Mitä rakennuksen purkaminen maksaa?
Rakennuksen purkaminen maksaa tyypillisesti tuhansista euroista useisiin kymmeniin tuhansiin euroihin. Hintaan vaikuttaa eniten se, kuinka iso ja monimutkainen kohde on, mitä jätteitä syntyy, löytyykö haitta-aineita ja tehdäänkö samalla pihan ennallistus sekä kuopan täyttö.
Koostimme alla olevat luvut ja käytännön huomiot asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta.
Remppakamussa rakennuksen purkaminen on maksanut keskimäärin 27 842 €. Edullisin kilpailutettu työ oli 500 €, kun purettiin piharakennus ja kuljetettiin jätteet pois. Kallein esimerkki oli 38 974 €, jossa mukana oli rakennuksen purkaminen ja pihan ennallistus.
Jos siis mietit “rakennuksen purkaminen hinta” -tasoa omaan kohteeseesi, kannattaa ajatella kokonaisuutta urakkana. Yhdessä tarjouksessa voi olla mukana vain varsinainen purku ja jätekuljetus, kun taas toisessa mukana on myös tyhjennys, haitta-aineiden käsittely ja pihan ennallistus.
Haluatko tietää hinnan omalle kohteellesi nopeasti? Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta, jolloin pääset vertailemaan sisältöä ja hintaa samantien.
Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!
| Esimerkkihintoja rakennuksen purkamisesta | Mitä työhön sisältyi |
|---|---|
| 27 842 € (keskimäärin) | Remppakamun kautta kilpailutettu rakennuksen purkaminen keskimäärin |
| 500 € (edullisin esimerkki) | Piharakennuksen purkaminen ja jätteiden poiskuljetus |
| 38 974 € (kallein esimerkki) | Rakennuksen purkaminen ja pihan ennallistus |
| 31 000 € (kokemusesimerkki) | Rintamamiestalon purku, jätteiden kuljetus ja kuopan täyttö hiekalla, vakuutuksesta jäi maksettavaa 15 000 € |
| 20 000 € (keskusteluissa esitetty esimerkki) | 100 m² rakennuksen purku, esimerkkilaskelma |
| 100 € (kokemusesimerkki vaihtoehdosta) | Hirsitalo myytiin pois vietäväksi, purkukulut vältettiin kun ostaja hoiti siirron tai poisviennin |
Muista, että pelkkä purku ei aina ole suurin osa kokonaisuutta. Pihan ennallistus ja kuopan täyttö voivat olla iso osa laskua, jos ne kuuluvat urakkaan.
Mitkä asiat nostavat tai laskevat purkutyön hintaa?
Rakennuksen purun hinta voi heittää paljon, koska kohteet ovat erilaisia ja tarjousten sisältö vaihtelee. Alla ovat yleisimmät asiat, jotka käytännössä muuttavat hintaa selvästi.
- Haitta-aineet kuten asbesti. Esimerkkejä riskikohdista ovat mineriitti ja ennen 1987 valmistettu kattohuopa. Haitta-aineet muuttavat työn toteutustapaa ja jätehuoltoa.
- Tyhjennys ja roina ullakolla tai kellarissa. Jos rakennus ei ole valmiiksi tyhjä, purkutyöhön tulee helposti paljon käsityötä ja jätemäärä kasvaa.
- Öljysäiliö pihassa. Keskusteluissa nousi esiin esimerkki maanalaisesta 2000 litran öljysäiliöstä. Tällaiset kohteet vaativat usein oman työvaiheensa.
- Rakennusjätteen lajittelu ja vastaanoton vaatimukset. Kun jätteet lajitellaan hyvin, työmaa pysyy hallittuna ja jätekäsittely sujuu. Joissain jakeissa voi olla myös vastaanoton ehtoja, jotka vaikuttavat tekemiseen.
- Pihan ennallistus ja kuopan täyttö. Jos urakkaan kuuluu maanpinnan oikaisu, täytöt ja viimeistely, se kannattaa sopia tarkasti. Muuten tarjousten vertailu menee helposti pieleen.
Hyvä nyrkkisääntö tarjouksia vertailuun on tämä. Varmista, että jokainen urakoitsija hinnoittelee samat asiat, kuten tyhjennyksen, jätteiden kuljetuksen ja mahdollisen ennallistuksen. Silloin erot hinnassa ovat yleensä oikeita eroja, eivät vain erilaisia rajauksia.
Milloin rakennuksen purkaminen on ajankohtaista?
Vanhan rakennuksen purku on ajankohtaista silloin, kun rakennus on tullut käyttöikänsä päähän, se on vaurioitunut pahasti tai tontille suunnitellaan uutta rakentamista. Purkaminen voi tulla vastaan myös remontin yhteydessä, kun puretaan vain osa rakenteista tai tiloista.
- Uudisrakentamisen tieltä, kun tontilla oleva vanha rakennus pitää poistaa.
- Turvallisuus ja kunto, jos rakennus on huonokuntoinen tai vaurioitunut.
- Rakennuksen purku remontin yhteydessä, kun puretaan esimerkiksi keittiötä tai väliseiniä osana isompaa remonttia. Moni aloittaa rajatummasta työstä, kuten vanhan keittiön purusta tai kantavan väliseinän purusta.
- Piharakennukset ja pihan rakenteet, kuten varastot ja terassit. Tällöin kyse voi olla selvästi pienemmästä kokonaisuudesta, kuten terassin purusta.
Kun purku tulee ajankohtaiseksi, tärkeintä on päättää heti alussa, puretaanko koko rakennus vai tehdäänkö osapurku. Se vaikuttaa suoraan sekä lupiin että siihen, miten jätehuolto ja työturvallisuus kannattaa järjestää.
Piharakennuksen purku ja asuinrakennuksen purku eroavat toisistaan
Piharakennuksen purkaminen on usein suoraviivaisempi työ kuin asuinrakennuksen purku. Piharakennuksessa on tyypillisesti vähemmän sisäpintoja, eristeitä ja talotekniikkaa, ja tyhjennettävää tavaraa on usein vähemmän. Tämä näkyy usein myös hinnassa. Remppakamun edullisin esimerkki, 2 800 €, oli piharakennuksen purkaminen ja jätteiden poiskuljetus.
Asuinrakennuksessa taas vastaan tulee useammin enemmän jätejakeita ja myös yllätyksiä. Sisäpinnat, eristeet ja vanhat rakenteet lisäävät työn määrää, ja haitta-aineet ovat todennäköisempiä. Jos haluat katsoa, mitä omakotitalon purku voi käytännössä pitää sisällään, löydät aiheesta lisätietoa sivulta omakotitalon purku.
Pyydä tarjous remontille
Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.
Rakennuksen purkutyöt vaihe vaiheelta
Rakennuksen purkutyöt sujuvat parhaiten, kun ne tehdään selkeässä järjestyksessä ja sovitaan urakkaan tarkasti myös jätehuolto sekä pihan ennallistus. Kun työvaiheet ovat selkeät, sinun on helpompi vertailla urakoitsijoiden tarjouksia ja varmistaa, että lopputulos on sama kuin mitä luulit tilaavasi.
Jos haluat yleiskuvan eri purkutöistä ja tyypillisistä toteutustavoista, löydät lisää taustaa sivulta purkutyöt.
- Selvitykset ja suunnittelu
Ennen purkua varmistetaan haitta-aineet, sovitaan kierrätys ja mietitään työn toteutus. - Tyhjennys
Rakennus tyhjennetään ja irtaimisto poistetaan, jotta purku etenee turvallisesti. - Lajitteleva purku
Puretaan vaiheittain ja lajitellaan materiaalit heti työmaalla. - Konepurku tai käsinpurku
Toteutustapa valitaan kohteen mukaan, joskus yhdistetään molemmat. - Jätehuolto ja kuljetukset
Jätteet viedään oikeisiin vastaanottoihin ja tarvittavat asiakirjat hoidetaan. - Pihan ennallistus
Kuopan täyttö, pinnat ja tarvittavat viimeistelyt tehdään sovitusti.
Ennen purkua tehtävät selvitykset ja suunnittelu
Tärkein asia ennen purkua on varmistaa, onko rakenteissa haitta-aineita ja miten purku ja jätehuolto järjestetään. Tämä ei hoidu automaattisesti viranomaisen toimesta, vaan sinun pitää varmistaa, että asia selvitetään osana hanketta.
Jos talo on vanhempi tai puretaan vanhoja pintamateriaaleja, asbestikartoitus ennen purkua kannattaa tarkistaa ajoissa. Jos kartoituksessa tai rakenteissa löytyy haitta-aineita, työ etenee eri pelisäännöillä ja silloin haitta-ainepurku on tyypillisesti osa kokonaisuutta.
- Tunnista riskimateriaalit, kuten mineriitti ja vanhat kattohuovat sekä vanhojen laatoitusten kiinnitykset, joissa voi joissain kohteissa olla asbestia
- Päätä mitä talteenotetaan, esimerkiksi ehjät ovet, ikkunat, kattotuolit tai savitiilet voivat olla uudelleenkäytettäviä
- Sovi jätehuolto etukäteen, mitä lajitellaan, mitä menee sekajätteeseen ja mihin jakeet toimitetaan
- Kirjaa urakkarajaukset, kuuluuko tyhjennys, kuljetukset ja ennallistus urakkaan vai ei
Tyhjennys ja irtaimiston poisto
Rakennus tyhjennetään kokonaan ennen varsinaista purkua. Kun tilat ovat tyhjät, purku on turvallisempaa, nopeampaa ja myös jätehuolto pysyy hallinnassa.
Yllättävän moni huomaa vasta tässä vaiheessa, että roinan määrä vaikuttaa työhön. Erityisesti ullakko ja kellari voivat olla täynnä tavaraa, jolloin purkuun tulee lisää käsityötä ja jätemäärä kasvaa.
- Säästä hyödynnettävä tavara ja myy tai luovuta se eteenpäin, jos se on kunnossa
- Sovi tyhjennys tarjoukseen niin, että tiedät varmasti, kuka sen tekee ja mitä se sisältää
Lajitteleva purku käytännössä
Lajittelevassa purussa puretaan suunnitellussa järjestyksessä niin, että eri materiaalit saadaan irti mahdollisimman ehjinä ja oikeaan jätejaeeseen. Tämä helpottaa kierrätystä ja vähentää usein myös jätekuluja.
| Tyypillinen työjärjestys | Mitä käytännössä tehdään |
|---|---|
| Irtaimiston poisto | Tilat tyhjiksi, talteen otettavat erilleen, poisvienti suunnitelmallisesti |
| Saniteettikalusteet | Keraamiset kalusteet lasi- ja keramiikkajakeeseen, metallit ja putkiosat erikseen |
| Ikkunat ja ovet | Ulko-ovet ja karmit irti, ikkunoista usein erilleen karmit, lasi ja pokat |
| Metallit | Talteen esimerkiksi rännit, tikapuut, vesi- ja lämpöputket, säiliöt ja kattopellit |
| Sisäpinnat | Tapetit, kipsilevyt ja muovimatot, vinyylitapetit ja muovimatot usein irti käsin |
| Katto | Tiilet ja pelti erikseen, ehjät savitiilet kannattaa lajitella talteen, kattohuopien riskit huomioidaan |
| Eristemateriaalit | Pidetään kuivana ennen kuljetusta, puhallusvilla ja sahanpuru voidaan kerätä talteen imulaitteilla varustetulla jäteautolla |
Lajittelu on helpointa, kun työmaalla on alusta asti selkeät paikat eri jätteille ja sovittu kuljetusrytmi. Näin piha ei täyty sekalaisesta purkujätteestä ja työ etenee tasaisesti.
Haitta-aineet ja asbesti purkutyössä
Haitta-aineet muuttavat purkua eniten, koska ne vaikuttavat työtapoihin, suojauksiin ja jätteiden käsittelyyn. Asbesti on yleinen riski erityisesti vanhemmissa kohteissa.
- Mineriitti ja asbestiepäily on tavallinen, jos julkisivussa tai levyissä on vanhoja kuitusementtilevyjä
- Ennen 1987 valmistettu kattohuopa voi sisältää asbestia, jolloin sitä ei käsitellä tavallisena rakennusjätteenä
- Asbestia voi löytyä myös yllättävistä paikoista, kuten joidenkin laatoitusten kiinnityksistä, ei vain levyistä
- Asbestijäte kerätään erikseen ja käsitellään ohjeiden mukaisesti, eikä sitä sekoiteta muuhun purkujätteeseen
Jos epäilet asbestia, pysäytä purun suunnittelu siihen asti, että asia on selvitetty. Tämä on se kohta, jossa ammattilainen säästää usein eniten aikaa ja murhetta.
Konepurku ja käsinpurku
Purkutyö tehdään yleensä joko käsin, koneellisesti tai molempia yhdistämällä. Käsinpurku sopii usein vaiheisiin, joissa materiaaleja halutaan talteen tai kun työskennellään ahtaissa paikoissa. Konepurku sopii raskaaseen runkopurkuun, kun kohde on valmis purettavaksi hallitusti.
Valintaan vaikuttaa myös jätehuolto. Jos jäte pitää toimittaa vastaanottoon tietyn kokoisina paloina, betonia tai tiiltä voidaan joutua palastelemaan tai murskaamaan jo työmaalla. Se lisää työtä ja voi pidentää aikataulua.
Jätehuolto ja lajittelu työmaalla
Rakennusjäte lajitellaan jakeisiin jo työmaalla, jotta kuljetukset ja vastaanotto sujuvat. Kun lajittelu tehdään huolella, vältyt monelta yllätysmaksulta ja turhilta lisäkäynneiltä.
- Kipsilevyille voi olla oma vastaanotto, joten se kannattaa kerätä omaksi pinokseen
- Betoni- ja tiilijätteessä voi olla palakokorajoja, jolloin liian isot palat eivät välttämättä kelpaa vastaanottoon ilman palastelua
- Sekajäte kannattaa minimoida, koska se on yleensä hankalin jakeena ja sitä syntyy helposti, jos lajittelua ei suunnitella
Kysy urakoitsijalta jo tarjousta pyytäessä, miten jätehuolto hoidetaan, mihin jätteet viedään ja mitä dokumentteja toimitetaan työn valmistuttua. Näin tiedät, että kokonaisuus on hallinnassa myös työn jälkeen.
Pihan ennallistus ja kuopan täyttö
Pihan ennallistus kuuluu usein purku-urakkaan, mutta ei aina. Siksi se pitää sopia kirjallisesti. Ennallistus voi tarkoittaa esimerkiksi kuopan täyttöä, pintojen oikaisua ja pihan viimeistelyä siihen kuntoon, että seuraava työvaihe onnistuu.
Hinnan kannalta tämä on tärkeä kohta. Remppakamun kalleimmassa esimerkissä rakennuksen purkaminen ja pihan ennallistus maksoi 38 974 €. Kokemusesimerkissä rintamamiestalon purku sisälsi myös kuopan täytön hiekalla ja koko työ maksoi 31 000 €.
- Sovi, kuka tuo täyttömaat ja miten määrä arvioidaan
- Sovi, tehdäänkö lopullinen viimeistely vai vain turvallinen taso ja karkea muotoilu
- Kirjaa tarjoukseen, mitä pihan ennallistus sisältää ja mitä se ei sisällä
Haluatko varmistaa, että purku ja ennallistus tulevat tarjouksille samalla sisällöllä? Täytä tarjouspyyntö Remppakamussa ja kirjoita mukaan selkeästi, kuuluuko kuopan täyttö ja pihan pinnat urakkaan.
Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella
Rakennuksen purkulupa ja purkamisilmoitus
Rakennuksen purkamiseen liittyy usein joko rakennuksen purkulupa tai purkamisilmoitus. Käytännön sääntö, joka kannattaa muistaa, on tämä. Jos purkamiseen ei tarvita lupaa, tehdään silti usein purkamisilmoitus 30 päivää ennen töiden aloitusta. Viranomainen voi määräajassa edellyttää luvan hakemista, joten asia pitää tarkistaa ajoissa oman kunnan rakennusvalvonnasta.
Purkamisilmoitukseen ja purkulupaan pyydetään usein liitteitä, joilla varmistetaan, että purku tehdään hallitusti ja jätteet hoidetaan oikein.
- Asemapiirustus tai karttaote, jossa purettava rakennus on merkitty
- Valokuvat, jos niitä pyydetään
- Omistus- tai hallintaoikeusselvitys
- Selvitys purkamistyön järjestämisestä ja siitä, miten käyttökelpoiset osat hyödynnetään
- Selvitys rakennusjätteen määrästä, lajittelusta ja sijoituspaikasta, sekä erikseen vaarallisten jätteiden käsittelystä
- Tarvittaessa selvitys pilaantuneiden maiden käsittelystä
- Tarvittaessa selvitys rasitteista
Monessa kunnassa mukana on myös purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys. Se voidaan tehdä Rapu-järjestelmään niin, että ensin annetaan arvio luvan tai ilmoituksen yhteydessä ja lopuksi päivitetään toteumatiedot loppukatselmuksessa siirtoasiakirjojen perusteella.
Huomiot jotka moni unohtaa purkuprojektissa
Purkuprojektissa ongelmat tulevat yleensä siitä, että jokin “itsestään selvä” asia olikin tilaajan vastuulla tai jäi sopimatta. Kun nämä kohdat tarkistat etukäteen, vältyt monelta lisälaskulta ja aikataulun venymiseltä.
- Viranomainen ei automaattisesti tutki asbestia
Haitta-aineiden selvittäminen kuuluu käytännössä hankkeeseen ryhtyvälle. Jos epäilet asbestia, asia pitää selvittää ennen purkua, jotta työ voidaan tehdä oikein ja jätteet käsitellä asianmukaisesti. - Tavaran määrä ullakolla ja kellarissa voi yllättää
Tyhjennys voi olla isompi työ kuin moni ajattelee. Jos urakoitsija hinnoittelee vain “pelkän purun” ja tavarat jäävät tilaajan vastuulle, erot tarjouksissa voivat johtua pelkästään tästä. - Öljysäiliö voi vaatia erillistoimia
Jos pihassa on maanalainen öljysäiliö, se ei ole tavallinen purkujätteen sivujuonne. Keskusteluissa nousi esiin esimerkki 2000 litran maanalaisesta säiliöstä, joka käytännössä tarkoittaa erillistä työvaihetta ja sovittavaa vastuuta. - Dokumentaatio kannattaa hoitaa huolella
Purkamisilmoitus tai purkulupa, jäteasiakirjat ja mahdolliset siirtoasiakirjat ovat papereita, joilla todistat myöhemmin, että työ on tehty oikein. Puutteellinen paperipino voi kostautua jälkikäteen, jos asiaa joudutaan selvittämään.
Kun pyydät tarjouksia, kirjoita nämä kohdat suoraan tarjouspyyntöön. Silloin jokainen urakoitsija laskee saman sisällön ja vertailu on reilua.
Rakennuksen purku-urakoitsijan valinta ja tarjousten vertailu
Hyvä rakennuksen purku urakoitsija tekee työn turvallisesti ja hoitaa jätehuollon niin, että sinun ei tarvitse arvailla, mihin mikäkin kuorma kuuluu. Sinun kannalta tärkeintä on varmistaa tarjouksen laajuus ja rajaukset, koska purkutöissä “pieni rajaus” voi olla tuhansien eurojen ero.
Käytä alla olevaa listaa ja käy se läpi jokaisen tarjouksen kanssa kohta kohdalta.
- Tyhjennys
Onko rakennus tyhjennettävä ennen purkua, ja sisältyykö se hintaan vai ei? - Haitta-aineet ja asbesti huomioitava urakkarajauksissa
Onko urakoitsija varautunut mahdollisiin haitta-aineisiin, ja miten toimitaan, jos asbestia löytyy? Tämä kannattaa kirjata selkeästi, jotta työ ei pysähdy kesken epäselvyyksiin. - Jätehuollon toteutus ja lajittelu sopimukseen
Mitä jakeita lajitellaan, minne ne viedään ja sisältyykö kuljetus ja vastaanotto hintaan? - Pihan ennallistus ja kuopan täyttö
Sisältyykö kuopan täyttö, tuodaanko täyttömaat, ja tehdäänkö myös pintojen viimeistely? - Aikataulu
Milloin työ alkaa ja kauanko purku kestää käytännössä? - Dokumentaatio
Kuka hoitaa lupa- ja ilmoitusasiat, ja miten jäteasiakirjat toimitetaan työn jälkeen?
Jos haluat vertailla tarjouksia nopeasti, helpoin tapa on pyytää ne samalla tarjouspyynnöllä. Kun kaikki vastaavat samaan sisältöön, huomaat heti, mistä hintaerot oikeasti tulevat.
Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja pyydä tarjoukset purku-urakkaan yhdellä kertaa.
Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta jo samana päivänä!
Mitä dokumentteja ja liitteitä urakoitsijalta kannattaa pyytää?
Pyydä urakoitsijalta dokumentit kirjallisina jo tarjouksen yhteydessä tai viimeistään ennen aloitusta. Näin tiedät, että urakka on hallinnassa ja että jätehuolto tulee hoidettua oikein myös paperilla.
- Purku- ja jätehuoltosuunnitelma tai vastaava kuvaus
Lyhyt, selkeä kuvaus siitä, miten purku etenee ja miten jätteet lajitellaan sekä kuljetetaan. - Tiedot lajittelusta ja sijoituspaikoista
Mihin jakeet toimitetaan ja mitä tehdään sekajätteelle. - Siirtoasiakirjat vaarallisille jätteille jos soveltuu
Jos työssä syntyy vaarallista jätettä, varmista että siirtoasiakirjat ovat mukana ja saat ne talteen. - Purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitykseen tarvittavat tiedot
Arviot ja toteumatiedot materiaalivirroista. Joissain kunnissa tiedot kirjataan Rapu-järjestelmään, jolloin urakoitsijan pitää pystyä toimittamaan tarvittavat määrät ja asiakirjat.
Saako rakennuksen purkutyöstä kotitalousvähennystä?
Kyllä voi saada, jos purkutyö kuuluu verottajan kotitalousvähennyksen piiriin ja työ teetetään kotona tai vapaa-ajan asunnolla remontin yhteydessä. Vähennyksen soveltuminen riippuu työn sisällöstä, joten tarkista ajantasaiset ehdot ennen tilausta.
Vähennyksen saa, kun työn tilaa ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä. Kaikki Remppakamun urakoitsijat ovat rekisterissä, joten meidän kautta tilattu työ oikeuttaa vähennykseen, jos muut ehdot täyttyvät.
Vuonna 2026 kotitalousvähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden ja puolisoilla yhteensä enintään 3 200 euroa.
Kun tilaat työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, vähennys on 35 % työn osuudesta, mutta ei materiaaleista tai matkakuluista.
Omavastuu on 150 euroa kalenterivuodessa, eli jos työn osuus on alle 428€ et saa vähennystä ollenkaan.
Voit laskea vähennyksen määrän meidän kotitalousvähennyslaskurilla.
Rakennuksen purkamisen kilpailutus Remppakamussa
Rakennuksen purkamisen kilpailutus kannattaa tehdä, kun haluat varmistaa oikean hinnan ja vertailla eri toteutustapoja. Tämä korostuu erityisesti silloin, kun kohteessa epäillään haitta-aineita, jätehuolto on laaja tai urakkaan kuuluu pihan ennallistus ja kuopan täyttö.
Remppakamussa tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia. Sen jälkeen saat keskimäärin 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä, jolloin näet nopeasti eri urakoiden sisällöt ja hinnat samalla vaivalla.
Moni yllättyy, miten työlästä tarjousten kerääminen voi olla itse. Yksi käytännön havainto oli, että kolmen tarjouksen saaminen vaati keskimäärin yhteydenoton noin 15 yritykseen, koska osa ei vastannut, osa oli liian kiireinen tai ei ottanut työtä vastaan.
Kun jätät tarjouspyynnön, kirjoita mukaan selkeästi ainakin nämä. Puretaanko koko rakennus vai vain osa, onko rakennus tyhjä, onko haitta-aine-epäilyjä, miten jätteet lajitellaan ja kuuluuko mukaan pihan ennallistus.
Jos haluat lukea purkutöistä lisää ja varmistaa, mitä kaikkea urakka voi sisältää, katso myös sivu purkutyöt.
Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt ja kilpailuta rakennuksen purkaminen yhdellä lomakkeella, niin pääset nopeasti vertailemaan tarjouksia.
Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!
Näin etenet turvallisesti kohti purkupäätöstä
Kun etenet purkupäätökseen askel kerrallaan, vältät yleisimmät yllätykset. Samalla teet tarjouspyynnöstä sellaisen, että urakoitsijat pystyvät hinnoittelemaan työn realistisesti ja samalla sisällöllä.
- Kerää kohteen perustiedot kuten rakennustyyppi ja arvioitu koko
Kirjaa, onko kyse piharakennuksesta, omakotitalosta vai osapurusta. Arvioi myös koko, esimerkiksi kerrosala tai neliöt, jotta urakoitsija ymmärtää mittakaavan. - Kirjaa tyhjennyksen tarve ja tavaran määrä
Merkitse, onko rakennus jo tyhjä vai onko ullakolla tai kellarissa tavaraa. Tämä vaikuttaa suoraan työn kestoon ja jätemäärään. - Tee haitta-aine- ja asbestiepäilyjen kirjaaminen näkyväksi
Kirjaa ylös kaikki epäilyt, kuten mineriitti, vanhat kattohuovat ja mahdolliset laatoitusten kiinnitykset. Jos epäilyksiä on, selvitä ne ennen työn aloitusta tai sovi urakkarajauksissa, miten löydökset käsitellään. - Määritä jätehuolto ja lajittelu
Sovi, lajitellaanko jätteet työmaalla ja mihin jakeet toimitetaan. Huomioi myös vastaanoton vaatimukset, kuten se, että betoni- ja tiilijätteelle voi olla palakokorajoja, jolloin palastelu voi olla pakollista. - Päätä jätehuollon ja ennallistuksen rajaukset
Kirjaa selkeästi, kuuluuko urakkaan jätteiden poiskuljetus, mahdolliset vaaralliset jätteet, kuopan täyttö sekä pihan ennallistus ja missä laajuudessa. - Tarkista tarvittavat lupa- tai ilmoitusasiat omasta kunnasta
Selvitä, tarvitaanko purkulupa vai riittääkö purkamisilmoitus. Huomioi, että purkamisilmoitus tehdään usein 30 päivää ennen työn aloitusta.
Kun nämä asiat ovat kasassa, tarjouspyynnön tekeminen on helppoa ja saat todennäköisemmin tarjouksia, joissa sisältö on sama. Täytä tarjouspyyntö Remppakamussa ja pyydä tarjoukset yhdellä kertaa.
Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat rakennusliikkeet helposti yhdellä lomakkeella!
Usein kysyttyä rakennuksen purkamisesta
Kesto riippuu kohteen koosta ja siitä, tehdäänkö purku pääosin koneella vai paljonko on käsin tehtävää lajittelua ja tyhjennystä.
Työhön voi kulua aikaa myös siksi, että jätekuormia viedään useaan eri vastaanottoon ja joissain jakeissa vastaanotto voi edellyttää esimerkiksi betonin tai tiilen palastelua ennen kuljetusta.
Koko rakennuksen purkamisessa ei käytännössä voi asua samassa rakennuksessa, koska työ etenee rakenteisiin ja talotekniikkaan ja työmaa vaatii turvalliset rajaukset.
Jos kyse on osapurusta remontin yhteydessä, asuminen voi joissain tilanteissa olla mahdollista, mutta se riippuu siitä, mitä tiloja puretaan ja miten pöly, melu ja kulkureitit voidaan hallita.
Sovi urakoitsijan kanssa etukäteen, miten ja milloin liittymät katkaistaan ja mitä jää tontille työn jälkeen. Tämä kannattaa kirjata urakkaan, jotta vastuut ovat selkeät.
Kun pyydät tarjouksia, mainitse tarjouspyynnössä, onko kohteessa käytössä olevia liittymiä ja onko tontilla esimerkiksi maanalaisia rakenteita.
Usein kannattaa, jos talteen otettavat osat ovat hyväkuntoisia ja niille on käyttöä tai kysyntää. Tyypillisiä talteen otettavia ovat esimerkiksi ovet, ikkunat, metallit ja joskus myös ehjät savitiilet.
Talteenotto vähentää jätemäärää ja voi pienentää jätekuluja, mutta se voi lisätä käsin tehtävää työtä. Siksi kannattaa sopia etukäteen, otetaanko talteen tilaajan toimesta vai sisältyykö se urakkaan.
Työ kannattaa keskeyttää siltä osin ja sopia jatkotoimista niin, että haitta-aineet käsitellään erillisenä kokonaisuutena asianmukaisin menetelmin ja jäte ohjataan erilliseen vastaanottoon.
Paras tapa välttää yllätyksiä on selvittää riskit ennen aloitusta, esimerkiksi tekemällä asbestikartoitus, ja kirjata urakkaan selkeästi, miten mahdolliset löydökset vaikuttavat hintaan ja aikatauluun.
Vertailu onnistuu, kun molemmissa tarjouksissa on sama sisältö. Varmista ainakin nämä: sisältyykö tyhjennys, sisältyykö jätteiden kuljetus ja vastaanottomaksut, miten jätteet lajitellaan, miten haitta-aineet huomioidaan ja kuuluuko pihan ennallistus tai kuopan täyttö mukaan.
Saat vertailukelpoiset tarjoukset helpoiten täyttämällä tarjouspyynnön meidän kautta ja kuvaamalla siinä urakan rajaukset mahdollisimman selkeästi.
Ammattilainen on käytännössä aina järkevä valinta, kun kohteessa epäillään haitta-aineita, jätehuolto on laaja tai purkuun liittyy pihan ennallistusta ja kuopan täyttöä. Näissä töissä virheet näkyvät helposti kustannuksina, aikataulun venymisenä tai turvallisuusriskeinä.
Jos haluat hahmottaa, mitä eri purkutyöt voivat sisältää, se auttaa myös määrittelemään oikean urakkasisällön tarjouksille.