Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen remontti

Hei,

Pyydämme tarjoustanne omakotitalon märkätilojen remontista Lahden seudulla. Remontin kohteena ovat kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä saunan laattalattia. Tavoitteena on kokonaisuudistus laadukkaasti ja kustannustehokkaasti, siten että työn toteuttaa sertifioitu ja vakuutettu urakoitsija.

Kohteen perustiedot
• Omakotitalo, valmistunut vuonna 2002
• Remontoitavat tilat: kylpyhuone, kodinhoitohuone, saunan lattia
• Lattiapinta-ala yhteensä: noin 15 m²
• Seinäpinta-ala (laatoitettavat pinnat, ei sauna): 40,5 m²
• Kodinhoitohuoneessa 2 lattiakaivoa ja vesipiste + jakotukki vesimittareineen
• Kylpyhuoneessa 1 suihku, lavuaari, WC-istuin ja 2 lattiakaivoa (joista toinen saunassa)
• Vesipisteitä ei tarvitse siirtää
• Sauna remontoidaan osin itse: puuosat puretaan ja rakennetaan itse, mutta lattialaatoitus sisältyy urakkaan

Urakan sisältö
• Vesieristys lattioihin ja seiniin (kylpyhuone & kodinhoitohuone, kodinhoitohuoneen osalta seinien vesieristys sen mukaisesti, mikä on tarkoituksenmukaista)
• Laatoitus (kylpyhuone ja kodinhoitohuone): lattiat (15 m²) ja seinät (40,5 m²)
• Vesikalusteiden irrotus ja uudelleenasennus tai uusien asennus (suihku, lavuaari, hanat, WC)
• Vesivaraajan vaihto (nykyinen 300 l Jäspi, tilalle vastaava uusi)
• Putkityöt tarpeen mukaan, erityisesti kaivoihin ja vesipisteisiin liittyen
• Saunan lattialaatoitus ja seinien roiskevesisuojalaatoitus (laatoituksen nosto seinän alaosaan)
• Purkujätteiden poiskuljetus – pyydämme tarjoukseen erikseen vaihtoehdot:
1. urakoitsija hoitaa
2. asiakas hoitaa itse

Asiakkaan itse tekemät työt
• Kaappien ja tason purku itse
• Saunan puuosien (seinät, katto ja lauteet) purku ja rakentaminen
• Ei pureta tai irroteta vesikalusteita tai putkiliitoksia itse

Materiaalit ja hankinnat
• Laatat ja kalusteet valitaan keskihintaisesta hintaluokasta.
• Seinille tulee isoa seinälaattaa (esim. 30 x 60 cm) ja lattialaatoitukseen 10 x 10 cm kokoista laattaa.

• Tarvittavat kalusteet:
o Jäspi 300 l vesivaraaja
o 60 cm leveä kosteudenkestävä allaskaappi (hanaa ei tarvita, käytetään olemassa olevaa uutta hanaa, jossa bideeliitäntä)
o Ido WC-istuin (lattiaviemäriin sopiva malli)
o sileä suihkuseinä
o kodinhoitohuoneen korkea kaapisto (2 x 60 cm leveä)
o taso (226 cm)
o pesuallas hanalla (kaareva Oras Safira pesukonehanalla)
o sadesuihkusetti (Oras Optima termostaattihanalla ja juoksuputkella)
o Pyöreä peili led-valolla, halkaisija 50 cm

• Pyydämme tarjouksen kahdella vaihtoehdolla:
1. Urakoitsija hankkii kaikki materiaalit (laatat, kalusteet, varaaja)
2. Asiakas hankkii muut materiaalit itse, paitsi vesivaraajan, ja urakoitsija tarjoaa työn

Urakoitsijalle asetetut vaatimukset
• VTT-sertifioitu vesieristäjä
• Voimassa oleva vastuuvakuutus
• Selkeä takuu työn ja vesieristyksen osalta
• Tarjouksessa eriteltävä ALV:n osuus, työn ja materiaalien osuus sekä maksuaikataulu
• Selkeä arvio työn kestosta
• Mahdollisten lisätöiden tuntihinnat ilmoitettava

Tärkeitä huomioita
• Meillä ei ole käytössä toista kylpyhuonetta remontin aikana, joten aikataulun realistisuus ja tehokkuus on meille tärkeää.