jos rakennus on suojeltu tai osa arvokasta kokonaisuutta, tilanne muuttuu herkästi luvanvaraiseksi
• Varaa aikaa käsittelyyn, koska purkamisilmoituksessa on määräaika ennen työn aloitusta

Milloin purkamisilmoitus riittää ja milloin tarvitaan lupa

Maallikolle hyvä peukalosääntö on tämä. Talousrakennus tai vähäinen rakennus voi olla poikkeus luvasta, jolloin purku voidaan hoitaa ilmoituksella. Jos rakennus on kuitenkin suojeltu, historiallisesti merkittävä tai osa arvokasta kokonaisuutta, purku ei yleensä mene samalla tavalla eteenpäin.

Toinen tärkeä käytännön asia on se, että vaikka ilmoituksella voi päästä liikkeelle, rakennusvalvonta voi vaatia luvan hakemista perustellusta syystä. Tämä voi liittyä esimerkiksi alueen kaavatilanteeseen tai rakennuksen arvoon.

• Ilmoitus riittää useammin, kun kyse on vähäisestä piharakennuksesta eikä kohde ole suojeltu
• Lupa voi tulla eteen, jos purku vaikuttaa kaavoitukseen tai kohde on arvokas
• Käsittelyaika ja käytännöt vaihtelevat kunnittain, joten tarkistus kannattaa tehdä ajoissa

Mitä kannattaa tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta etukäteen

Kun otat yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan, saat yleensä nopeimmin selvyyden, kun käyt läpi nämä asiat suoraan. Samalla varmistat, ettei purku viivästy sen takia, että jokin liite puuttuu.

• Kaavatilanne, onko kohde asemakaava-alueella tai muulla alueella, jossa purkamista ohjataan
• Mahdollinen suojelumerkintä tai se, kuuluuko rakennus arvokkaaseen kokonaisuuteen
• Tarvittavat liitteet jos kunta niitä edellyttää, esimerkiksi perustiedot rakennuksesta ja purun sisällöstä

Piharakennuksen purku urakoitsijalla, mitä pyydät ja miten valvot

Kun tilaat piharakennuksen purun urakoitsijalta, tärkein asia on sopia työ sisällöllä, ei pelkällä hinnalla. Yllätykset tulevat yleensä jätteistä, perustuksista ja siitä, millaiseen kuntoon piha pitää jättää.

Pidä kiinni kahdesta perusasiasta. Tee sopimus kirjallisesti ja varmista, että urakoitsija hoitaa velvoitteensa. Jos haluat tukea urakkarajojen hahmottamiseen, tästä on hyötyä myös kun valitset tekijää, katso esimerkiksi mitä rakennusaliurakoitsija tyypillisesti tekee ja miten urakat yleensä rajataan.

• Pyydä samaan tarjoukseen sekä purku että jätehuolto, tai erittely molemmista
• Varmista, miten lajittelu tehdään käytännössä pihassa
• Sovi lopputulos pihalle kirjallisesti, jotta “siivous” tarkoittaa samaa molemmille
• Jos on vähänkään epäily haitta-aineista, sovi menettely ja vastuut ennen aloitusta

Haluatko vertailtavia tarjouksia nopeasti? Täytä tarjouspyyntö Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta piharakennuksen purusta alueesi urakoitsijoilta.

Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta jo samana päivänä!

Mitä urakan sisältöön pitää kirjata

Kun urakka on kirjattu täsmällisesti, vältät tilanteen, jossa toinen osapuoli ajattelee ostaneensa “purun” ja toinen “purun ja kaiken muun”. Näillä riveillä saat tarjouksista vertailukelpoiset.

• Purun laajuus, mitä rakennuksesta puretaan ja mihin asti
• Jätteiden lajittelu ja poiskuljetus, miten lajittelu tehdään ja kuka vie jätteet
• Jätemaksujen vastuut, sisältyvätkö vastaanottomaksut hintaan vai laskutetaanko ne erikseen
• Pihan siistintä, mitä siistintä sisältää ja millainen lopputulos pihalle jää
• Betonilaatan purku jos tarpeen, sisältyykö laatan ja perustusten purku ja mihin massat viedään
• Haitta-aineiden käsittely jos tarpeen, miten toimitaan jos löytyy esimerkiksi asbestiepäilyä tai muuta haitta-ainetta

Pyydä lisäksi aikataulu ja toteutustapa kirjattuna. Moni urakka etenee sujuvasti, kun sovitaan etukäteen, tehdäänkö työ käsin, koneella vai yhdistelmällä.

Milloin kannattaa yhdistää purku ja pihan viimeistely samaan urakkaan

Jos tavoitteena on, että piha on heti purun jälkeen käyttökelpoinen ja siisti, pihan siistintä osana urakkaa on usein järkevä ratkaisu. Silloin vastuu on yhdellä tekijällä ja lopputulos on helpompi varmistaa.

Toisaalta maantasoitus erillisenä osuutena jos laajuus kasvaa kannattaa hinnoitella ja rajata tarkasti. Käytännön kokemuksissa maan tasaus voi muuttua nopeasti isoksi työksi, jos joudutaan kaivamaan enemmän tai vaihtamaan maamassoja. Kun tämä on kirjattu tarjoukseen omana rivinään, tiedät mitä ostat ja mitä et.

• Yhdistä samaan urakkaan, kun haluat “valmis piha” heti ja työn rajaus on selkeä
• Pidä maantasoitus omana osuutena, jos maaperä tai laajuus on epävarma
• Sovi lopputaso pihalle sanallisesti ja mielellään myös kuvilla tai mitattavilla rajauksilla

Saako piharakennuksen purkutyöstä kotitalousvähennystä?

Kaikista purkutöistä ei saa kotitalousvähennystä, joten kannattaa tarkistaa asia verottajalta tapauskohtaisesti.

Verohallinnon ohjeen mukaan esimerkiksi:

• Vähennystä ei saa: Rakennuksen tai piha-alueella sijaitsevien erillisten katettujen rakennusten ja rakennelmien purkaminen kokonaan tai osittain
• Vähennyksen saa: Asuntoa ja piha-aluetta täydentävien keveiden rakennelmien (patio, terassi, valokatos, laituri) rakentaminen tai purkaminen

Näin kilpailutat piharakennuksen purun Remppakamussa

Kun kilpailutat piharakennuksen purun, saat nopeasti selville, mitä työ oikeasti maksaa juuri sinun pihassa ja mitä hinta sisältää. Remppakamussa voit kilpailuta piharakennuksen purku yhdellä lomakkeella. Tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja tarjouspyynnön täyttäminen vie pari minuuttia.

Tyypillisesti saat keskimäärin 3–4 tarjousta. Tämä on iso käytännön etu, koska oman kokemuksen mukaan 3 tarjouksen hankkiminen itse vaati keskimäärin yhteydenottoa 15 yritykseen. Kaikki eivät vastaa, ja osa ei ehdi tai halua tulla käymään.

Jos haluat samalla lukea lisää purkutöiden kokonaisuudesta, kurkkaa myös rakennuksen purkaminen, jossa käydään läpi yleisiä käytäntöjä ja huomioita.

Täytä tarjouspyyntö nyt ja vertaile helposti tarjousten sisältöjä ja hintoja omassa rauhassa.

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Milloin piharakennuksen purkaminen kannattaa tilata ammattilaiselta

Ammattilainen on usein järkevin valinta, kun työn riskit tai raskaus nousevat. Silloin säästät yleensä aikaa, vältät kalliit virheet ja saat jätehuollon hoidettua oikein.

• Asbesti tai asbestiepäily, esimerkiksi mineriittilevyt
• Betonilaatta tai raskaat perustukset, joissa tarvitaan koneita ja kuljetuksia
• Koneellinen purku, kun rakennus pitää saada nopeasti alas ja jätteet hallitusti liikkeelle

Myös silloin, kun haluat ulkoistaa lajittelun ja logistiikan, urakoitsijan tekemä kokonaispaketti on usein stressittömin ratkaisu.

Mitä tietoja tarjouspyyntöön kannattaa kirjata

Mitä paremmat lähtötiedot annat, sitä tarkemmat tarjoukset saat. Näillä tiedoilla urakoitsija pystyy arvioimaan työmäärän, kuljetukset ja jätehuollon oikein jo tarjousvaiheessa.

• Rakennuksen koko ja tyyppi, esimerkiksi vaja, varasto, autokatos tai autotalli
• Sijainti ja pihayhteydet, pääseekö pihaan kuorma-autolla ja minne jätteet voidaan kerätä
• Onko betonilaattaa tai näkyviä perustuksia, jotka pitää purkaa
• Haluttu lopputulos pihan osalta, jätetäänkö alue tasaiseksi ja siistiksi vai tehdäänkö myös maan tasausta
• Toive jätteiden lajittelusta, haluatko kaiken urakoitsijan hoitavan vai teetkö osan itse

Jos epäilet haitta-aineita, mainitse se suoraan. Se vaikuttaa työjärjestykseen ja siihen, mitä urakoitsija voi tehdä.

Miten vertaat tarjouksia ja varmistat sisällön

Vertailu onnistuu helposti, kun katsot tarjoukset läpi samalla tarkistuslistalla. Tavoite on, että ostat saman työn ja samaan lopputulokseen, vaikka tekijä vaihtuu.

• Työn sisältöerittely, mitä puretaan ja mihin asti, sisältyykö betonilaatta ja pihan siistintä
• Jätehuollon järjestäminen ja kustannusten jako, kuka lajittelee, kuka kuljettaa ja sisältyvätkö jätemaksut hintaan
• Aikataulu ja toteutustapa, tehdäänkö työ käsin, koneella vai yhdistelmällä ja milloin työ valmistuu

Pidä kaikki sovitut asiat kirjallisena, myös se, mitä ei tehdä. Se on yksinkertaisin tapa välttää epäselvyydet työn aikana ja lopussa.

Kun purku on valmis, mitä pitää vielä tarkistaa?

Purkutyön viimeinen vaihe on varmistaa, että lopputulos vastaa sovittua. Tämä on se kohta, jossa pienet asiat jäävät helposti huomaamatta, vaikka niillä on iso merkitys turvallisuudelle ja pihan käytettävyydelle.

• Pihan siisteys ja naulojen keruu, käy työalue läpi ja varmista, ettei maahan jää nauloja, teräviä peltejä tai laudanpätkiä
• Jätteiden poisvienti ja vastaanottotositteet jos saatavilla, varmista että sovitut jätteet on viety ja tarvittaessa saat tiedon, minne ne toimitettiin
• Sovittu lopputaso ja mahdollinen maantasoitus, tarkista että piha on siinä kunnossa kuin tarjouksessa ja sopimuksessa sovittiin

Jos tilasit työn urakoitsijalta, pyydä lopuksi lyhyt kuittaus siitä, että urakka on valmis sovitussa laajuudessa. Se helpottaa myös mahdollista jatkorakentamista samalla alueella.

Usein kysyttyä piharakennuksen purkamisesta