Taloyhtiön kosteuskartoitus - Hinta ja vinkit

Mitä taloyhtiön kosteuskartoitus maksaa?

Taloyhtiön kosteuskartoituksen hinta vaihtelee paljon, koska työn sisältö elää kohteen mukaan. Pienessä kohteessa voidaan tutkia yksi riskipaikka, mutta laajassa kartoituksessa käydään läpi useita tiloja, tehdään mittauksia useista kohdista ja koostetaan laaja raportti päätöksenteon tueksi.

Keräsimme tähän vinkkejä ja havaintoja asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta, jotta saat realistisen kuvan siitä, mitä kannattaa huomioida.

Remppakamun datassa taloyhtiön kosteuskartoitus on maksanut keskimäärin 3 863 €. Edullisin toteutunut työ oli 720 €, kun kartoitettiin yksittäinen kellaritila. Kallein työ oli 49 736 €, kun tehtiin laaja kartoitus ja korjaussuunnitelmat useaan rakennukseen.

Taloyhtiön kosteuskartoituksen hinta muodostuu yleensä näistä palasista.

• Työ, eli asiantuntijan tekemä kartoitus ja mittaukset
• Matkakulut ja usein myös matka-aika, jos kohde on kauempana
• Mittapisteet, eli montako kohtaa mitataan ja millä menetelmillä
• Raportointi, eli kirjallinen kooste tuloksista ja tulkinnasta
• Mahdolliset lisätutkimukset, kuten tarkentavat mittaukset tai rakenneavaukset
• Laboratorionäytteet, jos tarvitaan esimerkiksi materiaalinäytteitä tai mikrobianalytiikkaa

Moni etsii neliöhintaa, mutta taloyhtiön kosteuskartoitukselle ei yleensä ole yhtä järkevää yleistä neliöhintaa. Sama neliömäärä voi tarkoittaa aivan eri määrää riskikohtia, mittauspisteitä ja työvaiheita. Siksi hinta määräytyy käytännössä useammin käyntien ja mittausten laajuuden mukaan.

Jos haluat rajata työn fiksusti ja saada vertailukelpoiset tarjoukset, tutustu myös Remppakamun kosteusmittaukseen ja jätä tarjouspyyntö samalla kertaa.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt Remppakamun kautta ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä, jolloin näet nopeasti mikä on järkevä hinta ja sisältö taloyhtiön tilanteeseen

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Esimerkkihinnoittelu käytännössä

Kosteuskartoitus urakoitsijalta hinnoitellaan usein joko käyntikohtaisesti tai mittauspisteiden mukaan. Taloyhtiölle tärkeintä on, että tarjouksessa lukee selkeästi, mitä hintaan sisältyy ja mikä on lisätyön hinta.

Huomaa myös ero kartoituksen ja kuivatuksen välillä. Kuivaus hinnoitellaan lähteissä välillä pinta-alan mukaan, esimerkiksi pintakuivauksessa voi näkyä porrastuksia kuten 1–10 m², 10–30 m² ja 30–50 m². Jos kartoitus johtaa kuivaustarpeeseen, kannattaa katsoa erikseen myös kellarin kuivatuksen vaihtoehdot ja kilpailuttaa työ erillisenä kokonaisuutena.

Taloyhtiön kannalta hyvä nyrkkisääntö on tämä. Pyydä tarjoukseen erikseen rivit kartoituksesta, raportoinnista, matkakuluista ja lisätutkimuksista. Silloin yllätykset vähenevät, kun työ laajenee löydösten perusteella.

Mitä taloyhtiön kosteuskartoitus on?

Taloyhtiön kosteuskartoitus tarkoittaa käytännössä sitä, että asiantuntija selvittää mistä kosteus tulee ja kuinka laajalle se on levinnyt. Lopputuloksena taloyhtiö saa yleensä kirjallisen raportin, jossa on mittaustulokset, tulkinta ja toimenpide-ehdotukset. Tämä helpottaa päätöksentekoa, kilpailutusta ja myöhempää valvontaa.

Kosteuskartoitus taloyhtiössä tehdään usein vesivahingon jälkeen, mutta myös silloin kun epäillään pitkään jatkunutta kosteutta esimerkiksi kellarissa tai märkätiloissa. Kartoitus voi sisältää myös mikrobiepäilyn arviointia, jolloin jatkona voi tulla tarve hometutkimukselle tai sisäilmatutkimukselle, jos asukkailla on oireilua.

Vesivahingot eivät ole harvinaisia. Suomessa raportoitiin yhden vuoden aikana noin 38 000 vuotovahinkoa ja vahinkokorvausten kokoluokka oli noin 200 miljoonaa euroa. Siksi taloyhtiön kannattaa hoitaa selvitys ajoissa, jotta vaurio ei ehdi kasvaa ja jotta korjaus voidaan rajata oikein.

Jos katsotaan tätä taloyhtiön päätöksenteon näkökulmasta, kosteuskartoitus asettuu usein taloyhtiön kuntotutkimuksen rinnalle silloin, kun halutaan varmistaa tilanne faktapohjaisesti ennen korjausten suunnittelua.

Milloin taloyhtiön kannattaa teettää kosteuskartoitus?

Taloyhtiön kosteuskartoitus kannattaa teettää heti, kun on syy epäillä, että vettä on päässyt rakenteisiin. Mitä aikaisemmin laajuus ja syy selvitetään, sitä helpompi on rajata korjaus oikein ja välttää se, että vaurio kasvaa piilossa ennen kuin pinnat alkavat oireilla.

• Vesivahinko, kuten vuoto putkesta, lattiakaivosta, astianpesukoneesta tai patteriverkostosta
• Näkyvät kosteusjäljet, maalin kupruilu, tummentumat, irtoavat listat tai lattian turpoaminen
• Toistuva hajuhaitta, esimerkiksi maakellarin tai ummehtunut haju, joka palaa siivouksesta huolimatta
• Epäily rakenteellisesta kosteudesta, kun sama ongelma toistuu tai löytyy useammasta huoneistosta
• Kosteuskartoitus ennen remonttia, kun halutaan varmistaa korjausrajaus ja välttää yllätykset purkuvaiheessa

Riskialueita ovat erityisesti kellaritilat ja muut riskialueet, joissa ilmanvaihto voi olla heikko ja kosteuskuorma suuri. Myös märkätilat ovat tyypillinen kartoituskohde, ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus taloyhtiössä tehdään usein ennen korjausten suunnittelua tai kun epäillään vuotoa.

Jos kartoitus liittyy kylpyhuoneiden korjaamiseen, se kytkeytyy luontevasti taloyhtiön kylpyhuoneremonttiin. Jos taas ongelma viittaa toistuviin vuotoihin tai epäilyyn putkistosta, rinnalle voi olla järkevää teettää myös putkiston kuntotutkimus, jotta syy löytyy eikä korjata vain seurauksia.

Kosteuskartoituksen työvaiheet taloyhtiössä

Hyvin etenevä kosteuskartoitus on taloyhtiössä selkeä ketju ilmoituksesta raporttiin ja korjauspäätökseen. Kun vastuut ja dokumentointi hoidetaan järjestelmällisesti, myös korjaus voidaan kilpailuttaa ja rajata selkeämmin.

Yksi tärkeä rajapyykki on tämä. Asukkaan tai osakkaan kannattaa ilmoittaa havainnoista heti, mutta rakenteita ei pidä purkaa omin päin, koska se voi sotkea selvitystä ja tehdä korjausrajauksesta epäselvemmän.

Jos on selvä terveyshaittaepäily tai oireilua, asiaa voidaan viedä eteenpäin myös kunnan terveydensuojeluviranomaisen kautta. Taloyhtiön kannattaa silti hoitaa kartoitus ripeästi, jotta tilanteesta saadaan mitattua tietoa päätösten pohjaksi.

Rakenteita rikkomattomat mittaukset

Usein kartoitus alkaa mittauksilla, joilla saadaan nopeasti käsitys siitä, missä on poikkeamaa. Nämä keinot eivät yleensä vaadi avauksia ja ne auttavat rajaamaan, mihin kohtaan kannattaa tutkia tarkemmin.

• Aistinvarainen tarkastus, esimerkiksi hajut, näkyvät jäljet ja pinnan muutokset
• Pintakosteusmittari, jolla paikannetaan kosteuteen viittaavia poikkeamia pinnoista
• Lämpökamera, jolla voidaan havaita lämpötilaeroja, jotka voivat viitata kosteusalueeseen
• Olosuhdemittaus, kuten ilman lämpötila ja suhteellinen kosteus ilma-anturilla

On hyvä ymmärtää jo tässä vaiheessa, että pintamittaus on usein suuntaa antava. Jos tulokset viittaavat kosteuteen, varmistus tehdään tyypillisesti tarkemmilla mittauksilla tai rajatuilla avauksilla.

Rakenteita rikkovat mittaukset ja avaukset

Kun rakenteita rikkomattomat mittaukset osoittavat poikkeamaa, seuraava askel on usein tarkentava mittaus tai pieni avaus. Tavoite ei ole purkaa turhaan, vaan varmistaa kosteuden olemassaolo, laajuus ja kulkureitti.

• Piikkimittari puulle, joka jättää noin Ø3 mm reikiä ja sopii esimerkiksi puurakenteiden kosteuden arviointiin
• Porareikämittaus betonille, jossa porataan esimerkiksi Ø14 mm reikä ja mitataan betonin kosteutta
• Näytepalamittaus betonille, jossa voidaan ottaa esimerkiksi Ø80 mm koepala ja määrittää kosteus
• Viiltomittaus muovimaton alta, noin 40 mm viilto, jos halutaan tarkistaa tilanne pinnoitteen alta

Jos tarkentavat mittaukset antavat viitteitä laajemmasta ongelmasta, voidaan tarvita myös rakenneavaukset. Käytännössä avaukset pyritään yleensä tekemään rajatusti ja järkevään kohtaan, jotta saadaan varmistus ilman tarpeetonta purkua.

Aikataulun kriittiset kohdat mittauksissa

Kosteuskartoituksessa aikataulu venyy usein silloin, kun mitataan betonirakenteiden kosteutta. Mittaus ei aina onnistu yhdessä käynnissä, koska kosteuden pitää ehtiä tasaantua mittausolosuhteisiin.

• Porareikämittaus 3 vuorokautta on tyypillinen odotusaika, jotta mittausreiän olosuhteet tasaantuvat
• Joissain käytännöissä minimitasaantumisaika on 72 tuntia porauksesta
• Tasaantumisajan suositeltu yläraja on enintään 7 vrk, jonka jälkeen arvo voi vääristyä

Jos aikataulu on tiukka, kannattaa kysyä etukäteen myös vaihtoehdoista. Palvelukuvauksissa näytepalamittauksen tulos voi tulla jopa 12 tunnissa, kun taas porareikämittauksen tulos saadaan tyypillisesti 3 vuorokauden kuluttua aloituksesta. Näillä voi olla iso vaikutus siihen, milloin korjaus tai pinnoitus voidaan aloittaa turvallisesti.

Miten tuloksia tulkitaan, mitä mittarit eivät kerro?

Hyvä kosteuskartoitus ei ole vain lukemien lista, vaan tulkintaa siitä, mitä luvut tarkoittavat juuri siinä rakenteessa. Moni pettyy, jos odottaa yhtä yksittäistä numeroa, joka kertoo kaiken. Käytännössä absoluuttisia raja-arvoja ei aina ole, vaan kokonaisuus ratkaisee.

Esimerkiksi pintakosteusmittarilla saadaan nopeasti kiinni poikkeama, mutta se ei yksin kerro, onko kosteus pintamateriaalissa, rakenteessa vai olosuhteissa. Siksi pintamittaus on suuntaa antava ja sitä käytetään paikantamiseen.

Jos viitteitä löytyy, varmistus tehdään tyypillisesti jollain näistä tavoista.

• syvemmillä mittauksilla, kuten porareikämittauksella tai muulla rakennekosteuden mittauksella
• rajatuilla rakenneavauksilla
• tarvittaessa laboratorionäytteillä

Vesivahingoissa ja muissa epäselvissä tilanteissa tulkinta perustuu usein vertailuun. Käytännössä mittaustuloksia verrataan vahinkoalueen ulkopuolisiin arvoihin, jotta nähdään mikä on kohteen normaali taso ja mikä poikkeaa siitä.

Lisäksi mittaajan pitää ymmärtää rakennusfysiikkaa, jotta tulos tulkitaan oikein. Sama lukema voi tarkoittaa eri asiaa riippuen esimerkiksi siitä, onko rakenne betonia, puuta vai eristettyä välipohjaa, ja onko pinnoite hengittävä vai tiivis.

Tyypillisiä kosteustason viitearvoja

Alla on yleisluonteisia viitearvoja, joita käytetään usein keskusteluissa ja mittausten taustalla. Nämä eivät ole yleispäteviä rajoja joka tilanteeseen, vaan auttavat hahmottamaan suuruusluokkia.

Käytännössä pinnoite ja rakenne määrittävät lopullisen tulkinnan. Esimerkiksi tiivis muovimatto tai epoksipinnoite voi vaatia eri tilanteessa eri kosteustason kuin hengittävä pintamateriaali.

Mittalaitteet ja kalibrointi

Tulokset ovat hyödyllisiä vain, jos mittaus on tehty luotettavasti. Siksi mittauksissa kannattaa edellyttää, että käytössä on kalibroidut mittalaitteet ja että mittaaja dokumentoi mittausmenetelmän ja mittauskohdat raporttiin.

Mittalaitteista mainitaan usein esimerkiksi Vaisala ja GANN. Tärkeintä ei ole yksittäinen merkki, vaan se, että laitteet ovat tarkoitukseen sopivia ja kalibrointi on kunnossa.

Kun vertailet tarjouksia, pyydä aina kirjallisesti tieto siitä, millä menetelmillä mitataan ja mitä mittaus sisältää. Näin vältät tilanteen, jossa eri tarjoajat puhuvat samasta asiasta, mutta tekevät käytännössä eri työn.

Mitä kosteuskartoitusraportissa pitää olla?

Kosteuskartoitusraportti on taloyhtiölle usein koko työn tärkein tuotos. Sen perusteella rajataan korjaus, kilpailutetaan urakka ja päätetään, tarvitaanko lisätutkimuksia. Hyvä raportti auttaa myös, jos asiaan liittyy myöhemmin vakuutus- tai vastuukysymyksiä.

Vesivahinkotilanteiden kosteuskartoituksiin on julkaistu ohjeistus, jossa kuvataan hyvä kosteuskartoitustapa. Siihen liittyy myös ohjekortti RT 103912 Kosteuskartoitus Vesivahingot 2025, jossa käydään läpi tavoitteet, prosessi ja raportoinnin periaatteet.

Käytännössä hyvästä raportista löytyy ainakin nämä asiat selkeästi.

• Mittaustavat ja mittauspisteet, eli mitä mitattiin, mistä kohdista ja millä menetelmällä
• Tulokset ja tulkinta, eli mitä lukemat tarkoittavat kyseisessä rakenteessa
• Toimenpide-ehdotukset, eli mitä kannattaa tehdä seuraavaksi ja millä kiireellisyydellä

Jos raportti jää yleiselle tasolle, hallituksen on vaikea tehdä päätöksiä ja urakoitsijoiden tarjoukset eivät ole vertailukelpoisia. Hyvä raportti taas antaa konkreettisen pohjan siihen, mitä korjataan, mistä asti ja millä tavalla.

Kosteuskartoituksen vastuut taloyhtiössä ja osakkaalla

Kun kosteutta epäillään, vastuut kannattaa hahmottaa heti alussa. Se nopeuttaa päätöksiä ja vähentää turhaa pallottelua osakkaan, hallituksen ja isännöitsijän välillä.

Taloyhtiössä kosteuskartoituksen vastuut menevät yleensä näin.

Moni taloyhtiö yllättyy siitä, miten iso merkitys tilaajalla on home- ja kosteuskorjauksissa. Taloyhtiö käytännössä tilaa ja ohjaa kokonaisuuden, eli solmii tutkimus-, suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset ja vastaanottaa työn tulokset. Siksi jo kosteuskartoitusvaiheessa kannattaa sopia selkeästi, kuka tilaa, kuka dokumentoi ja kuka hoitaa viestinnän asukkaiden suuntaan.

Keskusteluista ja kokemuksista opitut sudenkuopat

Kosteuskartoituksessa moni asia on teknistä, mutta käytännön sudenkuopat ovat usein arkisia. Seuraavat huomiot ovat nousseet esiin kokemuksista ja keskusteluista, ja ne kannattaa pitää mielessä jo ennen kuin ensimmäinen mittari otetaan esiin.

• Dokumentointi voi pelastaa myöhemmin. Keskusteluissa nousi esiin ajatus, että vesieristetarkastus ja dokumentointi voi auttaa myöhemmässä vakuutusyhtiökiistassa, vaikka sitä pidettäisiin turhana kuluna
• Riskikohta voi olla yllättävä paikka. Esimerkkinä keskustelusta WC ilman lattiakaivoa, jossa vesieristystä pidettiin turhana, mutta myöhemmässä laajassa kartoituksessa löytyi kosteutta myös WC:stä ja pesuhuoneen todettiin olevan märkä seinistä ja lattiasta
• Pieni käynti voi näyttää halvalta, mutta ei ratkaise kaikkea. Keskusteluissa mainittiin pintamittarilla tehty kosteusmittaus suuruusluokassa 150–200 €, mikä antaa kuvan pienestä ja rajatusta käynnistä. Se voi olla hyvä ensiselvitys, mutta jos poikkeamaa löytyy, kokonaisuus voi laajentua nopeasti tarkempiin mittauksiin ja avauksiin

Taloyhtiön näkökulmasta tärkein käytännön neuvo on tämä. Pyydä kartoituksesta aina kirjallinen raportti, jossa kerrotaan mitä mitattiin, mistä mitattiin ja miten tuloksia tulkittiin. Silloin seuraavat päätökset eivät jää muistin tai yksittäisten kommenttien varaan.

Miten valitset kosteuskartoituksen tekijän taloyhtiölle?

Kun etsit kosteuskartoituksen urakoitsijaa taloyhtiölle, tärkeintä on verrata sisältöä, ei pelkkää loppusummaa. Halvin tarjous voi olla pelkkä pintakartoitus, kun taas toinen sisältää myös tarkentavat mittaukset, avaukset ja raportoinnin, jota hallitus tarvitsee päätöksiin.

Alla on tarkistuslista, jolla saat tarjouksista vertailukelpoisia ja vähennät yllätyksiä.

• Mitä tutkimus sisältää ja mitä se ei sisällä
  • Onko kyse vain pintakartoituksesta vai sisältyykö syvempiä mittauksia
  • Sisältyykö rakenneavauksia, ja missä tilanteessa niitä tehdään
  • Sisältyykö mahdolliset laboratorionäytteet vai laskutetaanko ne erikseen
• Raportoinnin sisältö
  • Saako taloyhtiö kirjallisen raportin, jossa on mittaustavat, mittauspisteet, tulokset ja tulkinta
  • Onko mukana selkeät toimenpide-ehdotukset ja korjausrajaus tai suositus jatkotutkimuksista
• Lisätyöt ja lisätutkimukset hinnoitteluperiaatteina
  • Onko lisätyö tuntihinnoiteltu, käyntikohtainen vai mittapistekohtainen
  • Miten matkakulut ja matka-aika veloitetaan
  • Mikä on käytäntö, jos työ laajenee kesken kartoituksen löydösten perusteella
• Mittausmenetelmät ja niiden soveltuvuus kohteeseen
  • Mitä menetelmiä käytetään ja miksi juuri ne sopivat taloyhtiön rakenteisiin
  • Onko pintamittaus vain paikantamiseen ja miten varmistus tehdään tarvittaessa avauksilla tai näytteillä

Muista myös perusperiaate, joka toistuu käytännön työssä. Pintamittaus on suuntaa antava, ja jos poikkeamaa löytyy, varmistus tehdään yleensä tarkemmilla mittauksilla, rakenneavauksilla ja tarvittaessa laboratorionäytteillä.

Milloin taloyhtiön kannattaa tilata työ ammattilaiselta Remppakamun kautta?

Taloyhtiön kannattaa tilata kosteuskartoitus ammattilaiselta silloin, kun tarvitaan mitattua tietoa päätöksenteon tueksi. Tämä korostuu erityisesti tilanteissa, joissa korjausrajaus vaikuttaa isoihin kustannuksiin, osakkaiden vastuisiin tai vakuutuskäsittelyyn.

• Tilanteet joissa tarvitaan asiantuntijamittauksia ja raportti päätöksenteon tueksi, esimerkiksi kun hallitus valmistelee korjauspäätöstä ja tarvitsee raportin kilpailutuksen pohjaksi
• Vesivahingot ja epäilyt rakenteellisesta kosteudesta, kun halutaan varmistaa syy ja laajuus eikä vain kuivata näkyvää pintaa
• Usean huoneiston tai rakennuksen laajuus, kun kokonaisuus vaatii koordinointia, yhtenäistä raportointia ja mittausten vertailua

Jos kartoitus liittyy sisäilmahuoleen tai oireiluun, pelkkä kosteusmittaus ei aina riitä. Silloin voi olla järkevää edetä myös sisäilmatutkimuksella tai ainakin varmistaa, että kartoitus sisältää riittävän tarkat jatkotoimenpiteet.

Kun kilpailutat työn Remppakamussa, saat yhdellä lomakkeella tekijöitä, jotka ovat tottuneet tekemään kosteusmittauksia ja kosteuskartoituksia taloyhtiöille.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi ammattilaisilta, jolloin pääset vertailemaan sekä hintaa että sisältöä nopeasti

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Näin kilpailutat taloyhtiön kosteuskartoituksen Remppakamussa

Kilpailutus onnistuu parhaiten silloin, kun annat urakoitsijalle tarpeeksi tietoa kohteesta. Tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia, ja sen jälkeen saat keskimäärin 3–4 tarjousta luotettavilta alueesi urakoitsijoilta.

Kirjaa tarjouspyyntöön ainakin nämä asiat.

• Kohteen laajuus, mitkä tilat kuuluvat kartoitukseen ja onko kyse yhdestä rakennuksesta vai useammasta
• Havaitut oireet tai vahingon ajankohta, esimerkiksi milloin vuoto tapahtui tai milloin kosteusjälki huomattiin
• Mahdolliset aiemmat havainnot, kuten aiemmat vauriot, korjaukset tai toistuvat ongelmakohdat
• Toivotut mittausmenetelmät tai vähintään tieto rakenteista, jos se on tiedossa
• Raportointivaatimus, eli että tarvitsette kirjallisen raportin mittaustavoista, mittauspisteistä, tuloksista, tulkinnasta ja toimenpide-ehdotuksista

Tarjouksia vertaillessa katso ensin, mitä kukin tarjoaa. Vasta sen jälkeen vertaa hintaa. Näin löydät tekijän, joka mittaa oikeat asiat ja toimittaa raportin, jota taloyhtiö oikeasti pystyy käyttämään päätöksenteossa.

Moni yllättyy siitä, miten työlästä tarjousten kerääminen on omin voimin. Yhden vertailuhavainnon mukaan kolmen tarjouksen saaminen itse vaati keskimäärin yhteydenottoa noin 15 yritykseen, koska osa ei ollut kiinnostunut, osa oli kiireinen ja osa ei vastannut lainkaan.

Kun olet valmis kilpailuttamaan, jätä tarjouspyyntö suoraan Remppakamun kosteusmittaus-sivun kautta ja kerro lyhyesti, mitä haluat selvittää ja missä laajuudessa.

Mitä tehdään kosteuskartoituksen jälkeen?

Kosteuskartoitus on lähtölaukaus järkevälle korjaukselle. Kun raportti on valmis, taloyhtiön kannattaa tehdä päätökset suunnitelmallisesti, jotta korjaus rajataan oikein ja työ voidaan kilpailuttaa vertailukelpoisesti.

Toimi yleensä tässä järjestyksessä.

• Korjausrajaus raportin perusteella
  • päätetään, mitä rakenteita korjataan ja mihin asti
  • varmistetaan, että syy korjataan, ei vain näkyvä jälki
• Tarvittaessa lisätutkimukset
  • jos kartoitus on ollut pääosin pintapainotteinen ja tulos viittaa kosteuteen, jatketaan tarkentaviin mittauksiin tai avauksiin
  • tämä on tärkeää, koska pintamittaus on suuntaa antava ja varmistus tehdään usein vasta syvemmältä
• Korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus
  • tehdään korjaustapa ja työselite niin, että urakoitsijat tarjoavat samaa sisältöä
  • kilpailutetaan urakka ja valitaan toteuttaja
• Valvonta ja dokumentointi
  • seurataan, että korjaus tehdään sovitulla tavalla
  • dokumentointi talteen, jotta tiedetään myöhemmin mitä on tehty ja millä menetelmillä

Jos raportti osoittaa, että rakenteissa on kosteutta ja tarvitaan kuivausta, jatko voi olla esimerkiksi kellarin kuivatus. Märkätiloissa seuraava vaihe on usein korjaussuunnittelu ja sen jälkeen taloyhtiön kylpyhuoneremontti, jos vaurio tai riskirakenne sitä edellyttää.

Kun etenet raportista suunnitteluun ja kilpailutukseen ilman kiirettä ja ilman arvailua, säästät yleensä rahaa ja vältät sen, että sama vaurio palaa uudelleen muutaman vuoden päästä.

Usein kysyttyä taloyhtiön kosteuskartoituksesta