Taloyhtiön pihavalaistuksen uusiminen - Hinta ja vinkit

Taloyhtiön pihavalaistuksen uusimisen hinta

Taloyhtiön pihavalaistuksen uusiminen maksaa tyypillisesti tuhansista euroista kymmeniin tuhansiin, koska osa kohteista on pelkkiä sisäänkäyntien valaisinvaihtoja ja osa taas koko pihan ja pysäköintialueen pylväsvalaistuksen uusimisia kaivuutöineen.

Keräsimme tähän vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta, jotta tiedät jo etukäteen mihin hinta ja työn laajuus usein kaatuu.

Remppakamun kautta kilpailutetuissa taloyhtiöissä pihavalaistuksen uusiminen on maksanut keskimäärin 31 486 €.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö pihavalaistuksen uusimisesta nyt ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta, jolloin näet nopeasti millä hintatasolla ja sisällöllä työ kannattaa toteuttaa

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Mitä taloyhtiön pihavalaistuksen uusiminen on maksanut käytännössä

Toteutuneet hinnat antavat hyvän kuvan siitä, miksi pihavalojen uusiminen taloyhtiössä voi olla joko pieni parannus tai iso pihatekniikkahanke.

Jos budjettia mietitään vasta hankkeen lopussa, tulee helposti yllätyksiä. Kun hanke rajataan alussa selkeästi esimerkiksi vain sisäänkäynteihin tai vain pysäköintialueeseen, myös tarjoukset ovat vertailukelpoisempia.

Mistä pihavalaistuksen hinta taloyhtiössä muodostuu

Pihavalaistuksen hintaan vaikuttaa eniten se, joudutaanko tekemään pelkkä valaisinvaihto vai myös pihan sähköjä ja maatyötä.

• Valaisimet ja niiden asennuspaikat, esimerkiksi seinävalaisimet, pollarit tai pylväsvalot
• Pylväät ja perustukset, jos valaistus toteutetaan pylväissä
• Kaapelointi ja kaivutyöt, jos sähköjä vedetään maassa uusiksi tai valaisinpisteitä lisätään
• Ohjaus, esimerkiksi liiketunnistus, hämäräohjaus tai kello-ohjaus sekä mahdollinen yöajan himmennys
• Sähköasennustyö, käyttöönotto ja testaus, jotta ohjaukset toimivat oikein käytännössä
• Dokumentointi, kuten käyttöönottotarkastukseen liittyvät paperit ja päivitetyt piirustukset

Yksittäisten tuotteiden hinnat voivat näyttää pieniltä suhteessa urakan kokonaishintaan. Esimerkiksi yksittäisiä pylväsvalaisimia on myynnissä noin 50,00 €, 69,90 € ja 119,9 € hintaluokissa, ja pylväsperustan voi löytää noin 40,20 € hinnalla. Taloyhtiön pihavalaistuksessa kokonaisuus ratkaisee, sillä iso osa hinnasta muodostuu usein asennuksesta, ohjauksesta ja mahdollisista pihatöistä.

Mitä urakkatarjouksessa kannattaa pyytää eriteltynä

Kun pyydät tarjouksen eriteltynä, saat vertailukelpoiset tarjoukset ja vältät tilanteen, jossa hinta muuttuu kesken projektin siksi, että osa asioista jäi auki.

• Työn ja materiaalien erittely omille riveilleen
• Valaisinmäärät ja asennuspaikat selkeästi, esimerkiksi sisäänkäynnit, kulkureitit ja pysäköintialue
• Ohjaustapa ja toiminta, esimerkiksi syttyminen liikkeestä, sammuminen viiveellä, hämäräohjaus tai kello-ohjaus sekä mahdollinen yöajan himmennys
• Yksikköhinnat, esimerkiksi kaapeloinnin ja kaivuun hinta per metri ja valopisteen hinta per kappale
• Luovutusdokumentit, kuten käyttöönottotarkastuspöytäkirja, mittauspöytäkirjat, asetteluarvot, käyttö- ja huolto-ohjeet sekä päivitetyt piirustukset

Jos pihavalaistus liittyy laajempaan sähköjen päivitykseen, kannattaa samalla vilkaista myös taloyhtiön sähköremonttia käsitteleviä perusasioita, jotta urakan rajaukset tulevat oikein.

Milloin taloyhtiön pihavalaistuksen uusiminen on ajankohtaista

Pihavalaistuksen uusiminen on ajankohtaista silloin, kun valot eivät enää toimi luotettavasti tai piha jää pimeäksi juuri niissä kohdissa, joissa pitäisi nähdä liikkua turvallisesti. Tyypillinen herätys on myös se, että samaa vikaa paikataan toistuvasti ja kulut alkavat kasvaa ilman että lopputulos paranee.

Ajankohdan valinnassa kannattaa olla käytännöllinen. Jos pihaa ollaan muutenkin remontoimassa, pihavalaistus kannattaa suunnitella samaan kokonaisuuteen. Usein taloyhtiön piharemontti ja pihan sähkötöihin liittyvät kaivuut voidaan yhdistää niin, ettei pihaa tarvitse avata moneen kertaan.

Täytä tarjouspyyntö pihavalaistuksen uusimisesta ja pyydä urakoitsijoilta vaihtoehtoiset toteutukset esimerkiksi vain sisäänkäynteihin tai koko piha-alueelle, niin näet nopeasti mikä on järkevin etenemistapa

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Mitkä merkit kertovat, että pihavalaistus taloyhtiössä on tullut tiensä päähän

Jos pihavalaistus toimii vain satunnaisesti, ongelma näkyy yleensä nopeasti arjessa. Nämä merkit toistuvat usein:

• Valot välkkyvät tai kirkkaus vaihtelee
• Valot sammuvat itsestään tai syttyvät epäluotettavasti
• Korjauksia tehdään toistuvasti, mutta viat palaavat pian
• Turvallisuus kärsii, kun sisäänkäynti, kulkureitti tai pysäköintialue jää pimeäksi

Kun vikoja tulee jatkuvasti, kannattaa vertailla rehellisesti kahta vaihtoehtoa. Joko jatketaan korjaamista tai uusitaan kokonaisuus hallitusti kerralla.

Milloin osapäivitys voi riittää ja milloin kannattaa uusia kokonaisuus

Kaikkea ei aina tarvitse uusia kerralla. Taloyhtiöissä näkyy yleensä kolme tapaa tehdä pihavalojen uusiminen.

• Osapäivitys sopii tilanteeseen, jossa halutaan rajattu parannus, esimerkiksi sisäänkäyntien valaisimet kuntoon nopeasti
• Valaisimien uusiminen on järkevä, kun vanhat valaisimet oireilevat ja korjaukset toistuvat
• Koko pihavalaistuksen perusparannus on tarpeen, jos valaistusta pitää lisätä, siirtää tai muuttaa selvästi ja samalla tulee usein mukaan kaapelointia, kaivua, pylväitä ja ohjauksen uusimista

Hyvä käytännön tapa päättää laajuus on pyytää urakoitsijalta kaksi tarjousta. Toinen rajatulle osalle ja toinen koko piha-alueelle. Kun molemmissa on sama erittely, näet mitä lisärahalla oikeasti saa.

Pihavalaistuksen turvallisuus taloyhtiössä

Pihavalaistus vaikuttaa suoraan siihen, miten turvallisesti pihalla liikutaan pimeään aikaan. Hyvä valaistus auttaa näkemään kulkureittien reunat, portaat, kynnykset ja pysäköintialueen liikkeen ilman että valo häikäisee.

Turvallisuudessa tärkein yksittäinen asia on usein häikäisyn välttäminen. Kun valonlähde porottaa suoraan silmiin, näkyvyys heikkenee hetkeksi ja kompastumisriski kasvaa. Siksi valon suuntaaminen alas ja oikein valittu valaisinoptikka ovat käytännössä yhtä tärkeitä kuin itse valon määrä.

• Pidä kulkureitit selkeinä myös talvella, kun lumipenkat muuttavat reittejä
• Vältä pimeitä katveita sisäänkäynneissä ja pyöräkatosten ympärillä
• Huolehdi tasaisuudesta, liian suuret kirkkauserot ovat yllättävän hankalia silmille
• Suosi alas suuntautuvaa valoa, jolloin häiriövalo asuntoihin vähenee samalla

Jos pihan valaistus mietityttää, pyydä urakoitsijalta ehdotus siitä, miten valot sijoitetaan ja suunnataan niin, että näkyvyys paranee ilman häikäisyä.

Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3-4 tarjousta jo samana päivänä!

Mihin kohtiin valaistus kannattaa ensin kohdistaa

Kun budjettia rajataan, kannattaa aloittaa kohdista, joissa pimeys näkyy heti arjessa. Tämä tekee pihavalaistuksen uusimisesta hallittavan, vaikka kaikkea ei tehtäisi kerralla.

• Sisäänkäynnit, ovien edustat, portaat ja postilaatikkoalueet
• Kulkureitit pihalla, kuten jalkakäytävät, pyöräkatokset ja jätetilan reitti
• Pysäköintialueen ja pihan liikennealueet, erityisesti risteyskohdat ja kääntöpaikat

Käytännössä hyvä lähtökohta on varmistaa, että sisäänkäynnille ja autolta ovelle asti näkee koko matkan ilman pimeitä aukkoja.

Miten häikäisy ja häiriövalo ehkäistään pihalla

Häikäisy syntyy yleensä siitä, että valonlähde näkyy suoraan. Silloin valo tuntuu kirkkaalta, vaikka pihan todellinen näkyvyys ei parane.

• Suuntaa valokeila alas ja valitse valaisimia, joissa valonlähde ei jää paljaaksi katseelle
• Vältä liian korkeita tai väärään suuntaan osoittavia valoja, jotka valaisevat ikkunoihin ja parvekkeille
• Harkitse ohjausta, jotta valot eivät pala täydellä teholla koko yötä, jos se ei ole tarpeen

Jos pihalle suunnitellaan poikkeuksellisen voimakkaita ratkaisuja, kuten valonheittimiä katolle valaisemaan laajoja alueita, kannattaa huomioida myös naapuritaloyhtiö. Tällaisissa tapauksissa voi tulla tarve pyytää naapuritaloyhtiön lupa jo ennen toteutusta.

Pihavalaistuksen suunnittelu taloyhtiössä

Pihavalaistuksen suunnittelu kannattaa tehdä niin, että urakoitsija pystyy ehdottamaan toimivaa ratkaisua ja hinnoittelemaan sen kerralla oikein. Hyvä suunnitelma huomioi nykytilan, turvallisuuden, häikäisyn hallinnan ja sen, että valot eivät häiritse asuntoja.

Toimivin tapa aloittaa on arvioida pihaa paikan päällä pimeällä. Kun näet itse missä kohdissa on katveita ja missä valo häikäisee, päätökset nopeutuvat ja asukkaiden palaute vähenee myöhemmin.

• Nykytilan arviointi ja ongelmakohtien lista
• Valaistustarpeen määrittely sisäänkäynnit, kulkureitit, pysäköinti
• Häikäisyn hallinta valaisimien suuntaus ja sijoittelu
• Poikkeustilanteiden tunnistus, esimerkiksi naapurit ja erikoisratkaisut kuten valonheittimet

Miten pihan valaistustarve kartoitetaan käytännössä

Kävele pihalla pimeällä ja kirjaa havainnot heti ylös. Tämä on yllättävän tehokas tapa päästä samaan kartalle koko hallituksen, isännöitsijän ja urakoitsijan kanssa.

• Pimeät kohdat, joissa näkyvyys loppuu kesken
• Häikäisevät valaisimet, joissa valonlähde näkyy suoraan
• Kohdat, joissa pitää nähdä tarkasti, kuten portaat, kynnykset ja autopaikkojen vierustat
• Reitit, joita käytetään eniten, esimerkiksi ovelta roskakatokselle ja pyöräkatokselle

Sama kierros kannattaa tehdä myös urakan jälkeen. Kun vertaat ennen ja jälkeen, saat varmuuden siitä, että valaistus parani juuri niissä paikoissa missä sillä on väliä.

Mitä tietoja urakoitsija tarvitsee suunnitteluun ja tarjoukseen

Urakoitsija saa realistisen tarjouksen aikaan, kun lähtötiedot ovat kunnossa. Silloin myös vaihtoehtojen vertailu onnistuu, esimerkiksi sisäänkäynnit ensin tai koko piha kerralla.

• Alueet ja tavoitteet, kuten sisäänkäynnit, parkkialue ja kulkureitit
• Toivottu ohjaustapa, kuten hämäräkytkin, kello-ohjaus tai liiketunnistin
• Toive häikäisyn vähentämisestä, esimerkiksi alas suuntautuva valo ja häiriövalon minimointi
• Tavoiteltu valaistuksen taso pihalla, jotta valon määrä ja sijoittelu voidaan mitoittaa järkevästi

Kun jätät tarjouspyynnön, voit liittää mukaan myös pihapiirroksen tai vaikka listan valaisinpisteistä. Mitä selkeämpi kuva pihasta on, sitä helpompi urakoitsijan on tehdä tarjous ilman arvailua.

Voit tehdä tarjouspyynnön suoraan täällä:

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat rakennusliikkeet helposti yhdellä lomakkeella!

Led pihavalaistus taloyhtiössä ja pihavalaistuksen energiatehokkuus

Led pihavalaistus taloyhtiössä on monessa kohteessa ajankohtainen ihan käytännön syystä. EU kielsi elohopeaa sisältävien loistelamppujen valmistuksen ja tuonnin vuonna 2023, ja vuoden 2025 tiedotteissa on korostunut myös se, että varastot hupenevat. Jos pihassa on vanhaa lampputekniikkaa, huolto voi muuttua hankalaksi tai kalliiksi jo ennen kuin valaisimet varsinaisesti hajoavat.

Toinen iso syy on pihavalaistuksen energiatehokkuus. Kun valonlähteet ja ohjaus päivitetään fiksusti, ulkovalot voidaan saada toimimaan niin, että piha on turvallinen mutta valot eivät pala turhaan täydellä teholla koko yötä.

Led-uudistuksessa kannattaa huomioida myös “ihmisten kokemus”. Keskusteluissa toistuu kaksi asiaa, valon sävy ja häikäisy. Kun nämä hoidetaan oikein jo suunnittelussa, palautetta tulee yleensä selvästi vähemmän.

Täytä tarjouspyyntö ja pyydä vaihtoehdot LED-valaisimilla sekä eri ohjaustavoilla. Kun saat 3–4 tarjousta, näet nopeasti miten valinnat vaikuttavat kokonaisuuteen

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Miksi LEDiin siirtymistä harkitaan pihavalaistuksessa

LEDiin siirtymistä harkitaan yleensä kahdesta syystä, saatavuus ja ylläpito. Kun osa vanhoista lampputyypeistä poistuu markkinoilta tai niiden saatavuus heikkenee, huollosta tulee epävarmempaa ja lamppujen vaihto voi muuttua kalliiksi ja työlääksi.

• Saatavuuden varmistaminen silloin, kun vanhoja lamppuja ei saa enää helposti
• Huollettavuuden parantaminen kun valaisimia ei tarvitse jatkuvasti paikkailla
• Pihavalaistuksen energiatehokkuus kun valot ja ohjaus voidaan päivittää samaan aikaan

Monessa taloyhtiössä järkevin päätös syntyy, kun urakoitsija katsoo ensin nykyiset valaisimet ja kertoo, kannattaako vaihtaa vain valaisimet vai myös ohjaus ja osa pihan sähköistä.

Mitä asukkaat yleensä huomaavat LED-uudistuksessa

Asukkaat huomaavat LED-uudistuksessa yleensä ensimmäisenä valon sävyn. Osa tykkää lämpimämmästä valosta, osa kokee sen tunkkaisena. Neutraalimpaa sävyä taas pidetään usein “selkeänä”, mutta se voi tuntua liian kirkkaalta, jos valaisimet on suunnattu huonosti.

Toinen tyypillinen havainto on häikäisy. Jos valonlähde näkyy suoraan tai valaisin on väärässä korkeudessa, uusi valo koetaan helposti häiritsevämpänä kuin vanha, vaikka piha olisi oikeasti paremmin valaistu.

• Valon sävy jakaa mielipiteitä joten kannattaa sopia tavoite etukäteen ja tehdä valinnat sen mukaan
• Häikäisy korostuu nopeasti jos optiikka on huono tai suuntaus on pielessä
• Häiriövalo asuntoihin vähenee, kun valokeila pidetään alaspäin ja ohjaus on järkevä

Käytännön niksi on pyytää urakoitsijaa kertomaan tarjouksessa, miten häikäisy on ratkaistu ja mihin suuntaan valo suunnataan. Tämä on pieni asia paperilla, mutta iso asia arjessa.

Valaistuksen ohjaus taloyhtiön pihassa

Valaistuksen ohjaus ratkaisee usein sen, tuntuuko piha turvalliselta ja samalla järkevältä käyttää. Motivan mukaan piha-alueella käytetään tyypillisesti liiketunnistusta, jossa valot syttyvät liikkeestä ja sammuvat viiveellä. Lisäksi valaistusta voidaan ohjata hämäräohjauksella tai kello-ohjauksella.

Motiva nostaa esiin myös vaihtoehdon, joka toimii monessa pihassa yllättävän hyvin. Yövalaistus voidaan toteuttaa niin, että valo syttyy liikkeestä himmennettynä. Tämä vähentää häikäisyä ja tekee pihasta rauhallisemman, mutta pitää turvallisuuden kunnossa.

• Liiketunnistus valot syttyvät liikkeestä ja sammuvat viiveellä
• Hämäräohjaus valot menevät päälle, kun hämärä tulee
• Kello-ohjaus valot toimivat sovittuina aikoina
• Yövalaistus himmennettynä liikkeestä syttyvä valo pienemmällä teholla

Kun pyydät tarjouksia, pyydä ohjausratkaisusta myös kuvaus. Esimerkiksi mikä on sammumisviive ja onko yöhimmennys mukana vai ei.

Milloin liiketunnistus toimii pihalla hyvin

Liiketunnistus toimii pihalla hyvin silloin, kun halutaan valoa juuri silloin kun pihalla liikutaan. Motivan perusidea on selkeä: valot syttyvät liikkeestä ja sammuvat viiveellä.

Käytännössä tämä sopii erityisen hyvin kulkureiteille, sisäänkäyntien läheisyyteen ja paikkoihin, joissa käydään lyhyesti. Kun viive säädetään järkeväksi, piha pysyy turvallisena, mutta valot eivät pala tarpeettomasti.

• Muista viiveen säätö liian lyhyt viive tuntuu ärsyttävältä ja liian pitkä nostaa turhaa paloaikaa
• Testaa toiminta pimeällä jotta tunnistin reagoi oikeissa kohdissa ja oikeaan suuntaan

Milloin hämärä- tai kello-ohjaus on parempi valinta

Hämärä- tai kello-ohjaus on usein parempi valinta silloin, kun halutaan ennakoitava perusvalaistus. Motivan mukaan piha-alueella valaistusta voidaan ohjata myös hämärä- tai kello-ohjauksella.

Hämäräohjaus toimii hyvin, kun halutaan että piha on valaistu aina pimeään aikaan ilman, että joku ehtii tulla pimeässä pihalle ensin. Kello-ohjaus taas sopii tilanteisiin, joissa valot halutaan esimerkiksi sammumaan tai himmenemään tiettyyn aikaan yöstä.

Monessa kohteessa järkevin ratkaisu syntyy yhdistämällä ohjauksia. Esimerkiksi osa valoista voi olla hämäräohjauksella ja osa liiketunnistuksella, jolloin piha tuntuu turvalliselta mutta häiriövalo ja turha paloaika pysyvät kurissa.

Pihavalojen uusiminen taloyhtiössä työvaiheittain

Pihavalojen uusiminen taloyhtiössä onnistuu sujuvasti, kun työ viedään läpi selkeänä kokonaisuutena. Silloin myös tarjoukset osuvat paremmin kohdalleen, ja pihalla ei tehdä turhaa edestakaista purkua ja paikkausta.

• Esiselvitys ja kohdekartoitus, jossa käydään piha läpi ja kirjataan ongelmakohdat
• Tarjouspyyntöaineiston laadinta, jotta urakoitsijat hinnoittelevat saman sisällön
• Mahdollinen kaivuu ja kaapelointi, jos pihan sähköjä vedetään uusiksi tai valaisinpisteitä muutetaan
• Valaisimien ja mahdollisten pylväiden asennus, mukaan lukien perustukset
• Käyttöönotto ja säätö, eli ohjausten testaus ja toiminnan varmistus

Jos haluat edetä nopeasti, tee tarjouspyyntö jo kohdekartoituksen jälkeen ja pyydä urakoitsijoita ehdottamaan sekä rajattu että laajempi toteutus. Näin saat päätöksenteon tueksi oikeat vaihtoehdot.

Täytä tarjouspyyntö nyt ja pääset nopeasti vertailemaan tarjouksia!

Mitä tapahtuu ennen asennustöitä

Ennen kuin pihalla kaivetaan tai valaisimia vaihdetaan, tehdään valmistelut, joilla vältetään lisätyöt ja epäselvyydet.

• Kohdekartoitus ja ongelmakohtien kirjaus, esimerkiksi pimeät kohdat, häikäisevät valaisimet ja tärkeimmät kulkureitit
• Ohjaustavan valinta, eli tuleeko liiketunnistus, hämäräohjaus, kello-ohjaus tai näiden yhdistelmä sekä onko mukana yö-himmennys
• Yhteensovitus muiden pihatöiden kanssa, jos pihaa ollaan muutenkin avaamassa, jotta samaa aluetta ei kaiveta useaan kertaan

Tässä vaiheessa kannattaa myös sopia, miten urakoitsija dokumentoi asennukset ja mitä papereita taloyhtiö saa luovutuksessa. Se helpottaa huoltoa myöhemmin.

Mitä asennusvaiheessa tehdään pihalla

Asennusvaihe on se osa, joka näkyy pihalla ja vaikuttaa arkeen. Kun työ on rajattu hyvin, se etenee yleensä suoraviivaisesti.

• Kaivutyöt ja kaapelointi, jos valaisinpisteitä lisätään tai pihan sähköjä vedetään uusiksi
• Valaisimien asennus sovittuihin paikkoihin
• Mahdolliset pylväät ja perustukset, jos valaistus toteutetaan pylväillä

Asennuksen aikana kannattaa kiinnittää huomiota myös valaisimien suuntaukseen. Jos valokeila jää väärään kulmaan, häikäisy ja häiriövalo näkyvät heti ensimmäisinä iltoina.

Mitä käyttöönotossa ja säädöissä varmistetaan

Käyttöönotossa varmistetaan, että valaistus toimii juuri niin kuin sovittiin. Tämä on kohta, jossa moni “hyvältä paperilla” näyttänyt ratkaisu joko onnistuu tai paljastaa säätötarpeen.

• Ohjausten toiminnan testaus, kuten liiketunnistuksen reagointi ja sammumisviiveet
• Hämärä- ja kello-ohjauksen logiikka, eli milloin valot menevät päälle ja pois
• Mahdollinen yö-himmennys, jos se on osa ratkaisua

Kun ohjaukset on säädetty kuntoon, pihalla kannattaa tehdä vielä nopea kierros pimeällä. Näin varmistat samalla, ettei mikään valaisin häikäise tai jätä kriittistä kohtaa pimentoon.

Ulkovalaisimien tekniset vaatimukset ja IP-luokat

Ulkovalaisimen teknisissä vaatimuksissa tärkein yksittäinen mittari on usein IP-luokka. Se kertoo, kuinka hyvin valaisin kestää pölyä ja vettä. Valaisimen sijoituspaikka määrittää tarvittavan IP-luokan, eikä kannata valita liian heikkoa kotelointia paikkaan, jossa valaisin altistuu sateelle, roiskeelle tai upotukselle.

• IP44 roiskuvesisuojaus
• IP67 upotuskäyttö lyhytaikaisesti
• IP68 upotuskäyttö pidempikestoisesti

Kun pyydät tarjousta, pyydä urakoitsijaa kertomaan myös valaisinten IP-luokat ja mihin olosuhteisiin ne on valittu. Näin vältät tilanteen, jossa pihan valaisimet alkavat oireilla jo muutaman talven jälkeen.

Mitä IP44 tarkoittaa taloyhtiön pihassa

IP44 tarkoittaa roiskuvesisuojausta. Se sopii tyypillisesti ulkokäyttöön tilanteissa, joissa valaisin ei ole jatkuvasti veden alla eikä altistu poikkeuksellisen kovalle vesirasitukselle.

Jos valaisin on hyvin avoimessa paikassa ja saa jatkuvasti sään päälleen, kannattaa varmistaa, että kotelointi on aidosti käyttöön sopiva. Taloyhtiössä tämä korostuu, koska valaisimia ei haluta huoltaa jatkuvasti.

Milloin tarvitaan parempi kotelointi kuin IP44

Roiskuvesisuojaus ei riitä, jos valaisin upotetaan maahan tai asennetaan paikkaan, jossa se voi seistä vedessä tai kerätä vettä rakenteisiin.

• IP67 kun valaisin voi altistua lyhytaikaiselle upotukselle
• IP68 kun upotus tai voimakas veden rasitus voi olla pidempikestoista

Jos pihalla on esimerkiksi maahan upotettavia valoja tai asennuspaikkoja, joissa vesi jää helposti lammikoitumaan, parempi kotelointi on käytännössä vakuutus talven ja syyssateiden varalle.

Pihavalaistusurakoitsijan valinta taloyhtiölle

Pihavalaistuksen uusimisessa tärkein turvallisuussääntö on yksinkertainen. Sähköasennustyöt teetetään pätevällä sähköurakoitsijalla, ja urakoitsijan urakointioikeudet tarkistetaan Tukesin rekisteristä ennen sopimusta.

Tämä ei ole pelkkä muodollisuus. Taloyhtiölle kriittisiä ovat myös urakan lopussa saatavat dokumentit, kuten käyttöönottotarkastuspöytäkirja, ja ne syntyvät oikein vain silloin kun urakka tehdään oikein alusta asti.

Jos pihavalaistuksen uusiminen kytkeytyy laajempiin sähköihin, taloyhtiön sähköremontti antaa hyvän rungon siihen, mitä urakassa yleensä sovitaan ja miten vastuut kannattaa rajata.

Pyydä tarjouksissa aina tieto siitä, kuka tekee sähkötyöt ja mitkä tarkastukset ja dokumentit sisältyvät. Se helpottaa vertailua enemmän kuin moni arvaa.

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Mitä pätevyyksiä ja rekisteritietoja kannattaa tarkistaa

Ennen sopimuksen allekirjoitusta tee kaksi tarkistusta. Ne ovat nopeita, mutta säästävät isoilta riskeiltä myöhemmin.

• Tukesin rekisteritarkistus, eli löytyykö yritys rekisteristä ja sillä on oikeus tehdä kyseinen sähkötyö
• Urakointioikeudet ja nimetty sähkötöiden johtaja, koska nämä kertovat, että yritys toimii vaaditulla tavalla

Samalla linjalla kannattaa sopia jo etukäteen, että taloyhtiö saa käyttöönottotarkastuksen pöytäkirjan ja muut luovutuspaperit urakan lopuksi. Tämä on käytännössä taloyhtiön oma turva, jos myöhemmin tulee vikoja tai muutoksia.

Mitä sopimukseen ja urakan rajauksiin kannattaa kirjata

Sopimuksessa tärkeintä on se, että kaikki ymmärtävät urakan sisällön samalla tavalla. Kun rajaukset ovat selkeät, lisätyöt ja yllätykset vähenevät selvästi.

• Urakan sisältö ja rajaukset kuten kaivuu, kaapelointi, valaisinasennukset sekä mahdolliset pylväät ja perustukset
• Tarjouksen erittely työ ja materiaalit erikseen
• Ohjausratkaisu mitä ohjausta käytetään ja miten se toimii käytännössä
• Luovutusdokumentit kuten piirustukset, käyttöönottotarkastuspöytäkirja, mittauspöytäkirjat, asetteluarvot, käyttö- ja huolto-ohjeet sekä käytönopastus

Kun nämä ovat paperilla, urakka pysyy paremmin hallinnassa myös silloin, jos aikataulu venyy tai toteutukseen tulee muutoksia.

Käyttöönotto ja dokumentit taloyhtiön pihavalaistuksessa

Pihavalaistuksen uusiminen ei ole valmis silloin, kun valot syttyvät ensimmäisen kerran. Taloyhtiön kannalta työ valmistuu vasta, kun käyttöönottotarkastus on tehty, ohjaukset on säädetty ja kaikki dokumentit on luovutettu.

Käyttöönotto ja paperit ovat myös se kohta, joka usein unohtuu tarjousvertailussa. Siksi nämä kannattaa vaatia jo tarjoukseen mukaan, ei vasta urakan lopussa.

• Käyttöönottotarkastus ennen käyttöönottoa
• Käyttöönottotarkastuspöytäkirja taloyhtiölle luovutettuna
• Mittauspöytäkirjat ja muut mittaustulokset
• Laitteiden asetteluarvot, erityisesti ohjausten asetukset
• Käyttö- ja huolto-ohjeet valaisimille ja ohjauslaitteille
• Piirustukset as built eli lopulliset toteumatiedot
• Käytönopastus, jotta hallitus ja huolto tietävät miten ohjaus toimii

Jos haluat varmistaa kokonaisuuden kunnon ja turvallisuuden, sähkötarkastus on luonteva osa kokonaisuutta, etenkin jos pihan sähköjä on muutettu tai laajennettu.

Mitä käyttöönottotarkastus tarkoittaa pihavalaistuksessa

Käyttöönototarkastus tehdään ennen kuin asennus otetaan käyttöön, ja siitä tehdään käyttöönottotarkastuspöytäkirja. Taloyhtiön kannattaa varmistaa, että pöytäkirjasta tulee kopio ja se liitetään luovutusmateriaaleihin.

Tämä paperi on arjessa yllättävän tärkeä. Se kertoo, että asennus on tarkastettu, ja se helpottaa myöhempää huoltoa ja mahdollisten vikojen selvittelyä.

Mitkä dokumentit hallituksen kannattaa arkistoida

Kun urakka on valmis, hallituksen kannattaa arkistoida ainakin nämä. Ne säästävät aikaa ja rahaa seuraavalla huoltokerralla.

• Piirustukset toteumatiedoin
• Mittauspöytäkirjat
• Asetteluarvot esimerkiksi ohjauksen asetukset ja mahdollinen yö-himmennys
• Käyttö- ja huolto-ohjeet
• Käytönopastus eli tieto siitä, miten järjestelmää käytetään ja säädetään

Kun paperit löytyvät helposti, pihavalaistusta ei tarvitse seuraavan kerran selvittää “nollasta”. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos hallitus tai huolto vaihtuu vuosien varrella.

Kilpailuta taloyhtiön pihavalaistuksen uusiminen Remppakamun kautta

Helpoin tapa saada taloyhtiölle järkevä toteutus ja oikea hintataso on kilpailuttaa urakka. Remppakamussa tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia, ja saat keskimäärin 3–4 tarjousta luotettavilta alueesi urakoitsijoilta.

Mukana on sekä isoja toimijoita että pieniä paikallisia yrityksiä. Tämä on tärkeää etenkin taloyhtiöissä, koska osa urakoista on pieniä rajauksia ja osa laajoja kokonaisuuksia. Kun saat useamman tarjouksen, näet nopeasti ketkä ovat oikeasti kiinnostuneita juuri teidän kohteesta.

Vertailun vuoksi omissa kokeiluissa kolmen tarjouksen hankkiminen itse vaati keskimäärin yhteydenottoa 15 eri yritykseen, koska osa ei ollut kiinnostunut, oli kiire tai ei vastannut.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia

Milloin pihavalaistuksen uusiminen kannattaa tilata ammattilaiselta

Pihavalaistuksen uusiminen kannattaa tilata ammattilaiselta aina, kun työ sisältää sähköasennuksia. Sähköasennustyöt teettää sähköurakoitsijalla, ja ammattilaisurakkaan kuuluu myös käyttöönotto ja tarkastusdokumentit, kuten käyttöönottotarkastuspöytäkirja ja muut luovutuspaperit.

• Kun valaisimia vaihdetaan tai lisätään ja kytkentöihin kosketaan
• Kun pihan kaapelointia muutetaan tai vedetään uutta syöttöä
• Kun ohjausta uusitaan esimerkiksi liiketunnistus, hämäräohjaus, kello-ohjaus tai yö-himmennys

Kun urakoitsija hoitaa myös käyttöönoton ja dokumentit, taloyhtiölle jää selkeä kokonaisuus, jota on helppo huoltaa myöhemmin.

Mitä tietoja tarjouspyyntöön kannattaa kirjoittaa

Hyvä tarjouspyyntö tekee tarjouksista vertailukelpoisia ja vähentää lisätyön riskiä. Kirjoita mukaan ainakin nämä.

• Alueet kuten sisäänkäynnit, kulkureitit ja pysäköintialue
• Toivottu ohjaustapa liiketunnistus, hämäräohjaus tai kello-ohjaus
• Tavoite häikäisyn vähentämisestä esimerkiksi valon suuntaus alas ja häikäisevien ratkaisujen välttäminen

Jos sinulla on pihapiirros tai lista nykyisistä valaisinpisteistä, lisää se mukaan. Pienikin lisätieto helpottaa urakoitsijaa tekemään tarjouksen ilman arvailua.

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat rakennusliikkeet helposti yhdellä lomakkeella!

Näin varmistat, että uusi pihavalaistus toimii myös arjessa

Uuden pihavalaistuksen laatu näkyy vasta arjessa. Kun teet vastaanoton yhteydessä muutaman käytännön testin, vältät tilanteen, jossa piha on “uusi mutta edelleen hankala” ja säätöjä aletaan pyytää vasta kuukausien päästä.

Tee tarkistus mielellään illalla pimeään aikaan. Silloin näet heti, onko näkyvyys parantunut oikeissa kohdissa ja onko valo miellyttävä käyttää.

• Häikäisyn tarkistus käytännössä pihalla kävele sisäänkäynniltä kulkureiteille ja pysäköintialueelle ja katso, porottaako mikään valaisin silmiin
• Näkyvyyden tarkistus varmista että portaat, kynnykset ja reittien reunat näkyvät selkeästi ilman pimeitä katveita
• Ohjausten toiminnan tarkistus testaa liiketunnistus ja sammumisviiveet sekä hämärä- tai kello-ohjauksen toiminta
• Yö-himmennys jos se on sovittu, varmista että himmennys toimii ja että valo ei muutu häiritsevän kirkkaaksi liikkeestä
• Luovutuksen paperit varmista että käyttö- ja huolto-ohjeet ja käytönopastus tulevat osaksi luovutusta muiden dokumenttien kanssa

Pyydä urakoitsijaa näyttämään ohjausten asetukset käytännössä. Kun hallitus tai huolto tietää mistä viive, hämäräraja tai kellotus säädetään, pieniä muutoksia ei tarvitse lähteä tekemään “kokeilemalla”.

Jos olet vielä hankintavaiheessa, tee tarjouspyyntö ja pyydä urakoitsijoilta samalla selkeä vastaanotto- ja säätölistaus. Se kertoo paljon siitä, miten huolellisesti työ on tarkoitus viedä maaliin.

Täytä tarjouspyyntö nyt ja pääset nopeasti vertailemaan tarjouksia!

Usein kysyttyä taloyhtiön pihavalaistuksen uusimisesta