Taloyhtiön vesikaton kuntotutkimus ja PTS - Hinta ja vinkit

Vesikaton kuntotutkimuksen hinta taloyhtiössä

Taloyhtiön vesikaton kuntotutkimus ja pitkän tähtäimen suunnitelma eli ”PTS” ovat ajankohtaisia silloin, kun katto alkaa lähestyä arvioitua käyttöikäänsä, yläpohjassa on epäilyttäviä merkkejä tai hallitus haluaa budjetoida kattotyöt ajoissa ilman yllätyksiä. Hinta vaihtelee paljon kohteen koon ja tutkimuksen laajuuden mukaan, mutta Remppakamun kautta kilpailutetuissa kohteissa taloyhtiön vesikaton kuntotutkimuksen hinta on ollut keskimäärin 18 764 €.

Työ on lähes aina pääosin asiantuntijatyötä. Maksat ennen kaikkea ajasta, jonka kuntotutkija käyttää lähtötietojen läpikäyntiin, kohdekäynteihin, riskikohtien tarkentamiseen ja raportointiin. Materiaalikuluja syntyy tyypillisesti vain silloin, kun otetaan näytteitä tai tarvitaan erillisiä pääsyjärjestelyjä katolle.

Tarjouksissa hinta annetaan usein kokonaisuutena rakennuskohtaisesti. Jos haluat vertailuun myös neliöhinnan, pyydä tarjoajaa ilmoittamaan se erikseen, kun annat kattoalan. Näin saat useammasta tarjouksesta helpommin vertailukelpoisen mittarin, vaikka lopullinen työmäärä riippuu aina katosta ja riskikohdista.

Jos haluat varmistaa, että tilaat oikean laajuisen työn, tutustu myös palveluun katon kuntotarkastus, joka auttaa hahmottamaan mitä tarkastuksessa yleensä katsotaan ja miten se eroaa tarkemmasta kuntotutkimuksesta.

Mietittekö taloyhtiössä vesikaton kuntotutkimusta tai PTS:ää? Jätä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä, jolloin hintataso ja sisältö on helppo vertailla

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan työtä

Mistä vesikaton kuntotutkimuksen hinta yleensä muodostuu

Vesikaton kuntotutkimus taloyhtiössä hinnoitellaan yleensä sen mukaan, paljonko työtä tutkimuksen tekeminen oikeasti vaatii. Sama katto voi olla nopeasti tarkastettava, tai se voi vaatia useita käyntejä ja tarkennuksia, jos riskikohtia löytyy.

Keräsimme tähän osioon käytännön vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta.

• Rakennusten lukumäärä ja kattojen laajuus. Yhden rakennuksen työ on eri asia kuin usean rakennuksen kokonaisuus, jossa jokainen katto pitää käydä läpi ja raportoida erikseen.
• Käyntien määrä. Osa kohteista hoituu yhdellä käynnillä, mutta jos pitää palata tekemään tarkennuksia tai mittauksia, työ lisääntyy.
• Raportoinnin ja PTS:n laajuus. Pelkkä havainnot sisältävä raportti on eri laajuinen kuin taloyhtiön PTS vesikatolle, jossa annetaan myös ajoitussuositukset ja kustannusarviot.
• Tarkentavat tutkimukset. Jos riskikohtia pitää varmistaa, tutkimus voi laajentua kosteuskartoituksiin, rakenneavauksiin ja näytteisiin.
• Pääsy katolle ja turvallisuusjärjestelyt. Puutteelliset kulkureitit ja kattoturvallisuus voivat tarkoittaa lisäjärjestelyjä, kuten henkilönostimen käyttöä, mikä näkyy usein lisäkuluina.

Hyvä nyrkkisääntö hallitukselle on tämä: mitä tarkemmin haluatte vastauksen vesikaton korjaustarpeen arviointiin, sitä tärkeämpää on sopia tutkimuksen laajuus ja mahdolliset lisätyöt etukäteen kirjallisesti.

Esimerkkihintoja yksittäisistä asiantuntijapalveluista ja näytteistä

Taloyhtiön kannattaa pyytää tarjouksissa erittelyä, koska osa kuluista tulee usein tutkimuksen “perusosasta” ja osa mahdollisista lisäpalveluista. Alla on esimerkkihintoja asiantuntijapalveluista ja ylläpidon töistä, jotka auttavat hahmottamaan suuruusluokkia.

Näytteet ja erilliset pääsyjärjestelyt ovat tyypillisiä kohtia, joissa kustannus voi nousta. Siksi niistä kannattaa sopia jo tarjousvaiheessa, milloin niitä käytetään ja miten niistä laskutetaan.

Mitä taloyhtiön vesikaton kuntotutkimus ja PTS tarkoittavat?

Taloyhtiön vesikaton kuntotutkimus tarkoittaa selvitystä, jossa katon kuntoa arvioidaan käytännössä ja dokumentoidusti niin, että hallitus saa perustellun arvion vaurioista, riskeistä ja korjaustarpeesta. Usein tutkimus alkaa havainnoinnilla ja voi tarvittaessa syventyä mittauksiin, kosteuskartoituksiin ja rakenneavauksiin.

Vesikaton kuntoarvio taloyhtiössä on tyypillisesti laajempi ja usein rikkomaton tarkastelu, joka antaa yleiskuvan ja nostaa esiin riskikohdat. Jos kuntoarviossa tulee vastaan epäselvyyksiä, silloin tilataan yleensä varsinainen kuntotutkimus tarkentamaan tilanne.

Taloyhtiön PTS vesikatolle on pitkän aikavälin suunnitelma. Siinä yhdistetään tekniset havainnot ja vesikaton elinkaaren arviointi niin, että saatte korjauksille ajoituksen ja suuntaa antavat kustannusarviot. PTS helpottaa budjetointia ja vähentää tilannetta, jossa kattotyöt tulevat vastaan kiireellä.

PTS = ”pitkän tähtäimen suunnitelma”

• Kuntoarvio kertoo missä mennään yleistasolla
• Kuntotutkimus varmistaa riskikohdat ja antaa täsmällisemmän pohjan päätöksille
• PTS tekee korjaamisesta suunnitelmallista ja ennakoitavaa

Miten PTS ja kunnossapitotarveselvitys eroavat

Taloyhtiöissä nämä menevät helposti sekaisin, vaikka tarkoitus on eri.

• Kunnossapitotarveselvitys kattaa 5 vuotta ja hallitus esittää sen vuosittain yhtiökokouksessa.
• PTS tehdään tyypillisesti vähintään 10 vuodeksi ja se toimii työkaluna, jolla remontit aikataulutetaan ja budjetoidaan pidemmälle aikavälille.

Käytännössä moni taloyhtiö hyötyy siitä, että vesikaton osalta tieto viedään PTS:ään riittävän konkreettisena. Silloin korjaustarpeet eivät jää “muistin varaan”, vaan ne näkyvät suunnitelmassa vuosina ja euroina.

Milloin vesikaton kuntoarvio riittää ja milloin tarvitaan kuntotutkimus

Kuntoarvio riittää usein silloin, kun halutaan yleiskuva ja listaus katolla olevista ilmeisistä riskikohdista. Se on myös hyvä tapa aloittaa, jos taloyhtiöllä ei ole tuoretta tietoa katon kunnosta.

Kuntotutkimus kannattaa tilata, kun tarvitaan varmuus päätöksenteon pohjaksi. Tämä korostuu etenkin silloin, kun suunnittelette isompaa korjausta tai kun katossa on viitteitä ongelmista, joita ei voi luotettavasti ratkaista pelkällä silmämääräisellä tarkastuksella.

• Kuntoarvio suositellaan usein tehtäväksi ensimmäisen kerran, kun rakennus on noin 10 vuoden iässä
• Kuntoarvio on hyvä päivittää noin 5–7 vuoden välein
• Kuntotutkimus sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan tarkempi vesikaton korjaustarpeen arviointi ja luotettavampi pohja korjausten suunnittelulle

Milloin vesikaton kuntotutkimus kannattaa tehdä taloyhtiössä

Paras hetki tilata vesikaton kuntotutkimus on ennen ensimmäistäkään vuotoa. Käytännössä moni vuotoriski näkyy katolla jo etukäteen, kun joku osaa katsoa oikeat kohdat ja dokumentoida havainnot niin, että niistä voi tehdä päätöksiä.

Taloyhtiön kannalta tämä on myös rahakysymys. Kun kattoa tarkastetaan ja huolletaan säännöllisesti, puhutaan usein sadoista euroista vuodessa. Jos ongelmat pääsevät etenemään yllättäväksi kattoremontiksi, puhutaan helposti sadoista tuhansista euroista ja aikataulu on silloin yleensä pakon sanelema.

Kun kuntotutkimus kytketään taloyhtiön PTS-ajatteluun, remontit muuttuvat ennakoitaviksi. Hallitus voi valmistella päätökset ajoissa, kilpailuttaa rauhassa ja ajoittaa korjaukset järkevään vuodenaikaan sen sijaan, että edetään hätäkorjauksesta toiseen. Jos vuoto on jo päällä, apua löytyy myös artikkelista katon vuotokorjaukset.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja vertaile vesikaton kuntotutkimuksen sisältö ja hinta yhdellä kertaa alueesi tekijöiltä

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Merkit ja riskikohdat, jotka kannattaa tutkia ajoissa

Vesikatossa harva ongelma syntyy keskelle ehjää pintaa. Vaurioriski kasautuu yleensä yksityiskohtiin, joissa vesi ohjataan pois tai joissa rakenne katkeaa. Siksi kuntotutkimuksessa katse kannattaa kohdistaa erityisesti näihin kohtiin.

• Läpiviennit, kuten IV-läpiviennit ja muut putkiläpiviennit
• Seinämäliittymät, joissa katto liittyy seinään tai ylösnostoon
• Ylösnostot ja niiden tiiviys ja korkeus
• Kattokaivot ja niiden puhtaus sekä kunto
• Vedenpoiston toimivuus ja se, jääkö katolle seisovaa vettä

Tasakatoilla korostuvat käytännössä erityisesti kattokaivojen puhdistus, vedenpoiston mitoitus ja ratkaisut sekä liitokset liittymien kohdalla. Nämä ovat myös sellaisia asioita, jotka helposti jäävät arjessa huomaamatta, kunnes ensimmäiset jäljet näkyvät yläpohjassa. Jos yläpohjan puolella on jo viitteitä kosteudesta, yläpohjan kosteus kannattaa ottaa puheeksi heti kuntotutkijan kanssa.

Miten vesikaton kuntotutkimus etenee käytännössä taloyhtiössä

Vesikaton kuntotutkimus taloyhtiössä etenee yleensä selkeänä ketjuna, jossa ensin kerätään tieto, sitten käydään katolla ja lopuksi tehdään johtopäätökset korjaustarpeesta. Hyvin tehty tutkimus tuottaa hallitukselle konkreettisen pohjan vesikaton korjaustarpeen arviointiin ja PTS:ään.

1. Lähtötietojen keruu ja rajaus siitä, mitä tutkitaan ja miten
2. Kohdekäynti ja havainnointi katolla ja tarvittaessa yläpohjassa
3. Riskikohtien tarkennukset mittauksilla ja tarvittaessa rakenneavauksilla
4. Raportti ja PTS-ehdotus, jossa on suositukset, ajoitus ja kustannusarvioiden suunta

Moni tutkimus alkaa pintapuolisemmalla ja rakenteita rikkomattomalla tarkastuksella, mutta jos riskejä löytyy, tutkimusta syvennetään. Tässä kohtaa on tärkeää, että lisätoimista sovitaan etukäteen, jotta laajuus ja hinta pysyvät hallinnassa.

Lähtötietojen keruu ja valmistautuminen kohdekäyntiin

Hyvät lähtötiedot nopeuttavat työtä ja vähentävät arvailua. Taloyhtiön kannattaa kerätä valmiiksi ainakin seuraavat asiakirjat ja tiedot ennen kuin kuntotutkija tulee paikalle.

• Piirustukset ja aiemmat raportit, jos niitä on saatavilla
• Huoltokirja ja merkinnät tehdyistä huolloista sekä korjauksista
• Asukaskysely tai kooste havainnoista, jos sitä käytetään, esimerkiksi tiedot poikkeavista hajuista tai vuotoepäilyistä

Käytännössä myös tieto katon tyypistä ja merkittävimmistä aiemmista korjauksista auttaa, jotta kohdekäynti voidaan kohdistaa oikeisiin riskikohtiin.

Kattokäynti ja turvallinen pääsy tarkastuskohteisiin

Laadukas tarkastus vaatii sen, että katolla pääsee liikkumaan turvallisesti. Katolla säännöllistä käyntiä vaativille kohteille tulee olla turvallinen, katkeamaton kulkutie. Jos kattoturvatuotteet tai kulkureitit ovat puutteelliset, kaikkia kohtia ei välttämättä pystytä tarkastamaan normaalisti.

Kun pääsy on hankala, tutkimus voi vaatia lisäjärjestelyjä, kuten nostimen. Se näkyy helposti sekä aikataulussa että hinnassa. Samalla puutteellinen kattoturva on usein myös oma korjauskohteensa, koska katolla tehtävät huollot ja tarkastukset eivät saa jäädä “siksi kun sinne ei pääse”. Lisälukemiseksi katso kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät.

Mittaukset ja tarkentavat tutkimukset riskikohtiin

Kun riskikohtia löytyy, tutkimus etenee yleensä niin, että ensin tehdään riskikohtien riskiarvio, sen jälkeen kosteuskartoitus ja lopuksi rakenneavaukset havaintojen perusteella. Havainto voi olla esimerkiksi kosteusjälki, haju tai selvä vauriokohta liittymässä.

Taloyhtiön kannalta tärkein käytännön asia on sopiminen. Avaukset ja lisätoimet kannattaa sopia laajuuden mukaan, koska ne vaikuttavat suoraan työmäärään, aikatauluun ja kokonaiskustannukseen.

Näytteet ja laboratorioanalyysit silloin kun niitä tarvitaan

Näytteitä käytetään silloin, kun pelkkä aistinvarainen tarkastus tai rakenteita rikkomattomat menetelmät eivät riitä varmistamaan materiaalin tai vaurion luonnetta. Tämä on tyypillistä etenkin silloin, kun halutaan varmistus siitä, onko rakenne kastunut ja miten laajasti.

Laboratorioanalyysien suuruusluokka on tyypillisesti 195–225 €/kpl. Jotta kustannus pysyy hallinnassa, sopikaa etukäteen, milloin näytteitä otetaan, kuka päättää näytteiden määrästä ja miten lisätyönä sovittavat näytteet ja niiden määrä hinnoitellaan.

Mitä raportilta ja PTS suunnittelulta kannattaa vaatia

Hyvä raportti ei jää vain kuvaukseksi siitä, miltä katto näyttää. Sen pitää antaa hallitukselle suora vastaus siihen, mitä tehdään seuraavaksi, milloin ja miksi. Kun PTS suunnittelu katolle tehdään kunnolla, se näkyy myös päätöksenteossa. Korjaukset voidaan aikatauluttaa ja rahoitus valmistella ajoissa.

Vaatikaa raportilta ja PTS:ltä vähintään nämä asiat, jotta lopputulos on oikeasti käyttökelpoinen.

• Selkeät toimenpide-ehdotukset ja ajoitus, esimerkiksi mitä korjataan heti, mitä seurataan ja mitä kannattaa valmistella 2–5 vuoden aikajänteellä
• Kustannusarviot PTS:ään niin, että taloyhtiö voi vertailla vaihtoehtoja ja varautua budjetissa
• Riskikohdat perusteluineen, jotta hallitus ymmärtää miksi jokin kohta on kiireellinen
• Rajaukset ja oletukset, eli mitä tutkittiin ja mitä ei voitu tutkia olosuhteiden tai pääsyn takia

Yksi käytännön vinkki, joka säästää aikaa ja hermoja tarjousvaiheessa on tämä. Raportin sisältö ja liitteet kannattaa sopia etukäteen kirjallisesti. Kun laajuus on selvä jo tilausvaiheessa, tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja lopputulos palvelee PTS:ää ilman arvaamista.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja pyydä tarjouksia kuntotutkimuksesta samalla selkeällä sisällöllä, jotta vertailu on reilua ja helppoa

Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta nopeasti

Toimitusaika ja raportin läpikäynti hallituksessa

Raportin toimitusaika on tyypillisesti 4–6 viikkoa. Tämä on hyvä huomioida jo tilausvaiheessa, jos raportti halutaan tiettyyn hallituksen kokoukseen tai yhtiökokouksen valmisteluun.

Aikataulu voi vaihdella tekijän työtilanteen ja olosuhteiden mukaan. Esimerkiksi talviolosuhteet voivat rajoittaa kattokäyntiä, jos katto on lumen tai jään peitossa tai liikkuminen ei ole turvallista.

Kun raportti valmistuu, käykää se läpi hallituksessa kohta kohdalta ja päättäkää ainakin nämä asiat.

• Mitkä toimenpiteet viedään heti PTS:ään ja millä aikataululla
• Tarvitaanko seuraavaksi korjaussuunnittelu tai urakkatarjouspyynnön valmistelu
• Mitä asioita seurataan ja milloin seuraava tarkastus tehdään

Näin hallitus voi pienentää riskejä ennen tilausta

Kun kuntotutkimus tilataan oikein rajattuna, vältätte kaksi yleistä ongelmaa. Joko saadaan liian kevyt selvitys, joka ei riitä päätöksiin, tai tutkimus paisuu kesken kaiken lisätöiksi, joita ei budjetoitu. Hyvä valmistautuminen tekee tarjouksista vertailukelpoisia ja pitää työn hallinnassa.

• Sopikaa tarkastuksen rajaukset ja oletukset kirjallisesti. Mitkä kattoalueet, liittymät ja yläpohjan osat kuuluvat mukaan ja mitä menetelmiä käytetään
• Eritelty sisältö. Mitä sisältyy perushintaan ja mikä on lisätyötä, kuten lisänäytteet, lisäavaukset tai lisäkäynnit
• Sopikaa lisätöiden päätöksentapa. Kuka taloyhtiössä hyväksyy lisätyöt ja millä hinnalla ne tehdään
• Varautukaa olosuhteisiin. Lumi ja sää voivat rajoittaa tarkastusta tai siirtää sitä, jolloin laajuus ja aikataulu voivat muuttua

Kun nämä asiat ovat kunnossa jo ennen ensimmäistäkään kattokäyntiä, hallitus saa tutkimuksesta sen hyödyn, mitä sillä haetaan. Luotettavan näkymän katon kuntoon ja selkeän suunnan sille, mitä kannattaa tehdä seuraavaksi.

Kuntotutkimusurakoitsijan valinta taloyhtiölle

Kuntotutkimus urakoitsija taloyhtiölle kannattaa valita samalla tarkkuudella kuin itse kattourakka. Jos tutkimus on liian kevyt tai raportti jää epäselväksi, päätökset siirtyvät ja riskit jäävät elämään. Kun valinta ja sopiminen tehdään huolella, tutkimus tuottaa selkeät seuraavat askeleet ja säästää rahaa myöhemmässä vaiheessa.

Taloyhtiön kannattaa vaatia jo tarjousvaiheessa kirjallinen malli siitä, mitä työ sisältää ja mitä se ei sisällä. Sen jälkeen sopimukseen kirjataan samat asiat selkeästi, jotta yllätyksiä ei tule.

• Kirjallinen sopimus, jossa laajuus ja raportin sisältö on kuvattu ymmärrettävästi
• Aikataulu ja toimituspäivä, jotta raportti saadaan hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksentekoon oikeaan aikaan
• Lisätöiden hyväksyntä ja hinnoittelu etukäteen, esimerkiksi lisäavaukset ja lisänäytteet
• Tarvikkeet eriteltynä, jos tutkimukseen liittyy avauksia, paikkauksia tai muita käytännön toimenpiteitä
• Valmistajan ohjeet liitteeksi sopimukseen, jos työssä käytetään tiettyjä järjestelmiä tai tuotteita ja halutaan varmistaa, että toteutus noudattaa ohjeita

Kun nämä ovat kirjattuina, hallitus pystyy myös vertailemaan tarjouksia reilusti. Kaikki eivät nimittäin myy samaa sisältöä, vaikka palvelun nimi olisi sama.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö Remppakamussa ja pyydä useampi tarjous samalla sisällöllä, jolloin näet nopeasti, kuka tarjoaa parhaan kokonaisuuden taloyhtiöllesi

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan työtä

Pätevyydet ja kokemus, joista kannattaa pyytää näyttö

Kuntotutkimuksen lopputulos riippuu paljon siitä, kuka tutkimuksen tekee ja millä kokemuksella. Siksi pelkkä yrityksen nimi ei riitä, vaan hallituksen kannattaa varmistaa tekijät ja heidän roolinsa jo ennen tilausta.

• Referenssit vastaavan tyyppisistä taloyhtiöistä, mieluiten saman ikäluokan ja kattotyypin kohteista
• Tutkimuksen tekijöiden roolit ja vastuut, eli kuka tekee kohdekäynnin, kuka mittaukset ja kuka kirjoittaa raportin
• Jos kohteessa epäillään kosteus- tai sisäilmariskiä, pyydä tieto siitä, millä pätevyyksillä tutkimus tehdään ja miten riskikohdat varmistetaan

Kun tekijöiden osaaminen on kohdallaan, raportti on yleensä myös käytännönläheinen. Se kertoo mitä kannattaa tehdä ja missä järjestyksessä, eikä jää yleiselle tasolle.

Tyypillisimmät sudenkuopat, jotka kannattaa estää etukäteen

Vesikaton tutkimuksessa ja sitä seuraavassa korjaamisessa sudenkuopat ovat usein yllättävän arkisia. Usein ongelma ei ole se, etteikö kattoa osattaisi tutkia, vaan se, että tilaaminen, dokumentointi tai katolla olevat yksityiskohdat unohtuvat kiireessä.

• Taloyhtiö ei ole kuluttaja, joten sopimus ja urakkaehdot ratkaisevat paljon. Siksi rajaukset, vastuut ja aikataulut kannattaa kirjata huolellisesti
• Huollon ja huoltojen dokumentoinnin merkitys korostuu erityisesti takuu- ja vastuutilanteissa. Jos huolloista ei jää jälkeä, asiaa on myöhemmin vaikea todistaa
• Kattokaivojen puhdistus ja vedenpoisto jäävät helposti tekemättä. Kun vedenpoisto ei toimi, katolle jää seisovaa vettä ja riski kasvaa nopeasti
• Läpivientien ja liittymien riskit ovat tyypillisiä vuotokohtia. Seinämäliittymät, ylösnostot ja liitokset kannattaa aina tarkastaa ja dokumentoida, vaikka katto näyttäisi muuten hyvältä

Kun hallitus tunnistaa nämä etukäteen, kuntotutkimuksesta saa enemmän irti. Samalla on helpompi päättää, mitkä asiat hoidetaan huoltona heti ja mitkä viedään PTS:ään suunniteltavaksi korjauksena.

Mitä seuraavaksi, kun vesikaton korjaustarve selviää

Kun kuntotutkimus on tehty, tärkein työ alkaa vasta sen jälkeen. Hallituksen pitää muuttaa havainnot päätöksiksi ja aikatauluksi. Tämä on se kohta, jossa moni taloyhtiö onnistuu tai kompastuu.

Toimiva etenemispolku on yleensä tällainen.

1. Korjausten priorisointi ja ajoitus PTS:ssä. Mitä tehdään heti, mitä seurataan ja mitä valmistellaan tuleville vuosille
2. Korjaussuunnittelu, jos korjaustapa tai laajuus pitää määrittää tarkemmin ennen urakkaa
3. Tarjouspyyntömateriaali urakkaa varten, jos tarvitaan. Kun urakka kilpailutetaan selkeällä materiaalilla, tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja työ pysyy paremmin hallinnassa

Joissain kohteissa on järkevää teettää erillinen vesikaton korjaussuunnitelma. Se voi sisältää kuvallisen kartoitusraportin, toimenpideselosteet sekä urakkatarjouspyyntöpohjan, jolloin seuraava vaihe on huomattavasti helpompi viedä maaliin.

Jos tutkimus ohjaa kohti isompaa remonttia, katso myös taloyhtiön kattoremontti. Siellä avataan käytännön etenemistä ja mitä taloyhtiön kannattaa varmistaa urakan aikana.

Tee tarjouspyyntö Remppakamussa, jos haluatte nopeasti tekijät joko jatkosuunnitteluun tai kattourakan kilpailutukseen

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat tekijät helposti yhdellä lomakkeella

Huolto-ohjelma ja seuranta, jotta tieto ei jää raportiksi

Hyvin tehty kuntotutkimus kannattaa valjastaa arjen tekemiseksi. Muuten raportti jää helposti mappiin ja seuraava muistutus tulee vahingon kautta. Kun huollot ja tarkastukset ovat osa vuosikelloa, katto pysyy paremmassa kunnossa ja korjaustarve on ennakoitavissa.

• Kirjatkaa huollot ja tarkastukset osaksi vuosikelloa ja merkitkää ne huoltokirjaan
• Ottakaa dokumentointi tavaksi, eli mitä tehtiin, milloin tehtiin ja kuka teki
• Huoltoesimerkkinä vesikourujen puhdistus on usein säännöllinen rutiini. Joissain kohteissa se voi vaatia erillisiä pääsyjärjestelyjä, kuten nostimen

Dokumentointi on yllättävän tärkeä myös silloin, kun joudutaan selvittämään vastuita tai takuuasioita. Kun huollot on kirjattu, asioita ei tarvitse arvailla jälkikäteen.

Lisää käytännön vinkkejä löytyy sivulta taloyhtiön katon huolto, jossa käydään läpi mitä katon ylläpito yleensä tarkoittaa taloyhtiöissä.

Kilpailuta taloyhtiön vesikaton kuntotutkimus Remppakamussa

Kun haluatte kilpailuttaa taloyhtiön vesikaton kuntotutkimuksen, nopein tapa on pyytää useampi tarjous samalla kertaa. Remppakamussa tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia. Sen jälkeen saat keskimäärin 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä.

Moni yllättyy siitä, miten työlästä tarjousten kerääminen on omin voimin. Kokeilussa saman kolmen tarjouksen hankkiminen itse vaati keskimäärin yhteydenottoa 15 eri yritykseen, joista osa ei vastannut, osa oli liian kiireinen ja osa ei ollut kiinnostunut kohteesta.

Remppakamun kautta tavoitat luotettavat alueen urakoitsijat sekä isot että pienet paikalliset. Kun tarjoukset tulevat samaan paikkaan, vertailu on helppoa ja päätös syntyy nopeammin.

Jos haluat tarkentaa, mitä palvelu voi sisältää, tutustu myös sivuun katon kuntotarkastus. Jos taas samalla kertaa on tarve arvioida myös turvallisuus ja vedenpoisto, kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät on hyödyllinen taustapaketti.

Täytä ilmainen tarjouspyyntö nyt ja vertaile vesikaton kuntotutkimuksen tarjoukset käytännössä, ei arvaamalla

Täytä tarjouspyyntö nyt ja pääset nopeasti vertailemaan tarjouksia

Usein kysyttyä vesikaton kuntotutkimuksesta taloyhtiössä