Kilpailuta purku-urakoitsijat

Mitä purku-urakoitsija maksaa?

Purku-urakka on usein remontin ensimmäinen vaihe ja siksi sillä on iso vaikutus koko projektin aikatauluun ja budjettiin. Remppakamun kautta kilpailutetuissa töissä purku-urakoitsijan keskimääräinen hinta on ollut 6 984 €.

Hinta voi kuitenkin olla paljon pienempi tai suurempi riippuen siitä, onko kyseessä yhden huoneen kevyt purku vai laaja sisäpurku jätehuoltoineen.

Mietitkö purkutyötä kotona tai sijoitusasunnossa? Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta, joten pääset nopeasti kiinni oikeaan hintatasoon.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Mistä purkutyön hinta yleensä muodostuu?

Purkutyön hinta muodostuu käytännössä siitä, kuinka paljon työtä kohteessa tehdään, miten pöly ja suojaus hoidetaan ja miten jätehuolto järjestetään. Keräsimme tähän vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta.

Kun pyydät purkutyöstä tarjousta, varmista aina, että nämä osa-alueet ovat mukana tarjouksessa samalla tavalla. Muuten edulliselta näyttävä purkutyö tarjous voi muuttua kalliiksi, jos esimerkiksi suojaukset tai jätteiden poiskuljetus tulevat myöhemmin lisätöinä.

• Työ vaikuttaa eniten, eli mitä puretaan ja kuinka työläs purku on (esimerkiksi käsinpurku ahtaissa sisätiloissa).
• Suojaukset vaikuttavat siihen, kuinka paljon aikaa menee osastointiin, kulkureittien suojaamiseen ja pintojen suojaamiseen.
• Pölynhallinta ratkaisee asumismukavuuden ja siisteyden, ja se vie aikaa sekä vaatii välineitä.
• Jätehuolto näkyy usein suoraan kokonaishinnassa, koska purkujätteiden määrä voi kasvaa nopeasti ja lajittelu vaikuttaa kuluihin.

Hyvä käytännön nyrkkisääntö on tämä: mitä enemmän jätteitä syntyy ja mitä tarkemmin koti pitää suojata pölyltä, sitä suurempi osa hinnasta menee muuhun kuin pelkkään purkamiseen.

Esimerkkihintoja pienemmistä purkutöistä

Alla on toteutuneita esimerkkejä rajatuista purkutöistä. Näistä näet hyvin, miten työn laajuus ja se, kuuluuko siivous tai jätteiden hävitys mukaan, voi näkyä hinnassa.

Jos kyseessä on keittiö, vanhan keittiön purku on monelle se selkein aloituskohta. Väliseinien kohdalla kannattaa puolestaan varmistaa ajoissa, onko kyseessä kantavan väliseinän purku, koska silloin työ ei ole enää “vain purkua”.

Neliöhinnat ja muut mittarit, joita kannattaa kysyä

Sisäpurun neliöhinnat (€/m²) eivät yleensä ole yksi kiinteä luku, koska kohteet ja purettavat materiaalit vaihtelevat paljon. Siksi moni purkuyritys hinnoittelee työn joko kokonaisurakkana tai eriteltynä työnä ja jätehuoltona.

Kun kilpailutat purku-urakoitsijan, pyydä tarjouksiin sama rakenne ja kysy vähintään nämä asiat. Näin saat vertailukelpoiset tarjoukset ja pienennät yllätyslaskujen riskiä.

• Onko hinta kokonaisurakka vai tuntityö?
• Mitä suojauksia ja pölynhallintaa hintaan sisältyy?
• Sisältyykö jätehuolto ja purkujätteiden poiskuljetus, vai laskutetaanko se erikseen?
• Sisältyykö loppusiivous vai jääkö se tilaajalle?

Mitä purku-urakoitsija tekee ja milloin purkutyöt kannattaa teettää ammattilaisella?

Purku-urakoitsija, eli käytännössä purkufirma tai purkuyritys, hoitaa hallitun purkamisen niin, että koti ja ympäröivät rakenteet säilyvät ehjänä ja purkujätteet lähtevät oikein käsiteltynä pois. Kun teetät purkutyöt ammattilaiselta, saat usein samalla järkevämmän työnjäljen jatkoremonttia varten, esimerkiksi sähkö- ja putkitöiden kannalta.

Jos suunnittelet isompaa kokonaisuutta, sisäpurkutyöt ja saneerauspurkutyöt ovat hyviä käsitteitä, joilla moni purkutyö urakoitsija rajaa työn laajuutta.

Tyypillisiä kohteita sisäpurussa

Sisäpurku voi olla yhden huoneen kevyt purku tai koko asunnon remontin aloitus. Yleisiä kohteita kodeissa ovat esimerkiksi:

• keittiön purku ennen uuden keittiön asennusta
• väliseinien purku, kun tilajakoa muutetaan
• lattioiden purku, kuten parketti tai vanhat kerrokset ennen uutta pintaa
• kiintokalusteiden ja pintamateriaalien purku ennen pintaremonttia

Moni tilaaja yllättyy siitä, että pieneltä näyttävä purku kasvaa nopeasti, kun vastaan tulee useita materiaalikerroksia tai jätteelle pitää järjestää toimiva reitti ulos asunnosta.

Milloin tee se itse voi olla järkevää ja milloin ei

Pieni, selkeä purku voi onnistua itse tehtynä, jos tiedät tarkasti mitä puretaan ja saat pidettyä pölyn hallinnassa. Heti kun purku liittyy rakenteisiin, runsaaseen pölyyn tai mahdollisiin haitta-aineisiin, riski kasvaa nopeasti ja ammattilainen on usein turvallisempi ja lopulta myös edullisempi vaihtoehto.

Pölynhallinnan ja haitta-aineiden riski pitää huomioida ennen purkua. Esimerkiksi kvartsipöly on terveysriski, ja sen hallinta vaatii käytännössä suunniteltuja suojauksia, oikeita menetelmiä ja huolellista siivousta.

Jos mietit, onko oma kohde sellainen, jossa kannattaa käyttää purkufirmaa, helpoin tapa on pyytää purkutyö tarjous ja verrata toteutustapaa ja sisältöä, ei pelkkää hintaa.

Purkutyön työvaiheet vaihe vaiheelta

Hyvin tehty purku etenee selkeinä vaiheina. Kun nämä sovitaan etukäteen, työ pysyy hallinnassa ja jatkoremontti lähtee suoraan oikeaan suuntaan ilman yllätyksiä.

1. Työn rajaus ja sopiminen
2. Haitta-ainekartoitukset ja tarvittavat selvitykset
3. Suojaus ja pölynhallinnan järjestäminen
4. Itse purkutyö
5. Jätehuolto ja lajittelu
6. Loppusiivous ja luovutus

Tärkein vinkki on yksinkertainen. Varmista, että tarjouksessa ja sopimuksessa lukee samalla tavalla sekä työn sisältö että se, mitä ei tehdä.

Työn rajaus ja sopiminen ennen aloitusta

Kirjallinen rajaus on purku-urakassa se kohta, joka säästää eniten rahaa ja hermoja. Epäselvä rajaus näkyy helposti lisälaskuina, jos esimerkiksi suojauksista, pölynhallinnasta tai jätteistä on oletettu eri asioita.

• Mitä puretaan ja mitä säästetään
  Kirjaa huoneet, rakenteet ja pinnat mahdollisimman tarkasti. Jos jokin osa pitää säilyttää, se pitää mainita erikseen.
• Kuka vastaa suojauksista ja pölynhallinnasta
  Sovi, mitkä tilat suojataan, miten kulkureitit tehdään ja mitä tasoa pidetään hyväksyttävänä.
• Kuka vastaa jätteiden kuljetuksesta ja maksusta
  Sovi, kuka järjestää kuljetuksen ja mihin jätteet viedään. Myös jätemaksuista on hyvä sopia suoraan.
• Kuuluuko loppusiivous urakkaan
  Sovi, jääkö jäljelle vain “rakennussiisti” vai tehdäänkö lopuksi myös tarkempi siivous.

Jos haluat varmistaa vertailukelpoiset tarjoukset, pyydä urakoitsijaa erittelemään erikseen purkutyö, suojaukset, pölynhallinta ja jätehuolto. Näin näet nopeasti, mistä kokonaishinta muodostuu.

Haitta-ainekartoitukset ja asbesti ennen purkua

Jos kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbesti on asia, joka pitää selvittää ennen purku- ja remonttitöitä. Tämä on käytännön turvatoimi ja samalla tapa suojata aikataulua ja budjettia.

Tärkeä periaate on myös tämä. Kaikkea ei voi tilata “varmuuden vuoksi asbestipurkuna”, vaan asbestipitoisuus selvitetään, jos materiaali voi sisältää asbestia.

• Tilaa kartoitus ajoissa
  Jos asbesti löytyy vasta purun aikana, työ voi keskeytyä ja kustannukset nousevat, kun suojausta ja työmenetelmiä pitää muuttaa kesken urakan.
• Selvitä samalla muut haitta-aineet
  Purkukohteissa voi olla myös muita haitta-aineita, jotka vaikuttavat työtapaan ja jätteiden käsittelyyn.
• Varmista tekijän pätevyys
  Asbestia sisältävien materiaalien purku on erikoistyötä, eikä sitä tehdä “tavallisen purun” menetelmillä.

Jos talo on vanhempi ja pinnoitteita puretaan, asbestikartoitus kannattaa hoitaa ennen kuin purkuaikataulu lyödään lukkoon. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, asbestipurku ammattilaiselta on käytännössä se seuraava askel. Monessa kohteessa voi tulla vastaan myös muuta haitta-ainepurkua, jolloin urakoitsijan pitää muuttaa suojausta ja jätehuoltoa sen mukaisesti.

Asbestikartoituksen hinta vaihtelee kohteen ja näytteiden määrän mukaan, joten pyydä kartoituksesta erillinen hinta ja kirjaa se remontin kokonaisbudjettiin jo alussa.

Suojaus ja pölynhallinta käytännössä

Pölynhallinta on purkutyössä yksi tärkeimmistä asioista, koska se vaikuttaa sekä terveyteen että siihen, miten laajalle siivous ja pintojen suojaus leviää. Käytännössä altistumisen ehkäisyssä korostuu tekninen pölyntorjunta ja hengityksensuojaimet, ja pölyntorjunta suunnitellaan työvaiheittain riskinarvioinnin perusteella.

Kvartsipölyllä on sitova raja-arvo 0,1 mg/m³. Tilaajan näkökulmasta tämä tarkoittaa sitä, että pölynhallinta ei ole “kiva lisä”, vaan se kannattaa vaatia osaksi urakkaa.

• Pyydä kuvaus pölynhallinnasta tarjoukseen
  Kun pölynhallinta on kirjattu, vertailu helpottuu ja työn sisältö selkenee.
• Varmista tekniset ratkaisut
  Tekninen pölyntorjunta voi tarkoittaa esimerkiksi kohdepoistoa ja muuta pölyn syntyä vähentävää työskentelyä.
• Sovi siivousrytmi
  Purkutyössä siisteys ei ole vain lopuksi tehtävä asia, vaan se vaikuttaa myös siihen, miten turvallisesti tilassa voi liikkua työn aikana.

Itse purkutyö ja käytettävät menetelmät

Menetelmä riippuu aina kohteesta ja purettavista materiaaleista. Sisäpurku tehdään usein käsin, jotta rakenteet ja viereiset pinnat pysyvät hallinnassa. Joissain töissä tarvitaan lisäksi katkaisua, porausta tai muuta erikoiskalustoa.

Hyvä urakoitsija tekee purun niin, että jatkotyöt onnistuvat ilman turhaa paikkaamista. Esimerkiksi pintojen siistiminen, kiinnityspintojen säilyttäminen ja jätteiden lajittelu tehdään samalla, ei jälkikäteen.

Timanttiporaus ja muut erikoistyöt hinnoittelun näkökulmasta

Osa purun oheistöistä hinnoitellaan eri tavalla kuin varsinainen purku. Timanttiporaus on hyvä esimerkki, koska se voidaan hinnoitella suoraan työn mitan mukaan, eli euroina per senttimetri.

Hintaan voi tulla lisätekijöitä. Raudoitus voi nostaa hintaa prosenttikorotuksina, ja vino poraus voidaan hinnoitella kaksinkertaisena. Kun pyydät tarjousta, kerro etukäteen mahdollisimman tarkasti mitä porataan ja mihin, jotta hinnoittelu osuu kohdalleen.

Jätehuolto ja lajittelu purku-urakassa

Jätehuolto on purku-urakassa usein iso osa kokonaisuutta. Se vaikuttaa suoraan hintaan, aikatauluun ja siihen, kuinka siistinä työmaa pysyy.

• Sovi lajittelu käytännössä
  Jos lajittelu epäonnistuu, kustannus voi kasvaa. Käytännössä tämä näkyy usein siinä, että sekajätteen määrä kasvaa ja jätemaksut nousevat.
• Muista kappalehinnoitellut jakeet
  Esimerkiksi saniteettiposliini voi olla erillinen jakeensa, jolloin wc-istuimet ja altaat eivät mene “vain muiden jätteiden mukana”.
• Tee jätteelle toimiva reitti
  Asunnoissa jätehuolto kaatuu usein siihen, että kantoreitti on ahdas tai hissin käyttöä ei ole sovittu.

Jätehuollon kustannukset ja järjestelyt

Jäte- ja kuljetushinnoittelu vaihtelee alueittain, mutta perusajatus on sama kaikkialla. Maksat sekä jätteiden käsittelystä että yleensä myös kuljetuksesta ja mahdollisesta astian tai kontin vuokrasta.

Sovi etukäteen, kuka järjestää kuljetuksen ja kuka maksaa käsittelymaksut. Tämä kannattaa kirjoittaa samaan sopimukseen kuin purkutyön sisältö, jotta yllätyslaskuja ei tule jälkikäteen.

Jäteaseman hinnat esimerkkinä pienkuormista

Pienkuormien hinnat näyttävät hyvin, että jo pienestäkin jäte-erästä tulee maksu. Alla on esimerkkejä rakennusjätteen tai sekajätteen hinnoista painon mukaan sekä saniteettiposliinista kappalehinnoilla.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että jos kylpyhuoneesta lähtee purussa wc-istuin ja allas, ne kannattaa huomioida erillisenä jakeena myös urakoitsijan jätehuoltosuunnitelmassa.

Pikakontin ja astian käsittelymaksut esimerkkitasolla

Konttijätteessä käsittelymaksu voi olla oma selkeä eränsä, ja sen päälle tulee usein kuljetus, vuokra ja mahdollinen työkustannus. Tässä on esimerkkitasoja käsittelymaksuista, jotta saat mittakaavan hahmotettua.

• Pikakontti 4 m³ käsittelymaksu noin 93,69–98,75 €/tyhjennys
• Pikakontti 12 m³ käsittelymaksu noin 281,08–296,26 €/tyhjennys

Käsittelymaksu ei välttämättä sisällä kuljetusta tai vuokraa. Kun pyydät urakoitsijalta hintaa, pyydä aina kokonaisuus, jossa nämä on eritelty.

Vaihtolava ja big bag käytännössä

Vaihtolava tai big bag helpottaa monessa kohteessa jätehuoltoa ja siisteyden hallintaa. Se on usein järkevä vaihtoehto, kun purkujätettä syntyy enemmän kuin mitä jäteasemareissut tai auton peräkärry vetää.

Kun kilpailutat purkua, kysy vaihtolavasta tai big bagista aina kokonaisuus. Kokonaishintaan vaikuttaa yleensä vuokra, kuljetus ja käsittely, ja nämä voivat tulla eri riveillä laskulle.

Haluatko tarjouksen purusta ja jätehuollosta samalla kertaa? Täytä yksi tarjouspyyntö, niin saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä ja näet helposti, kuka hoitaa jätehuollon järkevimmin.

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Urakoitsijan valinta ja sopimus, näin vältät yllätykset

Purkutyössä suurimmat yllätykset liittyvät harvoin siihen, että “seinää ei saatu alas”. Yleisemmin ongelmat tulevat epäselvästä sisällöstä, vastuista ja siitä, kuka hoitaa tilanteen, jos työssä tulee yllätys vastaan.

Kun kilpailutat purku-urakkaa, tee itsellesi tavoite. Haluat tarjouksen, jossa työn sisältö, pölynhallinta, jätehuolto ja maksuehdot ovat niin selkeitä, että voit verrata tarjouksia rivi riviltä.

• Kirjaa työn rajaus ja pyydä erikseen maininta siitä, mitä ei tehdä
• Sovi vastuista myös jätehuollossa ja loppusiivouksessa
• Sovi maksueristä ja jätä viimeinen erä luovutukseen
• Sovi yhteydenpidosta ja toimintatavasta, jos työ keskeytyy

Vältä epäselvät välikädet ja varmista vastuut

Kolmikantasopimuksia kannattaa välttää, jos ne tekevät sopimusketjusta epäselvän. Kun työhön liittyy useampi osapuoli, vastuu voi hämärtyä juuri silloin, kun sitä eniten tarvitaan.

Varmista käytännössä nämä asiat jo ennen kuin hyväksyt tarjouksen. Vastuut ja takuut pitää pystyä osoittamaan selkeästi.

• Kenen kanssa teet sopimuksen ja kenen nimi tulee laskulle
• Kuka tekee työn ja onko työllä aliurakoitsijoita
• Miten reklamaatiot hoidetaan ja kuka vastaa korjauksista
• Mitä dokumentteja saat esimerkiksi jätteiden viennistä, jos ne kuuluvat urakkaan

Maksuerät ja viimeisen erän pidätys

Pidätä viimeinen maksuerä kunnes sovittu lopputulos ja korjaukset on tehty. Tämä on tilaajalle yksi tehokkaimmista tavoista varmistaa, että työ myös viimeistellään sovitusti.

Purkutyössä “valmis” kannattaa määritellä selkeästi. Hyvä luovutustaso voi olla esimerkiksi:

• purettavat rakenteet on poistettu sovitusta laajuudesta
• jätteet on viety pois tai lastattu sovitulla tavalla
• tila on sovitulla siisteystasolla, esimerkiksi rakennussiisti tai loppusiivottu
• mahdolliset vauriot tai puutteet on korjattu tai niistä on sovittu kirjallisesti

Tavoitettavuus ja ongelmatilanteet urakan aikana

Urakoitsijan tavoitettavuus ja reagointi ongelmiin on kriittinen valintakriteeri. Purkutyössä voi tulla yllätyksiä, kuten epäillyt haitta-aineet tai rakenteista paljastuvat poikkeamat, ja silloin nopea yhteydenpito ratkaisee aikataulun ja lisäkustannusten suunnan.

Sovi jo alussa vähintään nämä:

• Yhteyshenkilö ja ensisijainen yhteydenpitotapa
• Vasteaika kiireellisissä tilanteissa
• Toimintatapa keskeytykseen, jos työ pitää pysäyttää esimerkiksi asbestiepäilyn vuoksi
• Lisätöiden hyväksyntä, eli miten ja millä tavalla lisätyöt tilataan ja hinnoitellaan

Kun nämä ovat sovittu, sinun ei tarvitse arvailla kesken purun, mitä tapahtuu seuraavaksi ja mistä lasku koostuu.

Purkaminen ja lupa-asiat

Kaikki purkaminen ei vaadi lupaa, mutta joissain tilanteissa voi tulla vastaan purkamislupa tai purkamisilmoitus. Tämä korostuu erityisesti silloin, kun puretaan kokonainen rakennus tai kohteessa voi olla suojeluarvoja.

Tarkista vaatimukset kunnan rakennusvalvonnasta ennen purkua. Näin vältät tilanteen, jossa urakka viivästyy tai keskeytyy lupa-asioiden vuoksi.

Jos kyse on isommasta kokonaisuudesta, rakennuksen purkaminen kannattaa suunnitella ja kilpailuttaa niin, että myös lupa- ja jäteasiat on huomioitu samassa paketissa.

Saako purkutöistä kotitalousvähennystä?

Kyllä yleensä saa, kun purkutyö teetetään kotona tai vapaa-ajan asunnolla remontin yhteydessä. Kotitalousvähennys koskee työn osuutta, ei materiaaleja tai jätemaksuja.

Huomaa kuitenkin, että rakennusten tai talon purusta ei saa vähennys, vaan vähennyksen saa nimenomaan vain, jos purku on osa remonttia.

Vähennyksen saa, kun työn tilaa ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä. Kaikki Remppakamun urakoitsijat ovat rekisterissä, joten meidän kautta tilattu työ oikeuttaa vähennykseen, kun muut ehdot täyttyvät.

Vuonna 2026 kotitalousvähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden ja puolisoilla yhteensä enintään 3 200 euroa.

Kun tilaat työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, vähennys on 35 % työn osuudesta, mutta ei materiaaleista tai matkakuluista.

Omavastuu on 150 euroa kalenterivuodessa, eli jos työn osuus on alle 428€ et saa vähennystä ollenkaan.

Voit laskea vähennyksen määrän meidän kotitalousvähennyslaskurilla.

Mitä hyvä purkutyö tarjous sisältää?

Hyvä purkutyö tarjous on sellainen, jonka perusteella tiedät tasan mitä tehdään, miten pöly pysyy kurissa ja mitä jätteille tapahtuu. Kun nämä on kirjattu, myös kahden tarjouksen vertailu on reilua ja helppoa.

• Selkeä työn rajaus ja maininta siitä, mitkä pinnat ja rakenteet säästetään
• Suojaukset ja pölynhallinta kuvattuna niin, että tiedät mitä kotiin käytännössä rakennetaan ja miten siisteys pidetään
• Jätehuolto eriteltynä, minne jäte viedään ja sisältyykö kuljetus
• Loppusiivous kuvattuna, onko tila luovutuksessa rakennussiisti vai loppusiivottu
• Lisätyöperiaatteet ja tapa, jolla lisätyöt hyväksytään ja hinnoitellaan

Tarjouspyyntöön tarvittavat tiedot

Urakoitsija pystyy hinnoittelemaan purun oikein vain, jos hän tietää mitä puretaan ja millaisessa kohteessa työskennellään. Kun annat samat tiedot kaikille, saat vertailukelpoiset tarjoukset.

• Purettavat rakenteet ja pinnat
  Esimerkiksi keittiökalusteet, väliseinät, lattiat ja mahdolliset laatat
• Kohteen ikä
  Erityisesti ennen vuotta 1994 valmistuneissa kohteissa asbesti pitää huomioida ennen purkua
• Jätteiden poiskuljetus
  Haluatko urakoitsijan hoitavan jätehuollon vai vietkö osan jätteistä itse
• Aikataulu
  Milloin purun pitää olla valmis ja onko työlle mahdollisia rajoituksia
• Kulkureitit ja suojattavat tilat
  Mistä jäte kannetaan ulos, mitä reittejä käytetään ja mitkä tilat pitää suojata pölyltä

Tarjouksen sisältö, työn rajaukset ja lisätyöt

Useimmat purkutyön yllätyslaskut syntyvät siitä, että tarjouksessa ei ole kerrottu riittävän selkeästi, mitä hintaan sisältyy. Tarkista aina, että nämä asiat löytyvät kirjattuna, ei vain “sovitaan paikan päällä”.

• Suojaukset ja pölynhallinta kirjattava tarjoukseen
  Esimerkiksi mitä suojataan ja millä tavalla, sekä miten pölyä torjutaan työn aikana
• Jätehuollon sisältö ja maksaja kirjattava tarjoukseen
  Sisältyykö kuljetus, käsittelymaksut ja mahdollinen astia tai kontti, ja kuka ne maksaa
• Loppusiivous kirjattava tarjoukseen
  Mitä siivoustaso tarkoittaa käytännössä ja mitä tilaaja voi odottaa luovutuksessa

Jos haluat tarjoukset nopeasti ja samalla nähdä tekijöiden taustat, täytä tarjouspyyntö Remppakamussa. Saat yleensä 3–4 tarjousta ja voit vertailla sisältöä rauhassa ennen päätöstä.

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Purku-urakoitsijan kilpailutus Remppakamussa

Purku-urakoitsijan kilpailutus kannattaa tehdä niin, että saat useamman tarjouksen samalla tietosisällöllä. Silloin näet nopeasti, kuka on huomioinut pölynhallinnan, suojaukset ja jätehuollon kunnolla ja kuka taas hinnoittelee vain “purkamisen”.

Remppakamussa kilpailutat purku-urakoitsijan käytännössä näin:

1. Täytät tarjouspyynnön ja kuvaat mitä puretaan, milloin ja missä
2. Urakoitsijat tekevät tarjouksia samalla pohjatiedolla
3. Vertaat tarjouksia ja valitset tekijän

Tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia. Saat keskimäärin 3–4 tarjousta luotettavilta alueesi urakoitsijoilta, joten vertailu onnistuu ilman kymmeniä soittoja.

Moni yllättyy siitä, kuinka työlästä omatoiminen tarjouskierros on. Esimerkkihavaintona saman tarjousten määrän saaminen vaati soittoa tai sähköpostia keskimäärin 15 eri yritykseen, ja osa ei vastannut lainkaan.

Jos haluat tarkentaa työn sisältöä ennen tarjouspyyntöä, kurkkaa mitä sisäpurkutyöt yleensä sisältävät. Laajemmissa remonteissa saneerauspurkutyöt auttaa hahmottamaan, milloin kyse ei ole enää yhdestä seinästä tai lattiasta, vaan kokonaisesta purkuvaiheesta.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt ja saat yleensä 3–4 tarjousta purkutöihin nopeasti, jolloin pääset vertailemaan tekijöitä ja sisältöjä rauhassa.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Milloin purkutyöt kannattaa teettää Remppakamun kautta

Remppakamun kautta kilpailuttaminen on erityisen järkevää silloin, kun haluat varmistaa sekä turvallisen toteutuksen että jätehuollon sujuvuuden. Moni kohde näyttää paperilla pieneltä, mutta kasvaa nopeasti, kun vastaan tulee pölyä, painavia jätteitä tai yllätyksiä rakenteissa.

• Pölyriski on selvästi olemassa, esimerkiksi kun puretaan laatoituksia, tasoitteita tai muita pölyäviä materiaaleja, ja kotona asutaan remontin aikana
• Jätehuollon järjestäminen tuntuu hankalalta, esimerkiksi kerrostalossa, jossa kantoreitit ja hissin käyttö pitää sopia
• Aikataulun hallinta on tärkeää, koska purun jälkeen alkaa seuraava työvaihe, kuten sähkötyöt, putkityöt tai pintojen rakentaminen
• On yllätysriskin mahdollisuus, esimerkiksi vanhemmassa kohteessa, jossa pitää varautua haitta-aineisiin

Näin teet vertailun tarjousten välillä

Vertaa tarjouksia kokonaisuutena, ei vain hinnalla. Halvin kokonaishinta voi tarkoittaa, että osa asioista on jätetty pois ja ne tulevat myöhemmin lisälaskuna.

• Kokonaishinta ja onko se kokonaisurakka vai eritelty työ ja jätehuolto
• Työn rajaukset eli mitä puretaan ja mitä jätetään koskematta
• Pölynhallinta ja suojaukset, eli miten koti suojataan ja miten pöly pidetään kurissa
• Jätehuollon sisältö eli kuka vie jätteet, minne ne viedään ja sisältyykö käsittelymaksu
• Maksuehdot ja maksuerät, erityisesti se, että viimeinen maksuerä maksetaan vasta sovitun lopputuloksen jälkeen

Jos kaksi tarjousta ovat samanhintaisia, valitse yleensä se, jossa työn sisältö on kuvattu selkeämmin. Se kertoo usein siitä, että urakoitsija on tottunut tekemään purku-urakoita hallitusti.

Mitä varmistat ennen kuin purku alkaa?

Ennen aloitusta käy vielä läpi neljän kohdan tarkistuslista. Kun nämä ovat kunnossa, purku etenee sujuvammin ja vähennät keskeytyksiä, lisälaskuja ja siivousyllätyksiä.

• Työn rajaus kirjattuna
• Pölynhallinta sovittuna
• Jätehuolto sovittuna
• Aikataulu sovittuna

Jos jokin kohta jää auki, pyydä tarkennus ennen aloitusta. Se on helpompaa kuin selvittää epäselvyydet kesken purun.

Usein kysyttyä purku-urakoitsijasta