Taloyhtiön ilmanvaihtoremontti - Hinta ja vinkit

Taloyhtiön ilmanvaihtoremontin hinta

Taloyhtiön ilmanvaihtoremontin hinta riippuu eniten siitä, tehdäänkö kevyt huolto ja säätö vai lähdetäänkö laajaan ilmanvaihdon parantamiseen taloyhtiössä, kuten laiteuusintoihin tai ilmanvaihdon modernisointiin. Hintaa kannattaa aina katsoa myös asuntokohtaisesti, koska urakan laajuus ja asuntokäyntien määrä ratkaisevat työmäärän.

Remppakamun kautta kilpailutetuissa urakoissa taloyhtiön ilmanvaihtoremontti on maksanut keskimäärin 215 544 €. Edullisin kilpailutettu työ oli ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö yhteen taloon, 58 719 €. Kallein työ oli koneellisen ilmanvaihdon uusiminen kahdessa rapussa, 439 862 €.

Kun katsotaan nimenomaan ilmanvaihtokanavien puhdistusta ja ilmamäärien säätöä, esimerkkihinnat liikkuvat usein asuntokohtaisina:

• kerrostaloissa tyypillisesti 80–225 € per asunto
• rivitaloissa tyypillisesti 100–270 € per asunto

Lisäksi on hyvä hahmottaa mittaluokka taloyhtiötasolla. Esimerkeissä keskikokoisen kerrostalon (noin 20–30 asuntoa) puhdistus koneellisella poistolla on ollut luokkaa 1 600–2 400 €, kun taas suuremmissa tai monimutkaisemmissa kohteissa (esimerkiksi huoneistokohtainen lämmön talteenotto LTO ja yli 50 asuntoa) kokonaisuus voi nousta yli 10 000 €.

Kun taloyhtiön iv-remontissa mennään puhdistusta pidemmälle ja korjataan järjestelmää, huoneistokohtaisissa esimerkkihinnoissa näkyy iso hyppäys:

Huoneistokohtaisen järjestelmän esimerkkierittelyssä näkyy myös työn ja materiaalien suhde. Materiaaleihin lukeutuu ilmanvaihtokone 2 700 €, kanavisto ja päätelaitteet 1 900–2 200 € sekä liesikupu asennuksineen 350 €. Työnä kanavien asennustyö on 2 700–3 200 €. Näillä luvuilla materiaalit ovat yhteensä noin 4 950–5 250 € ja asennustyö 2 700–3 200 €, eli työn osuus on karkeasti noin 34–39 % tästä erittelystä.

Taloyhtiöissä hinnoittelu esitetään käytännössä useimmiten urakkahintana tai €/asunto. Jos haluat vertailuun myös €/m²-laskelman, pyydä urakoitsijaa lisäämään se tarjoukseen samalla perusteella kaikille.

Haluatko tietää, mitä ilmanvaihtoremontti maksaisi juuri teidän taloyhtiössä? Kilpailuta taloyhtiön ilmanvaihtoremontti Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Mistä taloyhtiön ilmanvaihtoremontin hinta muodostuu?

Taloyhtiön ilmanvaihtoremontin hinta muodostuu käytännössä urakan laajuudesta ja siitä, kuinka paljon järjestelmää muutetaan. Puhdistus ja perussäätö ovat tyypillisesti kevyempi kokonaisuus, kun taas laiteuusinnat ja ilmanvaihdon modernisointi nostavat sekä työaikaa että materiaalikuluja.

• Järjestelmätyyppi vaikuttaa suoraan hintaan. Koneellinen poisto on eri työ kuin huoneistokohtainen LTO, jossa asuntoihin tulee koneita, kanavointeja ja päätelaitteita.
• Kohteen koko ja monimutkaisuus näkyvät sekä asuntokäyntien määrässä että kanaviston rakenteessa. Suuremmissa ja monimutkaisemmissa kohteissa (esimerkiksi yli 50 asuntoa ja huoneistokohtaiset laitteet) kokonaisuus on usein selvästi kalliimpi.
• Sähkö- ja rakennustekniset työt voivat nostaa hintaa. Esimerkeissä laajemmat sähkö- tai rakennustekniset muutokset mainitaan erikseen mahdollisina lisähintoina.

Kun pyydät tarjouksia, pyydä samaan muotoon erittelyt. Vähintään nämä kannattaa saada näkyviin:

• työ ja materiaalit eriteltynä
• sähkötyöt eriteltynä
• mahdolliset rakennustekniset paikkaukset eriteltynä
• sisältyvätkö mittaukset, säädöt ja dokumentointi urakkahintaan

Milloin ilmanvaihtoremontti taloyhtiössä on ajankohtainen?

Ilmanvaihtoremontti taloyhtiössä on usein ajankohtainen silloin, kun huoltorytmi on lipsunut, ilmamäärät ovat ajautuneet pielessä tai järjestelmää on vuosien aikana muutettu osissa ilman kunnollista käyttöönottoa. Moni hanke alkaa siitä, että tehdään ilmanvaihtokanavien puhdistus ja perussäätö, ja vasta sen jälkeen päätetään, tarvitaanko laiteuusintoja.

Hyvä nyrkkisääntö on rakentaa taloyhtiölle ilmanvaihdon vuosikello. Näillä suositusväleillä pääsee pitkälle:

Jos taloyhtiössä on paljon asukasvaihtuvuutta tai asukkaat ovat säätäneet venttiilejä itse, tarve ilmamäärien mittaukselle ja säädölle tulee usein vastaan aiemmin. Silloin taloyhtiön iv-remontti voi olla käytännössä juuri sitä, että tuodaan järjestelmä takaisin oikeaan tasapainoon.

Mitä oireita huono ilmanvaihto aiheuttaa?

Keräsimme vinkkejä asiakkailta, urakoitsijoilta, Remppakamun kautta kilpailutetuista töistä sekä netin keskustelupalstoilta, jotta tämä osio auttaa tunnistamaan ongelmat arjessa.

Huono ilmanvaihto näkyy harvoin vain yhtenä asiana. Usein oireista näkee, onko kyse pelkästä säätötarpeesta, korvausilman puutteesta vai siitä, että laitteet tai mitoitus eivät vastaa rakennuksen tarpeita.

• Veto ja hajujen kulkeutuminen voivat viitata alipaineisuuteen ja siihen, ettei korvausilma tule hallitusti.
• Ongelmat eivät korjaannu laitevaihdolla, jos mittaukset ja käyttöönotto jäävät tekemättä. Keskusteluissa tuli vastaan tilanne, jossa katon poistokone vaihdettiin, mutta teho ei silti riittänyt ja ilmanvaihto jäi huonoksi.
• Korvausilman puute on yllättävän usein varsinainen juurisyy, vaikka huomio olisi ensin kohdistunut poistolaitteisiin.

Jos oireet viittaavat sisäilmaongelmaan tai haluat varmistaa, mistä haitta tulee, sisäilmatutkimus voi olla järkevä lähtökohta ennen isoa taloyhtiön ilmanvaihtoremonttia.

Mitä taloyhtiön iv-remontissa voidaan tehdä?

Taloyhtiön iv-remontti ei ole aina iso ja kallis projekti. Usein järkevin eteneminen on tehdä ensin ilmanvaihtokanavien puhdistus ja perussäätö yhtenä kokonaisuutena, ja vasta sen jälkeen päättää, tarvitaanko laitevaihtoja tai koko ilmanvaihdon modernisointia.

Tyypilliset vaihtoehdot voi jakaa kolmeen tasoon, joista valitaan talon oireiden ja lähtötilanteen mukaan.

• Huolto ja perussäätö sisältää yleensä kanavien tarkastuksen, puhdistuksen sekä ilmamäärien mittauksen ja säädön
• Poistojärjestelmän kunnostus sisältää usein huippuimureihin tai puhaltimiin liittyviä vaihtoja, sähkötyötä sekä korvausilman parantamista esimerkiksi korvausilmaventtiileillä
• Ilmanvaihdon modernisointi voi tarkoittaa järjestelmän periaatteen muuttamista ja esimerkiksi huoneistokohtaista ilmanvaihtoa, jossa on usein myös lämmöntalteenotto

Moni ongelma ratkeaa jo ensimmäisellä tasolla, kun järjestelmä saadaan puhtaaksi ja säädettyä takaisin suunniteltuihin ilmamääriin. Jos taas laitteet ovat elinkaarensa päässä tai ilmanvaihtoa halutaan parantaa selvästi, silloin suunnitelma laiteuusintoihin tai modernisointiin on usein perusteltu.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja perussäätö

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja perussäätö kannattaa tilata samana työnä, jos tavoitteena on oikeasti toimiva ilmanvaihto. Puhdas kanava ei vielä takaa hyvää sisäilmaa, jos ilmamäärät ovat pielessä tai asuntokohtaiset venttiilit ovat eri asennoissa kuin pitäisi.

Työ tehdään tyypillisesti näin, ja nämä kohdat kannattaa varmistaa jo tarjouksessa.

• Ennakkokartoitus, jossa käydään läpi järjestelmän laajuus ja lähtötilanne
• Alipaineistettu puhdistus, jotta irtoava pöly ei leviä asuntoihin
• Mekaaninen harjaus, jolla lika irrotetaan kanavista ja päätelaitteista
• Ilmamäärien mittaus ja säätö työn lopussa, jotta jokaisessa asunnossa ja huonetilassa saavutetaan suunnitellut arvot
• Raportointi ja dokumentointi tilaajalle, jotta taloyhtiölle jää tieto siitä mitä tehtiin ja mihin arvoihin järjestelmä säädettiin

Kun raportointi on kunnossa, hallitus pystyy myös myöhemmin vertaamaan tilannetta, jos ongelmia ilmenee uudelleen tai jos taloon tehdään muita muutoksia, jotka vaikuttavat ilmanvaihtoon.

Poistoilmanvaihdon kunnostus ja laitevaihdot

Poistoilmanvaihdon kunnostuksessa korjataan yleensä ne osat, jotka ovat selvästi elinkaarensa päässä tai toimivat väärin. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi huippuimureiden vaihto kunnostusvaihtoehtoon kuuluvana osana, tai poistopuhaltimien, ohjauksien ja sähköjen päivittämistä.

Tässä kohtaa yksi riski näkyy käytännössä usein. Jos vaihdetaan vain laite, mutta jätetään mittaukset ja säädöt tekemättä, lopputulos voi jäädä vajaaksi. Riskinä on, että tehot eivät riitä tai ilma jakautuu väärin, vaikka uusi laite olisi asennettu oikein.

Toimiva kokonaisuus vaatii yleensä myös korvausilman ratkaisun. Korvausilmaventtiilien lisääminen tai korjaaminen on monessa talossa se tekijä, joka tasaa alipaineisuutta ja vähentää vetoa ja hajujen kulkeutumista.

• Varmista, että laitevaihdon yhteydessä sovitaan myös ilmamäärien mittaus ja säätö
• Pyydä urakoitsijalta selkeä näkemys mitoituksesta ja käyttöönotosta
• Ota korvausilma mukaan samaan urakkaan, esimerkiksi korvausilmaventtiilien toteutuksena

Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja LTO

Huoneistokohtainen ilmanvaihto on iso askel, koska silloin ilmanvaihto rakennetaan asuntoihin erillisillä koneilla ja kanavoinneilla. Tyypillinen hyöty on parempi hallittavuus, mutta vastapainona tulee enemmän laitteita huollettavaksi ja enemmän asennettavaa talon sisään.

Huoneistokohtaisessa ratkaisussa kustannukset muodostuvat selkeästi sekä laitteista että työstä. Esimerkkierittely 10/2025 hintatasolla näyttää tältä.

Lisäksi on hyvä varautua siihen, että laajemmat sähkö- tai rakennustekniset muutokset voivat nostaa kokonaisuutta. Nämä ovat niitä kohtia, jotka kannattaa pyytää tarjoukseen erikseen kirjattuna, jotta lisätyöt eivät tule yllätyksenä.

Ilmanvaihtoremontin työvaiheet taloyhtiössä

Kun hallitus tietää urakan vaiheet, työ on helpompi aikatauluttaa ja valvoa. Useimmissa kohteissa runko on samanlainen, vaikka laajuus vaihtelee puhdistuksesta laiteuusintoihin.

Jos haluat nähdä toisen esimerkin työvaiheiden etenemisestä, kannattaa katsoa myös artikkeli ilmanvaihtoremontti vaiheineen, koska peruslogiikka on pitkälti sama myös taloyhtiöissä.

1. Ennakkokartoitus ennen työtä, jossa tarkistetaan laajuus, reitit ja mahdolliset erityiskohdat
2. Asukastiedotus ja pääsy venttiileille, jotta asuntokäynnit onnistuvat ilman turhia siirtoja
3. Alipaineistus ja mekaaninen puhdistus, jotta kanavista irtoava pöly saadaan hallitusti talteen
4. Ilmamäärien mittaus ja säätö työn lopussa, jotta kokonaisuus toimii suunnitellulla tavalla
5. Loppusiivous, tarkastus ja dokumentointi, jolloin taloyhtiölle luovutetaan raportit ja sovitut mittaustulokset

Kun nämä vaiheet ovat mukana samassa urakassa, saat yleensä myös paremman vertailtavuuden tarjouksiin. Silloin et maksa erillisistä käynneistä samaa työtä kahteen kertaan.

Haluatko tarjouksia, joissa työvaiheet ja sisältö on kuvattu selkeästi? Täytä tarjouspyyntö ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi urakoitsijoilta

Tavoitat alueesi urakoitsijat helposti yhdellä lomakkeella

Mitä urakkasopimukseen kannattaa kirjata valmiiksi?

Hyvä urakkasopimus on taloyhtiön turvavyö. Kun laatu ja luovutusaineisto on sovittu etukäteen, työ tulee valmiiksi kerralla ja mahdolliset epäselvyydet ratkotaan faktoilla.

Nämä kolme kohtaa kannattaa kirjata sopimukseen käytännössä aina.

• Mittauspöytäkirjat ja säätöarvot toimitetaan tilaajalle, jotta taloyhtiölle jää mustaa valkoisella ilmamääristä ja asetuksista
• Poikkeamien lista siitä, mitä ei voitu säätää ja miksi, esimerkiksi rakenteellinen este tai laitekohtainen rajoite
• Asukaskäyntien aikataulutus ja avainhallinta, jotta jokainen asunto saadaan hoidettua kerralla ja turhat uusintakäynnit vähenevät

Kun nämä on mukana, myös hallituksen on helpompi vastaanottaa työ ja varmistaa, että ilmanvaihto on oikeasti säädetty eikä vain puhdistettu.

Ilmanvaihtoremontin aikataulu

Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen kokonaiskesto on yleensä 1–2 viikkoa taloyhtiön koosta riippuen. Pienemmässä kohteessa työ voi mennä läpi nopeammin, mutta jos asuntoja on paljon ja asuntokäyntejä joudutaan siirtelemään, aikataulu venyy helposti.

Aikataulu muodostuu käytännössä neljästä asiasta:

• Asukaskäynnit, koska jokaiseen asuntoon pitää päästä venttiileille ja mahdollisille päätelaitteille
• Puhdistustyö, joka tehdään kanava ja venttiili kerrallaan hallitusti
• Mittaukset ja säädöt, jotka vievät aikaa, mutta ratkaisevat lopputuloksen
• Raportointi, joka viimeistelee työn luovutuksen taloyhtiölle

Jos urakkaan kuuluu laiteuusintoja tai esimerkiksi korvausilmaventtiilien asennuksia, kannattaa varautua siihen, että aikataulu ei ole pelkkä puhdistusviikko. Silloin työssä on usein myös sähköasennuksia ja mahdollisia paikkauksia, jotka vaativat erillisiä käyntejä.

Kun aikataulu sovitaan, pyydä urakoitsijalta selkeä asuntokohtainen käyntisuunnitelma ja se, milloin mittaukset tehdään. Tämä helpottaa asukastiedottamista ja vähentää turhia uusintakäyntejä.

Miten asuntokäynteihin kannattaa valmistautua?

Asuntokäynti onnistuu kerralla, kun asukas tietää mitä pitää tehdä etukäteen. Nämä kolme valmistelua nopeuttavat työtä ja vähentävät sotkua.

• Etsi iv-suunnitelmat valmiiksi, jos ne ovat saatavilla taloyhtiössä. Ne helpottavat työn sujuvaa tekemistä ja vähentävät arvailua.
• Raivaa venttiilien edustat, jotta urakoitsija pääsee mittaamaan ja puhdistamaan ilman, että huonekaluja joudutaan siirtämään paikan päällä.
• Siirrä tekstiilit ja matot venttiilien läheltä, jotta irtopöly ei tartu kankaisiin ja työskentely on siistimpää.

Jos taloyhtiössä on avainhallinta tai huoltoavain, sopikaa käytäntö etukäteen. Mitä vähemmän ovien taakse jääneitä asuntoja, sitä paremmin aikataulu pitää.

Yleisimmät virheet ja piilokustannukset ilmanvaihdon parantamisessa taloyhtiössä

Ilmanvaihdon parantamisessa isoimmat ongelmat eivät yleensä tule siitä, että työ olisi vaikea, vaan siitä että kokonaisuus jää vajaaksi. Se näkyy sitten uusintakäynteinä, lisätöinä ja edelleen jatkuvina oireina.

• Venttiilien puhdistuksessa ei saa muuttaa venttiilin lautasen asentoa. Jos säätöasento muuttuu huollossa tai asukas pyörittää venttiilejä jälkeenpäin, perussäätö voi mennä pieleen ja ilmamäärät karkata.
• Pelkkä laitevaihto ilman mittauksia ja säätöä voi jättää ongelman ennalleen. Uusi huippuimuri tai poistopuhallin ei automaattisesti tarkoita toimivaa ilmanvaihtoa, jos mitoitus, käyttöönotto ja ilmamäärät ovat pielessä.
• Korvausilma ratkaisee usein toimivuuden ja paine-eron. Jos korvausilma ei tule hallitusti, seurauksena voi olla alipaineisuutta, vetoa ja hajujen kulkeutumista.
• Jos ilmanvaihtokanavissa on asbestia, puhdistusta ei voi tehdä. Tämä kannattaa selvittää ajoissa, jotta urakkaa ei tarvitse keskeyttää kesken kaiken.
• Palorajoittimien tai vastaavien toiminnan tarkistus voidaan liittää työn yhteyteen. Tämä jää helposti pyytämättä, vaikka samalla käynnillä se on luontevaa tarkistaa.

Jos taloyhtiössä epäillään, että paine-ero ja hallitsematon korvausilma liittyvät myös rakenteiden vuotokohtiin, tiiviysmittaus voi auttaa ymmärtämään, mistä ilma oikeasti kulkee.

Haluatko välttää turhat lisätyöt ja saada tarjoukset, joissa mittaukset, säädöt ja dokumentit kuuluvat oikeasti mukaan? Pyydä tarjous ilmanvaihtoremontista Remppakamun kautta ja vertaile tekijöitä selkeillä sisällöillä

Täytä vain yksi lomake ja saat yleensä 3–4 tarjousta jo samana päivänä!

Miten valitset iv-urakoitsijan taloyhtiölle?

Hyvä iv-urakoitsija on sellainen, joka tekee työn mitattavasti kuntoon eikä vain vaihda osia. Taloyhtiössä onnistuminen näkyy siinä, että ilmamäärät mitataan ja säädetään, ja taloyhtiölle jää kirjallinen dokumentti siitä mitä tehtiin.

Kun pyydät tarjouksia, varmista että näet nämä asiat selkeästi tarjouksesta, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia.

• Tarjoukseen erittely työstä ja materiaaleista, jotta ymmärrät mitä oikeasti ostat ja mistä hinta muodostuu
• Mitoitusperusteet ja käyttöönotto, jos vaihdetaan huippuimureita tai puhaltimia. Pelkkä vaihto ilman perusteluja ja mittauksia on riski
• Sisältyykö ilmamäärien mittaus ja perussäätö urakkaan ja tehdäänkö se kaikille asunnoille ja tarvittaville tiloille
• Sisältyykö raportointi ja dokumentointi, ja mitä dokumentteja luovutetaan taloyhtiölle, esimerkiksi mittauspöytäkirjat ja säätöarvot

Laitevaihdoissa on hyvä muistaa myös sähkötyöt. Jos kohteessa vaihdetaan puhaltimia, ohjauksia tai tehdään uusia kytkentöjä, sähkötarkastus voi olla järkevä tapa varmistaa, että sähköpuoli on turvallinen ja kunnossa.

Kun tarjouspyyntö on tarpeeksi tarkka, saat myös urakoitsijoilta selkeämmät vastaukset. Tämä näkyy yleensä suoraan lopputuloksessa ja vähentää lisätöiden tarvetta.

Haluatko vertailla urakoitsijoita samalla sisällöllä ja saada tarjoukset nopeasti? Tee tarjouspyyntö Remppakamussa ja saat yleensä 3–4 tarjousta alueesi tekijöiltä

Tavoitat pienet paikalliset toimijat ja isommat rakennusliikkeet helposti yhdellä lomakkeella!

Mitä kysyä ennen sopimuksen allekirjoitusta?

Ennen allekirjoitusta kysy suoraan ne asiat, joista syntyy eniten epäselvyyksiä jälkikäteen. Näin varmistat, että urakoitsija ja taloyhtiö puhuvat samasta työstä.

• Mitä mitataan ennen ja jälkeen, ja saatko mittauspöytäkirjat taloyhtiölle luovutettavaksi
• Miten säädöt suojataan siltä, että asukkaat muuttavat niitä, esimerkiksi venttiilien merkinnät ja asukasohjeet
• Kuka hoitaa asukastiedotuksen ja avainjärjestelyt, jotta asuntoihin päästään sovitusti ja työ etenee ilman uusintakäyntejä

Kun nämä on sovittu, urakka on helpompi vastaanottaa. Samalla säästät aikaa, koska taloyhtiö ei joudu selvittelemään asioita eri osapuolten välillä kesken työn.

Iv-remontin suunnittelu taloyhtiössä

Iv-remontin suunnittelussa tärkein päätös on laajuus. Urakan laajuus valitaan oireiden ja lähtötilanteen perusteella, ja paras tulos tulee yleensä silloin, kun eteneminen on hallittu. Ensin selvitetään mitä pitää korjata, sitten tehdään työ mitaten ja dokumentoiden.

Suunnittelussa kannattaa verrata vaihtoehtoja saman tarpeen kautta, ei pelkällä hinnalla. Monessa taloyhtiössä vertailu menee näihin kahteen päälinjaan.

• Kunnostus, jossa järjestelmä puhdistetaan, säädetään ja uusitaan tarvittaessa osia, kuten huippuimureita ja korvausilmaventtiilejä
• Ilmanvaihdon modernisointi taloyhtiössä, jossa järjestelmän toimintatapaa parannetaan ja vaihtoehtona voi olla myös huoneistokohtainen ilmanvaihto

Korvausilma kannattaa ottaa suunnitteluun mukaan heti alussa. Jos korvausilmaa ei ratkaista, riskinä on, että talo jää alipaineiseksi ja ilmanvaihto toimii epätasaisesti, vaikka poistoa tehostettaisiin.

Jos taloyhtiö pohtii modernisointia ja LTO-ratkaisuja, myös energianäkökulma korostuu. Energiatodistus ja energiaselvitys auttaa kokoamaan lähtötiedot ja tukee päätöksentekoa, kun tavoitteena on sekä parempi sisäilma että energiatehokkuus.

Tarvitaanko ilmanvaihtoremonttiin lupia?

Usein ei tarvita lupia, jos kyse on huoltotyöstä. Huoltotyö kuten puhdistus ja säätö tarkoittaa käytännössä sitä, että järjestelmä pidetään toiminnassa ja säädetään suunniteltuihin arvoihin, mutta ilmanvaihdon periaate ei muutu.

Tilanne voi muuttua, jos ilmanvaihtoa muutetaan olennaisesti. Esimerkiksi järjestelmän toimintatavan vaihtaminen tai uudet läpiviennit voivat tuoda mukaan viranomaisasiointia tai suunnittelutarpeita.

Hyvä käytännön ohje on tämä. Luvantarve tarkistetaan paikallisesta rakennusvalvonnasta, jos järjestelmää muutetaan olennaisesti tai tehdään uusia läpivientejä. Taloyhtiössä tämä kannattaa hoitaa ajoissa, ennen kuin urakka on kilpailutettu loppuun.

Milloin työ kannattaa tilata ammattilaiselta ja mitä voi tehdä itse?

Taloyhtiössä osa ilmanvaihdon ylläpidosta on asukkaan tai huollon tehtäviä, mutta kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ovat käytännössä aina ammattilaisen töitä. Kun roolit ovat selkeät, ilmanvaihto pysyy kunnossa ja säädöt eivät karkaa.

Näitä voi tehdä itse tai taloyhtiön huolto voi tehdä säännöllisesti.

• Venttiilien puhdistus on mahdollinen huoltotoimi, kun säätöasentoa ei muuteta. Venttiilin lautasen asentoa ei saa pyörittää, jotta ilmamäärät eivät muutu.
• Suodattimien vaihto on säännöllinen huoltotoimi ja suositus on vähintään kaksi kertaa vuodessa.

Näissä kohdissa kannattaa tilata ammattilainen.

• Kanavien puhdistus ja perussäätö kuuluvat ammattilaiselle, koska työ vaatii alipaineistuksen, oikeat puhdistusmenetelmät sekä mittalaitteet ilmamäärien säätämiseen.
• Asbestiriskin vuoksi puhdistusta ei aina voi tehdä. Jos kanavistossa epäillään asbestia, asia pitää selvittää ennen työn aloittamista.

Jos taloyhtiössä halutaan saada ilmanvaihto kuntoon kerralla, ammattilaisen tekemä puhdistus, mittaus ja säätö sekä kirjallinen dokumentointi ovat käytännössä se paketti, joka varmistaa pysyvän lopputuloksen.

Ilmanvaihtoremontin kilpailutus Remppakamussa

Kun tavoitteena on saada toimiva ilmanvaihto ja vertailukelpoiset tarjoukset, helpoin tapa on kilpailuttaa työ samalla sisällöllä usealta tekijältä. Remppakamussa voit kilpailuttaa taloyhtiön ilmanvaihtoremontin yhdellä lomakkeella, ja näet samalla urakoitsijoiden arvostelut ja aiemmat työt.

Tarjouspyynnön täyttäminen on ilmaista ja vie pari minuuttia. Sen jälkeen saat keskimäärin 3–4 tarjousta luotettavilta alueesi urakoitsijoilta, jolloin vertailu on paljon helpompaa kuin yksitellen soittelemalla.

Moni yllättyy, miten työlästä tarjousten kerääminen on omin päin. Käytännön esimerkkinä kolmen tarjouksen hankkiminen itse vaati yhteydenottoa keskimäärin 15 yritykseen, kun osa ei vastaa ja osa ei ota työtä vastaan.

Jotta saat hyvät tarjoukset, kerro tarjouspyynnössä vähintään nämä asiat:

• Järjestelmätyyppi, esimerkiksi koneellinen poisto tai huoneistokohtainen ilmanvaihto
• Kohteen koko, esimerkiksi asuntojen määrä ja rakennusten määrä
• Toivottu laajuus, esimerkiksi pelkkä puhdistus ja perussäätö tai mukaan myös laitevaihdot ja korvausilma

Kilpailuta taloyhtiön ilmanvaihtoremontti nyt, niin pääset vertailemaan tarjouksia nopeasti samalla urakkasisällöllä.

Tarjouspyyntö on ilmainen eikä sido tilaamaan remonttia!

Näin teet vertailukelpoisen tarjouspyynnön ilmanvaihtoremontista

Vertailukelpoinen tarjouspyyntö syntyy siitä, että pyydät kaikilta saman sisällön ja saman luovutusaineiston. Silloin halvin tarjous ei ole vain kapea rajaus, vaan oikeasti sama työ.

• Pyydä puhdistus, mittaus ja perussäätö samaan urakkaan, jos tavoite on toimivuus
• Pyydä mittauspöytäkirjat ja raportointi tarjoukseen, jotta taloyhtiölle jää todiste tehdyistä säädöistä ja mittaustuloksista
• Pyydä erittely työstä ja materiaaleista, jotta näet mitä hinta sisältää ja mistä mahdolliset lisätyöt syntyvät

Lisäksi kannattaa pyytää, että urakka sisältää ennakkokartoituksen. Se vähentää yllätyksiä, kun kanaviston laajuus ja erityiskohdat käydään läpi ennen työn alkua.

Mistä tiedät, että taloyhtiön ilmanvaihtoremontti onnistui?

Onnistunut ilmanvaihtoremontti näkyy mitatuissa arvoissa ja selkeässä dokumentaatiossa. Kun taloyhtiölle jää paperit käteen ja asukkaille selkeät ohjeet, lopputulos pysyy kunnossa myös arjessa.

Käytä tätä vastaanoton tarkistuslistana.

• Ilmamäärien mittaus ja säätö todennetaan dokumenteilla, esimerkiksi mittauspöytäkirjoilla ja säätöarvoilla
• Raportointi ja dokumentointi luovutetaan taloyhtiölle, jotta myöhemmät huollot ja tarkastukset voidaan tehdä oikeilla lähtötiedoilla
• Asukkaiden ohjeistus, ettei venttiilien säätöjä muuteta, jotta perussäätö ei romahda

Kun nämä toteutuvat, taloyhtiö pystyy myös seuraamaan tilannetta myöhemmin. Jos joku ilmoittaa vetoisuudesta tai hajuhaitoista, ensimmäinen askel ei ole arvailu, vaan katsotaan mittaus- ja säätödokumenteista, mitä järjestelmälle on tehty.

Usein kysyttyä taloyhtiön ilmanvaihtoremontista