Taloyhtiön väestönsuojan remontti - Hinta ja vinkit

Taloyhtiön väestönsuojan remontti varmistaa määräysten mukaisen suojan. Kilpailuta Remppakamussa kokeneet urakoitsijat yhdellä lomakkeella.

Yli 1000 muutakin on ilmoittanut remontin! Saat 3-4 tarjousta luotettavilta tekijöiltä! "Remppakamusta ja remontista jäi hyvä kokemus" - Päivi Lahdesta 4,6 arvostelujen keskiarvo Yhteistyössä 100+ urakoitsijaa

Kilpailuta taloyhtiön väestönsuojan remontti Remppakamussa

9

Kilpailutettua remonttia

104768€

Keskihinta työlle

38914 - 196873€

Hintajakauma

Taloyhtiön väestönsuojan remontin hinta ja milloin se on ajankohtainen

Taloyhtiön väestönsuojan remontti on ajankohtainen viimeistään silloin, kun suojaa ei oikeasti saada käyttöön nopeasti, tiiveydessä on puutteita tai varusteet ja laitteet ovat päässeet vanhenemaan.

Väestönsuojaremontin hinta taloyhtiössä vaihtelee paljon työn laajuuden mukaan. Remppakamun kautta kilpailutetuissa kohteissa väestönsuojaremonttien keskihinta on ollut 104768 €, edullisin työ 38914 € ja kallein 196873 €.

Keräsimme tähän mukaan vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta, jotta hallituksella on realistinen kuva siitä, mitä remonteissa yleensä tulee vastaan.

Toteutunut työHintaMitä se tyypillisesti tarkoittaa käytännössä
Väestönsuojaremonttien keskiarvo Remppakamussa104768 €Usein useita korjauskohteita samalla kertaa, esimerkiksi tiiveyteen, oviin, venttiileihin, ilmanvaihtoon ja varusteisiin liittyen
Edullisin toteuma38914 €Väestönsuojan tiiveyskorjaukset ja tarkastus, kun rakenne on muuten kohtalaisessa kunnossa
Kallein toteuma196873 €Väestönsuojan peruskorjaus ja varustelu, kun korjattavaa ja uusittavaa on paljon

Hintaa on vaikea kuvata neliöhinnoilla, koska väestönsuojissa kustannukset tulevat harvoin pelkästä “pinta-alasta”. Ratkaisevaa on se, kuinka paljon korjattavaa löytyy ovista, luukuista, venttiileistä, läpivienneistä, ilmanvaihtolaitteista ja mahdollisista kosteusongelmista, ja kuinka paljon joudutaan tekemään työtä käsin hankalissa paikoissa.

Työ tulee yleensä ajankohtaiseksi, kun huomaat jonkin näistä:

  • Suojan tyhjentäminen ei onnistu järkevästi ja tavaraa on kertynyt vuosien aikana niin, että käyttöönotto ei ole realistinen
  • Ovet tai luukut eivät liiku normaalisti tai eivät sulkeudu tiiviisti
  • Tiivisteet ovat irti, kovettuneet tai puuttuvat
  • Ilmanvaihtolaitteiden koekäyttöä ei ole tehty ja laitteiden kunto arveluttaa
  • Padotusventtiili tai sulut ovat jumissa, tai tilassa on merkkejä vedestä ja ruosteesta
  • Varusteet ovat puutteelliset tai selvästi vanhentuneita

Jos sinulla on epäilys tiiveydestä tai laitteiden toiminnasta, pelkkä “silmäily” ei riitä. Usein järkevin tapa on teettää tarkastus ja tarvittavat korjaukset samalla kertaa, jotta tiiveyskoe voidaan myös oikeasti läpäistä eikä työ jää raportiksi pöytälaatikkoon.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö väestönsuojaremontista Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi luotettavilta urakoitsijoilta, jolloin hintataso ja työn sisältö on helppo vertailla

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Mitä väestönsuojan määräykset edellyttävät taloyhtiöltä?

Väestönsuojan määräykset velvoittavat taloyhtiötä pitämään suojan sellaisessa kunnossa, että se voidaan ottaa käyttöön 72 tunnissa. Tämä ei tarkoita vain sitä, että tila on olemassa, vaan että käytännön käyttöönotto onnistuu myös kiireessä.

Väestönsuojaa saa käyttää varastona, kunhan kaksi asiaa toteutuu:

  • tila on tyhjennettävissä ja järjestettävissä suojauskäyttöön
  • käyttöönotto onnistuu 72 tunnissa myös käytännön tasolla

Taloyhtiön kannattaa nimetä 1–2 väestönsuojanhoitajaa ja varmistaa, että he tietävät, missä avaimet, ohjeet ja varusteet ovat. Poikkeustilanteessa talon huolto ei välttämättä ole paikalla, joten pelkkä “huoltoyhtiö hoitaa” ei ole turvallinen oletus.

Määräaikaistarkastusten ja huollon rytmi on hyvä kirjata taloyhtiön omaan vuosikelloon, jotta asia ei unohdu hallituksen vaihtuessa:

  • Määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe vähintään 10 vuoden välein
  • Vuosihuolto, jossa tarkastetaan muun muassa tiivisteet ja läpiviennit, ovien ja luukkujen toiminta sekä laitteiden koekäyttö

Moni yllättyy siitä, että väestönsuojan laitteet eivät ole huoltovapaita. Kun huoltoa lykätään pitkään, vastaan tulee herkemmin jumittuneita venttiilejä, toimimattomia mekanismeja ja lisätyötä, joka nostaa remontin hintaa ja venyttää aikataulua.

Pyydä tarjous remontille

Saat keskimäärin 3-4 tarjousta remontille.
Ilmoituksen tekeminen on ilmaista eikä sido tilaamaan remonttia.

Taloyhtiön väestönsuojan kunnostus alkaa kuntoarviosta ja nykytilan kartoituksesta

Taloyhtiön väestönsuojan kunnostus onnistuu järkevästi vasta, kun nykytila on kartoitettu kunnolla. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tiedätte jo ennen kilpailutusta, onko kyse huollosta ja pienistä korjauksista vai laajemmasta remontista, jossa korjataan useita järjestelmiä ja rakenteita.

Usein suurin kompastuskivi on suojan nykyinen käyttö esimerkiksi varastona. Varastointi sinänsä on sallittua, mutta se aiheuttaa helposti sen, että käyttöönoton esteet ja tyhjennettävyys 72 tunnissa jäävät epäselviksi. Silloin myös vastuut hämärtyvät, kun oletetaan että joku muu hoitaa asian myöhemmin.

Mitä kartoitetaanMiksi se merkitsee remontin kannalta
Suojan käyttö ja tavaramääräVaikuttaa suoraan siihen, onnistuuko tyhjennys ja käyttöönotto 72 tunnissa vai tarvitaanko järjestelyä ja käytännön ohjeistus
Käyttöönoton esteetEsimerkiksi ovien eteen kasatut tavarat, puuttuvat työkalut tai sulkemisen vaatimat osat voivat tehdä käyttöönotosta mahdottoman ilman ennakkotyötä
Kosteus- ja hajuhavainnotKosteus voi jumittaa venttiilejä ja ruostuttaa osia, ja se voi myös tarkoittaa laajempaa korjaustarvetta kuin pelkkä pintojen siistiminen
Varusteiden todellinen tilaPuuttuvat tai vanhentuneet varusteet pitää inventoida ja täydentää, muuten suoja ei ole käyttövalmis vaikka tila olisi kunnossa

Jos tilassa on jatkuvaa hajua, näkyvää kosteutta tai vettä kertyy, järkevä lähtökohta on selvittää syy ennen kuin päätätte korjaustavan. Tarvittaessa kosteusmittaus auttaa rajaamaan, onko kyse pintakosteudesta, rakenteiden ongelmasta vai esimerkiksi vedeneristyksen tai vuotoveden hallinnan puutteesta.

Tarkistuslista ennen urakoitsijan käyntiä

Kun hoidatte nämä asiat kuntoon ennen urakoitsijan käyntiä, säästätte yleensä aikaa ja vähennätte lisätyön riskiä. Samalla urakoitsija pystyy hinnoittelemaan työn realistisemmin.

  • Varmista että ovi ja luukut toimivat ja sulkeutuvat niin, että niitä voi käyttää normaalisti ilman väkivaltaa
  • Järjestä pääsy laitteille ja mittareille, kuten puhaltimelle, venttiileille ja mahdolliselle ylipainemittarille
  • Pidä poistumisluukun tila puhtaana pölystä ja liasta, ja varmista että poistumisluukun tilaan ei varastoida tavaraa
  • Tarkista ilmanvaihtokanavien tilanne jos normaaliajan IV-kanavat kulkevat suojan kautta, varmistakaa että niiden irrotus ja sulkeminen on käytännössä mahdollista käyttöönottotilanteessa

Hyvä nyrkkisääntö on tämä: jos jokin kohta tuntuu epäselvältä rauhallisena arkipäivänä, se on todennäköisesti ongelma myös kiireessä.

Väestönsuojan tarkastus ja korjaus käytännössä

Väestönsuojan tarkastus ja korjaus kannattaa ajatella yhtenä kokonaisuutena. Tarkastus kertoo missä kunnossa suoja on, ja korjaus tekee siitä oikeasti käyttöön otettavan. Pelkkä raportti ei auta, jos ovi ei mene kiinni tai venttiilit ovat jumissa.

Tiiveyskokeen perusidea on yksinkertainen. Läpiviennit, ovet ja luukut suljetaan, paine nostetaan suojapuhaltimella sovittuun tasoon, ja sitten mitataan paineen laskua. Tulosta verrataan vaatimuksiin, jotta nähdään pitääkö tiiveyttä korjata.

Jos haluatte hahmottaa tiiveyden merkitystä tarkemmin, tiiviysmittaus ja tiiveyden varmistaminen ovat samaa perhettä kuin tiiveyskoe. Molemmissa tavoite on sama, eli löytää vuodot ja varmistaa, että tila saadaan hallitusti ylipaineiseksi ja tiiviiksi.

Urakoitsijoiden arjessa tyypilliset yllätykset ovat yllättävän maanläheisiä. Ovi ei mene kiinni tai se ei painu tiivisteelle kunnolla. Padotusventtiili on ruostunut jumiin, jolloin sitä ei saada suljettua tiiveyskoetta varten. Näihin kannattaa varautua jo tarjousvaiheessa, koska ne vaikuttavat aikatauluun, lisätöihin ja varaosien tarpeeseen.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö väestönsuojan tarkastuksesta ja korjauksista Remppakamun kautta. Saat yleensä 3–4 tarjousta ja näet urakoitsijoiden arvostelut samalla kertaa

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Miten tiiveyskokeeseen kannattaa varautua?

Tiiveyskokeen onnistuminen on usein kiinni siitä, onko suoja valmisteltu oikein. Kun nämä asiat ovat kunnossa, koe saadaan tehtyä yhdellä käynnillä ilman turhaa odottelua ja ylimääräisiä lisätöitä.

  • Läpivientien, ovien ja luukkujen sulkeminen ennen koetta niin, että kaikki suljettavissa olevat kohdat ovat oikeasti kiinni ja tiivisteet asettuvat oikein
  • Ylipaineventtiilien tilanne koetta varten, jotta mittaus kertoo suojan todellisen tiiveyden eikä esimerkiksi väärää venttiiliasentoa
  • Viemärin padotusventtiilin suljettavuus, koska jumiutunut venttiili voi estää kokeen tai vääristää tuloksen
  • Pääsy puhaltimille ja mittareille jotta paineen nosto ja seuranta onnistuu ilman esteitä

Yksi käytännön hintariski kannattaa huomioida etukäteen. IV-sulkulaippojen avaaminen ja erityisesti IV-kanaviston purku ja kasaus voi olla erillistä tuntityötä, jos kanavointi on tehty niin, ettei sitä saa irti nopeasti. Siksi on hyvä kertoa jo tarjouspyynnössä, jos tiedätte että normaaliajan ilmanvaihto kulkee väestönsuojan kautta.

Kun valmistelut tehdään huolella, tiiveyskoe ei jää “vain yritykseksi”, vaan siitä saadaan oikeasti luotettava tulos ja selkeä lista korjattavista kohdista.

Työvaiheet taloyhtiön väestönsuojaremontissa

Kun väestönsuojaremontti taloyhtiössä pilkotaan selkeiksi työvaiheiksi, tarjouksia on helpompi vertailla ja lisätöiden riski pienenee. Samalla hallitus välttää tilanteen, jossa urakoitsija ja tilaaja puhuvat eri asioista, vaikka molemmat luulevat sopineensa samasta työstä.

Useimmissa kohteissa työ jakaantuu näihin kokonaisuuksiin:

  • kuorirakenne ja läpiviennit
  • ovet ja luukut
  • ilmanvaihto ja ylipaineventtiilit
  • vesi, viemäröinti ja padotusventtiili
  • varusteet ja varastointi
TyövaiheMitä tarkistetaan tai korjataanMiksi se kannattaa rajata erikseen
Kuorirakenne ja läpiviennitReiät, kaapeloinnit, putkitukset, suljettavuus ja kaasutiiveysYlimääräiset läpimenot ovat yleinen yllätys ja voivat kasvaa merkittäväksi lisätyöksi
Ovet ja luukutToiminta, sulkeutuminen, tiivisteet, mekanismit ja mahdolliset muutostyöt karmissaOvi joka ei sulkeudu estää koko tiiveyden varmistamisen
Ilmanvaihto ja venttiilitYlipaineventtiilit, puhaltimen kunto, käsikäyttö, sähkökoekäyttö ja asetusten palautusToimiva ilmanvaihto ja paineen hallinta ovat tiiveyskokeen ja käyttöönoton ydin
Vesi ja viemäröintiSulut, vesiletku, pumpun toiminta, padotusventtiilin sulkeutuminen, vuotovedetJumittunut venttiili ja seisova vesi aiheuttavat nopeasti ruostetta ja korjaustarvetta
VarusteetInventointi, vanhentuneiden vaihto, säilytys ja löydettävyysPaperilla kunnossa oleva varustelu voi todellisuudessa puuttua tai olla käyttökelvoton

Kun pyydätte tarjouksia, pyytäkää urakoitsijaa erittelemään nämä osa alueet. Silloin näette heti, onko tarjouksessa oikeasti mukana esimerkiksi läpivientien kaasutiivis sulkeminen tai padotusventtiilin kunnostus, vai onko ne jätetty auki lisätyöksi.

Jos haluatte, että sama urakoitsija vastaa sekä tarkastuksesta että korjaustöistä, se kannattaa sanoa jo tarjouspyynnössä. Silloin työ voidaan suunnitella niin, että tiiveyskoe tehdään vasta kun tyypillisimmät korjauskohdat on hoidettu kuntoon.

Pyydä tarjoukset väestönsuojaremontista yhdellä lomakkeella Remppakamun kautta ja vertaile rauhassa, mitä kukin urakoitsija sisällyttää työhön

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat rakennusliikkeet helposti yhdellä lomakkeella

Kuorirakenteen ja läpivientien tiiveyskorjaukset

Ylimääräiset läpimenot heikentävät kuorirakennetta, ja niitä löytyy usein vasta kun suojaa katsotaan kunnolla läpi. Kuorirakenteeseen lasketaan käytännössä seinät, katto ja lattia, eli kaikki pinnat, joiden pitäisi pysyä tiiviinä.

Kun läpivientejä löytyy, urakoitsija selvittää yleensä kaksi asiaa:

  • Onko läpiviennissä käytetty läpivientiputkea, joka vahvistaa rakennetta ja helpottaa tiivistämistä
  • Voidaanko läpimeno sulkea kaasutiiviisti ja miten se tehdään, usein ratkaisuna on sulkulaippa

Taloyhtiöissä yksi käytännön yksityiskohta unohtuu helposti. Normaaliajan IV kanavat on monessa rakennuksessa reititetty suojan kautta, mutta käyttöönotossa ne on tarkoitus poistaa suojasta. Siksi läpivientien sulkemisen pitää olla suunniteltu ja toteutettu niin, että sulku onnistuu teräslaipoilla ja että ne voidaan kiinnittää pulttaamalla kiinnityspisteisiin.

Jos tämä ei ole mahdollista, suoja voi jäädä paperilla käyttövalmiiksi, mutta käytännössä käyttöönotto venyy tai tiiveyskoe epäonnistuu.

Ovien ja luukkujen kunnostus ja tiivisteiden vaihto

Ovien ja luukkujen kunto ratkaisee usein sen, onnistuuko tiiveys ylipäätään. Monessa suojassa ongelma ei ole “iso vaurio”, vaan pieni mekaaninen vika, joka estää oven sulkeutumisen tiivisteelle.

Tyypillisiä tarkistuksia ja korjauksia ovat:

  • karmien ja kiinnitysten tarkistus, onko vuosien varrella tehty muokkauksia, esimerkiksi tärähdyskiilojen poistoja
  • salpojen, vastakappaleiden ja mekanismien kunnon tarkistus ja tarvittaessa huolto
  • tiivisteiden kunto ja kiinnitys, koska kovettunut, irronnut tai puuttuva tiiviste vuotaa

Kun tiivisteitä kiinnitetään tai uusitaan, käytetään kumiliimaa, esimerkiksi Bostik tai Kiilto. Tässä kohtaa kannattaa olla tarkkana. Jos tiivisteen liimaus on tehty huolimattomasti, se irtoaa helposti juuri silloin kun ovea käytetään kiireessä eniten.

Monessa kohteessa väestönsuojan oviaukossa on myös erillinen palo ovi. Palo oven irrotus on suunniteltava käyttöönottotilannetta varten, jotta ovi ei jää tielle tai hidasta käyttöönottoa silloin kun aikaa on vähän.

Ilmanvaihdon laitteiden huolto ja mahdolliset korjaukset

Ilmanvaihdon laitteissa tavoite on sama kuin muissakin osissa. Niiden pitää toimia silloin kun niitä oikeasti tarvitaan, ja asetukset pitää pystyä palauttamaan oikein huollon jälkeen.

Ylipaineventtiileistä tarkistetaan esimerkiksi säätöruuvit, lautasen liike ja se, että ylipaineventtiilin vapaa liike ja tiivisteen kunto ovat kunnossa. Kun venttiiliä liikutellaan tarkastuksessa, se myös palautetaan alkuperäiseen asentoon.

Suojapuhaltimesta tarkistetaan yleensä vähintään nämä:

  • öljyvuodon ja poikkeavien äänien tarkistus
  • puhaltimen käsikäyttökoe, jossa puhallinta pyöritetään käsikäyttökammella ja kuunnellaan, käykö se tasaisesti
  • sähkömoottorin koekäyttö ja samalla toiminnan varmistus

Jos väestönsuojan ilmanvaihdon järjestelyt kytkeytyvät taloyhtiön muuhun järjestelmään, on hyvä hahmottaa kokonaisuutta myös ilmanvaihtoremontin näkökulmasta. Silloin vältetään se, että suojan ratkaisut ja talon normaaliajan ilmanvaihto sotkevat toisiaan.

Vesi, viemäröinti ja padotusventtiili

Vesi ja viemäröinti ovat väestönsuojassa yllättävän kriittinen osa. Kun sulut ja venttiilit jumittuvat, ongelma näkyy sekä tiiveydessä että huollon määrässä.

Hyvässä tarkastuksessa käydään läpi ainakin nämä kohdat:

  • tuleeko vesi ja meneekö se, ja onko olemassa vesiletku vesisäiliöiden täyttöön
  • missä ovat tuloveden sulkuventtiilit ja miten ne saadaan kiinni
  • vedenpoistopumppu jos oma kokoomakaivo, ja toimiiko se
  • padotusventtiilin toiminta ja sulkeutuminen, eli saako viemärin suljettua luotettavasti

Yksi käytännön huomio kannattaa ottaa tosissaan. Väestönsuojan lattiakaivo ei ole oikea lattiakaivo. Jos vettä kertyy ja jää seisomaan, sulkuventtiili voi ruostua ja lopulta jumittua. Siksi veden kertymistä ei kannata kuitata “pieneksi kosteudeksi”, vaan syy pitää selvittää ja korjata.

Jos suojassa on hajua, kosteutta tai merkkejä vedestä, kosteusmittaus auttaa arvioimaan tilanteen ennen kuin päätätte korjaustavan. Kellaritasossa olevissa suojissa voi olla tarpeen tarkastella myös laajemmin kellaritilan kuivuutta ja veden hallintaa, jolloin kellarin kuivatus voi olla oikea suunta jatkotoimille.

Väestönsuojan varusteiden uusiminen ja varastoinnin järjestäminen

Väestönsuojan varusteiden uusiminen kannattaa hoitaa yhtä järjestelmällisesti kuin tekniset korjaukset. Hyvin yleinen tilanne on, että varusteet ovat paperilla kunnossa, mutta todellisuudessa ne voivat puuttua, olla vanhentuneita tai hajonneita.

Inventointi on käytännössä nopea tehdä, kun se tehdään listaa vasten ja merkitään puutteet heti ylös. Tässä esimerkki siitä, millaisia varusteita päivityspaketeissa voi olla mukana:

  • kaasunaamari suodattimella, suodattimen ikä tyypillisesti 10 vuotta, esimerkissä 4 kpl
  • suojasidepakkaus, esimerkissä 2 kpl
  • ensiside, esimerkissä 4 kpl
  • vedensäilytysaine, esimerkissä 1 purkki

Varastoinnissa tärkeintä on löydettävyys. Varusteet pitää saada esiin nopeasti käyttöönottotilanteessa, eikä niiden pidä olla “jonkun kellarikomeron perällä”, jos avaimet ja tieto sijainnista eivät ole varmasti saatavilla.

Kun sovitte urakasta, sopikaa myös kuka tekee varusteinventoinnin, kuka tilaa puuttuvat tarvikkeet ja mihin varusteet sijoitetaan. Näin varustelu ei jää viimeiseksi rastiksi, joka siirtyy seuraavalle hallitukselle.

Mistä väestönsuojaremontin kustannukset muodostuvat?

Väestönsuojaremontin hinta muodostuu yleensä kahdesta osasta, eli sovitusta kiinteästä kokonaisuudesta ja siitä, mitä löytyy työn aikana lisäkorjattavaksi. Siksi kannattaa pyytää jo tarjoukseen selkeä jako, jossa kiinteähintainen osuus ja lisätyöt ovat erikseen.

Moni taloyhtiö aloittaa työn tarkastuksella, tiiveyskokeella ja vuosihuollolla. Markkinassa näkyy myös esimerkkihintoja, joissa tarkastukset, tiiveyskokeet ja vuosihuollot on ilmoitettu hintaan 249 €. Hinta voi kuitenkin riippua suojan koosta, sijainnista ja siitä, mitä palvelu oikeasti sisältää.

Käytännössä kustannuksiin vaikuttaa eniten se, kuinka paljon korjauksia tehdään samalla käynnillä ja miten hyvin työ on rajattu. Usein palvelukuvauksissa ei eritellä työn ja materiaalien osuutta avoimesti, ja esimerkiksi kanaviston purku ja kasaus voi olla erikseen laskutettavaa tuntityötä.

Mitä pyytää tarjoukseenMiksi se kannattaa
Kiinteä hinta peruspaketilleNäet heti, mikä on sovittu minimisisältö ja mitä tarkastus ja tiiveyskoe sisältävät juuri teidän kohteessa
Yksikköhinnat lisätöille kuten €/hLisätyöt eivät tule yllätyksenä, kun tiedätte tuntihinnan jo etukäteen
Materiaaliluettelo ja varaosat kuten tiivisteet, sulkulaipat ja venttiilitVertailette tarjouksia paremmin, kun materiaalit ja varaosat on nimetty eikä jätetty ympäripyöreiksi
Kirjaus siitä, miten kanaviston purku ja kasaus hinnoitellaanMoni kohde kaatuu tähän, jos normaaliajan ilmanvaihto kulkee suojan kautta ja työ venyy tuntityöksi

Kun pyydätte erittelyn näin, urakoitsija voi hinnoitella työn rehellisesti ja te pystytte vertailemaan tarjouksia ilman arvailua. Samalla vähennätte riskiä, että osa urakasta jää tarjousvaiheessa tulkinnan varaan.

Täytä tarjouspyyntö Remppakamun kautta ja pyydä tarjouksiin valmiiksi erittely kiinteästä osuudesta, lisätöistä ja yksikköhinnoista

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Mitkä asiat nostavat hintaa eniten?

Kokemusten perusteella suurimmat yllätykset eivät ole hienoja erikoistöitä, vaan arjen mekaanisia ja teknisiä ongelmia, jotka vaativat aikaa ja usein myös varaosia.

  • IV-kanavien purku ja kasaus, joka voi mennä erillisenä tuntityönä jos kanavat pitää oikeasti purkaa ja koota uudelleen
  • Jumiutuneet padotusventtiilit, joissa ruoste estää sulkemisen ja venttiili pitää kunnostaa tai vaihtaa
  • Ovi- ja luukkuviat, kun ovi ei mene kiinni, tiiviste ei asetu tai karmiin tehdyt muutokset estävät tiiviin sulkeutumisen
  • Ylimääräisten läpivientien kaasutiivis sulkeminen, kun suojaan on vuosien varrella porattu reikiä ja niitä pitää korjata niin, että tiiveys saadaan kuntoon

Pidä kustannusriski hallinnassa pyytämällä tarjouksiin kaksi asiaa. Ensimmäinen on selkeä listaus siitä, mikä on kiinteähintaista. Toinen on lisätyöehdot, joista käy ilmi tuntihinta ja millaisissa tilanteissa lisätyötä syntyy.

Näin valitset väestönsuojaremontin urakoitsijan taloyhtiössä

Kun etsit väestönsuojaremontin urakoitsijaa taloyhtiöön, tärkeintä on varmistaa, että tekijä osaa myös korjata, ei vain mitata ja kirjoittaa raportin. Tämä korostuu etenkin silloin, kun kohde on ollut pitkään vähällä huollolla ja jokin on jo jumissa, kuten ovi tai padotusventtiili.

Pyydä urakoitsijalta tarjousvaiheessa selkeä vastaus siihen, mitä he tekevät itse ja mitä he tarvittaessa teettävät alihankintana. Väestönsuoja on kokonaisuus, jossa pienetkin yksityiskohdat ratkaisevat sen, onko tila aidosti käyttövalmis.

Mitä vaatia urakoitsijaltaMiksi se merkitsee
Dokumentointi ja raportti mittauksista ja tehdyistä korjauksistaTiedätte mitä mitattiin, mitä korjattiin ja mitä jäi auki, ja seuraava huolto on helpompi toteuttaa
Pyyntö erittelemään mitä kuuluu kiinteään hintaan ja mitä laskutetaan lisätyönäVertailette tarjouksia oikein ja vältätte yllätyslaskut, kun lisätyön rajat ovat selvät
Yksikköhinnat lisätöilleKun esimerkiksi IV-kanavien purku ja kasaus tai jumiutuneen venttiilin irrotus tulee vastaan, kustannus ei ole arvailua
TakuuVertailutasona voi käyttää sitä, että palveluille on markkinassa nähty esimerkiksi 12 kuukauden takuita

Hyvä raportointi on käytännössä hallituksen turvaverkko. Siitä pitää käydä ilmi ainakin kolme asiaa. Mitä mitattiin ja miten, mitä korjattiin ja millä osilla, sekä mitä jää seuraavan huollon tai korjauksen tehtäväksi.

Kun pyydätte tarjouksen, pyytäkää myös suoraan erittelyä niistä kohdista, jotka tyypillisesti menevät lisätöiksi. Esimerkkejä ovat IV-kanavien purku ja kasaus, jumiutuneiden venttiilien irrotus sekä oven ja luukkujen korjaukset. Näin tarjoukset ovat vertailukelpoisia, vaikka urakoitsijat toteuttaisivat työn eri tavoilla.

Väestönsuojaremontin kilpailutus Remppakamun kautta

Väestönsuojaremontin kilpailutus kannattaa tehdä ammattilaisilla varsinkin silloin, kun työ sisältää tiiveyskokeen, venttiilien ja ovien toimivuuden varmistamista, läpivientien kaasutiivistä sulkemista tai puhaltimen ja ylipaineventtiilien huoltoa. Näissä kohdissa pienikin virhe näkyy yleensä heti kokeessa, tai pahimmillaan vasta silloin kun suojaa pitäisi käyttää.

Ammattilainen on käytännössä paikallaan myös silloin, kun epäilet padotusventtiilin kuntoa tai suojassa on merkkejä ruosteesta ja kosteudesta. Silloin työ ei ole “vain tarkastus”, vaan samalla pitää pystyä tekemään korjaus, jotta suoja saadaan takaisin käyttökelpoiseksi.

Kun kilpailutat työn Remppakamun kautta, prosessi on suoraviivainen:

  1. Täytä tarjouspyyntö, se on ilmaista ja vie pari minuuttia
  2. Saat keskimäärin 3–4 tarjousta luotettavilta urakoitsijoilta
  3. Vertaile työselitteet ja hinnat rauhassa, ja katso urakoitsijoiden arvostelut ennen päätöstä

Moni yllättyy siitä, kuinka työlästä perinteinen kilpailutus on. Kolmen tarjouksen saaminen omin voimin voi vaatia soittoa tai sähköpostia keskimäärin noin 15 eri yritykseen, koska osa ei vastaa, osa on liian kiireinen tai työ ei kiinnosta.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö väestönsuojaremontista täällä ja saat yleensä 3–4 tarjousta nopeasti yhdellä lomakkeella https://remppakamu.fi/tarjouspyynto/

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Usein kysyttyä väestönsuojaremontista taloyhtiössä

Kuinka kauan väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe yleensä kestää?

Yleensä tarkastus ja tiiveyskoe hoituvat yhdellä käynnillä, kun tila on raivattu ja kaikki suljettavat kohdat ovat käytettävissä.

Työ pitkittyy tyypillisesti silloin, jos esimerkiksi ovet tai luukut eivät sulkeudu, padotusventtiili ei liiku tai jos normaaliajan ilmanvaihtokanavisto pitää purkaa ja kasata mittausta varten.

Haittaako väestönsuojaremontti asukkaita arjessa?

Useimmissa taloyhtiöissä haitta kohdistuu lähinnä väestönsuojatilaan ja sen lähiympäristöön. Jos suoja on häkkivarastona, asukkaiden tavaroiden siirtäminen ja tilan tyhjentäminen on usein suurin käytännön järjestely.

Jos työssä joudutaan tekemään laajempia korjauksia, kuten kosteuteen liittyviä toimenpiteitä, kannattaa selvittää tilanne ensin esimerkiksi kosteusmittauksella, jotta korjaus voidaan rajata oikein ja turhat purut vältetään.

Mitä tietoja tarjouspyyntöön kannattaa kirjata, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia?

Kirjaa ainakin, mihin suojatilaa tällä hetkellä käytetään (esimerkiksi varastona), onko tila tyhjennettävissä nopeasti, ja tiedättekö että ilmanvaihto kulkee suojan kautta.

Kannattaa myös mainita havaitut ongelmat selkeästi, kuten ovi ei sulkeudu, tiivisteet puuttuvat tai padotusventtiili on jumissa.

Mitä tapahtuu, jos tiiveyskoe ei mene läpi?

Silloin pitää selvittää vuotokohtien syy ja tehdä korjaukset, jonka jälkeen tiiveys varmistetaan uudelleen.

Tyypillisiä syitä ovat ovien ja luukkujen tiivisteongelmat, läpiviennit joita ei saada suljettua kaasutiiviisti tai viemärin sulkujen toimimattomuus. Siksi on fiksua sopia jo tarjousvaiheessa, miten mahdolliset korjaukset ja uusintamittaukset hinnoitellaan.

Mitä raportoinnissa pitäisi vähintään näkyä, kun työ on valmis?

Hyvässä raportissa näkyy ainakin nämä asiat: mitä mitattiin ja millä tavalla, mitä korjattiin ja mitä osia vaihdettiin, sekä mitä jäi vielä tehtäväksi seuraavaa huoltoa varten.

Tämä helpottaa hallitusta ja huoltoa myöhemmin, koska väestönsuojan kunto ei jää muistin tai yhden henkilön tiedon varaan.

Voiko taloyhtiö tehdä osan valmisteluista itse ennen urakkaa?

Kyllä voi, ja se yleensä säästää aikaa. Tyypillisiä omana työnä tehtäviä asioita ovat suojan raivaus, kulkureittien varmistaminen sekä se, että urakoitsijalla on esteetön pääsy oville, luukuille, puhaltimelle ja venttiileille.

Sen sijaan tiiveyteen, venttiileihin ja laitteiden toimintaan liittyvät työt kannattaa jättää ammattilaiselle, jotta tiiveyskoe ja käyttöönottovalmius saadaan oikeasti varmistettua.

Mitä jos tarkastuksessa paljastuu sähköön liittyviä puutteita?

Jos laitteiden koekäytössä tai ohjauksissa ilmenee sähköpuutteita, ne pitää korjata ennen kuin toimivuus voidaan varmistaa luotettavasti.

Tällöin kokonaisuutta kannattaa tarkastella myös taloyhtiön sähköjen näkökulmasta, ja tarvittaessa selvittää vaihtoehdot taloyhtiön sähköremontin kautta.

Taloyhtiön väestönsuojan remontti - Kuvagalleria toteutuneista remonteista

Saitko tarjouksen ja toteutuiko sinun taloyhtiön väestönsuojan remontti Remppakamun kautta?

Julkaisemme pian kuvagallerian Remppakamun kautta toteutuneista remonteista. Lähetä meille ennen ja jälkeen kuvat remontista sähköpostitse osoitteeseen info@remppakamu.fi. Julkaisemme parhaat kuvat kuvagalleriassa!

Oliko artikkelista hyötyä?
Kirjoittanut:
Päivitetty 16.1.2026
Tässä oppaassa

Taloyhtiön väestönsuojan remontti - vahvistettuja hintoja

Remppakamun kautta kilpailutettu taloyhtiön väestönsuojan remontti on maksanut keskimäärin 104768€. Edullisin työ oli väestönsuojan tiiveyskorjaukset ja tarkastus, joka maksoi 38914 euroa. Kallein työ oli väestönsuojan peruskorjaus ja varustelu, mikä maksoi 196873 euroa.
Nämä hinnat perustuvat Remppakamun kautta toteutuneisiin todellisiin hintoihin, mutta taloyhtiön väestönsuojan remontti ja sen hinta vaihtelee kohteesta ja paikkakunnasta riippuen. Pyydä projektillesi ilmainen hinta-arvioi täyttämällä työilmoitus Remppakamussa.

Toteutuneita projekteja

Listasimme Remppakamun kautta toteutuneiden projektien hintoja. Katso tästä, mitä taloyhtiön väestönsuojan remontti on maksanut sekä lyhyt kuvaus työstä ja missä työ tehtiin.

Väestönsuojan tiiveyskorjaukset ja tarkastus

Toteutunut hinta: 38914€
Taloyhtiö hakee tarjousta väestönsuojan tiiveyskorjauksiin ja tarkastukseen pelastusviranomaisen huomautusten perusteella. Työ sisältää läpivientien tiivistämisen, ovien huollon ja virallisen pöytäkirjan toimittamisen hallitukselle.

Väestönsuojan pintaremontti ja varusteiden uusiminen

Toteutunut hinta: 76392€
Kerrostaloyhtiö pyytää tarjousta väestönsuojan seinä ja lattiapintojen korjauksesta, varusteiden tarkistuksesta ja puuttuvien osien hankinnasta. Urakoitsijan tulee huomioida suojan käyttötarkoitus ja säilyttää hyväksyntä.

Väestönsuojan ilmanvaihdon ja poistumisteiden päivitys

Toteutunut hinta: 106793€
Taloyhtiö haluaa saattaa väestönsuojan ilmanvaihdon ja poistumisjärjestelyt nykyvaatimusten tasolle. Tarvitsemme uudet venttiilit, sulkulaitteet, poistumistieopasteet ja käyttöohjeet, työstä laaditaan raportti valvojalle.

Väestönsuojan peruskorjaus ja varustelu

Toteutunut hinta: 196873€
Taloyhtiö kilpailuttaa väestönsuojan peruskorjauksen, jossa tehdään rakenteiden korjaukset, uudet pinnoitteet, varusteiden täydentäminen, ilmanvaihdon huolto ja viranomaisen edellyttämät testit. Urakkaan sisältyy dokumentointi ja käyttöohjeet isännöitsijälle.

Aika aloittaa taloyhtiön väestönsuojan remontti?

Täytä nopea tarjouspyyntö kahdessa minuutissa, vertaile helposti saamiasi tarjouksia alueesi yrityksiltä ja valitse suosikkisi – näin olet valmis remontin aloitukseen.

Asiakkaiden kokemuksia

Rated 5 out of 5

LATTIALÄMMITYKSEN ASENNUS

"Lattialämmityksen asennus kylppäriin sujui täysin suunnitelmien mukaan. Asennus oli ammattitaitoista ja valmistui ajallaan."

Rated 5 out of 5

VESIKATON KORJAUS


"Peltikattoremontti tehtiin ammattimaisesti ja huolellisesti. Kommunikointi urakoitsijan kanssa oli sujuvaa alusta loppuun suoraan Remppakamun kautta. Katto näyttää nyt uudelta. Ei enää vuoda."